【正文】 及應(yīng)急疏散照明配電系統(tǒng)；電氣安全、防雷接地系統(tǒng)；：：（1）火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備、消防泵、排煙風(fēng)機(jī)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散照明、生活泵、電梯、排水泵等為二級(jí)負(fù)荷。生活熱水采用上行下給方式供應(yīng)，系統(tǒng)分區(qū)同給水系統(tǒng)。由于場(chǎng)地工程地質(zhì)資料不詳，根據(jù)一般做法：多層框架結(jié)構(gòu)擬采用柱下獨(dú)立柱基礎(chǔ)或柱下承臺(tái)基礎(chǔ)。：（1）本工程設(shè)計(jì)所依據(jù)國(guó)家規(guī)范：《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223－2004《建筑結(jié)構(gòu)荷載設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5009－2001（2006版）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010－2002《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011－2001（2008版）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072002《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500032001《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ792002《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94－2008（2）地方規(guī)程：江蘇省相關(guān)地方規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)圖集（3）其他設(shè)計(jì)依據(jù)：建筑專業(yè)及各設(shè)備專業(yè)提供相關(guān)設(shè)計(jì)資料。本項(xiàng)目在戶型比例與分布上根據(jù)甲方要求和景觀分布來(lái)進(jìn)行合理調(diào)整。本項(xiàng)目各類公建配套設(shè)施須同步配置齊全，與房屋建筑同時(shí)設(shè)計(jì)，同步施工，同時(shí)交付使用。 、維護(hù)管理本項(xiàng)目規(guī)劃紅線內(nèi)的綠化景觀由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)實(shí)施建設(shè)。地面車位及其它公共服務(wù)設(shè)施產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，業(yè)主委員會(huì)成立前由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)維護(hù)管理，業(yè)主委員會(huì)成立后移交給業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)維護(hù)管理。(2)產(chǎn)權(quán)界定及維護(hù)管理：規(guī)劃紅線內(nèi)的排水設(shè)施管網(wǎng)產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，業(yè)主委員會(huì)成立之前妄開(kāi)發(fā)建設(shè)單位維護(hù)管理，業(yè)主委員會(huì)成立之后移交給業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)維護(hù)管理。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位按照有關(guān)文件要求承擔(dān)工程配套建設(shè)費(fèi)用。 ：道路工程 本項(xiàng)目的區(qū)外道路工程由縣政府負(fù)責(zé)修建至規(guī)劃紅線外30米內(nèi)，并滿足本項(xiàng)目施工及交付使用要求。經(jīng)過(guò)綜合考慮市場(chǎng)需求、規(guī)劃條件、項(xiàng)目投資等因素，確定本項(xiàng)目總建筑面積(計(jì)入容積率部分)145087平方米(其中：，)。5)本場(chǎng)地土覆蓋層厚度在80米以上，結(jié)合場(chǎng)地土層等效剪切波速，（等效剪切波速vse=）。③天然地基評(píng)價(jià)參考地塊地基承載力特征值見(jiàn)上表。擬建場(chǎng)地類別為Ⅲ類。