天津商業(yè)市場調(diào)研分析范文(完整版)
【正文】 一步提升硬件制約，發(fā)展有限城市Shopping Mall出行帶動(dòng)該商圈發(fā)展改變新世界一枝獨(dú)秀，擴(kuò)大影響力有待改善新興商圈有待發(fā)展 濱江道商圈：濱江道商圈包括濱江道與和平路交口至濱江道與南京路交口這段距離內(nèi)的商業(yè)設(shè)施。綜述：以上為影響當(dāng)?shù)匕l(fā)展的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，從以上數(shù)據(jù)可以看出：平穩(wěn)、協(xié)調(diào)、增長是2006天津市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的主要特征，自從2000年以來天津市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行持續(xù)增長，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增長較快，相關(guān)指標(biāo)出現(xiàn)了穩(wěn)中上升的跡象，表明天津市經(jīng)濟(jì)正處于快速的發(fā)展周期。%，%。 專業(yè)資料分享 天津商業(yè)市場調(diào)研分析一、 天津市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境 天津作為中國四大直轄市之一，在區(qū)域經(jīng)濟(jì)和全國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有重要的地位和作用。財(cái)政收入2006年全市財(cái)政收入突破900億元，%，%。 人均收入與支出 2006年天津城市人均可支配收入約14200元，人均消費(fèi)支出10500元，%。 （二）天津熱點(diǎn)商圈分析在天津主要存在南京路商圈、濱江道商圈、和平路商圈、東南角商圈、小白樓商圈、中山路商圈六大商圈。同時(shí)由于濱江道地處天津市中心的中心，交通四通八達(dá)，在天津的任何一個(gè)角落、甚至郊區(qū)，都可以非常便捷地抵達(dá)濱江道。所以，長期以來和平路商業(yè)街不過是濱江道商圈的一個(gè)附屬品，并沒有形成獨(dú)立的具有競爭力的商圈。商業(yè)區(qū)內(nèi)，各類商店林立，其中著名的有大新呢絨服裝店、起士林餐廳、重慶理發(fā)館、音樂廳、北京影院等等。自小白樓到南樓之間的大沽南路將被規(guī)劃為香港商業(yè)街，該路段沿線原本就排列著一家家的小商店，并且業(yè)態(tài)多樣，有著良好的商業(yè)基礎(chǔ)，同時(shí)沿線又有兩家大型商場正在興建中，今年內(nèi)即可開業(yè)。世紀(jì)商廈由于硬件設(shè)施的兩大缺陷：經(jīng)營面積小和沒有停車場及經(jīng)營定位的失誤，已成為南京路商圈中最先被淘汰的商場。而銅鑼灣廣場和海河樓商貿(mào)區(qū)的修建則可大大豐富東南角商圈內(nèi)的業(yè)態(tài)，達(dá)到“同業(yè)聚集”的效應(yīng)，從而大大提高東南角商圈的商業(yè)價(jià)值，提升商圈的吸引力，有望形成與萬達(dá)商圈競爭的格局。通過上圖可見，中山路沿線附近家電賣場以及大型超市的數(shù)量與輻射范圍已經(jīng)能夠該地區(qū)居民的日常生活需要；且通過測算中山北路家世界與中山路世紀(jì)聯(lián)華人流量、提袋率與客單價(jià)可以看出三個(gè)數(shù)值明顯偏低，在一定程度上說明該地區(qū)消費(fèi)水平不高，短期內(nèi)不適宜繼續(xù)增加大賣場數(shù)量。項(xiàng)目位于律緯路與中山路的交叉口，東面為律緯路，南面是中山路。 項(xiàng)目以前是停工的爛尾樓 項(xiàng)目是天津較大的爛尾樓項(xiàng)目，經(jīng)過多年的停工，使項(xiàng)目在人們心中留下了不好的印象，給項(xiàng)目造成了一定的負(fù)面影響。 完美DOC格式整理 。項(xiàng)目現(xiàn)狀項(xiàng)目現(xiàn)在已經(jīng)有國美電器知名品牌店進(jìn)駐，并且項(xiàng)目旁邊有狗不理等品牌企業(yè)，會(huì)對(duì)潛在客戶形成一定的引導(dǎo)作用，給以后的招商工作可能有利。 區(qū)域商業(yè)圈優(yōu)勢中山路是天津新興的一個(gè)商業(yè)圈，經(jīng)過幾年的發(fā)展形成了一定的規(guī)模，項(xiàng)目處于商圈的中心位置，區(qū)域商圈和項(xiàng)目可以形成互補(bǔ)優(yōu)勢。當(dāng)然隨著河北區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，海河開發(fā)改造工程的實(shí)施以及規(guī)劃中大量高檔
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