【正文】 提供熱情的幫助！ 在論文即將完成之際，我的心情無法平靜，從開始進入課題到論文的順利完成，有多少可敬的師長、同學(xué)、朋友給了我無言的幫助，在這里請接受我誠摯的謝意!最后我還要感謝培養(yǎng)我長大含辛茹苦的父母，謝謝你們!金無足赤，人無完人。我歷時幾個月時間終于把這篇論文寫完了，在這段充滿奮斗的歷程中帶給我的學(xué)生生涯無限的激情和收獲。婚房作為夫妻雙方家庭生活場所，其價值在夫妻共同財產(chǎn)中的地位越來越高，房屋產(chǎn)權(quán)問題逐步成為夫妻雙方關(guān)注的重點，尤其是對于即將離婚的夫婦，更是如此。因此，針對按揭所購房屋之權(quán)屬的認定，不僅要看首付款支付方為誰，還要看該首付款在房15屋總價款中所占的比例，達到一定比例才可將該房屋確認給首付款支付方，而對首付款所占比例的多少，則應(yīng)該根據(jù)各個地區(qū)的實際情況來考慮。而該房屋的經(jīng)濟價值則由夫妻兩人采用其他形式進行分割，這從法律意義上來講，比較符合公平公正的原則，從經(jīng)濟學(xué)的原理來分析，也符合當事人的意思自由，房產(chǎn)價值的經(jīng)濟投資也符合投入和產(chǎn)出的關(guān)系。張女士是房產(chǎn)證的享有人，若僅從物權(quán)法的方面考慮，此房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬由張女士擁有。法院認為，購房行為雖然是在婚前獲得，但由于獲得該房使用權(quán)，雙方都為購房付出了各自的資質(zhì)或者資金，比如張女士享用了人才引進的優(yōu)惠政策，劉先生享用了工齡，且房產(chǎn)權(quán)是在劉先生全部支付購房費用后取得。而在判定房產(chǎn)權(quán)屬問題方面，對家庭之貢獻方面則成為了判定的重要參考因素，在分割夫妻共同財產(chǎn)時，法律通常采用保護弱者的原則，優(yōu)先考慮生活困難的一方，而房產(chǎn)作為重要的一項財產(chǎn)，往往在產(chǎn)權(quán)分配時傾向于生活困難的一方。由于對家庭貢獻不同，在考慮財務(wù)分配方面要具體問題具體分析。 第二種情況夫妻一方全部承擔購房費用。所以，在婚姻案件中，對夫妻共同財產(chǎn)的認定是根據(jù)房屋所有權(quán)取得的時間而確定的，不管房屋購得合同何時簽訂，房屋何時交付，結(jié)婚登記以后獲得的房屋所有權(quán)就屬于夫妻共同財產(chǎn)。受我國傳統(tǒng)思想的影響，婚房是男方為婚姻準備的必備品，而隨著我國房價的攀升，婚房的購置對于男方的壓力越來越大。采用何種形式的立法形式確定不動產(chǎn)物權(quán)的變動，直接影響著我國文化傳統(tǒng)和社會生活等方面的現(xiàn)狀。因此，在解決夫妻雙方婚房產(chǎn)權(quán)問題方面要兼顧和權(quán)衡《婚姻法》與《物權(quán)法》規(guī)定的相關(guān)法律關(guān)系。二、婚房產(chǎn)權(quán)歸屬的語義界定確權(quán)是根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，對財產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)等歸屬問題進行確認的一項法律制度。本文在立法對夫妻婚房產(chǎn)權(quán)歸屬判定的基礎(chǔ)上，結(jié)合《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，分析了影響夫妻婚房權(quán)屬判斷的因素，通過典型的夫妻婚房產(chǎn)權(quán)歸屬案例進行了剖析，并對完善婚房產(chǎn)權(quán)歸屬判定制度提出了建議。合理處理夫妻婚房產(chǎn)權(quán)歸屬問題，能夠在夫妻財產(chǎn)分割過程中解決定紛止爭。