【正文】 劃，成功開發(fā)的可能性大，產(chǎn)品的旅游吸引力比較明顯。在地文景觀類中，云洞巖景區(qū)是最具有旅游開發(fā)價(jià)值的旅游資源，水域風(fēng)光類中，北溪、西溪是最重要的資源，生物景觀類比較稀缺，遺址遺跡類比較多，旅游商品類和人文活動(dòng)類較少。該標(biāo)準(zhǔn)從資源要素價(jià)值、資源影響力與附加值三個(gè)方面進(jìn)行評分，綜合考慮了資源價(jià)值、奇特程度、規(guī)模、完整性、知名度與影響力、適游期或使用范圍、環(huán)境保護(hù)與環(huán)境安全等多個(gè)因素，并賦予各因子一定的分值和比重，采用打分評價(jià)方法，根據(jù)評分結(jié)果，將資源分為五個(gè)等級(jí)，五級(jí)旅游資源（得分≥90）稱為“特品級(jí)旅游資源”，四級(jí)（得分≥7589）、三級(jí)（得分≥6074）為“優(yōu)良級(jí)旅游資源”，二級(jí)（得分≥4559）、一級(jí)（得分≥3044）為“普通級(jí)旅游資源”。就龍文區(qū)的旅游資源普查結(jié)果看，其資源較為豐富。處于福建省東南沿海的區(qū)位條件使龍文區(qū)通過合作，可分享這些地方的旅游客源，并逐步將龍文區(qū)開發(fā)成為吸引省內(nèi)游客的重要旅游目的地。旅游商品與娛樂 龍文區(qū)旅游商品主要是以水果、花卉為主的土特產(chǎn)，具一定的地方特色，但沒有形成經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)，缺乏宣傳促銷，更談不上形成規(guī)模效益。云洞巖景區(qū)開發(fā)相對比較成熟，但景區(qū)內(nèi)部的旅游產(chǎn)品特色不足，產(chǎn)品缺乏創(chuàng)新，目前以周邊地區(qū)及當(dāng)?shù)赜慰蜑橹饕驮矗用竦牡巧叫蓍e運(yùn)動(dòng)者及朝圣香客為輔助客源。旅游資源有“閩南第一碑林”云洞巖，曠世奇橋江東橋，壯觀雄偉的瑞竹巖，雄風(fēng)尤在的萬松關(guān) 江東橋、瑞竹巖、萬松關(guān)三個(gè)景點(diǎn)，行政上目前隸屬龍海市，但三點(diǎn)又是云洞巖景區(qū)的重要組成部分，本規(guī)劃把三者一并列入規(guī)劃，以完善云洞巖景區(qū)的整體性。區(qū)內(nèi)出租車十分便利，但公交事業(yè)相對落后。區(qū)內(nèi)照明系統(tǒng)較為完善，旅游開發(fā)的用電需求能基本滿足。從2002年至今，新區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目累計(jì)近150個(gè)，這些項(xiàng)目涉及道路基礎(chǔ)設(shè)施、城市景觀配套、交通與科教文衛(wèi)等公益事業(yè)，逐步滿足廣大市民的生產(chǎn)生活需要。食品加工業(yè)占全區(qū)工業(yè)份額最大，港昌蘆筍罐頭、裕興果蔬鹽水蘑菇年出口量居全國同行業(yè)前茅，東方食品“含羞草”蜜餞和廚師食品“廚師”牌肉制品是福建省著名商標(biāo)。龍文工業(yè)區(qū)位于漳州市中心東立交橋以北3公里處，距漳州火車站3公里，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通十分便利。三、經(jīng)濟(jì)環(huán)境龍文區(qū)人文熾盛，經(jīng)濟(jì)活躍，人才輩出，人民質(zhì)樸。近幾年來，龍文區(qū)的人口規(guī)?；颈３址€(wěn)定。明清時(shí)期在向臺(tái)灣移民的幾次高潮中，共有98個(gè)姓氏移居臺(tái)灣。區(qū)人民政府駐藍(lán)田鎮(zhèn)。植被龍文區(qū)植被屬于濕熱的南亞熱帶雨林區(qū)，現(xiàn)存野生植被主要覆蓋在郭坑鎮(zhèn)等山體。省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)云洞巖位于本區(qū)的東部。行政區(qū)劃　龍文區(qū)轄4個(gè)鎮(zhèn)，即：步文鎮(zhèn)、藍(lán)田鎮(zhèn)、朝陽鎮(zhèn)、郭坑鎮(zhèn)。區(qū)內(nèi)水質(zhì)良好，%。