【正文】 三棟單元宿舍樓組合成一個居住院落，院落同時作為學(xué)生交流、活動的場所。立面造型嚴(yán)謹(jǐn)，南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期工程建設(shè)項目可行性研究報告 18 色彩淡雅、寧靜、和諧。鑒于自行車交通仍是校園內(nèi)部的主要交通方式，規(guī)劃對自行車停放作了專門安排。 軌道交通綜合實訓(xùn)基地 —— 面向全路、全國一流。運動場所都位于城市干道旁，既是校園的開放場所，也是城市的開敞空間；同時也都服務(wù)于社區(qū)，成為城市的體育運動場所資 源。規(guī)劃設(shè)計結(jié)合軌道交通專業(yè)群、 IT專業(yè)群以及經(jīng)貿(mào)、旅游專業(yè)群等三個專業(yè)群的特點，同時根據(jù)現(xiàn)代高等教育學(xué)科更新頻繁的特點，為了使校園環(huán)境具有更大的適應(yīng)性和靈活性，規(guī)劃采用典型化、通用化的標(biāo)準(zhǔn)建筑單元 (增強其通用性，并使其自身具有獨立拓展的可能性 )。 遵循生態(tài)原則、“以人為本”原則，力求充分體現(xiàn)現(xiàn)代高等教育的內(nèi)涵與外延，有效發(fā)揮自然生態(tài)、空間景觀的人文價值。景觀設(shè)計將“仁者樂山、智者樂水”的意境貫徹始終。 南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期工程建設(shè)項目可行性研究報告 13 第五章 新校區(qū)規(guī)劃及建筑設(shè)計方案 第一節(jié) 總體規(guī)劃方案 一、規(guī)劃指導(dǎo)思想 設(shè)計方案的原則為適用、美觀、經(jīng)濟(jì)、協(xié)調(diào)、具有一定的前瞻性。市政供水管線可以滿足要 求。埋深為 ，層厚為 。層厚為 。 擬建新校區(qū)選址在 XX 市 XX 區(qū)，規(guī)劃四至范圍為：西側(cè)為規(guī)劃道路，南側(cè)緊鄰 XX 南路，東側(cè)為中心大道，北側(cè)與津浦鐵路相鄰。 五、根據(jù) 10000 名學(xué)生的辦學(xué)規(guī)模，按照“普通高等學(xué)校建筑規(guī)劃面積指標(biāo)”，學(xué)院應(yīng)有建設(shè)用地 61 公頃（ 915 畝），需建校舍 萬平方米 。 二、江蘇省既是經(jīng)濟(jì)大省，又是教育大省，落實科學(xué)發(fā)展觀，實現(xiàn)“富民強省”和“兩個率先”的發(fā)展目標(biāo)給江蘇的教育，特別是職業(yè)教育提出了新的更高的要求。為進(jìn)一步推進(jìn)職業(yè)教育的改革與發(fā)展，國務(wù)院于 20xx年 8月印發(fā)了《國務(wù)院關(guān)于大力推進(jìn)職業(yè)教育改革與發(fā)展的決定》（國發(fā) [20xx]16號），強調(diào)推進(jìn)職業(yè)教育的改革與發(fā)展是實施科教興國戰(zhàn)略、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會可持續(xù)發(fā)展、提高國際競爭力的重要途徑，是調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、提高勞動者素質(zhì)、加快人力資源開發(fā)的必然要求，是拓寬就業(yè)渠道、促進(jìn)勞動就業(yè)和再就業(yè)的重要舉措。多年來，畢業(yè)生就業(yè)率持續(xù)保持在 95％以上?，F(xiàn)有 60 座語音教室 2 個，多媒體教室 15 個，計算機(jī)房 12 個，網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、計算機(jī) 組裝與維修機(jī)房各 1 個，計算機(jī)保有量近千臺；擁有光通信系統(tǒng)、程控交換、光纜接續(xù)、綜合布線、電子電工技術(shù)、單片機(jī)、可編程控制器 (PLC)和會計電算化等數(shù)十個先進(jìn)的實訓(xùn)室以及雙向閉路電視、攝錄像編輯、 VCD 制作、外語教學(xué)調(diào)頻廣播及電視轉(zhuǎn)播等系統(tǒng)；圖書館藏書 萬冊。 65 年來，形成了獨特的鐵路特色學(xué)科專業(yè)，為全國培養(yǎng)了成千上萬的鐵路專業(yè)人才。 目前學(xué)院占地 202畝，建筑面積近 ，全日制在校生近 5000 人。