校園書吧投資項目商業(yè)計劃書(完整版)
【正文】 貼現回收期估計表通過上表可知我們的貼現投資回收期大約為一年，這滿足了我們兩年及以內的期望，因此從貼現回收期來看本項目能較快收回投資，降低了未來現金流的不確定性，同時保持了資本的高度流動性，為書吧擴大再投資提供了可能性。這與我們書吧的特殊性質相關，書籍銷售作為休閑娛樂的輔助產品我們關注的不是其本身帶來的收益，而是其潛在附加價值，通過閱讀休閑來刺激飲品消費。為了增強分析合理可行度，我們還進行了敏感性分析。本店主要是飲品出售和雜志出售，產品周期短，保守估計周期為半個月(15天)。 可變成本1)外購原材料外購原材料主要有：雜志；茶水、水果、奶精、糖漿、珍珠；吸管、奶茶瓶等。針對本項目提供的產品和服務內容，其投資主要有五部分：飲品相關設備、雜志書籍相關設備、裝修費用、流動資金、配套設備。市場發(fā)展前景良好。因此，讀書休閑吧可以成為人們滿足閱讀書籍的需求的好方式。但是在受訪者中，還是有多半數人選擇更喜歡紙質書來進行閱讀。216。圖4財大周圍書籍及其相關服務點分布圖其對主要目的的覆蓋，如下表所示：表1財大周圍書籍及其相關服務點服務類型示意表購書與資料購買求學書店、光華財經書城、西科自學考試書店、考研書店、鑫源書店僅閱讀圖書館休閑閱讀光華財經書城查閱資料圖書館216。 網絡前面提到，在受訪者中多半數人更喜好用紙質書進行閱讀，因此我們認為現在的網上閱讀模式對我們的經營情況的影響非常小。 文化因素首先，受傳統觀念的影響，大學生對于休閑的認識存在誤區(qū)，通常認為休閑知識簡單的消磨時光，是為了消除一種疲憊的感覺，更有甚者認為其只是網絡游戲等。 影響消費者的因素252。216。 %據了解，全國國民閱讀調查已持續(xù)開展了十二次。近年來，我國成年國民手機閱讀時長穩(wěn)步增長，在2014年首次超過了半個小時。隨著高等教育規(guī)模的擴大，人口的受教育程度普遍提高，收入水平也逐步增加。 性別結構。不同年齡的消費者對商品和服務的需求是不一樣的。校園書吧投資項目商業(yè)計劃書校園書吧投資項目商業(yè)計劃書目錄投資項目可行性分析 2——校園書吧可行性研究 2一、項目簡介 2二、項目的必要性 2（一）宏觀環(huán)境分析 2 2 4 5（二）所在行業(yè)分析 6 6 7 8（三）項目特點 11三、項目的市場分析 11（一）市場調研分析 11 12 13 14 15（二）市場潛量預測及市場發(fā)展趨勢預測 15（三）需求預測和價格預測 15 15 18 19四、 投資估算與融資 20（一） 投資估算額 20 20 20 22（二） 財務分析 27五、結論 29（一）數據計算分析 29，IRR基本分析 29 29 31 31（二）結論 32六、附：小組成員任務分配情況 32一、項目簡介我們小組研究的項目主要是在某財經大學東門附近投資開設一所書吧是否可行。不同年齡結構就形成了具有年齡特色的市場。性別差異會給人們的消費需求帶來顯著的差別，反映到市場上就會出現男性用品市場和女性用品市場。企業(yè)應關注人們對報刊、書籍、電腦這類商品的需求的變化。%，與通過電腦上網的比例(%)基本持平。第十二次全國國民閱讀調查從2014年9月開始全面啟動。 此外，(份)(份)， 本。 心理因素首先，對于大學生的休閑目的的教育，學校是有一定的欠缺的，就財大的風氣來看，經常會出現挑戰(zhàn)杯、財案宣講會國報廳水泄不通而光華杯籃球賽無人問津的情況；其次，對于花銷的可接受程度，作為一個未擁有完全的自立能力的大學生來說，休閑的費用所占的比例是相當的小的，因此，他們更愿意選擇價格低廉的網吧或是直接在宿舍中。其次，休閑的技能低下，當前的消費者的休閑層次偏低，沒有相應的技能、鑒賞力和價值的判斷力。其實手摸到書的感覺跟手摸到鍵盤的感覺是不一樣的，人在不同的時間有不同的需求。 僅供閱讀目的供給分析柳林校區(qū)圖書館大約有5000個閱覽座位，%的人進行閱讀，%的閱覽座位供閱讀使用。 書籍售賣和資料售賣供給分析附近的書店在很大程度上都能夠滿足購書的需求，所以供給是充足的。圖9我校學生對休閑活動必要性認可度調查結果示意圖我們的問卷調查表明，%，認為沒有必要參與休閑活動的僅占0%，%，因此，對于休閑活動和休閑場所的需求量還是很大的。圖13我校學生對書吧光顧意愿調查結果示意圖216。（三）需求預測和價格預測采用購買者意向調查法，進行市場需求預測（即需要到實體書吧購書或進行飲品閱讀消費的人次預測）。飲品相關設備：冰沙機、刨冰機、制冰機；奶昔機、果糖機、榨汁機、開水機；封口機、凈水器、洗水槽；保溫桶、擠醬瓶、吸管盒、密封罐、搖杯、量杯、勺子、冰格、果茶壺、漏斗。這里假設我們的飲品主要為果茶和奶茶系列，且比例相同。則流動資金主要由第一季度房租、前半月的原材料、日常找零三個部分構成。我們主要基于不可預測的銷售量變動進行NPV敏感性分析，首先我們先預估了最好的情況和最壞的情況，在預估范圍內通過EXCEL取隨機數進行經營現金流量計算，在此過程中其他因素（可變成本，固定成本，稅率，必要報酬率）保持不變。而且通過之前的NPV分析我們可以看到飲品銷售收入完全可以彌補書籍銷售方面的虧空。下面我們還是將在必要報酬率為15%的情況下計算貼現回收期。 表32運營期銷量預期表表33運營期NPV敏感性分析表任意截取一段NPV在隨機銷售量下的取值，可以看到既包括高于基本情況下NPV的取值，也包括低于基本情況下NPV的取值。4=28800半個月原材料資金=第一年原材料成本247。本店用電器主要有空調、計算機、冷藏操作臺、制冰機、冰沙機及其他工作或照明設備。裝修：330元/m2配套設備：收銀機、小票打印機；空調；電腦、監(jiān)控器；滅火器。對平均每月對書吧需求人數作出預測，如下表：表5書吧需求人次預測表項目購書資料購買休閑閱讀僅閱讀查閱資料其他總計人
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