資源龍文區(qū)生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，盛產(chǎn)水稻、甘蔗、龍眼、荔枝、香蕉、蘑菇、木茸等，素有“魚米花果之鄉(xiāng)”之美稱，發(fā)展高優(yōu)、觀光農(nóng)業(yè)條件得天獨(dú)厚，潛力很大。根據(jù)漳州市城市發(fā)展規(guī)劃，建設(shè)中的龍文區(qū)是漳州市未來的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心。據(jù)統(tǒng)計(jì)，漳州旅居海外的華僑、港澳同胞有70萬人。政策支持福建省將規(guī)劃建成旅游強(qiáng)省。藍(lán)田工業(yè)園區(qū)為輕型、低耗、輕污染的外向型經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，主要產(chǎn)業(yè)集群為精密機(jī)械、食品加工、光學(xué)儀器、家具及鐘表制造。郭坑工業(yè)發(fā)展集中區(qū)位于龍文區(qū)郭坑鎮(zhèn)區(qū)北部，省道郊柏線兩側(cè)，與龍文開發(fā)區(qū)、朝陽工業(yè)發(fā)展集中區(qū)形成有機(jī)的整體，區(qū)位及交通條件優(yōu)越，基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，目前已開發(fā)土地600多畝，落戶中外企業(yè)40多家，總投資2億元。商貿(mào)物流業(yè)。根據(jù)漳州市政府有關(guān)規(guī)定。交通 龍文區(qū)位于漳州東大門，是聯(lián)接廈門、汕頭兩大經(jīng)濟(jì)特區(qū)的必經(jīng)之地。特別是新區(qū)建設(shè)，不僅拓展了城市空間，還將興建一批現(xiàn)代化建筑和街區(qū)。所有這些名勝景點(diǎn)都已經(jīng)具備發(fā)展朝圣旅游、考古旅游、觀光旅游、休閑旅游的條件。旅游企業(yè) 漳州旅游服務(wù)企業(yè)規(guī)模小，根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，目前漳州市共有旅行社32家，2家國際旅行社，其余為國內(nèi)旅行社，隸屬龍文區(qū)的旅行社只有一家。區(qū)位條件關(guān)系著旅游區(qū)的客源市場、交通可進(jìn)入性和旅游區(qū)域競爭，優(yōu)良的區(qū)位不僅可以構(gòu)成旅游地的競爭優(yōu)勢，而且易于進(jìn)行旅游區(qū)域合作，成為旅游發(fā)展的有利條件。漳州市緊鄰廣東省，龍文區(qū)又介于廈門、汕頭兩大經(jīng)濟(jì)特區(qū)之間，珠江三角洲地區(qū)是中國重要的客源地，經(jīng)過市場拓展，珠江三角洲地區(qū)也將成為龍文區(qū)旅游客源的重要組成部分。二、旅游資源總體評價(jià)就龍文區(qū)旅游資源的評價(jià)得分看，龍文區(qū)的資源價(jià)值中等。但尚需進(jìn)一步挖掘、整理和提升。人文史跡作為漳州市歷史文化名城的重要載體之一，可將龍文區(qū)人文旅游資源融入漳州市文化旅游產(chǎn)品，與明清古街一并整體開發(fā)，還可以與相鄰的區(qū)域旅游經(jīng)濟(jì)中心城市——廈門市的山海旅游資源形成互補(bǔ)，有利于開展區(qū)域旅游合作。在旅游資源的吸引力等級(jí)組合中，以云洞巖、江東橋?yàn)橹黧w吸引物，可結(jié)合各類古建筑以及不可多得的濕地景觀，組合成為豐富的旅游產(chǎn)品。九龍江北溪水源豐富，旅游航運(yùn)優(yōu)勢明顯，可重點(diǎn)開展水上觀光游覽項(xiàng)目，并結(jié)合沿江的資源，如江東橋、鄴山講堂、關(guān)帝廟等，形成環(huán)繞云洞巖景區(qū)的水上旅游玉帶。虎渡橋?qū)ρ芯课覈糯臉蛄航ㄖ?，具有較大價(jià)值。每當(dāng)他講學(xué)時(shí)，“四方問業(yè)之彥，沿江而會(huì)者數(shù)百人”，“當(dāng)?shù)揽娂?，四方學(xué)者環(huán)江拱聽者，日以千艘”。崇禎二年(1629）知府施邦曜倡議在此設(shè)關(guān)，由里民王必標(biāo)負(fù)責(zé)施工，助工萬余，方建成此關(guān)。山上有一石洞，天將降雨時(shí)，日云從洞中飄出：雨霏天晴日云又收歸洞中，故名“云洞巖”，因?yàn)樯街卸炊?，民間俗稱“洞仔巖”。2000年6月被龍文區(qū)人民政府確認(rèn)為龍文區(qū)首批文物保護(hù)單位。