由該院教師自行設(shè)計、總長 109米的運輸、信號、通信綜合實訓(xùn)模擬沙盤系統(tǒng)，具有全國鐵路運輸教學(xué)的一流水平。 建院 65年來 ，學(xué)院培養(yǎng)、培訓(xùn)了數(shù)萬名高、中等專業(yè)技術(shù)人才，畢業(yè)生遍及全國各地，為促進(jìn)鐵路和地方社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了積極貢獻(xiàn)。高等職業(yè)教育要擴(kuò)大規(guī)模，學(xué)校要進(jìn)一步適應(yīng)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展以及勞動力市場需求，增強自主發(fā)展能力，改善辦學(xué)條件，全面提高教育質(zhì)量和效益。國有鐵路、地方鐵路、地下鐵道、城市軌道等運輸模式構(gòu)成的運輸體系正在成為江蘇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強大動力。校園總體規(guī)劃經(jīng)多方案比選、專家評審，方案優(yōu)化后報經(jīng) XX 區(qū)建設(shè)局批準(zhǔn)（浦規(guī)審定 [20xx]26號），批準(zhǔn)的建設(shè)用地為 畝 (市政配套用地） 。 二、 建設(shè)條件 場地條件 擬建場地地勢平坦、開闊，用地現(xiàn)狀基本為農(nóng)田及農(nóng)村居民點，內(nèi)有大量的魚塘、藕塘等水面，水文、地質(zhì)條件良好。 ② 1 粉質(zhì)粘土 粘土 :黃色，軟塑，局部含少量淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土，不均勻，中等偏高壓縮性，韌性中等，切面光滑。 ② 5 粉砂 細(xì)砂：灰色，中密，飽和，顆粒較均勻。 3）雨、污水排放 本項目每日排放污水量約 3400m3。 適用 —— 即滿足功能的要求，滿足教育、教學(xué)的特點，適應(yīng)現(xiàn)代教學(xué)手段運用的必要條件。在圈內(nèi)布置六組教學(xué)、實驗樓及圖書館，形成校園最具特色的“知行島” —— 安全、安靜，利于學(xué)生學(xué)習(xí)，交流。環(huán)境景觀設(shè)計注重節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材、省水的設(shè)計方法的運用。同時，為了使各學(xué)科既保持相對獨立，又便于相互交流，規(guī)劃采用線性網(wǎng)絡(luò)狀的交流組織模式，創(chuàng)造學(xué)術(shù)資源高度共享的機(jī)會。 行政辦公區(qū)一一展示校園精神面貌的窗口。 位于校園的東北側(cè)，便于向社會開放，減少對于校園內(nèi)部正常教學(xué)的干擾，充分利用現(xiàn)有的津浦鐵路資源，減少學(xué)校重復(fù)建設(shè)，實現(xiàn)資源共享，同時也有利于培養(yǎng)在校學(xué)生 —— 全真的實習(xí)、實驗場所，實現(xiàn)理論學(xué)習(xí)與實踐的高度統(tǒng)一。學(xué)生生活區(qū) 利用建筑底層作車庫集中停放；在教學(xué)樓底層入口處局部架空設(shè)置專門的自行車停車區(qū)；部分人流量大的建筑結(jié)合建筑物的半地下空間集中停放自行車。內(nèi)部功能有條不紊、秩序井然，內(nèi)部流線合理、順暢。每棟單元樓由若干的居住單元組合而成，每個居住單元擬安排 4 人居住，均配置獨立衛(wèi)生設(shè)施，學(xué)習(xí)辦公設(shè)施，以使房間功能齊全、生活方便。用水量按 5000住校生， 400 培訓(xùn)人員， 1500 人教職工及家屬， 5000非住校生計算。 三、供電 本工程電源由市供電系統(tǒng)引入學(xué)校降壓站，由降壓站以二路 10KV電源電纜埋地方式引進(jìn)各單體建筑。 學(xué)生宿舍、教室、實驗室走廊、食堂、運動場、道路設(shè)廣播揚聲器， 主機(jī)房設(shè)于技術(shù)中心。室外熱水管道地下敷設(shè)；室外煤氣管道地下敷設(shè)。 八、煤氣供應(yīng) 鍋爐房采用城市煤氣供應(yīng)系統(tǒng)的煤氣作為燃料。 根據(jù)工程管理的需要，本項目建成后，水電等設(shè)備的管理及維修人員將由學(xué)校后勤解決，其保衛(wèi)安全人員也由學(xué)校保衛(wèi)部門增加 20 名。 