【正文】 ?；谝陨戏治?，房屋中介管理信息系統(tǒng)采用B/S模式開發(fā)。下面讓我們來看C/S相對于B/S的一些優(yōu)勢。當形勢變化時，它無須再為每一個現(xiàn)有的客戶應(yīng)用程序升級，而只需對Web服務(wù)器上的服務(wù)處理程序進行修訂。即前臺客戶端采用瀏覽器，中間件服務(wù)器為Web服務(wù)器，后臺為數(shù)據(jù)庫服務(wù)器?？蛻舳送ㄟ^網(wǎng)絡(luò)向服務(wù)器發(fā)送SQL語句，服務(wù)器返回客戶端結(jié)果集。計劃時期的主要任務(wù)是分析用戶要求，分析新系統(tǒng)的主要目標以及開發(fā)該系統(tǒng)的可行性。用于對客戶租賃合同模板的設(shè)置，修改、簽訂、歷史合同查詢，真正體現(xiàn)整個租賃過程的現(xiàn)代化管理?；谝陨蠁栴}，有必要建立房屋中介管理系統(tǒng)，使管理工作規(guī)范化，系統(tǒng)化，程序化，避免的隨意性，提高信息處理的速度和準確性，能夠及時、準確、有效的查詢、修改房源基本信息，并能根據(jù)用戶的不同需要，準確，迅速找到合適的房屋，而且管理者也迅速的統(tǒng)計出本月房屋出租出售情況等。數(shù)據(jù)庫技術(shù)是一門歷史彌堅的學(xué)科，不像其它的計算機技術(shù)會隨著時間的推移而變得越來越?jīng)]有聲息。聯(lián)系可以分為三種：一對一的聯(lián)系如一個人只有一種性別一個人性別為一對一的聯(lián)系；一對多的聯(lián)系如相同性別的人有許多個性別人為一對多的聯(lián)系；多對一的聯(lián)系如很多人有同一個性別人性別為多對一的聯(lián)系。通常在數(shù)據(jù)處理中，計算是比較簡單的而數(shù)據(jù)的管理卻比較復(fù)雜。人們將越來越多的資料存入計算機中，并通過一些編制好的計算機程序?qū)@些資料進行管理，這些程序后來就被稱為“數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)”，它們可以幫我們管理輸入到計算機中的大量數(shù)據(jù)，就像圖書館的管理員。(2)因為建立的系統(tǒng)要成為整個組織的心臟和信息交換中心，因此它要包括企業(yè)各種數(shù)據(jù)輸入，存儲，加工，查詢，生成計劃，物資供應(yīng)，帳務(wù)帳目，生產(chǎn)，銷售等日常信息處理。廣義的MIS指所有運用計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)為其管理服務(wù)的政務(wù)部門和企事業(yè)單位，是指應(yīng)用計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和系統(tǒng)集成實現(xiàn)各項業(yè)務(wù)、技術(shù)、工作自動化及高水平管理的方法和模式。作為工作人員期望能夠避免繁瑣的手工操作，甩掉傳統(tǒng)的手工記錄方式，達到事半功倍的效果?？刂坪蜎Q策模型以及數(shù)據(jù)庫的人—機系統(tǒng)，它能夠提供信息，支持企業(yè)或組織的運行，管理功能。信息的加工方式有多種形式。圖書管理員在查找一本書時，首先要通過目錄檢索找到那本書的分類號和書號，然后在書庫找到那一類書的書架，并在那個書架上按照書號的大小次序查找，這樣很快就能找到我所需要的書。因此，數(shù)據(jù)庫技術(shù)是一門綜合性較強的學(xué)科。 （2）邏輯數(shù)據(jù)獨立性如果數(shù)據(jù)庫的概念模式要進行修改，譬如增加記錄類型或增加數(shù)據(jù)項，那么外模式/模式映象也要進行相應(yīng)的修改，使外模式盡可能保持不變。即使前幾年，有些商家開始使用電腦管理，但也只是進行一些簡單的數(shù)據(jù)計算的操作。計算機技術(shù)憑著自己無與倫比的優(yōu)越性，已經(jīng)迅速成為各個領(lǐng)域不可或缺的工具。本系統(tǒng)的目標是改善房屋中介機構(gòu)的管理模式，使企業(yè)提高競爭力，達到競爭致勝快速成長的目的，樹立以客戶為中心的管理思想，并在此基礎(chǔ)上開展的包括房屋信息、客戶信息、出售管理、租賃管理、費用管理、合同管理、綜合查詢、系統(tǒng)設(shè)置等實施的全部租賃管理過程。