【正文】 出本月房屋出租出售情況等。從而將房屋中介信息技術(shù)化推向更為深入的層面。用于對(duì)客戶租賃合同模板的設(shè)置，修改、簽訂、歷史合同查詢，真正體現(xiàn)整個(gè)租賃過(guò)程的現(xiàn)代化管理。系統(tǒng)使用的新技術(shù)是完全基于原有的系統(tǒng)上的,故用戶不必考慮新系統(tǒng)帶來(lái)的人員培訓(xùn)等等。計(jì)劃時(shí)期的主要任務(wù)是分析用戶要求，分析新系統(tǒng)的主要目標(biāo)以及開(kāi)發(fā)該系統(tǒng)的可行性。而文件服務(wù)器模式由于硬件選擇有限，硬件投資得不到保證，已被逐步淘汰?？蛻舳送ㄟ^(guò)網(wǎng)絡(luò)向服務(wù)器發(fā)送SQL語(yǔ)句，服務(wù)器返回客戶端結(jié)果集。(3)數(shù)據(jù)通信量小，安全性高。即前臺(tái)客戶端采用瀏覽器，中間件服務(wù)器為Web服務(wù)器，后臺(tái)為數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器。這樣不但可以節(jié)省客戶機(jī)的硬盤空間與內(nèi)存，而且使安裝過(guò)程更加簡(jiǎn)便、網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)更加靈活。當(dāng)形勢(shì)變化時(shí)，它無(wú)須再為每一個(gè)現(xiàn)有的客戶應(yīng)用程序升級(jí)，而只需對(duì)Web服務(wù)器上的服務(wù)處理程序進(jìn)行修訂。最后，B/S特別適用于網(wǎng)上信息發(fā)布，使得傳統(tǒng)的MIS的功能有所擴(kuò)展。下面讓我們來(lái)看C/S相對(duì)于B/S的一些優(yōu)勢(shì)。由于采用TCP/IP，他們必須采用一系列的安全措施，如構(gòu)筑防火墻，來(lái)防止Internet的用戶對(duì)企業(yè)內(nèi)部信息的竊取以及外界病毒的侵入?；谝陨戏治?，房屋中介管理信息系統(tǒng)采用B/S模式開(kāi)發(fā)。因此，確定本系統(tǒng)的功能有：房屋出租登記輸入處理，房屋出售登記輸入處理，房屋登記表修改處理（有輸入、取消、確認(rèn)、修改、刪除等功能），房屋查詢處理（按地址，面積，使用權(quán)查詢等），房屋出租情況報(bào)表統(tǒng)計(jì)處理，房屋出售情況報(bào)表統(tǒng)計(jì)處理（包含打印功能），房屋出租合同錄入和打印功能，房屋出售合同錄入和打印功能，購(gòu)買房屋基本常識(shí)介紹功能，留言管理功能，系統(tǒng)管理功能。房屋租售合同管理模塊，主要是針對(duì)客戶在選擇好房屋后，及時(shí)快捷的填寫租售合同，便于管理機(jī)構(gòu)管理。每個(gè)模塊完成一個(gè)特定的功能，所有的模塊按某種方法組織起來(lái)，成為一個(gè)整體，完成整個(gè)系統(tǒng)所要求的功能。此時(shí)，所有操作是由系統(tǒng)本身操作，包括在數(shù)據(jù)緩沖區(qū)內(nèi)增加信息，修改信息，刪除信息等，也包括執(zhí)行選配過(guò)程，判斷查詢條件的合法性等。房屋修改功能：用戶選擇要修改的房屋信息，可以重新修改房屋的登記信息。 “房屋中介管理信息系統(tǒng)”的一個(gè)重要功能是房屋租售報(bào)表統(tǒng)計(jì)和房屋租售報(bào)表的打印。用戶登錄：系統(tǒng)的啟動(dòng)同時(shí)要求用戶根據(jù)自己的操作員號(hào)碼和密碼進(jìn)行登錄，通過(guò)驗(yàn)證用戶的密碼，達(dá)到確定用戶合法性的目的。如果應(yīng)用程序與數(shù)據(jù)庫(kù)連接成功，下次運(yùn)行程序就不會(huì)再?gòu)棾龃伺渲么翱?，除非?shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器有變更時(shí)會(huì)彈出。可以采用ER圖的方法來(lái)進(jìn)行數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)分析。 橢圓形框，表示實(shí)體類型和聯(lián)系類型的屬性。在數(shù)據(jù)庫(kù)的表格設(shè)計(jì)中離不開(kāi)范式的思想，它是數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，如果不注意這個(gè)問(wèn)題將會(huì)導(dǎo)致一系列問(wèn)題的出現(xiàn)。