淺談重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(完整版)
【正文】 筑面積：（一）核定建筑容積率小于2時，每提供1平方米開放空間，；（二）核定建筑容積率大于等于2而小于4時，每提供1平方米開放空間，；（三）核定建筑容積率大于等于4時，每提供1平方米開放空間，允許增加建筑面積2平方米。第十九條 （主采光面相對平行布置時的間距）相鄰住宅建筑，主采光面相對平行布置時的間距： （一）8層及8層以下，或計算高度小于或等于24米，住宅主要采光面之間的距離：，新建區(qū)不小于平均高度的1倍；（二）9層及9層以上，或計算高度大于24米、面寬不大于40米（含40米）的住宅主要采光面之間的距離：舊城改造區(qū)不小于24米，新建區(qū)不小于28米；（三）9層及9層以上，或計算高度大于24米、面寬大于40米的住宅主要采光面之間的距離，按本條第（一）項的規(guī)定辦理，計算高度超過100米的建筑按計算高度100米執(zhí)行。新建住宅不能與已建的帶槽口的住宅對接，但可以錯接。第三十一條 （其他建筑的間距）其他各類建筑的間距，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（一）新建、擴建的學(xué)校教學(xué)樓、托幼建筑、醫(yī)院病房相互之間的距離，以及與相鄰建筑、堡坎之間的間距，除應(yīng)符合相應(yīng)的設(shè)計規(guī)范，還應(yīng)在第十九條至第三十條規(guī)定的基礎(chǔ)上增加3米；（二）新建、擴建的公共建筑、工業(yè)建筑、倉儲建筑與公寓式辦公樓、住宅建筑相互之間的間距，除應(yīng)符合相應(yīng)的設(shè)計規(guī)范外，還應(yīng)符合第十九條至第三十條的規(guī)定；（三）新建、擴建的公共建筑、工業(yè)建筑、倉儲建筑相互之間的間距，應(yīng)符合功能要求和相應(yīng)的設(shè)計規(guī)范。第三十五條 （建筑外沿線與規(guī)劃道路中心線的距離）臨街與主、次干道平行布置的板式建筑（含高層建筑的裙房），其高度（從人行道標(biāo)高起算）不得大于規(guī)劃道路中心線與建筑外沿線之間寬度的2倍。第三十九條 〔地下建（構(gòu)）筑物與用地邊線的距離〕新建、改建、擴建的建（構(gòu)）筑物的地下部分與用地紅線的距離，必須滿足安全的要求，并不得小于3米。綠地控建區(qū)內(nèi)，只能以低層建筑為主，綠地率不得低于60%，建筑密度不得高于20%。第五十一條 （地質(zhì)災(zāi)害禁建區(qū)和慎建區(qū)）地質(zhì)災(zāi)害禁建區(qū)內(nèi)，除進行危巖滑坡整治、綠化和必不可少的市政工程外，嚴(yán)禁其他建設(shè)活動。在限制使用區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁修建影響行洪的建（構(gòu)）筑物。（一）除修建道路、橋梁可以橫跨外，禁止封蓋；（二）在河道兩側(cè)和水面四周，應(yīng)按規(guī)定留出污水截留管道和綠化帶的位置，以及供人行或車行的道路用地和公共綠地；（三）新建、改建、擴建建筑工程，其建筑邊線距主行洪區(qū)邊緣的距離不得小于20米，其防洪設(shè)計還應(yīng)滿足相應(yīng)防洪標(biāo)準(zhǔn)的要求；（四）在按照水行政主管部門認(rèn)可的防洪標(biāo)準(zhǔn)渠化后的河道兩側(cè)新建、改建、擴建的建筑工程，其建筑邊線與渠壁的距離不得小于20米。港灣式停車港直線段長度不應(yīng)小于25米，寬度不宜小于9米；劃線式停車港直線段長度不應(yīng)小于15米。第六十五條 （建筑物與現(xiàn)狀管道的間距）新建、改建、擴建的建（構(gòu)）筑物的基礎(chǔ)與現(xiàn)有的給水、排水、燃氣管（溝），與已有的電力電纜或其管道、。第六十九條 （市政工程管線在道路橫斷面上的布置）在新建的城市道路上，行道樹距路緣石的距離。