【正文】 設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，進(jìn)一步強(qiáng)化旅游景區(qū)生態(tài)環(huán)境保護(hù)，推進(jìn)區(qū)域旅游目的地系統(tǒng)建設(shè)。特別是隨著“861行動計劃”的實施，旅游業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)日益完善。XX縣做為XX市的重要組成部分，開展好服務(wù)業(yè)綜合改革試點工作責(zé)無旁貸，XX縣政府制定了《XX縣開展服務(wù)業(yè)綜合改革試點方案》。擁有從XXXX流向千島湖的新安江上的第一座島嶼，即號稱小南海的岑山島，島上古木參天、景色秀麗。主要職能是貫徹執(zhí)行黨和國家的方針政策，依法管理本行政區(qū)域各項社會事務(wù)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展事務(wù)，維護(hù)社會穩(wěn)定，為居民生產(chǎn)生活提供服務(wù)。現(xiàn)有在職干部職工48人（行政26人、事業(yè)22人）。巨大的觀音像和康熙御書“星巖寺”造就了這一片“佛國天地”?！№椖拷ㄔO(shè)背景旅游業(yè)是21世紀(jì)的朝陽產(chǎn)業(yè)，也是目前我國第三產(chǎn)業(yè)中最具活力的行業(yè)。2011年4月，XX省政府出臺《關(guān)于進(jìn)一步加快發(fā)展旅游業(yè)的實施意見》提出“加快建設(shè)皖南國際旅游文化示范區(qū)，吸引高端游客，拓展入境市場，建成國際旅游勝地”?！爸胁酷绕?，旅游業(yè)先行”。2008年8月底，在XX召開的考察座談會中，王金山書記、王三運省長就XX省參與泛長三角區(qū)域發(fā)展分工合作發(fā)表了重要講話，提出了“抓錢莊、造糧倉、建天堂”的重大課題和建設(shè)工業(yè)強(qiáng)省、農(nóng)業(yè)強(qiáng)省和旅游強(qiáng)省的重要目標(biāo)。（4）XX市旅游業(yè)發(fā)展態(tài)勢XX市旅游資源類型齊全、數(shù)量眾多、分布廣泛、品位極高。 項目概況XX縣XX村古村落保護(hù)與利用工程項目主要是對竹山書院的修復(fù)和古村落的歷史沿革進(jìn)行系統(tǒng)研究和分析，對其歷史文化價值進(jìn)行準(zhǔn)確定位，合理確定恢復(fù)格局的年代依據(jù)。（二）桃花壩恢復(fù)工程重建漿砌石擋墻長200m，高6m；回填土方12000m3；用石料砌筑仿古石攔桿長200m,；壩面種植各品種桃花，間距為2m2m，面積為1000 m2；仿古石板鋪設(shè)桃花壩游覽步道800 m2；通過修舊如舊模式，對桃花壩環(huán)境進(jìn)行綜合整治，復(fù)原200米桃花壩，建設(shè)濱江風(fēng)雨長廊；并對周邊區(qū)域進(jìn)行整體規(guī)劃，恢復(fù)3000平方米桃花壩廣場原貌，建設(shè)桃花壩游覽步道，打造“十里紅云”?！熬G”景觀帶。流動資金投資萬元50為鋪底流動資金。15盈虧平衡點%第二章　需求分析和建設(shè)規(guī)模　需求分析 是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合改革的需要現(xiàn)代服務(wù)業(yè)是伴隨著信息技術(shù)和知識經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而產(chǎn)生的，用現(xiàn)代化的新技術(shù)、新業(yè)態(tài)和新服務(wù)方式改造傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)，創(chuàng)造需求和引導(dǎo)消費，向社會提供高附加值、高層次、知識型的生產(chǎn)服務(wù)和生活服務(wù)的服務(wù)業(yè)。黨的十七大報告中指出：“當(dāng)今時代，文化越來越成為民族凝聚力和創(chuàng)造力的重要源泉、越來越成為綜合國力競爭的重要因素，豐富精神文化生活越來越成為我國人民的熱切愿望。 符合文化遺產(chǎn)保護(hù)政策的需要我國是世界文明古國之一，中華文明世代相傳，從未間斷，文物遍布祖國各地，保護(hù)好文物是我們的歷史責(zé)任。 