在系統(tǒng)中定義的表格都嚴(yán)格地按照范式的思想和要求去完成，數(shù)據(jù)庫(kù)中的所有表格都達(dá)到了三范式的要求。對(duì)錯(cuò)誤的提示要準(zhǔn)確、清楚、有足夠多的信息。如圖53和圖54所示。查詢界面如圖56所示。1983年IEEE提出的軟件工程術(shù)語(yǔ)中給軟件測(cè)試下的定義是：“使用人工或自動(dòng)的手段來(lái)運(yùn)行或測(cè)定某個(gè)軟件系統(tǒng)的過(guò)程，其目的在于檢驗(yàn)它是否滿足規(guī)定的需求或弄清預(yù)期結(jié)果與實(shí)際結(jié)果之間的差別”。針對(duì)每一種情況，包括正常情況和非正常情況都舉了很多測(cè)試用例。在數(shù)據(jù)的安全保密性方面，也做了相應(yīng)的測(cè)試。第7章 總結(jié)本系統(tǒng)通過(guò)不斷改善，已經(jīng)可以正常運(yùn)行，基本實(shí)現(xiàn)所設(shè)計(jì)的功能。這都是我們要避免的。比如說(shuō)：報(bào)考登記表模塊，并不要求把考生的報(bào)名的那個(gè)時(shí)間寫進(jìn)去，但我們添一個(gè)時(shí)間字段，在數(shù)據(jù)庫(kù)中自動(dòng)添加當(dāng)前系統(tǒng)日期。 二、 提高軟件的內(nèi)聚性，如果一個(gè)軟件的模塊只實(shí)現(xiàn)一個(gè)功能，那么該模塊具有高內(nèi)聚性。 A 一次性付款： （1）定金人民幣_(tái)________________________元整(小寫:_________元)須于簽署本合同時(shí)付給賣方作為定金。六、 賣方須憑該物業(yè)房地產(chǎn)證原件收取定金，并將該物業(yè)房地產(chǎn)證明原件放于中介方處作轉(zhuǎn)讓過(guò)戶所用。十五、 簽署本合同后，如買賣雙方在末得中介方同意下取消本合同，則買賣雙方將同時(shí)及分別成為本合同的毀約者并仍須各自負(fù)責(zé)支付中介方違約金。、二十一、 本合同如發(fā)生糾紛，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)由人民法院裁決。十七、 該物業(yè)以現(xiàn)狀出售于買方，而買方曾被邀檢或已授權(quán)代表為檢查該物業(yè)，故買方不得借此拒絕交易。八、 賣方須在所收定金中留人民幣_(tái)_________________________元整(小寫:________元)在中介方處作為水電等雜費(fèi)押金,在中介方結(jié)清該物業(yè)(移交前)滯留費(fèi)用后將剩余部分返還給賣方。 B 銀行按揭付款（因按揭所產(chǎn)生如：按揭手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)、評(píng)估、抵押登記費(fèi)用由買方支付）（1） 定金人民幣_(tái)_________________________元整(小寫:____________元)須于簽署本合同的同時(shí)付給賣方作為定金。 判斷一個(gè)模塊是否有高的內(nèi)聚性，看一看你是否能夠用一個(gè)簡(jiǎn)單的句子描述它的功能就行了。接下來(lái)是程序設(shè)計(jì)。做這個(gè)系統(tǒng)，首先要深入的調(diào)查需求，然后參考一些類似的系統(tǒng)。本系統(tǒng)充分考慮人性化設(shè)計(jì)，每個(gè)模塊都僅可能的簡(jiǎn)化用戶和操作員的輸入，并有各種的系統(tǒng)提示，以方便用戶的使用。不過(guò)，系統(tǒng)的可維護(hù)性還是很高的，如果以后發(fā)現(xiàn)新的問(wèn)題，應(yīng)該可以及時(shí)解決。： 在測(cè)試系統(tǒng)整個(gè)流程的過(guò)程中，針對(duì)系統(tǒng)的主要流程，進(jìn)行用戶的模擬操作?！盾浖y(cè)試技巧》中，給出了測(cè)試的定義： 程序測(cè)試是為了發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤而執(zhí)行程序的過(guò)程。非法條件合法條件用戶選擇查詢內(nèi)容用戶設(shè)置查詢條件查詢條件判斷更改查詢條件顯示查詢信息顯示錯(cuò)誤信息圖57 房屋信息查詢流程圖合同管理模塊主要完成合同的錄入、審核。