3) 依據(jù)本地區(qū)經(jīng)驗(yàn)，本場(chǎng)地環(huán)境類型為Ⅱ類；依據(jù)水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告和《巖土工程勘察規(guī)范》（GB500212001）等有關(guān)規(guī)定，判定場(chǎng)區(qū)內(nèi)地下水、地基土對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)微腐蝕性；基礎(chǔ)處于干濕交替時(shí)，判定地下水、 地基土對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋有弱腐蝕性。第四層：粉土(Q4m)，～，～，～。完備的市政基礎(chǔ)設(shè)施為本項(xiàng)目的市政配套及項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造了良好的先天條件。內(nèi)部交通通過(guò)內(nèi)部車行道及人行道組織，區(qū)內(nèi)按規(guī)定設(shè)置足夠(住宅：機(jī)動(dòng)車：建筑面積＜90㎡的。污水經(jīng)化糞池處理后由區(qū)內(nèi)干管排入富民路城市污水管網(wǎng)。22334省道穿境而過(guò)，如泰運(yùn)河橫貫東西。要建立健全節(jié)能環(huán)保制度，做好發(fā)展和建設(shè)規(guī)劃，加強(qiáng)基本建設(shè)、維修改造及日常工作、生活運(yùn)行過(guò)程中的節(jié)能環(huán)保管理，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，積極采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備，節(jié)約每一滴水、每一度電、每一粒糧食、每一張紙，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境。燈具為嵌裝式或吸頂燈。 所有用水器具均采用節(jié)水型產(chǎn)品。4)可開(kāi)啟外窗總面積不小于窗面積的30%5)透明外門(mén)的型材和玻璃要求與外窗相同，不透明外門(mén)采用保溫門(mén)，內(nèi)設(shè)15厚的保溫棉。(3)架空樓板和外挑樓板板面或板底設(shè)置30厚擠塑板。K)(2)窗墻面積比南：≤北：≤東：≤西：≤(3)門(mén)窗（含陽(yáng)臺(tái)）的氣密性等級(jí)為4級(jí)（1）建筑設(shè)計(jì)應(yīng)充分利用自然光，使自然光線能充分進(jìn)入室內(nèi)，節(jié)省能耗；（2）合理布局，使建筑保持良好的通風(fēng)條件；（3）建筑設(shè)計(jì)應(yīng)充分利用自然光，使建筑體形系數(shù)符合項(xiàng)目采光要求，使自然光線能充分進(jìn)入室內(nèi)，節(jié)省能耗；（4）建筑中庭應(yīng)利用通風(fēng)降溫，必要時(shí)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)裝置；（5）建筑外墻應(yīng)采取保溫隔熱節(jié)能措施?！吨腥A人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（2008年4月1日起施行）《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國(guó)發(fā)[2006]28號(hào)）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892005）；《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB504112007）；《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342004）；《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ1442004）；《 住宅建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ082052000 J1004420000）。 左右；單位工業(yè)增加值用水量低于115 立方米，比2005 年降低30%以上；全國(guó)設(shè)市城市供水管網(wǎng)平均漏損率不超過(guò)15％， 生活節(jié)水器具在城鎮(zhèn)得到全面推廣使用，北方缺水城市再生水利用率達(dá)到污水處理量的20％，南方沿海缺水城市達(dá)到5％～10％。高強(qiáng)輕質(zhì)材料不僅本身消耗資源較少，而且有利于減輕結(jié)構(gòu)自重，可以減小下部承重結(jié)構(gòu)的尺寸，從而減少材料消耗；3）以耐久性為核心特征的高性能混凝土及其他高耐久性建筑材料的工程應(yīng)用技術(shù)；4）低水泥用量高性能混凝土的工程應(yīng)用技術(shù)。主要再生資源回收利用量提高到65％，再生銅、鋁、鉛占產(chǎn)量的比重分別達(dá)35％、25％、30％。