在系統(tǒng)的設(shè)計中采用了模塊化設(shè)計方法，即按照功能，將整個系統(tǒng)劃分為多個相對獨立的功能模塊，主要包括：房屋出售登記模塊，房屋出售查詢模塊，房屋出租登記模塊，房屋出租查詢模塊，出租報表統(tǒng)計模塊，出售報表統(tǒng)計模塊和系統(tǒng)維護模塊等。 C/S模式與B/S模式的比較分析C/S系統(tǒng)又被稱作分布式計算系統(tǒng)，它的含義是程序的數(shù)據(jù)處理并不像通常在基于小型機或基于主機的計算機系統(tǒng)（終端方式）中那樣在單個的計算機上發(fā)生，而是把程序的不同部分在多臺計算機上同時運行?？蛻魬?yīng)用程序是系統(tǒng)中用戶與數(shù)據(jù)進行交互的部件。其次，它簡化了系統(tǒng)的開發(fā)和維護。這使得企業(yè)的大部分書面文件可以被電子文件取代，從而提高了企業(yè)的工作效率，使企業(yè)行政手續(xù)簡化，節(jié)省人力物力。這樣，第一層與第二層結(jié)構(gòu)之間的通信、第二層與第三層結(jié)構(gòu)之間的通信都需占用同一條網(wǎng)絡(luò)線路。圖43 數(shù)據(jù)流程圖第0層系統(tǒng)第一層數(shù)據(jù)流程圖如圖44所示。通過對整個系統(tǒng)的規(guī)劃分析，對數(shù)據(jù)的具體要求的分析，以及對系統(tǒng)功能的綜合考慮，提出一個基本的總體結(jié)構(gòu)框架。查詢功能通常是根據(jù)數(shù)據(jù)的信息中不同的字段來查詢。刪除用戶：只有系統(tǒng)管理員權(quán)限的身份才具備此功能，從系統(tǒng)刪除一個用戶，被刪除的用戶將不能登錄本系統(tǒng)。在本系統(tǒng)中采用“實體聯(lián)系模型”（ER模型）來描述數(shù)據(jù)庫的結(jié)構(gòu)與語義，以對現(xiàn)實世界進行第一次抽象。這雖然有悖于傳統(tǒng)的關(guān)系數(shù)據(jù)庫理論，但是考慮到選擇的機器型號和檔次等因素，如果增加的冗余不會明顯增加存儲空間和降低處理效率，并且對編程實現(xiàn)有很大幫助，往往可以采用這種方法。設(shè)計出一個易用、低錯、適應(yīng)、美觀的界面，能夠使用戶自如的完成操作，而用戶不需要有較高的計算機專業(yè)知識和技能。合同管理界面如圖58所示。針對系統(tǒng)各個功能模塊，對照功能的流程圖，對每一個操作都進行了分析，得出了各種可能出現(xiàn)的情況，并對各種情況的不同處理進行了測試，包括正常情況和錯誤處理情況。由于本身水平有限，時間倉促，本系統(tǒng)還有很多不盡人意的地方。首先根據(jù)先前的經(jīng)驗和用戶的需求，搭好一個整體的框架。（2） 樓款（除已付定金人民幣________________________元外）人民幣_______________元整(小寫:____________元)須于辦理房產(chǎn)過戶前存入{中介方指定/銀行指定}賬號作資金監(jiān)管,待確認產(chǎn)權(quán)后由{中介方/銀行}放款給賣方。如買方拒絕交易，應(yīng)另行賠償中介方實際損失壹仟元人民幣。十四、 無論在任何情況下，若買方或賣方任何一方末能依本合同的條款買入或賣出該物業(yè)，則毀約的一方須即時支付中介方人民幣__________________________元整(小寫:_________元)作為違約金賠償給中介方。參考文獻[1] 羅超理.《管理信息系統(tǒng)原理與應(yīng)用》.清華大學(xué)出版社，2002[2] 陸惠恩　陸培恩.《軟件工程》.電子工業(yè)出版社，2002[3] 王　珊　陳　紅.《數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)原理教程》.清華大學(xué)出版社，1998[4] 甘仞初, 陳永紅, [M] .機械工業(yè)出版社, 2001[5] （修訂版）[M] .高等教育出版社, 2000[6] 王小明, [J] .甘肅社會科學(xué), 1999[7] 陳勇, [J] .