【正文】 ：氣溫約5℃23℃，雨天晴天陰天各占三分之一。依據(jù)拉市海濕地公園核心區(qū)的總體規(guī)劃，未來拉市海濕地公園將發(fā)展成為度假休閑旅游地、環(huán)境保護、科學(xué)研究等重要承載平臺。本項目在用能、節(jié)能方面的設(shè)計依據(jù)主要包括以下幾項標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定：1）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部第143號令）；2）《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（JGG2695）；3）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB 501892005）；4）《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB 500342004）；5）《民用建筑節(jié)水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo) [2007] 125號）；6）當(dāng)前國家鼓勵發(fā)展的節(jié)水設(shè)備（產(chǎn)品）目錄； 建筑節(jié)能措施1）保持自然通風(fēng)良好，日照充足；2）對建筑外立面修繕過程中要注意對材料進(jìn)行節(jié)能設(shè)計。3）照明節(jié)能應(yīng)從照度合適、燈具布置合理、采用高效光源和燈具、提高控制水平等各個方面入手。 項目節(jié)能措施本項目是旅游服務(wù)項目，節(jié)能潛力巨大。其中展示區(qū)占地面積為3200 m云南民族飲食文化體驗區(qū)占地面積為1400 m2；云南旅游服務(wù)中心及辦公樓占地面積為2500m2；云南民族特色購物街占地面積為4600m2；目前我國的建筑能耗約占全國總能耗的28%，其中公共建筑能耗占總建筑能耗的20%左右。項目建設(shè)主要依靠拉市海濕地公園的基礎(chǔ)設(shè)施來建。麗江氣溫年溫差小，單日早晚溫差大。 選址建設(shè)條件分析 場址優(yōu)勢云南麗江拉市海濕地省級自然保護區(qū)是中國濕地保護行動計劃173個重要濕地之一,主要以高原濕地、野生動物和濕地植物群落為保護對象,保護區(qū)面積6523hm2。鵜鶘和鸕鶿一樣也是也是捕魚能手，鵜鶘用像小撈網(wǎng)似的大喉囊捕魚?？兹副灰暈椤鞍嬴B之王”，是最美麗的觀賞品，是吉祥、善良、美麗、華貴的象征。琵鷺園園區(qū)琵鷺是一種候鳥，體長60～95厘米。在我國忽必烈時代，強悍的蒙古獵人盛行馴養(yǎng)金雕捕狼。在中國相思鳥又稱為北京夜鶯或中國夜鶯，在西方叫“乃丁格”（情鳥）。只有親眼看到，才能親身感受到對它的喜愛。所以，樓蘭的子民稱他為火烈鳥，并將其視為王的保護神。鸛鳥園園區(qū)鸛鳥形似鶴，亦如鷺，高約四尺，羽色灰白，嘴赤而長，足長而紅，爪小尾短，常以松樹為巢，為按季候遷居之鳥，以魚蛙昆蟲為食，有鸛雀或冠雀之名。成雁體重5～6千克，大的可達(dá)12千克。棲息于內(nèi)陸湖泊和溪流邊。鶴在中國文化中有崇高的地位，特別是丹頂鶴，是長壽，吉祥和高雅的象征，常被與神仙聯(lián)系起來，又稱為“仙鶴”。它們具有長頸，身體堅實，腳大，體重六千多克。二、飛禽展區(qū)拉市海飛禽公園給人們營造出一個親近自然，與鳥兒零距離接觸的天然環(huán)境。雖然條件很簡陋，那些慕名而來的海外游客還是很驚訝，在驚訝于拉市海豐富的鳥類資源時，同時也為拉市海尚未開發(fā)的觀鳥旅游遺憾。