綜上，項(xiàng)目的建設(shè)，符合有關(guān)行業(yè)準(zhǔn)入條件，是時(shí)代、社會(huì)發(fā)展、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展等諸多機(jī)遇和條件使然，對(duì)**城市發(fā)展來(lái)說(shuō)也是借此塑造新型的產(chǎn)業(yè)文明和區(qū)域經(jīng)濟(jì)文明，為新興城市的發(fā)展創(chuàng)建具有重要參考價(jià)值的模式。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序 號(hào)項(xiàng) 目數(shù) 量單 位1建筑用地面積平方米2總建筑面積(計(jì)入容積率部分)≤145087平方米其中：小高層住宅建筑面積平方米多層住宅建筑面積平方米3商業(yè)及配套用房建筑面積平方米4建筑占地面積平方米5容積率≤/6建筑密度≤%/7綠地率≥% /總戶數(shù)1060戶總居住人口數(shù)3392人機(jī)動(dòng)車泊位756輛非機(jī)動(dòng)車停車位2325輛其中：住宅(2輛/戶)2120輛商業(yè)及配套(5輛/戶)205輛(2) 項(xiàng)目投資規(guī)模項(xiàng)目投資情況表序 號(hào)投資科目投資(萬(wàn)元)備 注1土地成本詳?shù)谄哒?前期工程費(fèi)用詳?shù)谄哒?建設(shè)安裝工程費(fèi)用詳?shù)谄哒?水電增容費(fèi)用詳?shù)谄哒?附屬工程費(fèi)用詳?shù)谄哒?不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)詳?shù)谄哒?財(cái)務(wù)費(fèi)用詳?shù)谄哒?銷售費(fèi)用詳?shù)谄哒?投資合計(jì)詳?shù)谄哒?3)資金來(lái)源項(xiàng)目計(jì)劃總投資約為萬(wàn)元人民幣，其中土地成本為萬(wàn)元。**鎮(zhèn)政府關(guān)于編制本申請(qǐng)報(bào)告的委托合同。**鎮(zhèn)在縣內(nèi)農(nóng)民集居點(diǎn)建設(shè)上起步早也做得比較規(guī)范，現(xiàn)為實(shí)現(xiàn)耕地總量動(dòng)態(tài)平衡，又在縣內(nèi)首開(kāi)公寓化農(nóng)民集中安置小區(qū)建設(shè)的先河，**鎮(zhèn)的這項(xiàng)舉措無(wú)疑是高明的一著。耕地占用主要包括國(guó)家和集體基本建設(shè)占地、農(nóng)居點(diǎn)建房占地、農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整占地三種形式。由于**縣除了水面之外，基本上都是可耕地而且多為良田沃土，因此在**縣由于農(nóng)民建房用地而致吞噬良田這一點(diǎn)表現(xiàn)尤為突出。經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)將加快城市化的進(jìn)程，地處**中心區(qū)域，和港橋交通樞紐位置的**鎮(zhèn)，必將迎來(lái)新一輪發(fā)展機(jī)遇。被列入《江蘇省高速公路網(wǎng)規(guī)劃》的**至無(wú)錫、南京，經(jīng)泰州至啟東兩條省級(jí)高速公路即將開(kāi)工建設(shè)并在**鎮(zhèn)域內(nèi)交匯。12′32176。鎮(zhèn)域位于東經(jīng)120176。2007年**。GDP每年連續(xù)增長(zhǎng)，帶動(dòng)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的增加。因?yàn)檗r(nóng)建房用地而吞噬了大量良田，造成耕地總體質(zhì)量劣化。由于傳統(tǒng)的單戶獨(dú)院的居住習(xí)俗和低廉的宅基地成本，致使人們都熱衷于建設(shè)低層小樓，再加之媒體的宣傳帶來(lái)小洋樓遍地才是的新農(nóng)村的導(dǎo)向作用，從某種程度上助長(zhǎng)了農(nóng)居點(diǎn)用地浪費(fèi)之風(fēng)，致使鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)小城鎮(zhèn)住宅用地集約化程度較低。從另一角度看，實(shí)現(xiàn)耕地總量動(dòng)態(tài)平衡的途徑無(wú)非開(kāi)源和節(jié)流兩種。《**鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃》**縣建設(shè)局《**縣**鎮(zhèn)集中式居民安置小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)意見(jiàn)書(shū)》。也將有效改善相關(guān)區(qū)域的面貌，進(jìn)一步滿足了農(nóng)村居民對(duì)城市化后的居住要求。