登記時(shí)間系統(tǒng)默認(rèn)為當(dāng)天，也可以通過(guò)下拉框來(lái)選擇。(5)美觀性系統(tǒng)界面以白色和灰色為主色調(diào)，輔助以少量鮮艷的小圖，給人的感覺(jué)是清晰明了，賞心悅目，長(zhǎng)時(shí)間工作于此系統(tǒng)不會(huì)有視覺(jué)疲勞感，充分考慮色彩與結(jié)構(gòu)的關(guān)系，并通過(guò)精心的點(diǎn)綴引導(dǎo)用戶的視線順序完成操作。房屋中介管理信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)主要表目錄：表41 系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)目錄序號(hào)表名1常識(shí)信息表2中介信息表3用戶信息權(quán)限表4單位信息表5房屋出售合同表6房屋租賃合同表中介信息表：表42 中介信息表字段名稱類 型長(zhǎng)度必填字段編號(hào)自動(dòng)編號(hào)20YES收件號(hào)char10NO類型char10NO房屋地址char100NO房型char20NO朝向char20NO樓層longint30NO產(chǎn)別char20NO價(jià)格貨幣20NO區(qū)域char20NO竣工日期date20NO產(chǎn)權(quán)證號(hào)char20NO房屋設(shè)施char200NO裝修情況char100NO交通情況char100NO使用年限int8NO房屋面積int10NO周圍環(huán)境char200NO備注char200NO聯(lián)系人char50YES聯(lián)系人電話char40YES聯(lián)系人電話2char40NO聯(lián)系人身份證號(hào)碼char17YES創(chuàng)建用戶char20NO創(chuàng)建日期date20 NO成交人姓名char20YES成交人電話char20YES成交人身份證號(hào)char20YES成交價(jià)格貨幣20YES成交日期date20 YES成交截止日期date20NO成交備注char200NO合同號(hào)char20NO傭金金額貨幣20YES受理用戶char20NO受理日期date20NO用戶信息表User：表43 用戶信息表字段名稱類 型長(zhǎng) 度必填字段用戶char20YES密碼char12YES權(quán)限smallint10YES第5章 系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì)人機(jī)交互子系統(tǒng)是用戶所能直接看到的，是給用戶的第一感覺(jué)，他現(xiàn)在已經(jīng)成為判斷一個(gè)軟件好壞的重要標(biāo)準(zhǔn)。(3)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與操作設(shè)計(jì)相結(jié)合在設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)結(jié)構(gòu)時(shí)，有時(shí)為了編程實(shí)現(xiàn)的簡(jiǎn)捷和思路的清晰，往往故意增加一些冗余數(shù)據(jù)。 在得到全局ER模式后，為了提高數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)的效率，還應(yīng)進(jìn)一步依據(jù)處理需求對(duì)ER模式進(jìn)行優(yōu)化。ER圖由實(shí)體、屬性、聯(lián)系三部分組成。在概念設(shè)計(jì)階段中，設(shè)計(jì)人員從用戶的角度看待數(shù)據(jù)及處理要求和約束，產(chǎn)生一個(gè)反映用戶觀點(diǎn)的概念模式。其中，可以設(shè)置新增用戶的權(quán)限，系統(tǒng)管理員、報(bào)名管理員或者報(bào)名登記員，當(dāng)設(shè)定成系統(tǒng)管理員身份時(shí)，該擁護(hù)具有和系統(tǒng)管理員同樣的權(quán)限。因此高質(zhì)量的套打也是軟件的重要功能。此時(shí)，根據(jù)用戶的需要進(jìn)行必要的過(guò)濾是十分必要的。數(shù)據(jù)庫(kù)層：主要操作在數(shù)據(jù)庫(kù)中執(zhí)行，主要工作是：將緩沖區(qū)的數(shù)據(jù)存入數(shù)據(jù)庫(kù)，執(zhí)行查詢語(yǔ)句等。