至明朝，有皇家子弟游山，見引水所用枯竹，甘泉滋潤，于竹節(jié)處萌發(fā)新竹，含翠欲滴，以為吉祥瑞相，便題“瑞竹’以為庵名，所在之處也就被稱為瑞竹巖。石窟背著山壁而朝南，室廣有十幾平方米，地面平展、冬暖夏涼；石窟四周山林茂密、鮮花盛開；石窟前面有山泉流過山門開闊明朗。第三章 客源市場時(shí)空動(dòng)態(tài)分析及預(yù)測客源是旅游業(yè)賴以生存和發(fā)展的基礎(chǔ)，一定數(shù)量的客源是旅游經(jīng)濟(jì)活動(dòng)得以正常運(yùn)行的必要條件，而若要穩(wěn)定和進(jìn)一步擴(kuò)大客源，就必須充分了解和掌握旅游者的需求、特點(diǎn)和喜好等等，這對提供適銷對路的旅游產(chǎn)品和服務(wù)，制定和實(shí)施有效的營銷策略，提高旅游市場的占有率，促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展都至關(guān)重要。隨著經(jīng)濟(jì)的全球化、居住的城市化、信息的生活化，適合于不同年齡段人口的各具特色的游樂（場）地更加專門化，其設(shè)施更加精品化；適合全家出游的綜合性度假型娛樂空間則集中于生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的旅游景區(qū)，旅游景區(qū)各種功能將系統(tǒng)化。在旅游旺季尤其是暑期、十一、春節(jié)時(shí)段，境外旅游流、國內(nèi)旅游流匯集疊加，大大超出旅游地的容量。此次問卷調(diào)查共發(fā)放300份問卷，有效問卷為211份，初步達(dá)到樣本采集的標(biāo)準(zhǔn)和容量。房地產(chǎn)類4金融類4軍人2.9農(nóng)民1.5退休人員7醫(yī)療衛(wèi)生類4行政類9貿(mào)易表3－8：龍文區(qū)旅游者在龍文區(qū)期間就餐地點(diǎn)調(diào)查分析表飯店排擋、小吃店親戚朋友家其它未填寫人數(shù)（人）426619813比例（％）（7）游客在龍文區(qū)購買紀(jì)念品情況調(diào)查分析規(guī)劃組調(diào)查統(tǒng)計(jì)分析得到的數(shù)據(jù)為：來龍文區(qū)旅游的旅游者在龍文區(qū)購買紀(jì)念品的情況比較少，%的人購買過，%的人未購買過，%未填寫。在進(jìn)行大范圍考察時(shí)，考察對象是各個(gè)地區(qū)各指標(biāo)的整體（亦即不單獨(dú)考察每一個(gè)個(gè)體），可以忽略它們之間潛在旅游者的心理動(dòng)機(jī)以及性別、年齡、職業(yè)等人口學(xué)特征的差異。所有的Yij形成了一個(gè)規(guī)范化決策距陣Y=(Ｙij)921，其中，第i個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)價(jià)值為Yi=(Ｙi1，Ｙi2，……Ｙi9)，其中ｉ=1，2，3……21。給出主成分分析結(jié)果，各因子的特征值積累方差貢獻(xiàn)率。隨著區(qū)內(nèi)旅游基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，各旅游產(chǎn)品和旅游項(xiàng)目的逐漸建成，這一情況將會(huì)得到很大改觀。2．市場結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略定位（1）高端市場和中低端市場并舉：針對高收入者推出以現(xiàn)代康體休閑區(qū)為主的現(xiàn)代康體健身產(chǎn)品，針對中等收入的漳州市、廈門市及周邊地區(qū)居民推出以濕地公園、水體風(fēng)情體驗(yàn)為主的度假休閑產(chǎn)品；（2）中老年市場和青少年市場兼顧：針對中老年市場推出以郊外遠(yuǎn)足、踏青為主的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光和宗教文化產(chǎn)品；針對青少年市場推出以山體、野外生存訓(xùn)練為主的時(shí)尚探險(xiǎn)旅游產(chǎn)品；（3）單身市場和家庭市場同行：針對單身市場主推山體休閑、水體參與體驗(yàn)等參與性強(qiáng)的旅游產(chǎn)品；針對家庭市場主推節(jié)慶旅游、農(nóng)家樂等趣味性強(qiáng)的旅游產(chǎn)品。