商業(yè)研究, 2005[8] Takahara Y, Liu Y, Yano Y. A systems theoretic approach to the design and implementation of a solver ponent for a management information system[J]. International journal of general systems, 2004致謝附錄：房屋中介合同樣式房 屋 買 賣 中 介 合 同編號:____________賣方： 身份證號碼： 共有人： 身份證號碼： 地址： 電話： 中介方：撫州新天地房產(chǎn)信息有限公司 法人代表：地址：撫州市金巢大道208號 電話：買方： 身份證號碼： 地址： 電話： 合同三方茲同意轉(zhuǎn)讓條款如下：一、 買賣雙方通過中介方出售及購入位于撫州市___________________________________,房產(chǎn)證號為__________________________________(以下簡稱該物業(yè))建筑面積為________平方米,(以產(chǎn)證面積為準),買賣雙方共同約定交樓標準為(現(xiàn)在固定裝修/見中介提供的家私清單).二、 該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣______________________________元整(小寫：________元),買方付款方式為________項。有些可能在理論上不需要的字段，但實際應(yīng)用中往往把它添上去。經(jīng)過多次修改并測試，基本能夠達到功能完備，無異常錯誤，數(shù)據(jù)安全，用戶權(quán)限可靠等目的。 測試的方法：在數(shù)據(jù)測試的過程中，主要根據(jù)一些數(shù)據(jù)的臨界值，從數(shù)據(jù)類型，數(shù)據(jù)范圍，數(shù)據(jù)長度等多方面考慮，列舉了一系列的測試用例，重點測試了一些危險數(shù)據(jù)和邊緣數(shù)據(jù)，盡量做到系統(tǒng)的可靠性?！胺课葜薪樾畔⑾到y(tǒng)”的查詢系統(tǒng)可以分成下面幾個方面來進行查詢：根據(jù)房屋地址，根據(jù)房屋狀態(tài)，根據(jù)戶主，根據(jù)房屋朝向等來進行模糊查詢。(3)合理性父窗體應(yīng)該在屏幕的中心位置，子窗體應(yīng)該在父窗體的左上角或中心，界面退出或關(guān)閉的按鈕不應(yīng)該放在易點的位置，對數(shù)據(jù)進行無法恢復(fù)的操作，應(yīng)有提示信息，給用戶有選擇放棄的機會。在這里不得不提到一個概念——范式。 在系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫設(shè)計中，先要對系統(tǒng)分析得到的數(shù)據(jù)字典中的數(shù)據(jù)存儲進行分析，分析各數(shù)據(jù)存儲之間的關(guān)系，然后才能得出系統(tǒng)的關(guān)系模式。而一般權(quán)限則只能進行一般的工作，沒有管理用戶的功能。房屋信息增加功能：用戶手動增加房屋信息 房屋刪除功能：由用戶選擇要刪除的房屋信息，點擊刪除后，刪除該房屋信息，首先在緩沖區(qū)中刪除，此時如果沒有提交到數(shù)據(jù)庫，則可以撤銷刪除操作，但如果提交到數(shù)據(jù)庫了，刪除后將不能恢復(fù)該信息。模塊化是指在解決一個復(fù)雜問題時自項向下逐層把軟件系統(tǒng)劃分成若干個模塊的過程。因此，用戶， 超級用戶和房屋管理人員的權(quán)限要明確區(qū)分開來，防止操作時因操作錯誤產(chǎn)生的數(shù)據(jù)丟失和數(shù)據(jù)錯誤，因此，這就需要在設(shè)計模塊時加以考慮。現(xiàn)代企業(yè)需要有開放的信息環(huán)境，需要加強與外界的聯(lián)系，有的還需要通過Internet發(fā)展網(wǎng)上營銷業(yè)務(wù)，這使得大多數(shù)企業(yè)將他們的內(nèi)部網(wǎng)與Internet相連。B/S模式的這種特性，還使MIS系統(tǒng)維護的限制因素更少。它無需像C/S模式那樣在不同的客戶機上安裝不同的客戶應(yīng)用程序，而只需安裝通用的瀏覽器軟件。這些優(yōu)勢是Browse/Server模式所不具備的。主機終端模式由于硬件選擇有限，已被逐步淘汰。由于系統(tǒng)采用了先進的數(shù)據(jù)庫技術(shù)以及盟友系統(tǒng)開發(fā)平臺，在系統(tǒng)開發(fā)過程中將盡量考慮到，對現(xiàn)有軟件的兼容性。為了配合中介行業(yè)未來發(fā)展趨勢的需要，結(jié)合了傳統(tǒng)房屋中介軟件的優(yōu)點，利用先進的信息技術(shù)以及軟件開發(fā)經(jīng)驗，我開發(fā)了這套房屋中介管理系統(tǒng)，房屋中介系統(tǒng)提供全面的解決方案；既滿足了經(jīng)營的需求，又簡化了中介公司管理的繁瑣，讓整個信息交流更加順暢、便捷、安全。