也就是說(shuō)，每個(gè)模塊只完成系統(tǒng)要求的獨(dú)立的子功能，并且與其他模塊的聯(lián)系最少且接口簡(jiǎn)單，即盡量做到高內(nèi)聚低耦合，提高模塊的獨(dú)立性，為設(shè)計(jì)高質(zhì)量的軟件結(jié)構(gòu)奠定基礎(chǔ)。租房購(gòu)房常識(shí)管理模塊，是對(duì)不熟悉房屋租售情況的客戶詳細(xì)的介紹租房購(gòu)房程序等等，用來(lái)方便客戶的各種介紹。圖42 業(yè)務(wù)流程系統(tǒng)頂層數(shù)據(jù)流程圖如圖43所示。本系統(tǒng)以盟友系統(tǒng)開(kāi)發(fā)平臺(tái)為開(kāi)發(fā)工具，采用B/S模式，通過(guò)后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)的建立與設(shè)置，軟件界面的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)，程序的編寫與調(diào)試等幾個(gè)階段來(lái)完成對(duì)房屋中介管理系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)。B/S采用了邏輯上的三層結(jié)構(gòu)，而在物理上的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)仍然是原來(lái)的以太網(wǎng)或環(huán)形網(wǎng)。在C/S中，客戶端有一套完整的應(yīng)用程序，在出錯(cuò)提示、在線幫助等方面都有強(qiáng)大的功能，并且可以在子程序間自由切換。而這種新增的網(wǎng)上信息發(fā)布功能恰是現(xiàn)代企業(yè)所需的。如果一個(gè)公司有上千臺(tái)客戶機(jī)，并且分布在不同的地點(diǎn)，那么便于維護(hù)將會(huì)顯得更加重要。甚至與會(huì)者還可以把筆記本電腦聯(lián)上會(huì)議室的網(wǎng)絡(luò)插口，自己來(lái)查詢相關(guān)的數(shù)據(jù)。這樣實(shí)現(xiàn)了客戶端不直接和數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器發(fā)生關(guān)系，保證了數(shù)據(jù)安全性。C/S模式主要由客戶應(yīng)用程序(Client)、服務(wù)器管理程序(Server)和中間件(middleware)三個(gè)部件組成。經(jīng)過(guò)多年的研究和積累，基于Client/Server模式的系統(tǒng)設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)方法已被用戶所熟悉和掌握。因此，現(xiàn)代企業(yè)級(jí)平臺(tái)結(jié)構(gòu)模式應(yīng)主要考慮C/S模式和B/S模式。具體分為需求分析、概要設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)、編碼、測(cè)試。本系統(tǒng)是一套功能簡(jiǎn)單，操作簡(jiǎn)單而又實(shí)用的房屋中介管理軟件，主要針對(duì)房屋中介管理中需要解決的具體問(wèn)題進(jìn)行開(kāi)發(fā)，并能提供良好的功能擴(kuò)展接口。用于對(duì)水、電和其它收費(fèi)項(xiàng)目的價(jià)格設(shè)定，系統(tǒng)管理員和收費(fèi)人員的設(shè)定，并對(duì)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)進(jìn)行備份。軟件不僅對(duì)研發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行了多方面的整合完善,而且軟件秉承：“資源共享、戰(zhàn)略合作、共同成長(zhǎng)”的經(jīng)營(yíng)理念與房屋中介企業(yè)建立長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同創(chuàng)造美好的未來(lái)。隨著計(jì)算機(jī)及通信技術(shù)的飛速發(fā)展，為早日實(shí)現(xiàn)辦公自動(dòng)化提供了有力的支持和可靠的保障。