三、環(huán)境保護(hù)措施 施工期環(huán)保措施 在施工過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家和省有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)的規(guī)定，采取措施將施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物、振動、噪聲等污染和危害控制在法律、法規(guī)及施工管理規(guī)定的范圍內(nèi)。 應(yīng)首選使用商品混凝土，如果必須進(jìn)行現(xiàn)場攪拌砂漿、混凝土?xí)r，應(yīng)盡量做到不灑、不漏、不剩不倒；混凝土攪拌應(yīng)設(shè)置在棚內(nèi)，攪拌時要有噴霧降塵措施。因此 對施工現(xiàn)場要及時進(jìn)行清理，建筑垃圾及時清運，按城管要求定時運送到指定地點或加以利用，防止其因長期堆放而產(chǎn)生揚塵。所以運營期間對生活垃圾要進(jìn)行分類收集，集中堆放，由后勤部門及時統(tǒng)一運送到垃圾處理站進(jìn)行合理處置，嚴(yán)禁亂堆亂扔，防止產(chǎn)生二次污染。本項目廚房加工間必須安裝油煙凈化設(shè)施，并保證操作期間按要求運行，油煙最高排放濃度控制在 2毫克／立方米；排氣筒出口段 的長度至少應(yīng)有 （或當(dāng)量直徑）的平直管段；排氣筒出口朝向應(yīng)避開易受影響的建筑物；排煙系統(tǒng)應(yīng)做到密封完好，禁止人為稀釋排氣筒中污染物濃度。老校區(qū)文化氛圍濃郁，自然環(huán)境優(yōu)美；大師詹天佑含笑注目著每一個莘莘學(xué)子：校園的每一個林蔭小道，每一處亭、臺、樓、榭默默地送走了一批批青年從這里走向祖國最需要他 (她 )們的地方。 建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理實行企業(yè)安全資格審查制度。并對員工定期進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)、教育，牢固樹立安全第一的信念。 第二節(jié) 建設(shè)進(jìn)度計劃 按照國家關(guān)于加強基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定，本項目要嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)程序，確保建設(shè)前期工作質(zhì)量，同時對設(shè)計、施工以及主要設(shè)備材料采購實行公開招標(biāo)，做到精心勘測、設(shè)計，強化施工管理，并對工 程實現(xiàn)全面的社會監(jiān)理，以確保工程質(zhì)量和安全。 表 91 項目建設(shè)內(nèi)容及估算指標(biāo) 序號 工 程 名 稱 建筑面積 （平方米） 估算指標(biāo) （元 / 平方米） 合價 (萬元 ) 1 教學(xué)樓、實訓(xùn)樓 30700 1500 4605 2 圖文信息中心 22500 2200 4950 3 綜合辦公樓 21200 1500 3180 4 學(xué)生宿舍 19500 1200 2340 5 學(xué)生食堂 16300 20xx 3260 6 單身教工宿舍 15000 1400 2100 7 外教公寓 4000 1800 720 8 鐵路員工培訓(xùn)宿舍 7000 1200 840 9 體育場看臺 3500 20xx 700 10 體育館 (會堂 ) 5500 2500 1375 11 室外體育設(shè)施及場地 1148 (1) 400 米標(biāo)準(zhǔn)塑膠跑道運動場 1個 350 (2) 300 米標(biāo)準(zhǔn)運動場 1個 300 (3) 籃球場 24片 240 (4) 排球場 21片 168 (5) 網(wǎng)球場 6片 90 合 計 145200 25218 （ 3）專用設(shè)備及器具費用 新增教學(xué)儀器設(shè)備按生均 1500元估算；新增圖書資料按生均 500元估算；辦公用設(shè)備、課桌及其它設(shè)施按生均 500元計算；后勤設(shè)備及設(shè)施投資按生均 300元計算。 （ 8）本工程土地征用費為 1840萬元。固定資產(chǎn)投資總額構(gòu)成詳見表 9－ 2。 招標(biāo)組織形式有委托招標(biāo)和自行招標(biāo)兩種形式。有特殊要求的可以考慮單獨設(shè)立標(biāo)段。 