綜合投資環(huán)境、項(xiàng)目定位、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益等諸方面的分析結(jié)論均表明，該項(xiàng)目可行?！吨笇?dǎo)意見(jiàn)》提出：到2010 年我國(guó)礦產(chǎn)資源總回收率與共伴生礦產(chǎn)綜合利用率在2005 年的基礎(chǔ)上各提高5 個(gè)百分點(diǎn)，分別達(dá)到35％和40％。因此，項(xiàng)目所需主要資源和原材料供應(yīng)能與國(guó)家相關(guān)資源開(kāi)發(fā)利用總體規(guī)劃相銜接。(1)、節(jié)水規(guī)劃為貫徹科學(xué)發(fā)展觀，落實(shí)深入節(jié)約資源的基本國(guó)策，加快建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)，國(guó)家發(fā)展改革委、水利部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《節(jié)水型社會(huì)建設(shè)“十一五”規(guī)劃》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》)。節(jié)能減排是深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重大舉措。K)3)分戶墻：K≤(m178。(2)外墻本項(xiàng)目采用外墻保溫，外墻保溫的保溫性能不但遠(yuǎn)高于內(nèi)保溫，而且由于保溫材料本身散發(fā)少量有害物質(zhì)，外保溫設(shè)計(jì)使之在揮發(fā)過(guò)程中不會(huì)進(jìn)入室內(nèi)。門(mén)窗框與墻間的縫隙用彈性松軟型材料（如毛氈）、彈性密閉型材料（如聚乙烯泡沫材料）、密封膏以及邊框設(shè)灰口密封，框與扇用橡膠、橡塑或泡沫密封條以及高低縫，回風(fēng)槽，扇與扇之間用密封條，高低縫及縫外壓條，扇與玻璃之間用各種彈性壓條密封。（4）水泵采用節(jié)能型電動(dòng)機(jī)，提高電動(dòng)機(jī)的能效。嚴(yán)格控制各個(gè)場(chǎng)所的照度值與照明功率密度值。（4）建筑室內(nèi)房間分隔時(shí)，充分考慮有利于自然通風(fēng)、盡量降低能源的消耗。根據(jù)有關(guān)專業(yè)部門(mén)進(jìn)行的調(diào)查，擬建項(xiàng)目占用位置的氣象條件、地質(zhì)狀況、消防條件均滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)范的要求。本項(xiàng)目水、電、通訊、道路等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，已由縣各專業(yè)部門(mén)作出供給和規(guī)劃實(shí)施方案，市政管網(wǎng)線等各種市政條件落實(shí)。消防用電設(shè)備采用專用回路，消防設(shè)備的兩個(gè)電源在最末一級(jí)配電箱處自動(dòng)切換。非機(jī)動(dòng)車：按6車位/100㎡配置。褐黃色，軟塑，夾淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土，干強(qiáng)度中等，中等～高壓縮性，中等韌性，搖振反應(yīng)無(wú)，切面光滑，水平層理。近年場(chǎng)區(qū)內(nèi)最高地下水位（抗浮水位） m左右， m左右， m；，（85高程，）。第五層：粉砂夾粉土(Q4m)，～，剪切波速vsi（m/s）180, 土層類型中軟土, 傳播時(shí)間ti=di/。(5)建筑場(chǎng)地巖土工程評(píng)價(jià)1)天然地基①參考地塊各土層主要物理力學(xué)指標(biāo)見(jiàn)下表：地基土主要物理力學(xué)指標(biāo) 層序號(hào)土層名稱含水量ω(%)天然重度γ(kN/m3)壓縮系數(shù)α1～2(MPa1)壓縮模量Es1～2(MPa)抗剪強(qiáng)度粘聚力c(kPa)內(nèi)摩擦角φ(度)試驗(yàn)方法①素填土直剪(q)②粉質(zhì)粘土夾淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土直剪(q)③粉土夾粉質(zhì)粘土直剪(q)④粉土直剪(q)⑤粉砂夾粉土直剪(q)注：1）各土層物理力學(xué)指標(biāo)詳見(jiàn)土工試驗(yàn)成果表及地基土物理力學(xué)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表。3)場(chǎng)區(qū)淺部地下水屬自由潛水類型，地下水主要受大氣降水、地表涇流影響，水位變化視季節(jié)性降雨量有升降。第六章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容：本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于**縣**鎮(zhèn)老鎮(zhèn)區(qū)主干道解放路西側(cè)、富民路北側(cè)的交叉點(diǎn)，其地理位置非常優(yōu)越。