隨著當(dāng)今科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，尤其是計(jì)算機(jī)技術(shù)的出現(xiàn)，使得人類進(jìn)入了信息化社會(huì)，利用計(jì)算機(jī)，可以代替人進(jìn)行很多復(fù)雜勞動(dòng)，從而節(jié)省大批的人力，可以大大提高工作效率，而且計(jì)算機(jī)有更高的準(zhǔn)確性和更安全的保密措施。在互聯(lián)網(wǎng)日益發(fā)展、壯大的背景下，在因特網(wǎng)熱潮不減的情況下，如何讓原來(lái)在單機(jī)中使用的數(shù)據(jù)庫(kù)可供多機(jī)使用，也成了必然的趨勢(shì)。在過(guò)去，銷售業(yè)的操作一般都靠人工操作，如靠人工登記卡片、填寫表格資料，然后根據(jù)不同的分類進(jìn)帳，銷售額的日結(jié)算和每月的盤點(diǎn)都需花費(fèi)大量的人力和物力來(lái)完成。表是由行和列組成的，行表示數(shù)據(jù)的記錄，列表示記錄中的域。也就是對(duì)內(nèi)模式的修改盡量不影響概念模式，當(dāng)然，對(duì)于外模式和應(yīng)用程序的影響更小，這樣，我們稱數(shù)據(jù)庫(kù)達(dá)到了物理數(shù)據(jù)獨(dú)立性。數(shù)據(jù)管理技術(shù)的優(yōu)劣，將直接影響數(shù)據(jù)處理的效率。在關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)中要用到集合論、數(shù)理邏輯的理論。DB能為各種用戶共享，具有最小冗余度，數(shù)據(jù)間聯(lián)系密切，而又有較高的數(shù)據(jù)獨(dú)立性。特別是隨著現(xiàn)代管理信息技術(shù)的日益發(fā)展，這個(gè)領(lǐng)域已涉及到專家系統(tǒng)、知識(shí)系統(tǒng)、決策系統(tǒng)等人工智能技術(shù)及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的應(yīng)用。(4)因?yàn)樾畔⒛Ｐ?，處理過(guò)程相對(duì)確定，所以數(shù)據(jù)（而不是業(yè)務(wù)目標(biāo)，不同用戶）成為系統(tǒng)工作的驅(qū)動(dòng)力。信息具有時(shí)間性。就狹義MIS而言，主要是現(xiàn)代企業(yè)管理技術(shù)和模式的選擇和應(yīng)用，如制造資源計(jì)劃MRPⅡ、計(jì)算機(jī)集成制造系統(tǒng)(CIMS)等管理理念的貫徹；對(duì)廣義的MIS來(lái)說(shuō)，則包括了管理模式和方法、商業(yè)規(guī)則、辦公自動(dòng)化OA的程序等的確定，總體要求是管理工作程序化，管理業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化，管理流程科學(xué)化，數(shù)據(jù)資料代碼化。其定義是“MIS系統(tǒng)是一個(gè)利用計(jì)算機(jī)軟硬件，手工作業(yè)，分析計(jì)劃。利用計(jì)算機(jī)技術(shù),實(shí)現(xiàn)管理系的自動(dòng)化,規(guī)范化就是這個(gè)問(wèn)題最好的解決方法。一個(gè)能夠使其實(shí)現(xiàn)管理系統(tǒng)化、規(guī)范化、自動(dòng)化的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)就顯得很有必要。s developing procedure analyses and theory study by using software project theory as the theoretic basis of system developing , the C/S model relating database as the background and the professional database as the developing language applying method.This System uses Mengyou System Develop Platform as developing kit. By building and setting up background database, designing and applying s