學(xué)費收入 XX鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院在校生規(guī)模最終將達(dá)到 10000人，根據(jù)物價部門的核準(zhǔn)，大專生學(xué)費按 /生 /年計；年培訓(xùn)人員培訓(xùn)費為 /人次。生估算。項目收支情況詳見附表 5。本項目按最大償還能力計算借款償還期。 根據(jù)上述可行性研究和測算，周邊環(huán)境及市政公用設(shè)施配備條件齊全，此項目建設(shè)條件是具備的。 綜合分析表明，該項目建設(shè)的條件已基本成熟，符合國家及省、市的相關(guān)政策，所以 XX 鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)建設(shè)是切實可行的。 項目長期借款還本付息估算詳見附表 9。 （ 1）年辦學(xué)支出 項目年辦學(xué)支出（含財務(wù)費用）分析詳見附表 4。辦學(xué)收入估算詳見附表 3。生，入住率按 95%計。 、設(shè)計、監(jiān)理單位的資質(zhì)等級擬定為甲級。 結(jié)合項目及建設(shè)單位具體情況，本項目擬采用自行招標(biāo)與委托招標(biāo)相結(jié)合的招標(biāo)組織形式。 第二節(jié) 資金籌措與投資計劃 一、自有資金及滾動投入 本項目資本金為 32090萬元，包括教育事業(yè)撥款、學(xué)校結(jié)余、資產(chǎn)置換等資金、學(xué)校辦學(xué)收入扣除辦學(xué)支出后用于滾動投入和社會辦學(xué)南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期建設(shè)項目可行性研究報告 40 資金，建設(shè)期學(xué)校自有資金投入計劃見表 9－ 3。 不可預(yù)見費估算 根據(jù)國家發(fā)展計劃委員會計投資（ 1999） 1340號文規(guī)定，投資價格指數(shù)按零計算。 （ 2）項目勘察設(shè)計按照工程費用的 %估算， 為 。 項目建設(shè)進(jìn)度計劃內(nèi)容包括項目前期準(zhǔn)備（如立項報批、征地拆遷、三通一平等）、工程勘察與設(shè)計、土建工程施工、設(shè)備采購、設(shè)備安裝、室內(nèi)外裝修、竣工驗收并交付使用等。在項目建設(shè)過程中，實施招標(biāo)制度、監(jiān)理制度、工程 合同管理制度等。 對施工現(xiàn)場的安全管理人員、特種作業(yè)人員及其施工作業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。 南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期建設(shè)項目可行性研究報告 32 新校區(qū)的環(huán)境景觀繼承了老校區(qū)的環(huán)境設(shè)計理念，同時又注重時代特征的表達(dá)，在創(chuàng)新的過 程中體現(xiàn)歷史文化的內(nèi)涵，發(fā)掘歷史文化的積淀；傳承了歷史文化并且超越了歷史 —— 達(dá)到哲學(xué)意義上的揚棄。 四、環(huán)境影響分析結(jié)論及建設(shè) 本項目功能為學(xué)校教育，屬于污染因素簡單、污染物種類少、毒性低的無特別環(huán)境影響的建設(shè)項目，只要加強施工期及運營期管理，嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行環(huán)保措施，基本不會產(chǎn)生環(huán)境污染。對于危險廢物類，如廢電池、實驗廢棄物等集中收集后送交當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的危險固體廢棄物處置中心處置或采用專用焚燒裝置處理。 （ 1）污水 本項目室內(nèi)、室外均采用雨污分流制排水系統(tǒng)。當(dāng)風(fēng)速過大時，應(yīng)停止施工作業(yè)，并對堆存的砂粉等建筑材料采取遮蓋措施。 混凝土需要連續(xù)澆灌作業(yè)前，應(yīng)做好各項準(zhǔn)備工 作，將攪拌機(jī)運行時間壓到最低限度。 南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期工程建設(shè)項目可行性研究報告 24 第七章 環(huán)境保護(hù)、節(jié)能、綠化 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù) 一、環(huán)境保護(hù)