【正文】 有限責任公司同忻井田采礦權進行了評估。 山西儒林資產評估事務所二○○九年九月二十日 　　　　 評估報告目錄 一、評估機構………………………………………………………………1二、評估委托方（采礦權申請人）及采礦權申請背景…………………1三、評估目的………………………………………………………………5四、評估對象與評估范圍…………………………………………………5五、評估基準日……………………………………………………………8六、評估依據(jù)………………………………………………………………8七、礦產資源及其開發(fā)概況………………………………………………11八、評估實施過程…………………………………………………………41九、評估方法………………………………………………………………42十、評估參數(shù)的確定………………………………………………………43十一、評估假設……………………………………………………………58十二、評估結論……………………………………………………………58十三、特別事項說明………………………………………………………58十四、評估報告使用限制…………………………………………………59十五、評估報告提交日期…………………………………………………60十六、評估責任人員………………………………………………………60 附表目錄 附表１、大同煤礦集團有限責任公司同忻井田采礦權評估匯總計算表；附表大同煤礦集團有限責任公司同忻井田采礦權評估可采資源量計算表；附表大同煤礦集團有限責任公司同忻井田采礦權評估固定資產投資估算表；附表大同煤礦集團有限責任公司同忻井田采礦權評估固定資產投資使用計劃表；附表大同煤礦集團有限責任公司同忻井田采礦權評估流動資金估算表；附表大同煤礦集團有限責任公司同忻井田采礦權評估銷售收入、稅金及附加估算表；附表大同煤礦集團有限責任公司同忻井田采礦權評估單位成本估算表；附表大同煤礦集團有限責任公司同忻井田采礦權評估總成本費用計算表；附表大同煤礦集團有限責任公司同忻井田采礦權評估所得稅計算表；附表大同煤礦集團有限責任公司同忻井田采礦權評估固定資產折舊費計算表。非為法律、行政法規(guī)規(guī)定，未經本評估機構書面同意，本評估報告的全部或部分內容均不得公諸于任何公開媒體。 附圖目錄 附圖大同煤礦集團同忻井田地形地質及水文地質圖。生鐵冶煉。房地產開發(fā)。大同煤田開采歷史悠久，資源豐富，煤質優(yōu)良，是我國最大的優(yōu)質動力煤生產基地，目前被國家規(guī)劃為13個大型煤炭基地之一。大同煤礦集團為發(fā)展的需要，申請同忻井田采礦權。備案證明批準同忻井田資源儲量為144177萬噸，其中探明的內蘊經濟資源量（331）32671萬噸；控制的內蘊經濟資源量（332）25649萬噸；推斷的內蘊經濟資源量（333）85857萬噸。2006年10月，國土資源部以“國土資采礦評認[2006]349號”文《采礦權評估結果確認書》對該采礦權評估報告予以確認。四、評估對象和評估范圍評估對象為大同煤礦集團有限責任公司同忻井田采礦權。至此，大同煤礦集團有限責任公司同忻井田的礦區(qū)范圍，由23個拐點連線圈定。3國家發(fā)展和改革委員會《國家發(fā)展和改革委關于山西大同礦區(qū)同忻礦井項目核準的批復》（發(fā)改能源[2006]1298號）；3財政部關于批復《山西省煤炭可持續(xù)發(fā)展基金征收使用管理實施辦法（試行）》的函（財綜函[2007]3號）；3山西省人民政府文件《山西省人民政府關于印發(fā)山西省煤炭可持續(xù)發(fā)展基金分成入庫與使用管理實施辦法（試行）的通知》（晉政發(fā)[2007]39號）；3山西省財政廳文件《關于公布2008年煤炭可持續(xù)發(fā)展基金征收標準的通知》（晉財煤[2007]8號）；3財政部、國家發(fā)展和改革委員會《關于山西省煤礦轉產發(fā)展資金提取使用管理辦法（試行）的函》（財建函[2007]20號）；3山西省人民政府《山西省人民政府關于印發(fā)山西省煤礦轉產發(fā)展資金提取使用管理辦法（試行）的通知》（晉政發(fā)[2007]40號）；3大同煤礦集團有限責任公司《承諾函》；本所調查、收集的有關資料。自然地理同忻井田位于山西省北部、呂梁北部黃土高原區(qū)、大同煤田北東部，為低山丘陵地貌，中部溝谷發(fā)育，為低山丘陵臺地，海拔高程1200—1400m。