第六章 場址選擇及建設(shè)條件分析 場址現(xiàn)狀項目建設(shè)地點為麗江拉市濕地公園內(nèi)麗江拉市海位于麗江古城西10公里處，拉市海是云南省第一個以“濕地”命名的自然保護區(qū)。大膽創(chuàng)新云南旅游產(chǎn)品的宣傳模式，遵循“挑戰(zhàn)傳統(tǒng)、引導(dǎo)潮流”的產(chǎn)品開發(fā)戰(zhàn)略。項目所服務(wù)的項目在網(wǎng)絡(luò)上應(yīng)有詳細(xì)的服務(wù)說明。 ③云南麗江拉市海飛禽公園飛禽研究專家樓；為研究保護飛禽提供一個研究與實驗的科學(xué)平臺，飛禽研究專家樓主要為研究飛禽的專家設(shè)置的工作平臺。旅游服務(wù)平臺產(chǎn)品多樣化是本項目規(guī)范產(chǎn)品的主要因素。利用云南旅游十二五規(guī)劃發(fā)展的機遇，充分發(fā)揮區(qū)域資源綜合優(yōu)勢，完善合理的云南旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；國家旅游局關(guān)于貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》適應(yīng)大眾化旅游發(fā)展需求，進(jìn)一步轉(zhuǎn)變工作職能，提高旅游公共服務(wù)能力，為旅游者出游和旅游企業(yè)發(fā)展提供更多便利。為使培訓(xùn)更有成效，有條件的情況下還可以請外腦輔助全程的培訓(xùn)（包括顧問式培訓(xùn)）。 員工營銷培訓(xùn)由于本項目定位于服務(wù)云南旅游，其主要的是為來云南旅游的游客提供全方位的旅游服務(wù)，則提高其核心競爭力的關(guān)鍵要素之一就是提高員工的營銷能力，因此，培訓(xùn)一支高質(zhì)量的營銷服務(wù)團隊?wèi)?yīng)當(dāng)作為項目經(jīng)營模式的一個重要組成部分。吸引此類游客，需要產(chǎn)品性旅游目的地的支撐，即：此類游客的需求特征如：此類游客應(yīng)是項目主要服務(wù)的對象之一，但基于云南的旅游現(xiàn)狀，真正使其成為規(guī)模化群體還需假以時日，但其市場運作前景廣大。，%，%，%。彝族主要分布在滇東北、滇中和滇北廣大地區(qū)；白族主要分布在洱海周圍及鄰近地區(qū)；壯族、苗族主要分布在滇東和滇東南地區(qū)；其他民族主要分布在滇西、滇南、滇西北的廣大地區(qū)。云南自古就是中國連接?xùn)|南亞各國的陸路通道。15’8’’和東經(jīng) 97176。直接證明了項目技術(shù)的可靠性。游禽：鵜鶘、白天鵝、黑天鵝、疣鼻天鵝、黑頸天鵝、灰雁、鴻雁、斑頭雁、豆雁、白額雁、赤麻鴨、針尾鴨、綠頭鴨、斑嘴鴨、翹鼻麻鴨、赤嘴潛鴨、鴛鴦等。保護好這一地區(qū)的生物多樣性，實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略意義重大、任務(wù)艱巨、時間緊迫。這不僅在于大多數(shù)人對觀鳥的陌生，還在于大多數(shù)地方不具備觀鳥的條件。“拉市”為古納西語譯名，“拉”為荒壩，“市”為新，意為新的荒壩。第三，建立濕地保護管理公務(wù)協(xié)商機制，在明確不同濕地保護管理部門的責(zé)權(quán)范圍基礎(chǔ)上，建立協(xié)調(diào)機構(gòu)。聯(lián)邦政府劃撥了2億美元的專項經(jīng)費用于密西西比河上游的生態(tài)重建，濕地的生態(tài)恢復(fù)是其中重要的組成部分。葡萄牙西部阿爾嘎福70%的濕地已經(jīng)轉(zhuǎn)化為工農(nóng)業(yè)用地。