該系統(tǒng)符合各房屋中介公司和各地房管局規(guī)定的各項數(shù)據(jù)項上報匯總統(tǒng)計的要求。公共關(guān)鍵字Common Key：在關(guān)系數(shù)據(jù)庫中關(guān)系之間的聯(lián)系是通過相容或相同的屬性或?qū)傩越M來表示的，如果兩個關(guān)系中具有相容或相同的屬性或?qū)傩越M，那么這個屬性或?qū)傩越M被稱為這兩個關(guān)系的公共關(guān)鍵字。在數(shù)據(jù)庫技術(shù)中，數(shù)據(jù)獨立性是指應(yīng)用程序和數(shù)據(jù)之間相互獨立，不受影響。數(shù)據(jù)庫技術(shù)是操作系統(tǒng)的文件系統(tǒng)基礎(chǔ)上發(fā)展起來的。一個管理信息系統(tǒng)除依靠數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)作為數(shù)據(jù)處理的核心外，還需要知識庫系統(tǒng)、方法庫系統(tǒng)等支持。MIS的對象就是信息，信息是經(jīng)過加工的數(shù)據(jù)，信息是對決策者有價值的數(shù)據(jù)。 關(guān)鍵詞： 數(shù)據(jù)庫 管理軟件 房屋中介管理 查詢 ADOAbstractAs the basic tool of information age, puter has been widely used in every part of modern life. With the increasing demands of IT specialist by the society, puter software ability examinations grow too. The application of “House Agency Management Information System” can greatly reduce registrants39。主要闡述以軟件工程理論作為系統(tǒng)開發(fā)的理論基礎(chǔ)，以客戶機/服務(wù)器模式的關(guān)系型數(shù)據(jù)庫作為后臺，以專業(yè)數(shù)據(jù)庫開發(fā)語言作為實現(xiàn)手段的數(shù)據(jù)庫管理軟件的開發(fā)過程分析和理論研究。三是MIS的實施，如管理環(huán)境的適應(yīng)性調(diào)整、人員培訓(xùn)、系統(tǒng)維護、信息源的組織等等。一個管理信息系統(tǒng)的工作過程可大致描述如下：首先人們從觀察客觀事物（具體應(yīng)用）入手，收集到大量信息，在對這些信息進行記錄、整理和分類后送入有關(guān)的數(shù)據(jù)庫中保存起來。DBMS總是基于某種數(shù)據(jù)模型，可以分為層次型、網(wǎng)狀型、關(guān)系型和面向?qū)ο笮虳BMS。這個三級結(jié)構(gòu)有時也稱為“三級模式結(jié)構(gòu)”，或“數(shù)據(jù)抽象的三個級別”，最早是在1971年通過的DBTG報告中提出，后來收入在1975年的美國ANSI/SPARC報告中。所謂關(guān)系數(shù)據(jù)庫就是基于關(guān)系模型的數(shù)據(jù)庫，關(guān)系數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)就是管理關(guān)系數(shù)據(jù)庫的計算機軟件，關(guān)鍵字Key：關(guān)鍵字是關(guān)系模型中的一個重要概念它是邏輯結(jié)構(gòu)不是數(shù)據(jù)庫的物理部分；侯選關(guān)鍵字Candidate Key：如果一個屬性集能惟一地標識表的一行而又不含多余的屬性那么這個屬性集稱為侯選關(guān)鍵字。此“房屋中介管理系統(tǒng)”的開發(fā)定位于一個能夠滿足數(shù)據(jù)庫管理軟件，即具備一個數(shù)據(jù)庫管理軟件的基本功能，包括數(shù)據(jù)的增加，刪除，修改，查詢，統(tǒng)計等，便于用戶查看，操作，和查詢房屋登記信息。 隨著中國房地產(chǎn)業(yè)不斷的發(fā)展，以及整個房屋中介市場的日趨規(guī)范，“構(gòu)筑商圈精耕經(jīng)營體系，建立體系互動服務(wù)作業(yè)，滿足客戶個性服務(wù)需求，完善內(nèi)部經(jīng)營管