鵝毛口河位于大同煤田南部，流域面積110km2，全長12km，河床寬80—130m，%，樹枝狀水系。開采石炭、二疊系煤層的小煤窯，主要分布在井田東部邊緣的煤層露頭一帶，私采私挖現(xiàn)象嚴重，目前大多已關閉；其他地區(qū)因埋藏深度300500m，小窯開采難度大，一般無小窯，煤層保存完好，未受破壞。前者已開發(fā)利用，且資源面臨枯竭；后者尚未開發(fā)，大同煤礦集團申請開發(fā)后者。b、奧陶系（O）區(qū)內僅出露下統(tǒng)，巖性主要以灰、深灰色厚層狀石灰?guī)r為主，夾灰色及淺灰色泥質灰?guī)r和白云質灰?guī)r。d、二疊系（P）下統(tǒng)山西組（P1s）：主要巖性為灰白、灰、深灰色砂巖、砂質泥巖、夾有煤層，山西組含煤4層，僅下部的山4號煤層局部可采，其它煤層零星分布不可采。新生界總厚度0—。②陷落柱據(jù)鉆孔資料，1308孔附近推測存在一不規(guī)則陷落柱，可能由巖溶陷落所致?；桶邘r以巖床為主侵入煤層，高溫巖漿沿斷裂通道上升到煤系地層，侵入較軟弱的煤層中，煤層越厚侵入的范圍越大，巖漿熔融煤層，占據(jù)煤層位置，冷卻后形成厚層狀、串珠狀、透鏡狀巖床?！Ｃ簩雍?—。含夾矸0—8層，一般0—1層。接觸變質煤僅局限于煌斑巖侵入地帶及其周圍地段。接觸變質煤：天然焦有機組分有的全部為天然焦，有的以天然焦為主，含少量鏡質組、半鏡質組、絲質組和穩(wěn)定組；無機組分以粘土類為主，碳酸鹽含量明顯增多；變質煤的無機組分和有機組分與正常煤無明顯區(qū)別；硅化煤介于天然焦與變質煤之間。結渣性：35號煤層結渣率最低，山8號等煤層結渣率均屬中等—強結渣煤。風氧化煤的水分、灰分較高，發(fā)熱量低，無粘結性。井田內侏羅系煤層采空區(qū)遍布，既有古采空區(qū)，又有現(xiàn)行大礦及小窯采空區(qū)。但侏羅系煤層采空區(qū)大量積水，對下伏煤層開采有一定威脅；寒武─奧陶系灰?guī)r巖溶水位高于各可采煤層，帶壓開采，遇斷裂、陷落柱等構造溝通也將給煤層開采造成影響。8號煤層：偽頂為炭質泥巖、泥巖及粉砂巖，薄層狀，—；直接頂為泥巖、砂質泥巖、粉砂巖，—，結構復雜，穩(wěn)定性差；老頂分布較廣，以中、粗粒砂巖為主，厚—巨厚層狀，鈣泥質膠結，屬于堅硬巖石，—。（2）瓦斯各煤層均處于瓦斯風化帶，瓦斯含量隨深度增加而遞增，遠離煤層露頭，即沿煤層傾向增高，遠離煌斑巖增高。因煤層采空區(qū)引發(fā)的地面沉降、地裂隙和地面塌陷，多數(shù)還處于未穩(wěn)定狀態(tài)。查明了可采煤層的煤質特征及工藝性能，確定了煤類。受大同煤礦集團有限責任公司委托，山西儒林資產評估事務所對同忻井田采礦權進行評估。本方案是基于評估基準日當前的社會生產力水平編制的，且僅適用本次對大同煤礦集團有限責任公司大同煤田同忻井田采礦權。（2）國內市場需求價格預測當前我國煤炭總體上供求基本平衡，煤炭銷售市場活躍，局部地區(qū)煤炭供應趨緊。國內煤炭消費的增長主要依靠電煤增長拉動，其它行業(yè)有的基本維持目前需求水平，有的呈現(xiàn)下降趨勢。資源儲量（1）評審備案儲量根據(jù)《山西省大同煤田同忻井田（擴界）石炭二疊系煤炭資源儲量核實報告》、《山西省大同煤田同忻井田（擴界）石炭二疊系煤炭資源儲量核實報告》評審意見書及國土資源部《關于〈山西省大同煤田同忻井田（擴界）石炭二疊系煤炭資源儲量核實報告〉礦產資源儲量評審備案證明》，同忻井田可采煤層為5個，分別為山西組山4號煤層，太原組3－9號煤層?？刹蓛α?評估利用資源儲量永久及設計損失量采礦損失量= =（萬噸）。即初期在主工業(yè)場地（窯子坡）布置一條小角度主斜井和一條小角度副斜井，在風井場地布置一條進風立井和一條回風立井；后期將同家梁礦報廢的西山進風立井（碾子溝立井）刷大、延深改造作為本井的進風立井，4多繩提升機和一套寬罐籠帶平衡錘提升設備。投、達產間隔時間為半年。建設工期及產量遞增計劃（1）建設工期礦井建設總工期為37個月。129+500247。投資估算執(zhí)行煤規(guī)字2000第（48）號文頒發(fā)的《煤炭建設井巷工程概算定額》、《煤炭建設井巷工程輔助費綜合預算定額》、煤規(guī)字（2000）第183號文頒發(fā)的《煤炭建設地面建筑工程概算指標》、《煤炭建設機電安裝工程概算指標》、《煤炭工程建設其他費用指標》。最低周轉天數(shù)應收賬款=年經營成本247。