【正文】 明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ13390)。圖S2 土地托管服務(wù)流程圖 設(shè)備方案 設(shè)備選型為保證本項(xiàng)目的性質(zhì)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求，滿足高效節(jié)能、環(huán)保等方面的要求。六是農(nóng)民轉(zhuǎn)移就業(yè)的穩(wěn)定性提高。二是規(guī)?；?jīng)營(yíng)程度提高。二是農(nóng)資用量降低。為農(nóng)服務(wù)中心利用大中型拖拉機(jī)、聯(lián)合收割機(jī)、植保機(jī)械等農(nóng) 機(jī)具，實(shí)行保護(hù)性耕作、小麥與玉米機(jī)械化播種和收獲，開(kāi)展機(jī)械化耕、耙、播、收、植保作業(yè)，提高規(guī)模效益。九是統(tǒng)一回收加工銷售，提髙托管土地產(chǎn)品附加值。 土地托管統(tǒng)一服務(wù)內(nèi)容針對(duì)農(nóng)村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)，為農(nóng)服務(wù)中心把糧食生產(chǎn)的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行細(xì)化，實(shí)行“十統(tǒng)一”服務(wù)：一是統(tǒng)一供種，為托管土地提供優(yōu)質(zhì)良種。(4)統(tǒng)防統(tǒng)治。 土地托管服務(wù)功能中心以土地托管為切入點(diǎn)，堅(jiān)持規(guī)模適度、半徑適宜、功能完 備的原則，打造“3公里土地托管服務(wù)圈’。中心 建設(shè)要緊緊圍繞農(nóng)民生產(chǎn)生活需要，推廣應(yīng)用農(nóng)業(yè)科技、提高41 / 89農(nóng)業(yè) 機(jī)械化水平、減少化學(xué)品投入，整合各種相關(guān)資源，積極開(kāi)展綜合 性、規(guī)?；?、可持續(xù)的社會(huì)化服務(wù)，促進(jìn)農(nóng)民增收，促進(jìn)農(nóng)民科技 素質(zhì)和合作水平提升，促進(jìn)農(nóng)業(yè)綜合效益全面提升，助力我省農(nóng)業(yè) 現(xiàn)代化加快發(fā)展。 項(xiàng)目布局新建的為張渝為農(nóng)服務(wù)中心位于原張渝油棉加工廠區(qū)域，規(guī)劃 占地丨28畝。土地托管組織以多種服務(wù)模式為農(nóng)戶提供個(gè)性化服務(wù)，農(nóng)民可 以根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇不同服務(wù)項(xiàng)目，既不直接觸動(dòng)農(nóng)民的 土地承包權(quán)，減少農(nóng)民失地的擔(dān)心，又能夠有效促進(jìn)農(nóng)村富余勞動(dòng) 力的轉(zhuǎn)移。面向農(nóng)民合作社社員、種糧大戶、農(nóng)機(jī)手等開(kāi)展新型農(nóng)民合作知識(shí)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，增強(qiáng)農(nóng)民的合作意 識(shí)，加快農(nóng)民合作社發(fā)展步伐，提髙為農(nóng)服務(wù)隊(duì)伍的服務(wù)技能，打 造職業(yè)農(nóng)民隊(duì)伍。同時(shí)開(kāi)展農(nóng)機(jī) 展示、銷售、存放、維修等業(yè)務(wù)。地塊零碎沒(méi)有規(guī)模，農(nóng)民種植沒(méi)有積極性，科技利用率低。農(nóng)民對(duì)土地托管的認(rèn)識(shí)程度和有意愿進(jìn)行土地托管的積極性是 影響本項(xiàng)目正常運(yùn)行的主要因素。落實(shí)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。省、市級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭 企業(yè)達(dá)到38家。無(wú)霜期平均為119天，多集中在8月份，對(duì)農(nóng)作物生長(zhǎng)非常有利。 C， 176。%。本項(xiàng)目地處某某張渝鎮(zhèn)駐 地，不存在保護(hù)文物、古跡風(fēng)景游覽區(qū)的問(wèn)題。③要認(rèn)真注意環(huán)境保護(hù)。張渝回族鎮(zhèn)地處冀、渝、豫三省交 界處，東依京九，西近京廣，北靠濟(jì)邯鐵路、濟(jì)聊館髙速公路，菩 大、臨觀公路在此交匯? 這里交通便利、水電充足、政通人和、物 阜民豐。山東省平原縣前曹鎮(zhèn)益民 土地托管合作社的建立，使全鎮(zhèn)1萬(wàn)多勞動(dòng)力可以安心常年在外打 工，促進(jìn)了農(nóng)民增收。通過(guò)開(kāi)展土地托管服務(wù)，通過(guò)規(guī)?；I(yè)化、機(jī)械 化生產(chǎn)，能降低生產(chǎn)成本，提高生產(chǎn)效益和效率，實(shí)現(xiàn)“四個(gè)降低” 和“六個(gè)提高”，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)戶、合作社等多方共贏，提高了糧食產(chǎn)量， 增加了農(nóng)民收入。 土地托管模式土地托管，就是在“農(nóng)戶加入自愿、退出自由、服務(wù)自選”原則 下，不改變集體土地所有制的性質(zhì)、不改變土地承包關(guān)系及土地用 途，由托管服務(wù)組織（通常為土地托管合作社）為農(nóng)戶提供從種到管、從技術(shù)服務(wù)到物資供應(yīng)的全程服務(wù)，即產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后的全 程“保姆式”服務(wù)，土地托管的實(shí)質(zhì)是“農(nóng)業(yè)生產(chǎn)托管”，是為農(nóng)戶提供 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。鼓勵(lì)和支持工商資本投資現(xiàn) 代農(nóng)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)商聯(lián)盟等新型經(jīng)營(yíng)模式發(fā)展。張渝鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)近幾年雖有所提高，但影響農(nóng)業(yè)生產(chǎn)10 / 89水平 提髙的幾個(gè)因素始終沒(méi)有解決：農(nóng)業(yè)專業(yè)科技人員少，覆蓋面小， 難以滿足群眾要求；農(nóng)村青壯勞動(dòng)力外出較多，其承包土地缺乏管理；在家務(wù)農(nóng)的是老弱群體，文化水平低，接受新知識(shí)、新技 術(shù)能力差；地塊零碎沒(méi)有規(guī)模，農(nóng)民種植沒(méi)有積極性，科技利用率低。項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)明確，選址合理，建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案適當(dāng)； 項(xiàng)目生產(chǎn)具有完全成熟的種植管理技術(shù)，當(dāng)?shù)赜兄己玫馁Y源依托 條件，項(xiàng)目在技術(shù)、原料、市場(chǎng)方面可行。(2) 社會(huì)效益土地托管采用了大規(guī)模、機(jī)械化作業(yè)，提髙了土地利用率，搭 建起了接受、吸納先進(jìn)實(shí)用科技成果的服務(wù)平臺(tái)，使一家一戶分散種植難以實(shí)現(xiàn)的規(guī)?；N植的潛在優(yōu)勢(shì)得到充分發(fā)揮。 財(cái)務(wù)狀況2022年度，、固定資產(chǎn) 凈值247萬(wàn)元、負(fù)債總額383萬(wàn)元、所有者權(quán) 、實(shí)收資本10萬(wàn)元、銷售收入2120萬(wàn)元、凈利潤(rùn)66.5 萬(wàn)元。 一是開(kāi)展連鎖直供。