預(yù)期項目的運營在計算期第3年（含2年建設(shè)期）可以實現(xiàn)較為穩(wěn)定的收入，；（詳見附表5）。項目建設(shè)資金 。在飛禽公園里您不僅可以看到各種珍奇鳥類在天然自然區(qū)內(nèi)自由嬉戲、飛翔的情態(tài)，觀察各種鳥兒的外貌特征，還可以看到不同鳥兒有趣各異的生活習(xí)性等。 拉市海由季節(jié)湖變成了保持一定水位的高原湖泊，如鏡的湖面倒映著玉龍雪山，越冬水鳥安然棲息，或翱翔于藍(lán)天白云之間，構(gòu)成高原濕地特有的氣息。 項目概況 建設(shè)目標(biāo)本項目建設(shè)的戰(zhàn)略目標(biāo)是以云南豐富旅游資源為基礎(chǔ)，以麗江拉市海濕地公園獨特的自然資源為條件。 　　麗江拉市海濕地公園景區(qū)從2005年始，依托麗江市委市政府拉市海調(diào)蓄水工程的實施，在整體設(shè)施加高的同時加大了景區(qū)軟硬件建設(shè)的投資力度，按照國家A級景區(qū)建設(shè)的各項標(biāo)準(zhǔn)于2009年全面完成建設(shè)，于2010年4月30日通過了AA景區(qū)評定。項目建設(shè)性質(zhì)為現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施改造工程，部分工程新建。 承擔(dān)單位概況公司名稱：云南飛禽農(nóng)業(yè)科技有限公司公司地址：麗江市拉市海濕地公園內(nèi)法人代表：王 慶 憲企業(yè)概況：云南飛禽農(nóng)業(yè)科技有限公司，成立于2012年，公司注冊資本1000萬元人民幣。 可行性研究報告編制依據(jù)1) 《中華人民共和國環(huán)境保護法》（國務(wù)院）（1989）；2) 《中華人民共和國水污染防治法》（國務(wù)院）（1994）；3) 《中華人民共和國大氣污染防治法》（國務(wù)院）（2000）；4) 《中華人民共和國土地管理法》（國務(wù)院）（1998）；5) 《中華人民共和國節(jié)約能源法》（國務(wù)院）（2007）；6) 《風(fēng)景區(qū)管理條例》（國務(wù)院）（1995）；7) 《旅游發(fā)展規(guī)劃管理辦法》（國家旅游局）（2000）；8) 《云南省旅游發(fā)展總體規(guī)劃》（2001—2020）；9) 《云南省旅游產(chǎn)業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》10) 《麗江市旅游發(fā)展規(guī)劃》（20082020）；11) 《麗江市城市總體規(guī)劃修編方案》（20082020）；12) 《麗江拉市海濕地公園旅游發(fā)展規(guī)劃》（20082020）；13) 項目單位提供的相關(guān)資料。以養(yǎng)殖飛禽帶動野生飛禽保護，打造云南最大的濕地候鳥保護基地云南麗江拉市海飛禽公園。 主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項目建設(shè)本著節(jié)約投資和加強對原有建筑物的利用原則，改造工程將保留原有工程的主體建筑結(jié)構(gòu)，新建工程將依托地勢起伏盡量減少挖填方工程量。當(dāng)然感受自然，光看鳥兒并不能滿足人們想要認(rèn)識和了解各個飛禽物種的迫切（深切）渴望。 項目效益情況本項目投入運營后，項目的收入觀光旅游游客的門票收入，根據(jù)項目公司于麗江拉市海公園達(dá)成投資協(xié)議，項目公司主要經(jīng)濟收入為麗江拉市海門票收入的80%。