【正文】 章規(guī)劃必要性及意義鄉(xiāng)村旅游是以農(nóng)村地區(qū)為特色，以農(nóng)民為經(jīng)營主體，以旅游資源為依托，以旅游活動為內(nèi)容，以促進農(nóng)村發(fā)展為目的的社會活動。紅豆杉基地：在項目區(qū)開設(shè)紅豆杉基地，種植大量紅豆杉，不僅改善項目區(qū)空氣質(zhì)量，還為游人提供參觀場所。 實現(xiàn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型和鄉(xiāng)村旅游資源的可持續(xù)利用；216。 指導(dǎo)思想堅持“以農(nóng)為本，突出特色，因地制宜、持續(xù)發(fā)展”的原則，按照增加農(nóng)民收入，擴大農(nóng)村勞動力就業(yè)的總體要求，與新農(nóng)村建設(shè)、四在農(nóng)家、美麗鄉(xiāng)村、旅游業(yè)發(fā)展、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營結(jié)合起來，逐步形成政府主導(dǎo)、農(nóng)民為主體，部門配合、全社會積極參與的發(fā)展格局?！督ㄗh》還指出，采取綜合措施，廣泛開辟農(nóng)民增收渠道，千方百計增加農(nóng)民收入。鄉(xiāng)村旅游現(xiàn)已成為推進城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施和城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境建設(shè)的新載體、幫助農(nóng)民增收致富的新渠道、促進農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和特色經(jīng)濟發(fā)展的新動力、轉(zhuǎn)移吸納農(nóng)村剩余勞動力的新途徑，提高農(nóng)民素質(zhì)、加強農(nóng)村精神文明建設(shè)的新形式，其發(fā)展對于構(gòu)建社會主義和諧社會，促進人與自然和諧相處、人與社會和諧相處都具有重要的意義，是全面落實科學(xué)發(fā)展觀的一種有益嘗試和實踐。因地制宜，突出特色以自然生態(tài)、文化內(nèi)涵為重點，堅持傳統(tǒng)與創(chuàng)新統(tǒng)一，加快培育某某市某某鎮(zhèn)周邊、依山傍水自然生態(tài)區(qū)和傳統(tǒng)特色農(nóng)區(qū)的休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展，變資源文化優(yōu)勢為產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟優(yōu)勢。三、生態(tài)果林景觀：既是某某鎮(zhèn)鄉(xiāng)村旅游的基礎(chǔ)底景，也是以規(guī)模取勝的特色支撐資源?；ɑ軈^(qū)建設(shè)在花卉區(qū)內(nèi)栽植各種名貴花草，觀賞樹木，供游人欣賞、采摘。真人CS林區(qū)：在樹林中設(shè)置真人CS游樂區(qū)，讓游客體驗叢林驚險。開發(fā)某某鎮(zhèn)鄉(xiāng)村旅游資源是某某市旅游事業(yè)不斷發(fā)展及經(jīng)濟形勢發(fā)展的需要。可以講，在某某的旅游業(yè)中，鄉(xiāng)村是構(gòu)成整個播州文化的宏大的地理背景，是發(fā)展旅游業(yè)中不可缺少的一個組成部分，它使某某旅游更具有魅力。發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，可以開發(fā)一處景區(qū)，致富一方人民。農(nóng)村旅游景點的開發(fā)和建設(shè)，不僅可以美化和改善環(huán)境，隨著旅游業(yè)的發(fā)展，四面八方的旅客涌入，這種廣泛的人際交流，會使人們的觀念，習(xí)俗相互滲透、相互影響，它會逐漸改變農(nóng)村舊有的生活習(xí)性，美化人們的語言、心靈，更新人們的觀念；鍛煉和培育起一批旅游業(yè)經(jīng)營和服務(wù)的人才。如發(fā)展鄉(xiāng)村旅游業(yè)必需同時發(fā)展旅游交通，旅游賓館、旅游餐廳、旅游通訊以及解決水、電供應(yīng)等。第四章開發(fā)某某市某某鄉(xiāng)村旅游業(yè)的構(gòu)想鄉(xiāng)村旅游業(yè)是一項新的產(chǎn)業(yè)，必要制訂一整套發(fā)展計劃，包括長遠規(guī)劃和近期組織實施計劃。3．因陋就簡，合理開發(fā)鄉(xiāng)村旅游資源發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，資金來源是個關(guān)鍵。 