某某農(nóng)業(yè)投資開(kāi)發(fā)有限公司土地托管項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2022119[公司名稱][公司地址]1 / 89目錄第1章 總論 .........................................................................................1 項(xiàng)目實(shí)施單位基本情況 ............................................................1 概況 ......................................................................................1 法定代表人基本情況 ........................................................1 經(jīng)營(yíng)情況 ..............................................................................2 財(cái)務(wù)狀況 ..............................................................................2 項(xiàng)目概況 ....................................................................................2 投資結(jié)構(gòu)及資金來(lái)源 ................................................................3 項(xiàng)目效益 ....................................................................................3 ........................................................................4第2章 項(xiàng)目背景及必要性 .................................................................7 項(xiàng)目建設(shè)背景 ............................................................................7 區(qū)域經(jīng)濟(jì)概況背景 ..............................................................7 政策背景 ..............................................................................8 土地托管模式 ......................................................................9 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ..................................................................10 項(xiàng)目的建設(shè)有助于擴(kuò)寬當(dāng)?shù)剞r(nóng)民增收渠道 ....................10 有利于解決誰(shuí)來(lái)種地的難題，創(chuàng)新了農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)方式 ....11 實(shí)現(xiàn)了土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)，有利于促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展 ........11 解決了外出務(wù)工農(nóng)民的后顧之憂，促進(jìn)了農(nóng)民增收 ....112 / 89 降低了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本，提髙了土地經(jīng)營(yíng)效益 ................12 項(xiàng)目的建設(shè)有利于企業(yè)自身的發(fā)展 ................................12第3章 建設(shè)條件 ...............................................................................13 項(xiàng)目區(qū)概況 ..............................................................................13 項(xiàng)目區(qū)選擇 ........................................................................13 建設(shè)地點(diǎn)選擇 ....................................................................14第4章 服務(wù)市場(chǎng)分析 .......................................................................23 .............................................................................23第5章 建設(shè)方案 ...............................................................................28 建設(shè)規(guī)劃和布局 ......................................................................28 總體規(guī)劃 ............................................................................28 項(xiàng)目布局 ............................................................................28 主要建設(shè)內(nèi)容 ..........................................................................30 為農(nóng)服務(wù)中心設(shè)施建設(shè)內(nèi)容 ............................................30 土地托管服務(wù)功能 ..........................................................31 土地托管面積和類型 ........................................................32 土地托管統(tǒng)一服務(wù)內(nèi)容 ....................................................32 農(nóng)民選擇合適的方式托管土地 ........................................33 推進(jìn)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng) ............................................................34 保障合作社自身收益 ........................................................34 主要技術(shù)指標(biāo)（參數(shù)） ..............................................................353 / 89 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式 ..........................................................................36 土地托管流程 ....................................................................36 設(shè)備方案 ..................................................................................38 設(shè)備選型 ............................................................................38 建筑方案 ..................................................................................39 主體工程 ............................................................................39 輔助及其他配套工程 ........................................................41 實(shí)施進(jìn)度安排 ..........................................................................42第6章 環(huán)境影響與節(jié)能評(píng)價(jià) ...........................................................44 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ..........................................................................44 主要污染源及污染物 ......