【正文】 家4A級景區(qū)柴埠溪國家森林公園位于該鎮(zhèn)，每年接待游客20萬人次左右。對項目開發(fā)實行企業(yè)化經(jīng)營，把以前政府承擔的按計劃經(jīng)濟模式組織生產(chǎn)經(jīng)營的職能，剝離給公司，由公司按照市場經(jīng)濟規(guī)律，組織農(nóng)民進行區(qū)域化、規(guī)模化商品生產(chǎn)，確保項目發(fā)揮效益。具體籌措計劃為：爭取省、市兩級財政各項補助區(qū)鎮(zhèn)兩級財政籌集廣泛吸引各類社會資金積極爭取政策性貸款扶持（八）經(jīng)濟效益分析 園區(qū)建成后，通過配套各種基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，形成一個高標準、產(chǎn)業(yè)化的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)園區(qū)，其不僅具有顯著的經(jīng)濟效益和社會效益，還具有較好的生態(tài)環(huán)境效益。項目建成后，正常年份年產(chǎn)值2230萬元，總生產(chǎn)成本1500萬元，年利潤730萬元；投資利潤率25%；投資回收期7年（含建設(shè)期）。在運作方式上，采用企業(yè)帶基地，基地聯(lián)農(nóng)戶的產(chǎn)業(yè)化運作方式，使分散經(jīng)營的小生產(chǎn)與社會化大生產(chǎn)有效對接，實行區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)、規(guī)模化經(jīng)營。另外還有白鹿夢幻石林和將軍洞、雙龍洞等旅游資源?，F(xiàn)代化的娛樂休閑設(shè)施與自然山水的有機結(jié)合，使離開喧囂城市和煩瑣事務(wù)的客人們，在這里得以充分的休心養(yǎng)性，放松休閑。萬只雞養(yǎng)殖場擬建在西沖的山坡地，一是考慮背風向陽，為其生長提供較為優(yōu)越的自然環(huán)境；二是距離蔬菜基地較近，便于糞便的處理和利用，避免環(huán)境和水體污染；三是遠離旅游休閑區(qū)，并且在庫區(qū)的東北方向，對庫區(qū)游客不產(chǎn)生任何影響。有機蔬菜生產(chǎn)區(qū) 占地面積： 800畝 設(shè)計由200畝大棚蔬菜區(qū)和600畝露地蔬菜區(qū)等組成。花果苗木種植園 占地1600畝（1）花卉景觀區(qū)（200畝）建立一個大型的日光棚，內(nèi)部種植各種適合本地生長的耐鹽堿綠化植物，按照植物種類的不同劃分為五大部分，分別為：花卉區(qū)、地被植物區(qū)、草本植物區(qū)、灌木區(qū)和喬木區(qū)。建成后最大可容納雞56萬只，養(yǎng)殖場可實現(xiàn)果與畜產(chǎn)品的雙收，經(jīng)濟效益好。（3）垂釣區(qū)散落在水庫四周建設(shè)。在改造好的基地中挑選平坦、光照充足、靠近養(yǎng)雞場的相對成片地塊。栽植小區(qū)：小區(qū)的大小因當?shù)氐牡匦?、地勢、土壤及氣候等自然條件而定，一般10—20畝為一小區(qū)。第二區(qū)至第十區(qū)，每區(qū)1年養(yǎng)1批雞5000～6000只，飼養(yǎng)時間為60～75天。（3）倉儲保鮮：規(guī)劃建設(shè)儲藏冷庫1000m2，倉儲1200m2，用于園區(qū)蔬菜的倉儲保鮮。（6）附屬建設(shè)1)沼氣池滿足生態(tài)園照明、動力等需要。（3）微生物肥料：根瘤菌肥料、固氮菌肥料、復合微生物肥料等。在選擇扦插基質(zhì)時應(yīng)因地制宜，通常幾種基質(zhì)混合使用比單獨使用效果（3）容器育苗新技術(shù)可按照生產(chǎn)不同規(guī)格的苗木，劃分為不同生產(chǎn)區(qū)，包括蔭棚區(qū)、1加侖容器苗區(qū)、2加侖容器苗區(qū)以及7加侖容器苗生產(chǎn)區(qū)和喬木容器栽培區(qū)等。水庫養(yǎng)殖技術(shù)放養(yǎng)魚種的規(guī)格和質(zhì)量。3. 時序的合理性評價項目采取統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施，滾動發(fā)展的模式進行，所有種植技術(shù)均采取先試驗，后示范，再推廣；對從事生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的農(nóng)民采取先培訓，后實習，再實際生產(chǎn)；整個項目建設(shè)程序也是先通水電路，后建生產(chǎn)生活配套設(shè)施；整個規(guī)劃將近期建設(shè)和中長期發(fā)展相結(jié)合，以2011～2013為主要建設(shè)期進行規(guī)劃，時序安排合情合理。鋪底流動資金40萬元。鋪底流動資金120萬元。