根據(jù)國家相關(guān)稅法條例的規(guī)定，本項目的營業(yè)稅稅率按照5%執(zhí)行，同時收取營業(yè)稅金的7%作為城市維護建設(shè)稅和3%作為教育費附加。從1920年至1980年的60年內(nèi)菲律賓的紅樹林損失了30萬公頃。為遏制濕地面積下降，美國提出濕地“零凈損失”政策目標(biāo)，這一目標(biāo)的含義被解釋為:任何地方的濕地都應(yīng)該盡可能受到保護，轉(zhuǎn)換成其他用途的濕地數(shù)量必須通過開發(fā)或恢復(fù)的方式加以補償，從而保持甚至增加濕地資源基數(shù)。如德國的國家濕地委員會等，形成共同參與的協(xié)商機制，提高濕地保護管理效率。相對于發(fā)達(dá)國家，發(fā)展中國家在濕地保護政策，特別是濕地恢復(fù)和增加政策方面就相對滯后得多，其基本的政策特點是濕地保護的立法，以及采取強制性政策遏制濕地的快速消失，在濕地保護與恢復(fù)方面也開始采取一些有效的政策措施，主要是通過建立保護區(qū)等形式對重要濕地加以保護和恢復(fù)。這里原為滇西北古地槽的一部分，中生代燕山運動時褶皺隆起成陸，至中新世成為一個準(zhǔn)平原，隨著橫斷山脈造山運動的發(fā)展，到上新世末至更新世初，這個準(zhǔn)平原又分割成三個相對高差在100米至200米的高原山間盆地，即拉市壩、麗江壩、七河壩。云南的鳥類資源在全國是絕無僅有的，而像拉市海這樣完整的濕地系統(tǒng)在全省亦是罕有的，拉市海應(yīng)該具有良好的觀鳥前景。 云南省委、省政府高度重視滇西北生物多樣性保護工作。項目中飛禽的飼養(yǎng)采用“無籠無網(wǎng)、定位馴放”的特種模式，即通過了解鳥類生活習(xí)性及生存環(huán)境，為各種不同飛禽打造適宜其生存繁衍的自然環(huán)境，同時為其提供充足的食物，使飛禽留在飛禽公園，在拉市海安居樂業(yè)。項目技術(shù)是以鳥類研究及鳥類基礎(chǔ)知識為依據(jù)，固本項目飛禽養(yǎng)殖采用“無籠無網(wǎng)、定位馴放”的特種模式，即通過了解鳥類生活習(xí)性及生存環(huán)境，為各種不同鳥禽打造適宜其生存繁衍的自然環(huán)境，同時為其提供充足的食物，使鳥禽留在飛禽公園，在拉市海安居樂業(yè)。31’39’’106176。有出境公路20多條，15個民族與境外相同民族在國境線兩側(cè)居住。 紅色、黃色、藍(lán)色、綠色…云南是人們腦海中五彩斑斕的想象，然而當(dāng)親臨這片西南邊疆的寶地時，卻發(fā)現(xiàn)這里的一切又都?xì)w于純凈、質(zhì)樸。4. 1. 外地旅行團隊外地旅行團隊的產(chǎn)品供給，更多取決于旅行社等經(jīng)銷商。核心市場：省內(nèi)外散客、來滇團隊。首先明確培訓(xùn)基本目標(biāo)，之后展開崗前培訓(xùn)、崗上培訓(xùn)等階段性培訓(xùn)以及自修、沙龍、懇談會、交流會等形式的團隊學(xué)習(xí)。第五章 定位、思路及戰(zhàn)略、SWOT分析內(nèi)部因素 策略組合外部因素優(yōu)勢（Strengths）劣勢（Weaknesses）原景區(qū)內(nèi)新開發(fā)產(chǎn)品，缺乏市場認(rèn)知度；要創(chuàng)新工作 方式，探索有利于旅游業(yè)發(fā)展的新辦法，搭建有利于提高工作成效的新平臺。借助“云南”品牌優(yōu)勢，從“生態(tài)和諧”角度重塑和創(chuàng)新“云南”旅游品牌新的概念內(nèi)涵，進(jìn)一步完善云南旅游服務(wù)基層設(shè)施建設(shè)，主導(dǎo)及規(guī)范旅游市場取向。