4．注重特色，精心設(shè)計鄉(xiāng)村旅游項目旅游開發(fā)不能搞“人有我有”、“千人一面”，而應(yīng)揚長避短，充分表現(xiàn)和突出自我特色，這是旅游活動能否吸引游客的保證，也是旅游經(jīng)濟的生命所在。但由于廣大鄉(xiāng)村農(nóng)民對旅游資源的價值認(rèn)識不高，保護環(huán)境意識較低，使我市許多地區(qū)鄉(xiāng)村旅游資源破壞嚴(yán)重。要大力提倡和開展生態(tài)旅游，園內(nèi)交通建議均采用馬車或人力車，改燒煤、燒木材為燒沼氣、燒電，盡量使用當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的綠色產(chǎn)品，環(huán)衛(wèi)工作應(yīng)有專人管理和清掃，生活垃圾實行分箱收集并統(tǒng)一處理。加強法治建設(shè)和管理為了實現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游的健康發(fā)展，應(yīng)制定有關(guān)法令法規(guī)，做到有法可依，有章可循，使鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展步入法制化、規(guī)范化的道路。項目區(qū)有簡易鄉(xiāng)村公路四通八達，水泥硬化路面。出露巖層主要為寒武系中上統(tǒng)婁山關(guān)群，巖性為白云巖、灰?guī)r、頁巖、砂巖，巖層較為平緩，邊坡穩(wěn)定，工程地質(zhì)條件好，建筑砂石材料可就地開采。多樣的地形地貌，在該鎮(zhèn)形成了風(fēng)格迥異的山水風(fēng)光。據(jù)傳，“茅衙寺”“將軍堰”“仙人居”明朝播州末代土司楊應(yīng)龍所建，至今已有五百余年的歷史。隨著該鎮(zhèn)鄉(xiāng)村旅游設(shè)施的進一步完善和旅游資源的進一步挖掘，相信將會吸引更多的游客到該鎮(zhèn)度假休閑。嚴(yán)格保質(zhì)保量、貫徹勤儉節(jié)約項目設(shè)計方案的選擇在確保功能、質(zhì)量的前提下，貫徹勤儉節(jié)約的方針，同時注重結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況，力求做到“少投入、多產(chǎn)出、見效快”、滿足游客需求項目總體布局本著合理分區(qū)、生活方便的原則進行，項目建筑及配套設(shè)備功能本著滿足休閑度假需要，力求合理化、人性化。在區(qū)內(nèi)設(shè)置環(huán)形排污管網(wǎng)，每座建筑物間設(shè)有排污井口，在項目區(qū)主入口處并入市政排污主管網(wǎng)內(nèi)。在結(jié)構(gòu)設(shè)計方面，抗震必須達到《建筑物抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50191）要求。航空交通發(fā)展較快，為游客來貴州觀光旅游提供了便利條件。凱里“西江苗寨”，安順“龍宮”，赤水“竹?！保~仁“梵凈山”，某某“會址”、某某“婁山關(guān)”等，都是旅游觀光的好去處。同時，近年來，某某強化規(guī)劃引領(lǐng)，把發(fā)展鄉(xiāng)村游、生態(tài)游納入旅游業(yè)乃至縣域經(jīng)濟發(fā)展的重點，充分依托田園風(fēng)光、森林、溶洞、山塘水庫、現(xiàn)代畜牧業(yè)、科技經(jīng)濟林、歷史人文景觀等發(fā)展旅游，游客也從到農(nóng)家樂單純娛樂向農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)事體驗、休閑度假等方向發(fā)展。（2）紅色旅游的發(fā)展促進了交通設(shè)施的建設(shè)；　　目前某某高速公路可直達重慶、貴陽；某某至茅臺的高速公路已投入運行；某某至赤水的高速公路已經(jīng)開通。以葡萄為主，其中涉及到櫻桃、梨子、李子、桃子、柑桔、提子等各種水果，供前來游玩的旅客們采摘體驗。紅豆杉觀賞區(qū)在文化區(qū)右前方規(guī)劃一個紅豆杉觀賞區(qū)，占地面積500畝。休閑娛樂區(qū)在紅豆杉里觀賞區(qū)正北面規(guī)劃一個休閑娛樂區(qū)，占地面積約為5畝。供游客體驗游玩。其中，娛樂包房40余間，大小餐廳五間，餐廳內(nèi)可同時提供300人用餐。酒莊設(shè)置品酒區(qū)、儲藏區(qū)、制作區(qū)、觀賞區(qū)。其中包括：“四大名著”注解、鄉(xiāng)村文化詮釋、民間文化宣傳、養(yǎng)生文化推廣、旅游文化宣揚、傳說故事渲染、書畫作品展示等反應(yīng)當(dāng)代文化和古代文化內(nèi)涵的題材。