提升XX旅游競爭及徽文化影響力的必然要求隨著XX省“兩山一湖”旅游戰(zhàn)略的實施和XX市旅游二次創(chuàng)業(yè)的不斷深入，打好XX牌、做好徽文章，大力發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)符合時代要求。 項目建設(shè)的可行性項目的實施符合《XX縣城區(qū)總體規(guī)劃》和《XX縣國家歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》，有利于進(jìn)一步弘揚徽文化，有利于加強(qiáng)歷史文化名城的文化街區(qū)保護(hù)，憑借“徽文化”和“徽派建筑”的廣泛影響力，XX縣特色歷史文化將成為中國對外文化交流的重要組成部分，對XX縣建設(shè)文化強(qiáng)縣、促進(jìn)文化旅游事業(yè)發(fā)展具有十分重要的意義。 建設(shè)規(guī)模XX縣XX村古村落保護(hù)與利用工程項目將XX村古村落打造成為學(xué)術(shù)研究、文化交流、旅游接待、休閑娛樂的綜合平臺?？h城距上海419公里，距合肥382公里，距南京346公里，距杭州212公里，距景德鎮(zhèn)222公里，距XX風(fēng)景區(qū)67公里，距屯溪機(jī)場32公里。 基礎(chǔ)設(shè)施條件XX縣XX村鄉(xiāng)XX村村位于縣城西南郊，新安江北岸。（2）水文條件：新安江水系屬錢塘江流域正源，項目所處位置富資河是新安江的支流之一，豐樂、富資、布射、揚之四水在此匯合而為練江，再東流注入新安江。、安全、衛(wèi)生和消防等方面應(yīng)符合國家和地方有關(guān)法律及規(guī)范。4）講堂大廳、桂花廳、文昌閣等屋面鋪設(shè)防水層。8）折除竹山書院圍墻，并清除原基礎(chǔ)后，澆筑40cm*40cm C20砼基礎(chǔ)，,長200m徽派圍墻。2）為恢復(fù)村中古塘的原有救火的功能，還可做為景觀帶打造。景區(qū)建設(shè)中，每個景點中的建筑設(shè)施，都應(yīng)作為景觀的組成部分來對待，應(yīng)該以“藝術(shù)化”、“景觀化”為主，曲徑通幽，曲回有度，強(qiáng)調(diào)建筑與自然的協(xié)調(diào)效果，提高觀賞性。、桃花壩有機(jī)的相結(jié)合，形成封閉的旅游環(huán)線，用復(fù)古的手法恢復(fù)XX村古村落的獨特魅力。1.《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》(GB500152003) 1997年版；2.《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB50014—2006（2006年版）；3.《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB50013—2006（2006年版）。設(shè)計規(guī)模按生活用水量的80%計。本項目由特殊的使用性質(zhì)決定對其進(jìn)行有效的消防設(shè)計的必要性。1）水污染項目在工程施工過程中，施工廢水排放，對水環(huán)境會造成一定污染。2）游客的生活固體垃圾會對環(huán)境產(chǎn)生影響。（5）為了盡量減輕水土流失的影響，建議采取以下防治措施：1）施工期間水土保持采取分區(qū)防治，防止棄碴流失和棄碴場邊坡侵蝕，防止取土場邊坡沖刷和塌陷，防止路基邊坡、隧道進(jìn)出口仰坡及橋臺邊坡的土壤侵蝕，防止臨時工程棄碴的流失和裸露坡面的土壤侵蝕。5）路基填筑完成后應(yīng)及時進(jìn)行坡面防護(hù)，并進(jìn)行坡面綠化，綠化植被必須經(jīng)過認(rèn)真篩選，適合當(dāng)?shù)厣L。加強(qiáng)垃圾收集系統(tǒng)，增設(shè)垃圾收集設(shè)施，生活廢棄物，應(yīng)妥善處理，集中收集送至垃圾處理站一并處理。（3）采用耐久性和節(jié)材效果好的建筑結(jié)構(gòu)材料。采取有效的措施避免管網(wǎng)漏損，漏水主要包括：室內(nèi)衛(wèi)生器具漏水、屋頂水箱漏水和管網(wǎng)漏水。采用兩路電源同時運行的方式，減少線路損耗。