這部分客源市場中主體客源經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，居民出游愿望強(qiáng)烈，消費(fèi)水平較高；（3）中遠(yuǎn)程海外客源：以日本、韓國等地旅游者為主，以吸引其球藝、觀光游覽和商務(wù)旅游為主要目的。漳州市的旅游發(fā)展速度相對較慢，因此，此方案根據(jù)旅游發(fā)展階段的宏觀走勢，結(jié)合本區(qū)的實(shí)情，將漳州市龍文區(qū)旅游發(fā)展的四個(gè)階段的游客增長率分別定為：20%、15%、10%和10%，預(yù)測結(jié)果如下：P2010=35（1+20%）5=P2015=（1+15%）5=P2020=（1+10%）5=P2025=（1+10%）5=以上兩種預(yù)測方案得到的結(jié)果出入較大，在使用時(shí)，可取方案（I）、（II）的平均值，即：P2010=（+）/2=P2015=（+）/2=P2020=（+）/2=P2025=（+）/2=綜上所述，2010——2025年漳州市龍文區(qū)游客量預(yù)測見表（3－12）表3－12：2010——2025年漳州市龍文區(qū)游客量預(yù)測表（單位：萬人次）年份2010201520202025PIPII平均值根據(jù)以上三種方法的預(yù)測結(jié)果，結(jié)合龍文區(qū)的旅游資源特色和旅游吸引物的吸引力，本規(guī)劃以2010年龍文區(qū)年接待游客總量約70萬人次、2015年龍文區(qū)年接待游客總量約125萬人次、2020年龍文區(qū)年接待游客總量約210萬人次、2025年龍文區(qū)年接待游客總量約331萬人次為依據(jù)來規(guī)劃整個(gè)旅游資源開發(fā)、旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)以及旅游接待服務(wù)體系，并據(jù)此數(shù)據(jù)制定龍文區(qū)旅游業(yè)發(fā)展的階段性目標(biāo)。突出特色、精心打造突出特色是強(qiáng)調(diào)旅游項(xiàng)目、旅游景區(qū)、或旅游目的地的旅游產(chǎn)品要有別于其它旅游地，利用獨(dú)特的旅游產(chǎn)品本質(zhì)屬性，用新奇和獨(dú)特性吸引旅游者，規(guī)劃出有特色、有吸引力、有競爭力的旅游產(chǎn)品。因此，旅游開發(fā)必須是綜合開發(fā)，充分考慮食、住、行、游、購、娛等要素的組合，建設(shè)必要的旅游配套設(shè)施，使旅游產(chǎn)品的組合能夠水到渠成，使旅游產(chǎn)品、旅游企業(yè)之間，旅游業(yè)與城市功能發(fā)揮之間、旅游消費(fèi)與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間高度協(xié)調(diào)。六、規(guī)劃目標(biāo)（一）總體發(fā)展目標(biāo)充分挖掘和利用龍文區(qū)自然、人文和社會(huì)旅游資源，以市場為導(dǎo)向，開發(fā)龍文區(qū)旅游產(chǎn)品，形成觀光旅游和休閑旅游產(chǎn)品體系，發(fā)展龍文區(qū)旅游業(yè)，逐步把旅游業(yè)建成龍文區(qū)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)之一，利用云洞巖景區(qū)把龍文區(qū)建成漳州市的主要旅游中心區(qū)域，建成閩南乃至福建省以歷史文化、休閑旅游產(chǎn)品為核心主體，運(yùn)動(dòng)休閑為補(bǔ)充的旅游目的地。通過深入分析，規(guī)劃組認(rèn)為應(yīng)以景區(qū)的深度開發(fā)為支點(diǎn)撬動(dòng)宗教旅游，并以此為核心主體，組合休閑運(yùn)動(dòng)、文化旅游產(chǎn)品。以濱江濕地公園和臺(tái)灣休閑農(nóng)業(yè)旅游拓展旅游活動(dòng)空間根據(jù)龍文區(qū)現(xiàn)有的旅游資源，近期規(guī)劃建設(shè)濱江濕地公園和臺(tái)灣休閑農(nóng)業(yè)旅游區(qū)是可行的，可以豐富龍文區(qū)的旅游活動(dòng)項(xiàng)目，推動(dòng)本區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展。隨著臺(tái)灣瓜果蔬菜的不斷引種，適合選擇一個(gè)區(qū)域種植臺(tái)灣瓜果。