用地范圍為：東至解放路，西至掘苴河綠化帶，南至富民路，北至掘苴河支流。(2)產(chǎn)權(quán)界定及維護(hù)管理：規(guī)劃紅線內(nèi)道路(廣場(chǎng))產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，業(yè)主委員會(huì)成立之前由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位維護(hù)管理，業(yè)主委員會(huì)成立之后移交給業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)維護(hù)管理。 供水工程(1)建設(shè)要求：本項(xiàng)目規(guī)劃紅線內(nèi)的供水設(shè)施設(shè)備管網(wǎng)由縣自來(lái)水公司負(fù)責(zé)建設(shè)至分戶水表(含水表)，其建設(shè)費(fèi)用由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)(費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與縣自來(lái)水公司協(xié)議確定)，水表之后由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)建設(shè)。各樓宇入戶預(yù)埋管道、戶內(nèi)多媒體箱由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)建設(shè)。 人防工程(1)建設(shè)要求：本項(xiàng)目規(guī)劃紅線內(nèi)的人防工程應(yīng)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位按批準(zhǔn)的規(guī)劃方案和《縣政府關(guān)于印發(fā)**縣結(jié)合民用建筑修建防空地下室管理規(guī)定的通知》(東政發(fā)[2011~54號(hào))文件要求負(fù)責(zé)建設(shè)。履行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、竣工驗(yàn)收備案等建設(shè)程序。合理組織各功能分區(qū)的平面關(guān)系，各行為空間的專用性明確以滿足不同程度的私密性要求。住宅錯(cuò)落有致，擺脫常有的呆板組合，給人強(qiáng)烈印象，既不失現(xiàn)代建筑的簡(jiǎn)潔明快，也不缺少中式建筑細(xì)致與優(yōu)雅的美感。本工程建筑采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、框支抗震墻結(jié)構(gòu)及抗震墻結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為三級(jí)。（2）. 用水量：總用水量：。，其中生活污水經(jīng)室外二級(jí)深化處理后與雨水總管匯總排入南側(cè)河溝內(nèi)。電源概況：本工程電力由地塊東側(cè)解放路的市政電力管網(wǎng)接入小區(qū)變配電所，經(jīng)電力變壓后分配進(jìn)戶。定壓式音頻傳輸。3．地下室設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。第七章 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益分析(一) 國(guó)家計(jì)委建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法和參數(shù)》；(二) 《江蘇省建筑工程單位估價(jià)表》；(三) 《江蘇省建筑安裝費(fèi)有定額》；(四) **縣地區(qū)預(yù)算價(jià)格；(五) 本地區(qū)類似工程造價(jià)；(六) 現(xiàn)行投資估算的有關(guān)規(guī)定。建筑面積為145087 m2，按225元/m2計(jì)算，合計(jì)萬(wàn)元。(七)財(cái)務(wù)費(fèi)用萬(wàn)元銀行貸款利息，以 萬(wàn)元額度18個(gè)月計(jì)約 萬(wàn)元。該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)符合城市建設(shè)的需要，有助于從根本上改變掘苴河?xùn)|側(cè)原五總村的綜合環(huán)境和整體形象，滿足居民生活和投資的需要?！端廴疚锱欧畔拗怠罚―B44/262001）第二時(shí)段三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。該項(xiàng)目位于**縣**鎮(zhèn)，該地屬于典型的平原地區(qū)。由于所占土地面積較小，占地內(nèi)生物物種在周圍地域廣泛存在