【正文】 前兩類空間之間，使活動(dòng)在這兩類空間的人都能方便地進(jìn)行衛(wèi)生行為，如果進(jìn)一步細(xì)分，則可將家務(wù)室、廁所靠近公共區(qū)，浴室、化妝室靠近私用區(qū)，如此布置更為理想。但是無論是什么住宅形式在美觀問題上，要避免陽臺和窗戶等到處都設(shè)防盜欄桿和防盜條，住宅設(shè)計(jì)再美觀，如果處處設(shè)防盜欄桿，家家住進(jìn)“鐵窗”里，美觀就要大打折扣，舒適也就難以保證。目前居住在單元集合住宅和高層住宅的居民之間感情淡漠，缺乏相互關(guān)心和協(xié)助。再如，科學(xué)技術(shù)發(fā)展促使各種形式的社會服務(wù)設(shè)施的發(fā)展，也將促使生活服務(wù)社會化，使得人們家務(wù)勞動(dòng)和生活服務(wù)的時(shí)間縮短，家務(wù)勞動(dòng)僅作為與由社會服務(wù)系統(tǒng)提供的產(chǎn)品和服務(wù)行為有關(guān)的一種自我服務(wù)形式而存在。過去多代人同堂常常居住在一個(gè)宅院里，由于近代人的“代溝”帶來了一些生活上的協(xié)調(diào)，同時(shí)調(diào)查后的反饋信息，兩代人意愿都希望分居但又要靠近，于是出現(xiàn)了兩代居和多代居住宅，設(shè)計(jì)原則是要分得開，平面布置有多種：有廚房合用；有衛(wèi)生間合用；也有起居室合用，當(dāng)都有不方便之處，最佳方案是兩套完整獨(dú)立但又相近，既是各自生活，又能相戶照顧?？勺冃缘牧硪粋€(gè)難點(diǎn)是設(shè)備管線、電器插座與開關(guān)，燈具，散熱器等的再調(diào)整?！　目沙掷m(xù)發(fā)展的應(yīng)變型開放建筑體系，可調(diào)查用途，調(diào)整空間、調(diào)整支配權(quán)，來解決住宅消費(fèi)的長壽型居民對住宅需求的多變性這個(gè)矛盾的有效手段新建住宅適應(yīng)未來信息時(shí)代家庭需要的變化住宅向更高層次的動(dòng)態(tài)發(fā)展過程。這種開放式住宅建筑體系與建設(shè)方法不僅改進(jìn)了住房的設(shè)計(jì)，提高了功能，質(zhì)量并使起其具有可變、靈活多樣的特征，適應(yīng)更新發(fā)展的需要，而且在經(jīng)濟(jì)上，也可以分期投入，多次投資，使更多的人具有購房能力，充分調(diào)動(dòng)居民對住房投資的積極性，加快住宅建設(shè)。我國人口眾多，占世界22%的人口僅占世界7%的耕地，且土地是相對短缺資源，不可再生。在降低電梯造價(jià)的同時(shí)，還應(yīng)注意電梯的經(jīng)濟(jì)維護(hù)與耗電費(fèi)用，它會引起居民的對物業(yè)管理費(fèi)用的關(guān)注，必須同時(shí)考慮。前者要選擇先進(jìn)的鍋爐設(shè)備、管道敷設(shè)，管道保溫和合理的熱平衡系統(tǒng)，后者則重在采用高效的維護(hù)結(jié)構(gòu)與密閉性好的門窗?！　〈送猓€應(yīng)充分利用自然資源，如太陽能、風(fēng)能、地?zé)崤c沼氣能。關(guān)于防盜問題公安部與建設(shè)部曾共同發(fā)文，要求戶門為防盜門，防止從住宅建筑下口附件如水落管，陽臺，樓梯入口上部的雨蓬等處攀越入戶，目前不少城市為了防止盜竊，開始將底屋外窗設(shè)置防護(hù)欄桿，繼而上開至二層三層，甚至蔓延到頂層，一時(shí)鳥籠成林，并造成不安全因素，火災(zāi)時(shí)，室內(nèi)人無法從窗口外跑，消防隊(duì)員也難以從室外趕入室內(nèi)滅火救火，因此需要綜合解決這個(gè)問題。住宅內(nèi)環(huán)廊，外廊發(fā)出的噪聲，以及樓板，分戶墻隔聲效果不佳都會對住戶帶來心理上的不安全與不舒適感?！　?推進(jìn)智能化技術(shù)。各地的建筑文化多代藝人提煉與培育結(jié)晶在繼承優(yōu)秀建筑文化必了解和研究傳統(tǒng)文化內(nèi)涵不能簡單的追求形式的模仿，更不照一些建筑符號。坡屋頂除了給建筑物在輪廓上帶來變化，還可以較好地解決屋面漏水，增加有效空間，因此決不能單一從豐富立面出發(fā)，要避免純?yōu)樾问?，作了坡屋頂面又將其封死，或簡單隨意劃分，是空間得不到有效利用等做法。為避免這種浪費(fèi)現(xiàn)象，提出空殼住房二次裝修的作法，但又出現(xiàn)施工噪聲不絕，建材垃圾堆積，房屋安全要受損等問題?！　? 居住環(huán)境的整體和持續(xù)性　　8．1 居住環(huán)境的整體性　　居住環(huán)境的整體性在住宅內(nèi)部包含設(shè)備、設(shè)施、管線、家具、裝飾等設(shè)計(jì)的綜合性和配套性。　　8．1．2 綜合。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前，包括經(jīng)濟(jì)適用住房在內(nèi)帶有社會保障性質(zhì)的住宅空置量，占全國住宅空置量的30%，這類急需的住房中依然有大量積壓，被反常的置于消費(fèi)之外，地段環(huán)境不理想是最直接的原因之一。一個(gè)完整而有個(gè)性的設(shè)計(jì)意圖得以實(shí)現(xiàn)，是依靠由群體規(guī)劃到單體設(shè)計(jì)的連貫一致而得到的。　　