九龍江西溪沿龍文區(qū)一側(cè)，灘涂綿延長達(dá)8公里，沿岸植被茂密，水位相對穩(wěn)定，江邊水草豐茂、水生植物繁多，空中時(shí)時(shí)有鳥兒飛翔。因此，龍文區(qū)在旅游發(fā)展中應(yīng)以云洞巖景區(qū)的深度開發(fā)為中心，做足文章，開發(fā)專題性旅游產(chǎn)品，并形成體系，盡可能走綜合型的旅游發(fā)展道路。（二）具體分期目標(biāo)近期：2007——2010年重點(diǎn)通過云洞巖景區(qū)的深度開發(fā)和該景區(qū)周邊區(qū)域運(yùn)動(dòng)休閑旅游項(xiàng)目規(guī)劃，啟動(dòng)“中國湘橋歷史文化名村”和九十九灣的水上旅游項(xiàng)目、修繕云居寺、塑造云居大佛，開發(fā)戶外高尚運(yùn)動(dòng)休閑度假區(qū)，建造四星級(jí)旅游飯店，組建數(shù)家國內(nèi)旅行社，并根據(jù)市場需求，開發(fā)濱江濕地公園和臺(tái)灣農(nóng)業(yè)休閑旅游，以滿足當(dāng)?shù)睾椭苓吘用竦挠雾枨?，形成龍文區(qū)的拳頭旅游產(chǎn)品，結(jié)合旅游飯店建設(shè)、旅行社的組建等旅游接待設(shè)施建設(shè)，培育成為廈門、泉州和漳州市民的主要周末休閑旅游目的地，納入廈門、漳州、龍巖和泉州的無障礙旅游區(qū)中的區(qū)域旅游合作圈，成為閩南地區(qū)的一個(gè)旅游分市場。梯度推移、對接廈門根據(jù)梯度推移擴(kuò)散理論強(qiáng)調(diào)高梯度地區(qū)的產(chǎn)業(yè)總是在不停的向低梯度地區(qū)轉(zhuǎn)移，而梯度推移極化理論則強(qiáng)調(diào)高梯度地區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長必然伴隨著低梯度地區(qū)經(jīng)濟(jì)衰退的出現(xiàn)。政府引導(dǎo)、市場推動(dòng)旅游業(yè)的發(fā)展需要多方的共同努力，需要政府搭臺(tái)、企業(yè)唱戲。凡在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行旅游開發(fā)、經(jīng)營和管理的一切單位和個(gè)人，均須遵守和執(zhí)行本規(guī)劃。以漳州市各設(shè)區(qū)縣2005年主要旅游區(qū)的游客規(guī)模平均值作為基準(zhǔn)年的游客規(guī)模值（S＝35萬人次），以近20年來福建省游客增長的平均速度8% 數(shù)據(jù)來源：《漳州市旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要》作為K值（平均增長率），按照P=S（1+K）n公式，分別計(jì)算202012020和2025年四個(gè)階段龍文區(qū)的游客規(guī)模（P）。1．區(qū)域范圍戰(zhàn)略分析（1）莆田、漳州、南平、龍巖、寧德、三明等省內(nèi)相關(guān)區(qū)域；（2）廣東潮州、梅州等鄰近相關(guān)區(qū)域；2．市場結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略定位（1）中程旅游市場以福建地區(qū)大中城市居民為主體，主要產(chǎn)品包括：商務(wù)旅游、會(huì)展旅游、城市觀光、生態(tài)農(nóng)業(yè)及大型節(jié)慶活動(dòng)旅游等；（2）中遠(yuǎn)程市場以廣東以及華南、華東等靠近福建省相關(guān)地區(qū)城市居民為主體，主要產(chǎn)品包括：商務(wù)旅游、會(huì)展旅游、城市觀光、生態(tài)農(nóng)業(yè)、青少年夏令營等。根據(jù)漳州市的總體旅游發(fā)展規(guī)劃和龍文區(qū)旅游發(fā)展趨勢看，龍文區(qū)旅游客源市場不應(yīng)僅僅只集中在本地，而應(yīng)走出漳州市，立足福建省，面向全國，開拓周邊國家和地區(qū)的客源市場。表3－9：總方差分析表 Total Variance ExplainedComponentInitial EigenvaluesExtraction Sums of Squared LoadingsTotal% of VarianceCumulative %Total% of VarianceCumulative %1