在運動區(qū)四周設(shè)置各種健身器材，可供不同年齡段游客休閑健身用。u 果皮箱：沿著觀光便道修建，每隔50米修建一個，保隨時保持規(guī)劃區(qū)清潔。在人員密集區(qū)，應(yīng)設(shè)置火警自動報警系統(tǒng)。報警系統(tǒng)中常用的輔助設(shè)備有警鈴、輔助指示裝置（模擬顯示盤、輔助指示燈、疏散指示燈等）、中斷器和隔音器等。、安全嚴(yán)格執(zhí)行《建筑設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》、《鍋爐與壓力容器安全監(jiān)察規(guī)程》及其它相關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，建立健全安全防范制度，建筑物的設(shè)計按地震裂度7度設(shè)防，注意排污排雨水，搞好防洪等項工作。（3）防雷接地、事故照明采用避雷針及避雷帶保護。大力實施節(jié)能設(shè)備，減少用電量。③建筑材料盡量選用國家推薦的節(jié)能材料。③供電電纜、導(dǎo)線截面的選擇按節(jié)能原則考慮。⑤控制綠化用水。投資估算依據(jù)本投資估算是在確定技術(shù)方案的基礎(chǔ)上結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)條件，采用當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ潭~標(biāo)準(zhǔn)和材料價格，參考同類工程的工程量及決算指標(biāo)，執(zhí)行廠家目前的設(shè)備報價及詢價，以及國家建材局1992年頒發(fā)的《建材工業(yè)工程其它費用定額》而計算編制的。詳見總投資估算項目總投資2132萬元；其中：自籌解決：1500萬元，占總投資的70%銀行貸款：400萬元，占總投資的19%申請政府補貼：232萬元，占總投資的11%。其他收入規(guī)劃區(qū)內(nèi)提供各類旅游商品、各地風(fēng)味小吃，供游客購買。 伙食成本：（平均每天按照300人就餐計算）主體人員是游客，、各類蔬菜每天每人按照2斤計算。 折舊費：15萬元本項目涉及到的主要是建筑物和景觀設(shè)備以及室內(nèi)一些居家設(shè)備。 、財務(wù)評價結(jié)論通過以上分析計算，結(jié)果顯示：項目總投資2132萬元，建成后年營業(yè)收入1410萬元，年總成本費用408萬元，年稅金185萬元，年凈利潤554萬元，%，表明各項經(jīng)濟評價指標(biāo)較好。49。第十三章總體評價由于本項目是旅游項目，因此投資回收期相對較長，（不含建設(shè)期），符合旅游項目投資回收規(guī)律。 管理費及其它：144萬元按照工資及福利的100%計算：144萬元216。 工資福利費：144萬元根據(jù)規(guī)劃需求，規(guī)劃區(qū)定員60人，規(guī)劃區(qū)工作人員工作性質(zhì)不一，工資福利不等。整個項目區(qū)年收入合計：1410萬元。本項目規(guī)劃日均300人，按照50%游客進行水果采摘體驗，則有150人進入水果采摘區(qū)。按照國家《固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅民政類稅目注釋》相關(guān)規(guī)定，本項目固定資產(chǎn)投資適用零稅率。⑥加強設(shè)施管理，經(jīng)常檢查設(shè)施完好情況，及時檢修有問題的設(shè)備。供電選擇節(jié)能變壓器，采用無功功率補償裝置，減少損失。采用外墻外保溫措施，屋頂保溫采用倒置式屋面，從結(jié)構(gòu)層往上分別是防水層、保溫層、砌塊保護層。要提高單位和個人的節(jié)能意識，使節(jié)能工作真正落到實處。另外室內(nèi)的一切金屬設(shè)備和管道接地。（1）勞動部《建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察暫行規(guī)定》（2）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ16—87）（2001修訂版）（3）《爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范》（GB50058—92）（4）《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》（GB50057—91）（5）《工業(yè)與民用電力裝置的接地設(shè)計規(guī)范》（GBJ65—83）項目單位在建設(shè)過程中，時刻注意安全防范和自我檢查，常規(guī)防護措施及技術(shù)措施的設(shè)計、施工要符合有關(guān)安全規(guī)定：建筑物、構(gòu)筑物的防震設(shè)計按《工業(yè)與民用建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（TJ11—78）中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如防火門、防火卷窗、照明電源、自動噴滅火設(shè)備、火警電話、火警廣播。