【正文】 須符合 GB503252020《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》及相應(yīng)的國(guó)家地方其它規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。 如超標(biāo)不大 ,工作量較小 ,對(duì)裝飾影響不大 的少量問題 ,監(jiān)理工程師不要過分依賴土建來解決 ,積極協(xié)調(diào)由精裝修單位自行解決 ,不影響工程進(jìn)度 . 2. 3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工準(zhǔn)備期間應(yīng)參與圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，審核承包單位申報(bào)的施工方案，成品保護(hù)方案，質(zhì)量管理體系，人員資格，施工設(shè)備和進(jìn)度計(jì)劃、流水段劃分等，并提出書面意見和保留相應(yīng)的書 面記錄。 ,統(tǒng)一按要求進(jìn)行驗(yàn)收和檢查。 9)、衛(wèi)生間 ： 坡度比例 、 防水、 配件、 排汽、 地漏 重點(diǎn)是注意與精裝修圖的尺寸關(guān)系。 5)、地面：爆灰、裂縫、脫層、空鼓、標(biāo)高、平整度。 監(jiān)理工程師要注意把握國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，正確地與土建方交流和向精裝修單位解釋，協(xié)調(diào)與土建方關(guān)系。組織承包單位對(duì)土建工程進(jìn)行交接驗(yàn)收。 前期監(jiān)理 ,審核設(shè)計(jì)、預(yù)算和合同，提出意見和建議。項(xiàng)目總監(jiān)在樣板房施工階段每三天到現(xiàn)場(chǎng)一次監(jiān)督指導(dǎo)監(jiān)理部工作，大批量施工展開后項(xiàng)目總監(jiān)每?jī)商斓浆F(xiàn)場(chǎng)一次監(jiān)督指導(dǎo)監(jiān)理部工作，公司其他項(xiàng)目總監(jiān)代表每月一次到現(xiàn)場(chǎng)互相交流檢查指導(dǎo)。 “裝修有我，一生不悔 ”的企業(yè)文化和有獨(dú)立、專業(yè)、負(fù)責(zé)任、講原則、分工合作的團(tuán)隊(duì)精神和工作作風(fēng)。 組建精裝房裝飾工程項(xiàng)目監(jiān)理部和開展監(jiān)理工作時(shí)應(yīng)充分考慮本監(jiān)理項(xiàng)目如下特點(diǎn)和原則： 、各方面期望值大、工程量大、涉及小業(yè)主多、不同施工單位流水作業(yè)、管理復(fù)雜、不同標(biāo)段施工單位管理方法和力度不一、工人手工操作技術(shù)水平存在差異、提前預(yù)控要求詳盡周到和中間過程糾偏工作頻繁、資料要求完善等特點(diǎn) . GB502102020驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定按檢驗(yàn)批抽樣檢查 ,而是必須實(shí)施分戶全數(shù)檢查驗(yàn)收和每套全程預(yù)控以及重要材料的全數(shù)驗(yàn)收 ,監(jiān)理工作量和強(qiáng)度很大 . 需對(duì)不同的標(biāo)段 ,不同的施工單位和前后不同時(shí)間進(jìn)場(chǎng)的施工班組、未參加樣板房施工的人員的具體工藝做法和施工管理進(jìn)行統(tǒng)一和優(yōu)化 ,監(jiān)理交底和督促施工單位技術(shù)交底 ,中間檢查工作量較大 ,控制難度增大 . 可能的情況下應(yīng)當(dāng)提前介入土建清水房按戶全數(shù)檢查驗(yàn)收和施工界面清理 ,核對(duì)關(guān)注各項(xiàng)施工工藝尺寸關(guān)系；此項(xiàng) 工作涉及土建與精裝修關(guān)系和責(zé)任劃分，同時(shí)也是按戶全數(shù)檢查驗(yàn)收，并且要求細(xì)致無遺漏和土建整改后全數(shù)嚴(yán)格復(fù)查，加之裝飾施工單位一般在土建這一方面專業(yè)知識(shí)和檢查工具手段較弱，因此，監(jiān)理工程師的指導(dǎo)和協(xié)助的工作量不小和責(zé)任不輕。不符合上述條件的人員只能作為輔助監(jiān)理人員，并不得在涉及質(zhì)量責(zé)任的文件上簽字。 使用功能 使用方便 感觀質(zhì)量。 ,準(zhǔn)確預(yù)算 ,減少施工中途變更 . 審查施工方技術(shù)經(jīng)濟(jì)標(biāo) ,考察施工方人員和技術(shù)力量 ,重點(diǎn)把握是否有 “大兵團(tuán) ”作戰(zhàn)的意識(shí)和能力 . . 參加和監(jiān)督清水房的檢查與驗(yàn)收 、樓層位置、每個(gè)施工標(biāo)段每種戶型至少應(yīng)有一套施工樣板。 ，審核檢查后填寫《匯總表》和整改意見書及整改措施。 重點(diǎn)是爆灰空鼓。重點(diǎn)是地面防水和關(guān)水試驗(yàn)。 14)、上下水汽 、管路 、安裝 重點(diǎn)是注意與精裝修圖的尺寸關(guān)系。 