3. 花卉苗木 （1）苗木區(qū)生產(chǎn)各種大規(guī)格的喬灌木如香樟、石楠、金桂、白臘、國槐、松樹、紅葉臭椿、楊接榆、楊接槐、三角楓等，花灌木如紅葉石楠、紅繼木、金葉女貞、沙地柏、八角金盤、黃楊等，規(guī)劃面積300畝，每畝年創(chuàng)產(chǎn)值15000元，扣除種苗、管護、土地、勞力、生產(chǎn)資料等成本6000元，每畝毛收入9000元。（二）社會效益與生態(tài)效益分析生態(tài)園社會效益分析生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建成可以給當?shù)貛砹肆己玫纳鐣б?；諸如就業(yè)機會增加、品牌提升、人流聚集、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等。（3）促進農(nóng)民增收。3. 政策扶持宜昌市委、市政府將項目區(qū)建設(shè)列入宜昌市“十一五規(guī)劃”，出臺了促進項目區(qū)建設(shè)與發(fā)展的優(yōu)惠政策。（3）提高服務(wù)的質(zhì)量，增強消費者的旅游意識。從這個意義上講，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)好壞關(guān)系到消費有旅游意識的培育，還涉及到如何使消費者的旅游意愿轉(zhuǎn)化為旅游消費行為。十、結(jié)論與建議（1）積極聽取建議工程建設(shè)中應(yīng)多聽取有關(guān)專家的意見和建議，有關(guān)論證、設(shè)計、監(jiān)理、施工要緊密配合，對于建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)用科學的方法進行分析、比較、驗證。因而和普通農(nóng)業(yè)相比多出了旅游產(chǎn)品售出(接待游客)部分的收益，顯然能夠直接增加農(nóng)民收入。解決當?shù)夭糠洲r(nóng)民就業(yè)問題。（2）花卉區(qū)主要種植山茶、杜鵑、梅花、月季、玫瑰等，設(shè)計面積200畝。投資費用分：（1）田園風光區(qū) 1000萬元（2）農(nóng)家小院 1000萬元（3）垂釣區(qū) 40萬元（4）兒童樂園 200萬元（5）素質(zhì)教育區(qū) 150萬元（6）附屬建設(shè) 750萬元八、效益分析 （一）經(jīng)營收入估算 1. 有機食品——雞肉 每年按5批肉雞出籠，每批10000只計算，年產(chǎn)毛收入共250萬；扣除年人工支出80萬元，每年凈收入為170萬元。加上花木盆景區(qū)先期已完成固定資產(chǎn)投資100萬元，鋪底流動資金20萬元。xx生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司有機蔬菜 畜禽養(yǎng)殖場 果樹花卉區(qū) 休閑農(nóng)莊 水庫養(yǎng)魚 ↓↑ 農(nóng) 民、農(nóng)戶、村鎮(zhèn) （二）項目執(zhí)行單位與技術(shù)依托單位的關(guān)系項目建設(shè)單位與多家科研、院校保持密切聯(lián)系，該項目區(qū)建設(shè)的主要技術(shù)依托單位是華中農(nóng)業(yè)大學。投放水庫的魚種要求規(guī)格整齊，游動活潑、體質(zhì)健壯、無病無傷。雞舍建在高大的喬木樹下、果樹林中或林地邊，坐北朝南，放牧場面向果林、樹林。病蟲害綜合防治技術(shù)有：（1）物理防治：曬種、溫湯浸種等。3) 停車場。建有老式茶樓、木樓會議室、茅草亭、長廊、棧道、木制長橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項目供游客觀賞、休憩。水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū) 利用庫區(qū)200畝有效水面，建立魚池8個，分別設(shè)3個特色魚種池，2個鯽魚池，設(shè)3個經(jīng)濟池。水土保持：防止山坡地土壤的沖刷，避免土壤流失以增強地力的水土保持工程，多采用梯田、撩壕、魚鱗坑等。通過開發(fā)和推廣土壤改良、有機蔬菜種植、“雞沼菜”生態(tài)種菜模式等系列技術(shù)，種植露地有機蔬菜面積達800畝，形成年產(chǎn)1500萬公斤有機蔬菜的生產(chǎn)規(guī)模。（4）兒童樂園園中新建兒童樂園，樂園設(shè)有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開心小木馬等多項游樂設(shè)施，為小朋友們提供盡情玩耍的場所。可謂一舉多得。(2) 苗木區(qū)面積（300畝）設(shè)計由臘梅、梅花、杜鵑、五針松、黑松、金錢松、真柏、羅漢松、枷欏木、銀杏、榔榆、石榴、紫薇、火