其中：；；（其中：；）。②外購動力費：根據(jù)噸煤電耗進行計算，（不含稅價）估算。⑧維簡費：依據(jù)財政部、國家發(fā)展改革委和國家煤礦安全監(jiān)察局 [2004]119號文（關于印發(fā)《煤炭生產安全費用提取和使用管理辦法》和《關于規(guī)范煤礦維簡費管理問題的若干規(guī)定》的通知）,。轉產發(fā)展資金全部進入經營成本。經計算2004年—（不含稅價）；2006年—（不含稅價）；根據(jù)近年來我國電煤銷售價格情況，自2003年開始，電煤銷售價格一路攀升，2008年上半年達到最高點，隨后開始下降，但仍維持在較高水平。根據(jù)損益表計算投資利潤率、投資利稅率： 年平均利潤總額 投資利潤率= ────────100％ 項目總投資 = ％ 年平均利稅總額（不含增值稅） 投資利稅率= ──────────────100％ 項目總投資 = ％財務評價指標見下表財 務 評 價 指 標 表序號指標名稱單位指標1財務內部收益率（稅后）%2財務內部收益率（稅前）%3投資回收期（稅后，不包括基建期）年4投資回收期（稅前，不包括基建期）年5財務凈現(xiàn)值（稅后）萬元259706財務凈現(xiàn)值（稅前）萬元606517投資利潤率%8投資利稅率（不含增值稅）%9盈虧平衡點（產量比例）%10盈虧平衡點（產量）萬噸 （5）不確定性分析①敏感性分析通過對投資、經營成本及銷售價格諸因素變化進行分析，本項目對銷售價格的變化最為敏感。聽取大同煤礦集團有限責任公司地質處副處長洪雷介紹礦井周邊地理及籌建情況，在大同煤礦集團有限責任公司同煤國電同忻煤礦有限公司綜合部副部長孟建喜的引領下到同忻井田籌備處了解。通過以上分析，％，大于相應的基準收益率10％，稅后財務凈現(xiàn)值為25970元，大于零，表明本項目除能滿足行業(yè)最低要求外，還有盈余，因而在財務上是可以接受的。則銷售收入為160000萬元。其他支出：主要包括勞動保險費、待業(yè)保險費、工會經費及職工教育經費、礦產資源補償費、辦公費、差旅費、綠化費、四小稅、排污費、低值易耗品攤銷、業(yè)務招待費、其他應交款、銷售費用及其他等費用。⑨地面塌陷補償費：參照類似礦井。生產成本估算表序號項 目 總成本 （萬元）單位成本 （元/t）1外購原材料費30000 2外購動力費5600 3工資7250 4福利費1019 5維修費5293 6折舊111867井巷工程基金25008維簡費60009地面塌陷賠償費100010安全費用1500011可持續(xù)發(fā)展基金1400012轉產發(fā)展資金500013財務費880 14其他支出2600015總成本費用13072816其中：經營成本113162 ④職工福利：根據(jù)有關文件規(guī)定，職工福利基金占成本工資的14％。成本費用采用“費用要素法”計算，總成本費用由外購原材料費、外購燃料及動力費、工資、職工福利費、維修費、折舊費、維簡費、井巷工程基金、煤炭生產安全費用、可持續(xù)發(fā)展基金、轉產發(fā)展資金、地面塌陷賠償費、利息支出和其他支出等構成。周轉次數(shù)產成品=年經營成本247。地區(qū)價差根據(jù)大同市2009年材料預算價格進行差價調整。123+500247。（2）產量遞增計劃根據(jù)建設工程施工進度安排，礦井建設總工期為37個月。北一盤區(qū)綜放工作面主要設備:選用SL500型雙滾筒采煤機，電機總功率1315kW；WPZ320/；前、后部刮板輸送機均選用SGZ1000/2600型，運輸能力2000t/h，功率2600kW；刮板轉載機選擇SZZ1000/375型,總功率375kW，輸送能力為2200t/h；破碎機選擇PCM200型,功率200kW,破碎能力2200t/h；液壓支架選用ZFS8000/20/38型低位放頂煤液壓支架；乳化液泵站選用DRB315/；順槽可伸縮帶式輸送機選用SSJ1400/3500型，長3400m，運量2500t/h，功率3500kW。每個水平每個盤區(qū)分別布置帶式輸送機、輔助運輸和回風三條大巷，分別布置在3－5號煤層和8號煤層中。（4）礦山服務年限38號兩個主采煤層為大部可采的較穩(wěn)定煤層，厚度大，%；地質構造簡單，水文地質條件屬中等類型，瓦斯含量低。其中，探明的內蘊經濟資源量(331)32671萬噸，控制的內蘊經濟資源量(33