第七十條 （城市管道的最小建設(shè)規(guī)模）在城市主、次干道中埋設(shè)管道，必須按照城市規(guī)劃要求的規(guī)模埋設(shè)，除臨時施工管道和直埋電力、通信電纜外，不得少于、小于以下數(shù)量及規(guī)模：電力電纜不少于6條，音頻和視頻電纜不少于6孔，天然氣管道直徑不小于100毫米，供水管道直徑不小于200毫米，排水管道直徑不小于400毫米。新設(shè)置的各種電力變壓器、通信交接箱、燃氣調(diào)壓器（箱）等設(shè)施，不允許占用現(xiàn)有城市道路人行道。名詞解釋 1．舊城改造區(qū)指1989年5月《重慶市城市規(guī)劃管理條例》施行以前，已作為城市用地并進行了建設(shè)的地區(qū)。 6．主要采光面指開設(shè)有臥室、起居、辦公等主要房間窗的建筑外墻面。 9．裙房指與高層建筑緊密連接組成一個整體的多、低層建筑。 15．商業(yè)建筑指綜合百貨商店、商場、經(jīng)營各類商品的專業(yè)零售和批發(fā)商店，以及餐飲等服務(wù)的建筑。 23．規(guī)劃用地范圍線規(guī)劃用地范圍線是指城市規(guī)劃行政主管部門按照批準(zhǔn)的詳細規(guī)劃和有關(guān)規(guī)定，劃定的具體建設(shè)項目的規(guī)劃用地封閉線。重慶主城區(qū)12個組團和北部新區(qū)內(nèi)的主要次級河流有：盤溪河、溉瀾溪、寸灘河、棟梁河、童家溪、桃花溪、清水溪、跳蹬河、花溪河、海棠溪、竹溪（曾家河） 1．舊城改造區(qū)指1989年5月《重慶市城市規(guī)劃管理條例》施行以前，已作為城市用地并進行了建設(shè)的地區(qū)。 6．主要采光面指開設(shè)有臥室、起居、辦公等主要房間窗的建筑外墻面。 9．裙房指與高層建筑緊密連接組成一個整體的多、低層建筑。 15．商業(yè)建筑指綜合百貨商店、商場、經(jīng)營各類商品的專業(yè)零售和批發(fā)商店，以及餐飲等服務(wù)的建筑。 23．規(guī)劃用地范圍線規(guī)劃用地范圍線是指城市規(guī)劃行政主管部門按照批準(zhǔn)的詳細規(guī)劃和有關(guān)規(guī)定，劃定的具體建設(shè)項目的規(guī)劃用地封閉線。重慶主城區(qū)12個組團和北部新區(qū)內(nèi)的主要次級河流有：盤溪河、溉瀾溪、寸灘河、棟梁河、童家溪、桃花溪、清水溪、跳蹬河、花溪河、海棠溪、竹溪（曾家河）8 / 8。建設(shè)用地面積不包括城市規(guī)劃道路紅線內(nèi)的道路用地面積。 17．支道在主城區(qū)，指車行道為2車道且規(guī)劃路幅寬度為16米的城市道路。 10．低層建筑指高度小于或等于10米的建筑，低層居住建筑為1層至3層。 7．房屋計算高度從室內(nèi)地坪177。 3．板式建筑又稱條式建筑。建設(shè)用地面積不包括城市規(guī)劃道路紅線內(nèi)的道路用地面積。 17．支道在主城區(qū)，指車行道為2車道且規(guī)劃路幅寬度為16米的城市道路。 10．低層建筑指高度小于或等于10米的建筑，低層居住建筑為1層至3層。 7．房屋計算高度從室內(nèi)地坪177。 3．板式建筑又稱條式建筑。 第九章 附 則 第七十三條 （危改行為的例外）危房加固解危工程，不適用于本技術(shù)規(guī)定，由城市規(guī)劃行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。沿城市道路路緣石埋設(shè)的城市公共照明系統(tǒng)的低壓電源線路。人行道上的草地可與市政工程管道（線）復(fù)合布置。在滿足有關(guān)法律規(guī)定及技術(shù)規(guī)范的條件下，建（構(gòu)）筑物的外邊線，距已有架空電力線邊導(dǎo)線的最小水平距離：（一）1千伏至10千伏的不小于5米；（二）35千伏至110千伏的不小于10米；（三）154千伏至2
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