4)、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、頂樓屋面的地面防水和窗框與墻體之間防水及各種尺寸關(guān)系是重中之重 . 5)、防盜門、門窗玻璃、防護(hù)欄、空調(diào)位、進(jìn)戶管網(wǎng)、配置、消防門、電梯、陽(yáng)臺(tái)上部立面等雖不是精裝修范圍，但屬于今后交房?jī)?nèi)容，也涉及責(zé)任免除問題，監(jiān)理工程師要監(jiān)督裝飾施工單位加強(qiáng)驗(yàn)收檢查和作好成品保護(hù)。 負(fù)責(zé)樣板房施工監(jiān)理的工程師要協(xié)助甲方完善工程管理的程序方法手段 ,便于在大量推開后應(yīng)用 . ，提出審核意見。監(jiān)理工程師重點(diǎn)把握： 1)、核對(duì)設(shè)計(jì)圖紙與現(xiàn)場(chǎng)的吻合性，強(qiáng)調(diào)前期工序的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工藝要求、停止點(diǎn)驗(yàn)收。 4）、分析和提出有可能出現(xiàn)的問題及注意事項(xiàng)。 3）、如原材料、成品、半成品、構(gòu)配件等經(jīng)檢驗(yàn)不合格，承包單位未立即組織對(duì)不 合格品進(jìn)行標(biāo)識(shí)、記錄和采取隔離堆放等措施的。 12）、管理人員不在現(xiàn)場(chǎng)，尤其是質(zhì)量檢驗(yàn)人員未在崗，或無故不參加或不按時(shí)參加每周例會(huì)及臨時(shí)通知開會(huì)的行為。 20）、施工工作面出現(xiàn)異常， 經(jīng)甲方或監(jiān)理方提出后，未采取整改措施和措施不力的。（ 10）、第一道面漆。（ 18）地面找平完成。 26）、損壞受力鋼筋或在無墊層樓板上開槽的。 34）、人字梯、馬凳或施工機(jī)具存在安全隱患的。 42)、橫向開槽超過 。 50)、線（管）徑不符合設(shè)計(jì)要求的或接頭纏繞少于 5 圈的或不牢固可靠檢查松動(dòng)的和包扎不符要求的。 60)、電與熱水、燃?xì)夤芫嚯x小于 300mm或交叉無間距的。 68）、線管、水管用鐵絲、鐵釘固定的。 76)、回填前不檢查原防水和排水管有無損壞的。 84)、吊頂采用朝天 木和元釘朝天固定木龍骨的或安裝不牢固的和各項(xiàng)間距不符合規(guī)范的。 93)、非整磚出現(xiàn)在明顯處的或使用切割時(shí)已經(jīng)蹦邊的磚的。 101）、涂飾不均勻、粘 結(jié)不牢固、漏涂、透底、流墜、起皮和掉粉的或有明顯刷痕的。 109）、木門框扇安裝不牢固、結(jié)合不嚴(yán)密的或含水率超標(biāo)的。 117）、插座開關(guān)面板與墻面四周有縫隙或表面有劃傷和安裝不正的。 3）、未 經(jīng)驗(yàn)收就直接用了，自行負(fù)責(zé)。 7）、面板、實(shí)木收口。 15）、吊頂龍骨完成。 詳見附表 3精裝房停止點(diǎn)檢查驗(yàn)收表 二、安全文明 監(jiān)理提示 1）、每天下班時(shí)一定關(guān) 好水電、門窗，特別是水總閥。 9）、不要在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)抽煙。 6)、線槽深度除埋管余量留足 。 4)、盡量走天，墻面橫平豎直，墻面不能斜向布線 .。 8）、燃?xì)夤芘c熱水管平行距離大于 50mm，交叉大于 10mm，絕對(duì)不能接頭。 3）、給水管熱熔時(shí)兩人配合施工，拿直對(duì)準(zhǔn)。 3）、先鋪細(xì)狀物，傾倒第一層時(shí)要輕，不要損壞防水，并夯實(shí)。 3）、表面平整度、立面垂直度、陰陽(yáng)角方正度、陰陽(yáng)角垂直度均小于 3毫米。 7）、外形尺寸偏差大的，不能大面積無縫安裝。 15）、計(jì)算模數(shù)，如土建尺寸偏差過大，處理土建，但不能減少 房間面積。 6）、墻磚。 2）、監(jiān)理工程師要旁站考察施工樣板施工，考察工人技術(shù)，提出意見。 9）、要墻壓地。 十、鑲貼 監(jiān)理提示 （一）排版的原則 1）、由外向里、由小網(wǎng)上、由明顯處往不明顯處排。 5）、找平后及時(shí)做防水，以免用水后積水到回填層內(nèi)積累。 5）、走天或結(jié)合墻腰走管，給水不得走地。管用整管并用套管保護(hù)，接頭在外，布置好后千萬(wàn)注意保護(hù)。電與一般工藝管道交叉距離不小于 300mm，與熱力的管道距離 500mm以上（注意與廚房止回閥距離）。 8)、封槽前除去浮灰灑水潤(rùn)濕后再補(bǔ)槽。 11)、人字梯馬鐙牢固可靠。 3）、石工拆門洞應(yīng)拆至主梁下。 17）各部位板塊排樣和鋪貼。 9）、底漆完成。 (二 )、質(zhì)量驗(yàn)收 監(jiān)理提示 施工方須在下列關(guān)鍵工序完成并經(jīng)自檢合格后停止施工，填寫報(bào)驗(yàn)單提前 24 小時(shí)通知監(jiān)理驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工： 1）、線槽剔打結(jié)束。 119）、抽油煙機(jī)煙管未接入煙