10．外部景觀的綠化配置　　人類的聚居都與自然的生態(tài)條件有著唇齒相依的密切關(guān)系。　　10．1 陽臺綠化。而傳統(tǒng)的停車場則以大面積的硬質(zhì)鋪裝為主，這對于小區(qū)本以有限的綠地?zé)o疑是一種很大的威脅，因此，在近期的安居住小區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)中，我們采用多種形式嵌草鋪裝代替硬質(zhì)鋪裝，并通過改進(jìn)施工工藝和加強(qiáng)管理等措施，提高草坪的耐踐踏性和成活率，取得了良好的效果。見下表。屋頂是現(xiàn)代城市綠化的新領(lǐng)域。屋頂綠化是加快城市綠化發(fā)展的重要途徑。這便是21世紀(jì)人居環(huán)境設(shè)計(jì)的目的所在。　　綜上所述，實(shí)踐已證明，屋頂綠化可行，關(guān)鍵技術(shù)問題已經(jīng)可以解決?！　?建于公元前6世紀(jì)的巴比倫空中花園，被成為古代世界七大奇觀之一，就是建立于石墻拱券平臺的屋頂綠化。而居民滿意綠化效果好的小區(qū)無不達(dá)到了一定的植物種類?！　?0．4 小區(qū)園林建筑。這本是一種個(gè)人行為，但由于陽臺在整個(gè)建筑中是最公開性的地方，因此，這種私人行為就產(chǎn)生了公共性的作用。綠地的存在提高了住宅質(zhì)量和價(jià)值?！　∩钲邙櫲鸹▓@的設(shè)計(jì)是一個(gè)建筑與室外環(huán)境一體設(shè)計(jì)的范例，建筑與環(huán)境交融，組團(tuán)各具特色，創(chuàng)造了舒適美好的人居環(huán)境空間?！庇捎谠谧^(qū)老人、小孩、家庭婦女大部分的時(shí)間生活在家里，雙休日使居民在家的時(shí)間逐漸多起來，未來信息時(shí)代辦公家庭化的趨勢日漸明顯，21世紀(jì)的人居環(huán)境品質(zhì)應(yīng)得到更深層的發(fā)展。前者要考慮管線與為之服務(wù)的設(shè)備之間要靠近，官線之間要符合安全與安裝要求，相互之間要避免交叉與重疊?！　?．1．1 配套。裝飾完好性反映在建筑材料的選擇，施工質(zhì)量的保證，功能美觀的結(jié)合等。在選用瓦材時(shí)要注意牢固，美觀與經(jīng)濟(jì)并重，要優(yōu)地取材。　　 建筑色彩。應(yīng)當(dāng)注意，在推進(jìn)智能化技術(shù)時(shí)要實(shí)事求是，密切與開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性接軌，達(dá)到實(shí)用、先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)、綜合的效果。住宅技術(shù)的科學(xué)性反映在一是推廣應(yīng)用新技術(shù)，新材料，新工藝，新設(shè)備并不斷配套完善，二是進(jìn)行科學(xué)研究，使成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，三是小區(qū)管理形式智能化系統(tǒng)，以適應(yīng)現(xiàn)代居住生活的要求　　 應(yīng)用四新。在設(shè)計(jì)時(shí)要注意陽臺欄桿和上人屋面或平臺圍欄的設(shè)計(jì)，垂直欄桿之間凈距不得大于11厘米?！　?yīng)該指出，無論節(jié)地、節(jié)能措施都會增加一些費(fèi)用，但決不能因此而放棄，住宅建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性要建立在保護(hù)生態(tài)環(huán)境，合理利用自然資源以及各壽命費(fèi)用分析上，決不能是短期行為，也決不能將資源特別是非再生資源在一代人身上用竭而使后人處于資源貧乏的境地。它避免了內(nèi)外墻相交處、構(gòu)件外露處的熱橋作用，但它的保溫材料的外飾面常因材性而不同而開裂，從而影響保溫效果和耐久性。據(jù)分析，層高每降低10cm，可減少投資約1%，增加建筑面積13平方米。在住宅小區(qū)規(guī)劃的節(jié)地措施是提高建筑密度?！　「鶕?jù)發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn)，這是適應(yīng)我們今天面向21世紀(jì)行之有效的住宅設(shè)計(jì)與建設(shè)方法。一般來說，平面布置在廚房，衛(wèi)生間定性定位，或采用設(shè)備管井、管溝定位，劃定廚房、衛(wèi)生間布置區(qū)域形成住宅的不變位置，大空間可變部分能自由分割成不同居住模式，并隨著家庭生命周期的變化以及家庭居住模式的改變，對空間易于進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整或進(jìn)行更新?lián)Q代的改裝，使住宅在功能、性能、水平上協(xié)調(diào)，適應(yīng)新一代居住空間的使用要求。因此，除了多品種多檔次可供選擇以外，還必須通過結(jié)構(gòu)的靈活可變性、可改性和擴(kuò)展面積的可能性，“納入一個(gè)動(dòng)態(tài)的、生生不