工程質(zhì)量通病及防治措施doc(完整版)
【正文】 、施工手冊(cè)、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001）、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502042002）、工程設(shè)計(jì)圖紙二 工程概況序號(hào)項(xiàng) 目內(nèi) 容1工程名稱水煤漿廠棚改定向安置房項(xiàng)目2建設(shè)地點(diǎn)北京市門頭溝區(qū)城子市場街31號(hào)原水煤漿廠區(qū)內(nèi)3建設(shè)單位北京金泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司4設(shè)計(jì)單位北京維拓時(shí)代建筑設(shè)計(jì)股份有限公司5監(jiān)理單位北京園磊工程管理有限公司6施工總承包單位北京礦建建設(shè)集團(tuán)有限公司7勘察單位北京京西建筑勘察設(shè)計(jì)院有限公司8質(zhì)量監(jiān)督單位北京市門頭溝區(qū)建設(shè)安全質(zhì)量監(jiān)督總站三、編制目標(biāo)及原則、質(zhì)量通病防治基本原則在治理過程中，要通過治理責(zé)任這個(gè)紐帶，建立治理溝通、協(xié)作機(jī)制，形成合力，共同發(fā)揮作用。12混凝土蜂窩、麻面、孔洞模板拼縫嚴(yán)實(shí)，充分澆水潤濕，振搗到位。避免震動(dòng)將輕質(zhì)隔墻板裂縫的部位板縫填縫的砂漿清理掉，用兩道憎水型防裂膠二次填縫刮平；然后粘貼防裂100mm寬、50mm寬牛皮紙兩道并用聚合物砂漿平縫。土建施工時(shí)考慮精裝修空間效果，在建筑主體結(jié)構(gòu)上要滿足空間視覺要求。113頂層頂板漏雨加強(qiáng)防水卷材施工隱蔽工程檢查；派專人負(fù)責(zé)后續(xù)工序施工成品保護(hù)；問題解決。加強(qiáng)對(duì)焊工的技能培訓(xùn)，要求做到搭接焊處焊縫飽滿、平整均勻，特別是對(duì)立焊、仰焊等難度較高的焊接進(jìn)行培訓(xùn)。124輕鋼龍骨背景墻無法懸掛電視在精裝之前加裝細(xì)木工板與輕鋼龍骨進(jìn)行固定。因此問題發(fā)現(xiàn)時(shí)精裝均已完畢，受精裝修狀態(tài)限制維修效果有時(shí)不太理想126地庫地面滲水防水幾抗?jié)B混凝土施工過程加強(qiáng)施工工藝監(jiān)督管理注漿修補(bǔ)，加強(qiáng)通風(fēng)127墻面抹灰空鼓、裂縫，影響墻體感官質(zhì)量抹灰前對(duì)凹凸不平的強(qiáng)面必須剔鑿平整，凹處用1：3水泥砂漿分層填實(shí)找平。施工方案中預(yù)先考慮豎向鋼筋受砼側(cè)壓作用，可能造成的豎向鋼筋偏位的部位采取加固措施。控制和測定回填土的含水量。女兒墻、山墻與屋面板拉結(jié)牢固，防止開裂，轉(zhuǎn)角處做成鈍角。斷裂損壞的板塊需應(yīng)換22膩?zhàn)硬桓?，開裂材料合格，基層處理到位，單層不宜過厚，環(huán)境不宜遭受風(fēng)吹日曬。25暗埋管道漏水使用同等材質(zhì)、型號(hào)的合格產(chǎn)品，要進(jìn)行打壓試驗(yàn)。園林設(shè)計(jì)時(shí)，要考慮樹種的生長空間，預(yù)留富余空間。39路肩松軟必須碾壓或夯實(shí)，加固邊坡加固邊坡竣工驗(yàn)收交接41工程資料不齊竣工資料施工單位要制定嚴(yán)格要求資料管理制度，應(yīng)設(shè)置專職資料員。53窗體有縫隙窗在制作中嚴(yán)格要求，進(jìn)場后嚴(yán)格檢查，不合格的返工處理。56樓頂防水保護(hù)層網(wǎng)外漏要嚴(yán)格按施工規(guī)范控制保護(hù)層的防水施工、基層處理、工藝順序、材料檢驗(yàn)等環(huán)節(jié)。目前經(jīng)過試機(jī)故障率大大減少63電梯雙側(cè)開門，故障頻次提高在項(xiàng)目后期對(duì)項(xiàng)目做全方位的設(shè)計(jì)后評(píng)估，對(duì)電梯品牌、性能、成本、乘坐感受、后期維護(hù)等進(jìn)行逐一評(píng)價(jià)后再確定電梯設(shè)計(jì)方案；電梯井道結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)要與電梯具體型號(hào)相結(jié)合。安裝爬梯67門衛(wèi)及中控室無取暖設(shè)施在設(shè)備及其他功能用房中充分考慮溫度、濕度以及使用的要求。質(zhì)量通病案例編號(hào)分別為：建筑施工1，精裝施工2，市政園林景觀3，竣工驗(yàn)收交接4，維修5，設(shè)計(jì)6。質(zhì)量通病案例預(yù)防措施及效果：質(zhì)量通病產(chǎn)生前如何采取有效措施，減少或杜絕質(zhì)量通病的出現(xiàn)；采取預(yù)防措施后產(chǎn)生的效果。68電梯機(jī)房通風(fēng)窗口過小，沒有起到良好通風(fēng)效果結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)預(yù)留洞口尺寸要由各專業(yè)復(fù)核后才能確定，加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)公司使用功能的審查。64電井設(shè)置在入戶門外，在維修及檢查電井時(shí)影響戶門開啟。嚴(yán)格把控施工工藝及材料臨時(shí)維修58園區(qū)內(nèi)井蓋破損施工時(shí)在有井蓋部位做標(biāo)示物59樓前大堂外沒有做散水，縫隙較大影響整體品質(zhì)建筑物周邊設(shè)計(jì)散水，散水下土層分層夯實(shí)。鎖點(diǎn)調(diào)緊。42門劃痕門及門框做好防護(hù),各工作進(jìn)入室內(nèi)時(shí)做好交接。應(yīng)整體考慮鋪裝排版設(shè)計(jì)。26地磚上墻，瓷磚脫落采用特殊的粘接劑粘貼，或者在瓷磚上粘接銅絲，然后將銅絲壓入砂漿中。23吊頂不平吊頂四周標(biāo)高線準(zhǔn)確的彈到地面，安裝前將龍骨調(diào)平調(diào)直，控制好材料。出檐抹灰做滴水線或鷹嘴
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