【正文】 汽車會展、影視活動等延伸項目能夠為主題公園提供源源不斷的新內(nèi)容和新產(chǎn)品。所有經(jīng)營者是要用優(yōu)良的經(jīng)營業(yè)績實現(xiàn)我們的使命，回報股東。（首年暫不計算），預(yù)計每年銷售凈利潤80萬元。n 員工激勵活動俱樂部將十分重視并努力提供以員工激勵活動為特色的各種團(tuán)體消費服務(wù)。本項目預(yù)計可申請銀行貸款10002000萬元。項目施工按設(shè)計圖組織實施建設(shè)，工程監(jiān)理和竣工驗收，影院建設(shè)將進(jìn)行公開招標(biāo)選擇有建設(shè)資質(zhì)技術(shù)力量強(qiáng)的單位來承擔(dān)工程施工任務(wù)，全部工程實行監(jiān)理制度。即企業(yè)的日常例行管理，作用主要是企業(yè)秩序的維護(hù)，管理的是企業(yè)員工的規(guī)范和企業(yè)的核心穩(wěn)定。主要招商附近居民入駐，以經(jīng)營農(nóng)家特色飯、地方傳統(tǒng)小吃、土特產(chǎn)、手工藝制品為主。線材輔料DVI線 HDMI轉(zhuǎn)接頭等1套不用布線了。高保真，超越電臺。（4）購置電影放映機(jī)及其配套設(shè)備。眾多越野迷、SUV車型試乘試駕、戶外項目擁躉人群的活動場地選擇之一。圖31 公園服務(wù)小品n 展示小品 ：各種布告欄、導(dǎo)游圖、指路標(biāo)牌、賽事、影視預(yù)告牌等，起到一定的宣傳、指示、教育的作用。項目規(guī)劃在景區(qū)基礎(chǔ)上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施完善，修建景區(qū)道路、水道清淤、生態(tài)停車場、游客中心、公共衛(wèi)生間、水電循環(huán)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、環(huán)保衛(wèi)生系統(tǒng)等。體驗經(jīng)濟(jì)繼服務(wù)經(jīng)濟(jì)之后將成為第四個經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段，而本項目特別體現(xiàn)了“體驗服務(wù)”的創(chuàng)新精髓。某生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)已成為集果茶生產(chǎn)功能、旅游觀光功能、農(nóng)事體驗功能、娛樂休閑功能于一體的綜合生態(tài)觀光園。近年來，隨著本市城市經(jīng)濟(jì)的快速增長，汽車進(jìn)家庭的步伐加快，城市機(jī)動車發(fā)展迅猛。本項目的另一個主要特點是，在汽車電影城和各類汽車主題的體育休閑項目之外，還建有獨具特色的商業(yè)配套項目，圍繞汽車操作餐廳、酒吧、旅館、目的是對兩大主題項目的完善與補(bǔ)充。就本市來說，旅游行業(yè)市場表現(xiàn)特點如下：一、自然風(fēng)光、歷史、文化是構(gòu)成本市市旅游市場的三大主力，從“太湖佳絕處”的黿頭渚，到國內(nèi)唯一穿城而過的古運河；從有著“天下第二泉”、《二泉映月》、寄暢園等名泉名曲名園的錫惠公園，到錫山、惠山、青龍山、山軍嶂山等秀麗山巒；從“滔滔長江東流去，濱江風(fēng)情別樣美”，到“陶的古都、竹的海洋、茶的綠洲、洞的世界”。江蘇作為中國率先實現(xiàn)基本現(xiàn)代化的大省，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，文化繁榮，GDP總量穩(wěn)居全國前列，居民生活水平處于全國前列。其中，汽車公園目前在上海、深圳、沈陽等大城市正在建設(shè)中，目前該項目在本市旅游市場尚為空白。本市作為國際、國內(nèi)知名的重點旅游城市，在自然風(fēng)旅游的基礎(chǔ)上，需要具有特色旅游文化項目為其增添光彩，同時也需要上檔次、上規(guī)模的全民娛樂文化項目來補(bǔ)充城市的肌體，豐富群眾生活，創(chuàng)造多元效益，主題公園正是本市市需求的項目。近幾年，隨著汽車工業(yè)的發(fā)展，汽車快速進(jìn)入家庭，以汽車為載體的旅游、運動、休閑、文化活動等越來越受人們的關(guān)注，同時一些汽車制造企業(yè)也看到了其中的好處。