為確保對婦女權(quán)力的保護，通過法律制度來保障夫妻雙方的家庭和睦、穩(wěn)定相處，對于社會的穩(wěn)步發(fā)展具有重要意義。 夫妻房屋權(quán)屬判定的核心問題夫妻房屋權(quán)屬的判定的核心問題就是夫妻雙方在處理房產(chǎn)分配問題上，基于各類法律事實作為影響因素之時，在對夫妻房屋權(quán)屬問題的確定和判決時，依據(jù)法律依據(jù)做出的處理結(jié)果。 6第二章 夫妻婚房產(chǎn)權(quán)判定的影響因素 房產(chǎn)證書對產(chǎn)權(quán)判定的影響一般來說，房產(chǎn)證上有名的權(quán)益享有人在法律范圍內(nèi)擁有房屋的絕對所有權(quán)，國家法律保護房屋權(quán)屬證書享有人的權(quán)利和義務(wù)，而《物權(quán)法》在保障房屋不動產(chǎn)權(quán)利過程中，特開設(shè)了一節(jié)內(nèi)容進行闡述，足以說明法律對于房產(chǎn)證權(quán)益享有人的重視。這對于人們在房屋權(quán)屬的確認與劃分方面起到了一個很好的提醒作用，尤其對于極易因房產(chǎn)問題而引起糾紛的夫妻，能夠在房產(chǎn)登記和確認方面，具有良好的提醒作用。一般夫妻共同財產(chǎn)的確定以房屋產(chǎn)權(quán)證的頒布時間作為參考依據(jù)，這主要根據(jù)《房屋登記管理條例》和《物權(quán)法》兩個法律的相關(guān)規(guī)定而確定的。夫妻財產(chǎn)在交易過程中應(yīng)特別考慮其權(quán)屬問題，要在法律規(guī)定范圍內(nèi)符合相關(guān)原則，尤其是在經(jīng)濟領(lǐng)域，交易安全是財產(chǎn)真正權(quán)屬保護的重心，否則在影響交易的順利進行。但由于夫妻雙方購置的房屋是為結(jié)婚所用，其購房款的支付符合房屋共同擁有的形式，則可以考慮《物權(quán)法》第103條的法律規(guī)定來處理夫妻共同房屋產(chǎn)權(quán)歸屬問題，以確保夫妻雙方在產(chǎn)權(quán)歸屬的確定方面符合法律規(guī)定。一般來說，我國主要夫妻財產(chǎn)制度就是法定夫妻婚后所擁有的共同財產(chǎn)，實際上在考慮婚姻財產(chǎn)分割時很少考慮家庭貢獻的影響。劉先生出于婚姻考慮，為該房交納了使用權(quán)費105084元，之后劉先生支付了全部的購房款45376元、維修基金和稅金 26430 元，隨后他們獲得該房屋的權(quán)屬證書，產(chǎn)權(quán)登記人則為張女士。12 案例中的房屋產(chǎn)權(quán)判定分析上述案例在現(xiàn)實生活中比較常見，為典型的夫妻房屋權(quán)屬判定問題。由此可見，結(jié)合爭議房屋購得的特殊性，房屋購得的出資應(yīng)包括“張女士的特級教師優(yōu)惠”和“劉先生的購房款+工齡優(yōu)惠”， 至于工齡優(yōu)惠，雖然并不是顯而易見的財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)益，“但無疑是一種政策性補貼，是可以換算成相應(yīng)的金錢價值的”，所以工齡也應(yīng)被看作出資的一部分。全國各地均已對購買第一套住房的居民應(yīng)支付的最低首付款作出不同的規(guī)定。在明確夫妻房屋歸屬的問題上，立法及司法解釋不僅要考慮如何確定房產(chǎn)歸屬，更應(yīng)該為歸屬之后所出現(xiàn)的一系列債權(quán)債務(wù)問題作出相關(guān)規(guī)定，減少離婚過程中的糾紛，使法律制度能更好的為人民服務(wù)，真正做到有法可依、有法必依，最終達到法律實質(zhì)的公平，實現(xiàn)婚姻家庭及整個社會的和諧與穩(wěn)定。17參考文獻[1] 陳琴,何謝穎,[J].現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè).2022（3）[2] [M].中國政法大學(xué)法學(xué)院,2022年