自動觸發(fā)裝置主要是指火災(zāi)探測器，手動觸發(fā)裝置是指手動火災(zāi)報警按鈕。u 路燈：沿著觀光便道修建，每隔30米修建一個，采用太陽能充電。 輔助工程建設(shè)輔助工程包括各功能區(qū)觀光便道、觀光亭、各功能區(qū)配套設(shè)施如：公廁、果皮箱、路燈、休閑椅、給排水設(shè)施等。紅豆杉觀賞區(qū)規(guī)劃區(qū)域：文化展示區(qū)右前方；占地面積：500畝；分區(qū)功能：紅豆杉觀賞建設(shè)內(nèi)容：由于紅豆杉生長速度慢，因此規(guī)劃先期建設(shè)紅豆杉苗圃基地，基地面積30畝，、?；ɑ苡^賞區(qū)規(guī)劃區(qū)位：某山腳；占地面積：200畝；分區(qū)功能：奇花異木觀賞、名貴花木對外銷售；建設(shè)內(nèi)容：花卉苗木觀賞區(qū)分為苗圃區(qū)、成林區(qū)，根據(jù)各種苗木的生長需求，在苗圃區(qū)制作簡易大棚5個，培育出來的苗木不僅供觀賞區(qū)栽培使用，同時還對外銷售。配套工程包括各功能區(qū)建筑構(gòu)造，結(jié)構(gòu)功能、建筑規(guī)模等，配套工程完成時間為2015年—2017年。滿足多種游客需求。同時在釣魚山莊旁邊修建一個釣魚湖，供游客休閑垂釣。其獨特的抗癌機理是可特異地促進微管蛋白的聚合，阻斷細胞分裂，殺死癌細胞?；ɑ苡^賞區(qū)在某山腳規(guī)劃一個花卉苗木觀賞區(qū)，占地200畝，種植大量的玫瑰花、郁金香、月季花、櫻花、梅花等，另外種植景觀樹。（3）精心打造了兩條精品線路；一是某某（中心城區(qū)）—仁懷市—習(xí)水縣—赤水市—瀘州市以某某會議、四渡赤水為主題的紅色旅游經(jīng)典旅游線；二是形成重慶—廣安—某某—貴陽以各個革命歷史時期的重要紀(jì)念地為組合的跨區(qū)域紅色旅游經(jīng)典旅游線?！蹦衬臣t色旅游集團公司副總經(jīng)理王志力說，某某市正在籌備成立旅行社，把紅色旅游、鄉(xiāng)村旅游和生態(tài)旅游結(jié)合起來，“我們將設(shè)計多條旅游線路，讓游客來到某某，不僅參觀某某會議會址、婁山關(guān)等，還要去游覽我們的國酒文化城、赤水丹霞，在某某鄉(xiāng)村領(lǐng)略我們的新農(nóng)村建設(shè)成果和仡佬族、苗族等少數(shù)民族風(fēng)情。某某歷史文化深厚、山水秀美，包括以某某會址和紅軍四渡赤水遺跡為代表的紅軍長征文化，因國酒茅臺而享譽世界的酒文化，榮登世界文化遺產(chǎn)保護名錄的赤水丹霞等自然風(fēng)光。貴州省以“東西聯(lián)動、互為一體”為旅游格局，西部以安順、六盤水為中心，以黃果樹景區(qū)為重點，挖掘沿線人文景觀，天然景致等旅游資源，重點打造中華文化核心區(qū)。（3）建筑功能項目主體工程建筑物在施工設(shè)計時，充分考慮到老人的身體狀況和生活特點，力求方便老人的飲食起居，配套工程建筑物在修建時，要考慮布局的合理性，在合理布局的原則下力求功能齊備，貫徹勤儉節(jié)約的方針。既節(jié)省了場地平整的費用，又遵循了現(xiàn)代人崇尚自然的生活理念。盡量采用效率高、耗能低的先進設(shè)施，在經(jīng)濟合理的情況下積極使用新產(chǎn)品、新技術(shù)，提高整體系統(tǒng)的智能化和環(huán)保性。充分利用資源、合理使用資金項目充分利用某某市某某鎮(zhèn)的經(jīng)濟、地理環(huán)境和土地資源，合理開發(fā)利用土地，發(fā)揮城市綜合功能，合理使用資金，提高投資效益。這些都得益于該鎮(zhèn)在發(fā)展鄉(xiāng)村旅游過程中的不斷挖掘和完善，使鄉(xiāng)村旅游，不僅僅是農(nóng)家樂，更具有文化的厚重感，滿足不同消費人群的需求。而某某湖的湖面開闊，曲折變幻得沿湖岸線，交錯的陸嘴湖灣，錯落有致的湖面，清洌的湖水，時而波光蕩漾，時而靜如銅鏡，加之四周綠樹青山環(huán)繞，使得湖光山色交相輝映。轄4個村、84個村民組，總戶數(shù)4139戶，總?cè)丝?5577人，其中農(nóng)業(yè)人口14189人，居民人口1388人，耕地面積8346畝，其