項目涵蓋汽車電影院、汽車賽道、汽車游樂場、汽車俱樂部、汽車酒店、汽車餐廳等汽車主題的旅游文化項目，使其經(jīng)營特色更加凸顯，具有目標(biāo)客戶群大，經(jīng)營方式靈活多樣，收益穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)效益顯著的特點。江蘇汽車產(chǎn)業(yè)歷史悠久，發(fā)展迅猛，已成為中國重要的汽車生產(chǎn)制造基地。此外，本市還有靈山勝境、影視基地、薛福成故居、東林書院等一批國內(nèi)一流文化旅游景區(qū)和太湖高爾夫、南禪寺、崇安寺等一批休閑旅游新品。與其他同類項目相比，該項目內(nèi)容更豐富，服務(wù)更周全，市場競爭力更強(qiáng)，符合市場發(fā)展趨勢。據(jù)本市市車輛管理所提供的數(shù)據(jù)，截至2011年年底，（），（）。獨特的自然景觀和生態(tài)人文景觀可以極大的豐富汽車主題公園的內(nèi)涵。所謂體驗，即企業(yè)以服務(wù)為舞臺，以商品為道具，圍繞消費者，創(chuàng)造出值得消費者回憶的活動。（1）給排水工程：根據(jù)功能需求，計劃在項目場地內(nèi)鋪設(shè)供水管道2000米，排污管道2000米。同時作為廣告招商的基礎(chǔ)設(shè)施，為汽車、房地產(chǎn)等品牌做有償宣傳。 :規(guī)劃長度 300米、最大寬度45米的試驗場內(nèi)，同時計劃建造了寬5米、長30米的平滑水磨石地面。（5）申請設(shè)立并購置小型電影音響發(fā)射設(shè)施。1發(fā)射頻率須調(diào)到與當(dāng)?shù)仉娕_無沖突的頻道。流動放映音箱100W 1對選配。（3）規(guī)劃景觀宿營地，占地面積約1000平米，內(nèi)設(shè)景觀小品、VIP休閑中心（含貴賓休息室、小包廂、洗浴中心等）、家庭宿營地。 機(jī)構(gòu)設(shè)置與人員培訓(xùn)（1）機(jī)構(gòu)設(shè)置機(jī)構(gòu)設(shè)置根據(jù)企業(yè)組織系統(tǒng)服從企業(yè)管理戰(zhàn)略的原則，及一個上級的原則，扁平化的原則，權(quán)責(zé)一致的原則，既無重疊又無空白的原則，制定本項目組織機(jī)構(gòu)圖如下：董 事 長（1人）總 經(jīng) 理（1人）副總經(jīng)理（1人）副總經(jīng)理（1人）副總經(jīng)理（1人）系統(tǒng)部2人管理部6人采購部1人賽道部10人影視部4人營銷部4人工程部10人財務(wù)部2人安保部20人（2）員工培訓(xùn)企業(yè)員工的服務(wù)水平和素質(zhì)對項目建成后的生產(chǎn)經(jīng)營水平和經(jīng)濟(jì)效益有直接影響。確保本項目的建設(shè)從勘察設(shè)計、施工建設(shè)等各個環(huán)節(jié)達(dá)到優(yōu)良工程和符合國際標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)營成本分析表63 年總成本費用估算表 單位：萬元序號成本費用名稱金額（萬元）1燃料動力1502工資和福利費1603賽道運營0其中：道路維護(hù)修整費80 設(shè)備維護(hù)費1004影院放映0其中：設(shè)備折舊費15 維護(hù)費205設(shè)施維護(hù)費506管理費用407財務(wù)費用208營業(yè)費用（市場宣傳、交通、招待等）40總成本費用6751 固定成本4752 可變成本200 年經(jīng)濟(jì)效益分析（1）賽道收入 總計410萬元n 賽事活動俱樂部將參照汽車場地賽規(guī)制定賽車的競賽規(guī)則，自主定期舉辦賽車的場地賽（包括公開賽、選拔賽、錦標(biāo)賽）和場地越野賽（包括短道拉力賽、超級短道賽）。通過業(yè)務(wù)拓展，俱樂部全年至少可以為企業(yè)組織100次“員工激勵活動”。（2）汽車影院收入汽車影院掛牌價為100元/車，按市場實際操作，預(yù)計60元/車收入：60元/車120車位（日均）350天=252萬元（3）場地租賃20000元/天60天=120萬元（4）商鋪租賃n 固定商鋪： 第一年以平均5000元/月12月25家=150萬元 第二年以后以平均10000元/月12月25家=300萬元n 簡易商鋪：第一年以平均2000元/月12月20家=48萬元 第二年以后以平均5000元/月12月20家=120萬元n 流動商攤：第一年免費招商入駐 第二年以后以平均2000元/月12月30家=72萬元（5）商業(yè)休