在能見度較好的天氣情況下，隨時關(guān)閉各衛(wèi)生間的照明。 投資估算依據(jù)及編制說明工程費用，主要包括竹山書院恢復(fù)及景觀帶建設(shè)、桃花壩恢復(fù)工程、古村落保護(hù)工程等內(nèi)容。（詳見下表）XX縣XX村古村落保護(hù)與利用工程項目總估算表序號工程和費用名稱單位數(shù)量綜合單價（元）金額（萬元）一工程直接費元　　 （一）竹山書院恢復(fù)及景觀帶建設(shè)元　　 1竹山書院廣場鋪設(shè)青石板m2300350 2竹山書院大門恢復(fù)古旗桿石個155000 3竹山書院大門、臺階及正立面青石仿古恢復(fù)m312500 4講堂大廳、桂花廳、文昌閣等屋面修復(fù)及防水m215001200 5木結(jié)構(gòu)及格欄山柵、山中天廊道維修；元　　 6重建秋葉池用青石板鋪底m220300 7秋葉池安置假山景觀座1200000 8牡丹圃安置假山及綠化，打造景觀帶；座1300000 9天井、桂花廳園路青石板鋪設(shè)及桂花廳景觀建設(shè)；m2800350 10砼砌塊砌筑仿古徽派圍墻m100800 11桂花廳長20m，；m214500 12竹山書院內(nèi)各景觀帶草皮鋪設(shè)m2100050 13配備竹山書院建筑面積電氣線路、供水、消防設(shè)備；m22000100 14購置仿古明清家具套5030000 15安裝仿古字匾、對聯(lián)制作安裝副168000 16講堂大廳進(jìn)行布展，主要展示高仿古跡元　　 （二）桃花壩恢復(fù)工程元　　 1重建漿砌石擋墻長200m，高6mm32820400 2回填土方m31200050 3用石料砌筑仿古石攔桿長m2001000 4壩面種植各品種桃花，間距為2m2mm2100055 5仿古石板鋪設(shè)桃花壩游覽步道m(xù)2800300 （三）古村落保護(hù)工程元　　 1重鋪設(shè)石板路面m21800350 2埋設(shè)DN400管徑雨水管m1825350 3埋設(shè)電力、電信、有線電視線路m1825580 4清淤3口池塘m22100200 5澆筑C20砼擋墻m31750600 （四）施工組織費用元　　 二工程建設(shè)其它費用元　　 1建設(shè)單位管理費元　　 2勘查設(shè)計費元　　 3測繪費元　　 4招標(biāo)及監(jiān)理費元　　 5預(yù)算編制費元　　 6竣工驗收及審計費元　　 7其它建設(shè)規(guī)費元　　 三預(yù)備費元　　 　基本預(yù)備費元　　 四流動資金元　　 五總投資元　　 　資金籌措和用款計劃（1）資金籌措，申請省服務(wù)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金600萬元。前者稱為工程項目的建設(shè)全過程總承包或“交鑰匙工程承包”，簡稱總承包；后者稱為單項工作內(nèi)容承包。何種發(fā)包方式最適合項目的目標(biāo)，取決于項目的性質(zhì)和復(fù)雜程度、投資來源、業(yè)主的技術(shù)和管理能力。本項目招標(biāo)基本情況如下表：項目招標(biāo)基本情況表名稱招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式投標(biāo)單位資質(zhì)和資格要求全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)設(shè)計√√√乙級及以上監(jiān)理√√√乙級及以上裝修工程√√√三級及以上安裝工程√√√三級及以上設(shè)備采購√√√注冊資金必須大于投標(biāo)額材料采購√√√注冊資金必須大于投標(biāo)額第八章　項目建設(shè)實施計劃 建設(shè)工期根據(jù)項目進(jìn)展情況，項目從前期準(zhǔn)備工作到竣工驗收投入使用約需12個月時間。組織機(jī)構(gòu)示意圖總 經(jīng) 理財務(wù)部導(dǎo)游部市場部人事部 人力資源配置定員編制原則工作人員以精簡、高效的原則以崗位定人，旅游服務(wù)中心只設(shè)少量的管理及技術(shù)人員，隨著本項目的投入運營，業(yè)務(wù)量的增加，旅游服務(wù)中心機(jī)構(gòu)內(nèi)增配一定數(shù)量的工作人員。