做好產(chǎn)品分類及產(chǎn)品服務(wù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)是本項目的關(guān)鍵。聚集云南麗江獨特的人文地理文化旅游產(chǎn)品，讓游客深刻直觀深刻體驗到云南博大精深的自然資源產(chǎn)品。塑造項目品牌，加大營銷力度，提升云南麗江的旅游城市形象；通過植入全新的消費理念提升產(chǎn)品品質(zhì)，培育更大范圍的市場群體。也是飛禽研究教學(xué)的實驗基地與場所。盡量做到細(xì)致周到?！? 精品品牌戰(zhàn)略按照打造“中國云南麗江拉市海飛禽公園”的目標(biāo)的要求，通過最人性化的配套服務(wù)設(shè)施體驗 “人與自然融合”的亮點，支撐起“云南麗江拉市海飛禽公園”的品牌。近年來拉市海保護性開發(fā)進(jìn)展很快，地處與茶馬古道上的拉市海已經(jīng)成為麗江旅游的一個核心景點，游人甚至說拉市海是麗江旅游第一站。這么好的條件，這么多的鳥，怎么還沒有熱起來。飛禽公園本著科普、環(huán)保、趣味的理念，極力打造出原汁原味的自然生態(tài)環(huán)境，讓人們在游園的過程中能生動、真實的看到各種鳥兒在野外最本真的生存形態(tài)，并通過科學(xué)的馴養(yǎng)技術(shù)，使鳥兒在最原生態(tài)的環(huán)境下自在生活不懼怕人類，力求做到“春去花還在，人來鳥不驚”的生存狀態(tài)。繁殖于北方湖泊的葦?shù)?，結(jié)群南遷越冬。丹頂鶴是鶴類中的一種，因為頭頂有“紅肉冠而得名。在我國內(nèi)蒙古和東北北部繁殖，越冬時在長江以南直到華南一帶。雌雄雁羽色相似，多數(shù)呈淡灰褐色，有斑紋。常見的要數(shù)白鸛，在交配時節(jié)雄鸛鳥在求婚時，就用上下喙當(dāng)做響板發(fā)出響亮的“噠噠”聲，遠(yuǎn)處的雌鳥聞聲趕來，馬上落進(jìn)巢里并以啁啾之聲表示喜悅。當(dāng)樓蘭王子受罰入塔，火烈鳥也接受神罰困于通天塔中，一旦有異族侵入，火烈鳥將火光迸現(xiàn)，顯示出超常的神力，全身都被耀眼的光焰籠罩，尖利的喙成為最鋒利的刃足以讓入侵者望而生畏。情人橋園區(qū)喜鵲分布范圍極廣。相思鳥羽衣華麗，鳴聲悅耳，以甲蟲、瓢蟲、螞蟻、鱗翅目幼蟲等昆蟲為食，也吃草莓、懸鉤子、榕果、草子等植物果實和種子，有時也吃谷粒、玉米等農(nóng)作物，它們生性活潑大膽，不怕人，常在林下灌木層或竹叢間以及林間空地上跳躍，很少靜棲于樹上，也不遠(yuǎn)飛，人常常可以靠得很近，在相思園里人們可以與相思鳥親密接觸。時至今日，金雕還成了科學(xué)家的助手，它們被馴養(yǎng)后用于捕捉狼崽，對深入研究狼的生態(tài)習(xí)性起過不小的作用。大部分種類的羽毛呈白色，有時帶玫瑰紅色調(diào)，主要以蝦、蟹、水生昆蟲、昆蟲幼蟲、蠕蟲、甲殼類、軟體動物、蛙、蝌蚪、蜥蜴、小魚等小型脊椎動物和無脊椎動物為食，偶爾也吃少量植物性食物。在東方的傳說中，孔雀是由百鳥之長鳳凰得到交合之氣后育生的，與大鵬為同母所生，被如來佛祖封為大明王菩薩。鵜鶘在野外常成群生活，每天除了游泳外，大部分時間都是在岸上曬曬太陽或耐心的梳洗羽毛。水域、沼澤、草地皆備,是云南省高原濕地保護區(qū)中濕地生態(tài)系統(tǒng)保存較為完整、濕地植物較為豐富的保護區(qū)。麗江古城冬季最低氣溫0℃左右，夏季最高氣溫26℃左右。公園內(nèi)均為植被覆蓋良好的自然景觀區(qū)，綠樹成蔭，環(huán)境清幽，空氣優(yōu)質(zhì)，適于觀光休閑。項目的能耗主要集中在水、電力和燃料幾個方面；項目的能源消耗主要體現(xiàn)在水耗、電耗方面。本項目對國內(nèi)室外展館的改造將突出云南特色而提供的餐飲、購物參觀等，在節(jié)能方面也可以采取必要措施，