在建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模、工程建設(shè)方案和產(chǎn)品方案等基礎(chǔ)上來進(jìn)行項目的財務(wù)評價。 財務(wù)效益與費用估算年新增營業(yè)收入估算主要為門票收入、其他收入，前三年門票價格按50元計，中間五年按80元計，后五年按100元計。（3）職工工資：新增勞動定員10人。投資回收期（Pt）按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，投資回收期（Pt）系指以項目的凈收益回收項目投資所需要的時間。計算顯示，%即可保本。該項目的建設(shè)使XX村的歷史文化底蘊(yùn)彰顯出來，成為歷史文化、古建筑等學(xué)科的研究基地，這對傳承祖國的歷史文化，增長人們的知識，將起著無可替代的作用。 建議建設(shè)單位在工程建設(shè)的各階段務(wù)必保證資金落實，各部門密切配合，節(jié)省開支，使項目達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。如果一個人沒有重點地思考，就等于無主要目標(biāo)，做事的效率必然會十分低下。一名高效能人士不會到處為自己找借口，開脫責(zé)任；相反，無倫出現(xiàn)什么情況，他都會自覺主動地將自己的任務(wù)執(zhí)行到底。這樣的時間往往被人們毫不在乎地忽略過去，零碎時間雖短，但倘若一日、一月、一年地不斷積累起來，其總和將是相當(dāng)可觀的。如果你要成為一名高效能的職場人士，就應(yīng)當(dāng)養(yǎng)成善于借助他人力量的好習(xí)慣。責(zé)任重于一切著名管理大師德魯克認(rèn)為,你首先表明的是你的工作態(tài)度:你要以高度的責(zé)任感對待你的工作,不懈怠你的工作、。”其用意也是要我們小説多聽。釋放自己的憂慮孤獨和憂慮是現(xiàn)代人的通病。做到上下逢源，正確處理“對上溝通”，與同事保持良好的互動交流是我們提高工作效能的一個關(guān)鍵。重完善自己的人際關(guān)系網(wǎng)人際能力在一個人的成功中扮演著重要的角色。制訂卻實可行。”法國大作家雨果也說：“語言就是力量。一個缺乏準(zhǔn)備的員工一定是一個差錯不斷的人，縱然有超強(qiáng)的能力，千載難逢的機(jī)會，也不能保證獲得成功。合理應(yīng)對壓力身體是革命的本錢，狀態(tài)是成功的基礎(chǔ)。保持身體健康充沛的體力和精力是成就偉大事業(yè)的先決條件。如果你不堅持每天進(jìn)步1%的話,不是要你把事情推給別人或是逃避責(zé)任,而是當(dāng)你焦點集中很清楚自己該做那些事情時,自然就能花更小的力氣,并積極地發(fā)揮專長,成為行業(yè)的能手,一個人要成為一名高效能人士,但卻常常被一些小事搞得垂頭喪氣,整天心情不快,精神憂悶緊張。用“換位思考”指導(dǎo)人的交往，就是讓我們能夠站在他人的立場上，設(shè)身處地理解他人的情緒，感同身受地明白及體會身邊人的處境及感受，并且盡可能地回應(yīng)其需要。習(xí)慣廢除拖延對于一名高效能人士來説，拖延是最具破壞性的，它是一種最危險的惡習(xí)，它使人喪失進(jìn)取心。杜哈提說，不論他出多小錢的薪水，都不可能找到一個具有兩種能力的人。發(fā)現(xiàn)問題關(guān)鍵在許多領(lǐng)導(dǎo)者看來，高效能人士應(yīng)當(dāng)具備的最重要的能力就是發(fā)現(xiàn)問題關(guān)鍵能力，因為這是通向問題解決的必經(jīng)之路。以下為贈送文檔，祝你事業(yè)有成，財源廣進(jìn)，身體健康，家庭和睦！?。「咝苋耸康?0個習(xí)慣l 在行動前設(shè)定目標(biāo)有目標(biāo)未必能夠成功，但沒有目標(biāo)的肯定不能成功。從項目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)看，本項目經(jīng)濟(jì)效益較好，盈利能力抗風(fēng)險能力較強(qiáng)，效益顯著。綜上所述，XX縣XX村古村落保護(hù)與利用工程項目的建設(shè)實施，對于促進(jìn)我省“兩山一湖”旅游規(guī)劃的實施，加快XX現(xiàn)代國際旅游大都市建設(shè)，豐富XX村地古村落的內(nèi)涵，做大做強(qiáng)XX村旅游產(chǎn)業(yè)，在實現(xiàn)較好投資效益