【正文】 以支付首付款作為裁定依據(jù)，依據(jù)單一，裁判結(jié)果未免有失公平。在法院一審判決作出后，劉先生不認(rèn)可判決結(jié)果，進而提起上訴，而其上訴被二審法院駁回。另一方面對于有爭議的房屋歸屬權(quán)，要考慮爭議房屋所具備的財產(chǎn)價值，進而確定房屋權(quán)屬。這實際上與《物權(quán)法》上規(guī)定的物權(quán)變動模式是不相符的，一般認(rèn)為在夫妻共同財產(chǎn)問題上，《婚姻法》優(yōu)先考慮夫妻財產(chǎn)權(quán)屬的確定，夫妻主體身份是法定夫妻財產(chǎn)權(quán)利的首要條件，對于外部夫妻財產(chǎn)問題上的處理，一般考慮其涉及到第三人的權(quán)益，則應(yīng)優(yōu)先考慮《物權(quán)法》的相關(guān)條款。為此，國家在房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)與登記方面，專門設(shè)立了房產(chǎn)行政部門干預(yù)房屋的產(chǎn)權(quán)問題。因此，明確婚房產(chǎn)權(quán)問題，對于處理婚姻過程中夫妻雙方的合法權(quán)益具有重要的指導(dǎo)意義。而在離婚率的不斷升高的當(dāng)今社會，因婚房產(chǎn)權(quán)歸屬而產(chǎn)生的糾紛比比皆是，成為了夫妻離婚時爭執(zhí)最大的問題。目前我國在婚房財產(chǎn)方面的確權(quán)中，尚未有明確定義內(nèi)容?！段餀?quán)法》對相關(guān)的權(quán)利人做出了明確的法律保護，在婚房房產(chǎn)證對權(quán)屬的判定提供了法律依據(jù)。也可以認(rèn)為確定房屋所有權(quán)為房屋的購置時間，也就是房屋所有權(quán)在行政部門登記的時間節(jié)點為標(biāo)準(zhǔn)，由于我8國采取的是以不動產(chǎn)物權(quán)登記生效的原則，房屋買賣合同的簽訂只是對于獲得房屋所有權(quán)的一種請求，而不是真正意義上獲得房屋所有權(quán)。由于常年在家負(fù)責(zé)家庭生活的一方，在離婚后經(jīng)濟來源要遠(yuǎn)比另外一方艱難很多，長期在家生活，對于外界工作環(huán)境很少關(guān)注，其工作技能等方面明顯落后，因此在考慮財產(chǎn)所有權(quán)的分配方面，要酌情考慮家庭貢獻因素。根據(jù)法律相關(guān)的規(guī)定，法院在審理該案件時，認(rèn)為該房應(yīng)作為張女士和劉先生夫妻雙方婚前共同投資而產(chǎn)生的共同財產(chǎn)，依據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)作為夫妻雙方婚前共同財產(chǎn)進行處理分割。14第四章 完善我國婚房產(chǎn)權(quán)判定的建議 明確婚前房產(chǎn)協(xié)議夫妻雙方于婚前或者婚后均可以書面的方式對夫妻財產(chǎn)進行約定，然而，現(xiàn)實生活中卻鮮有人會在結(jié)婚前對現(xiàn)在及未來雙方的財產(chǎn)進行約定，相較于國外婚前財產(chǎn)協(xié)議的普遍適用，國人出于有礙情面的考慮未能正確看待夫妻婚前房產(chǎn)協(xié)議。合理處理夫妻婚房產(chǎn)權(quán)歸屬問題，能夠解決夫妻財產(chǎn)分割過程中定紛止?fàn)幖m紛。同時，我也要感謝本論文所引用的各位學(xué)者的專著，如果沒有這些學(xué)者的研究成果的啟發(fā)和幫助，我將無法完成本篇論文的最終寫作。但日新月異的房產(chǎn)問題仍導(dǎo)致了司法真空狀態(tài)的出現(xiàn)，夫妻房產(chǎn)權(quán)屬糾紛的復(fù)雜性是簡單的一條司法解釋無法完全覆蓋完的。同時由于劉先生利用工齡優(yōu)惠政策，以及張女士的人才引進優(yōu)惠政策、劉先生承擔(dān)的購房款后，才使得取張女士擁有了房屋產(chǎn)權(quán)，且兩人在購置好房屋后，張女士與劉先生便登記結(jié)婚。11第三章 典型夫妻房屋產(chǎn)權(quán)判定案例分析 案例介紹張女士正和劉先生籌備結(jié)婚，且兩人均為某市同一所中學(xué)的教師，張女士由外地引進的一級教師，劉先生是該中學(xué)的一般員工。第三種情況是一方負(fù)責(zé)房屋購置的首付，貸款部分由雙方共同承擔(dān)。正是這種按揭的方式的購置，在房屋權(quán)屬證書的辦理方面，需要重點探討該財產(chǎn)是否作為共同財產(chǎn)來處理。主體限制是財產(chǎn)權(quán)的一大主要特點，也就是說財產(chǎn)權(quán)的主體主要是值能夠享受或者占有財產(chǎn)的人，有別于人格權(quán)、親屬權(quán)、名譽權(quán)等方面的權(quán)利，權(quán)利主體為自然人，也就是個人為權(quán)利主體。因此，通過法律規(guī)范夫妻財產(chǎn)制度，保護夫妻雙方的合法權(quán)益，對于保障雙方家庭關(guān)系的正常生活顯得尤為重要?；橐黾彝リP(guān)系的主要內(nèi)容包括財產(chǎn)關(guān)系和身份關(guān)系，而財產(chǎn)關(guān)系是維持夫妻身份關(guān)系的重要支撐，對于夫妻之間的共同相處具有重要意義。也有種法律觀點將財產(chǎn)權(quán)的范圍進行了局限，認(rèn)為“只有物權(quán)和債權(quán)才是財產(chǎn)權(quán)”，關(guān)于財產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬分配問題說法較多，但我們可以根據(jù)物權(quán)的自身特點去明確財產(chǎn)權(quán)的范圍。然而對于很多男女青年來說，由于雙方積蓄不夠，按揭商品房的購房模式逐步得到了青睞。個人財產(chǎn)以不動產(chǎn)的形式實現(xiàn)資金的轉(zhuǎn)化，這種情況只是將財產(chǎn)所有權(quán)以個人所有財產(chǎn)的形式出現(xiàn)，而實際上財產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)屬問題依然是個人擁有。所以僅針對房屋財產(chǎn)價值，對于無法擁有房屋產(chǎn)權(quán)的弱者一方，需要權(quán)衡利益的考慮，在《婚姻法》的判定方面要從夫妻權(quán)利平等的出發(fā)點，結(jié)合家庭貢獻的影響因素，來確定房屋權(quán)屬與其他財產(chǎn)價值分割。然而，如前所述，婚姻家庭領(lǐng)域的特定事實也應(yīng)該被考慮在內(nèi)，這些因素對于處于婚姻家庭關(guān)系網(wǎng)中的房屋之歸屬的判定有著相應(yīng)的影響力，所以結(jié)合該案例的實際情況來分析：張女士房產(chǎn)登記的該套房產(chǎn)，其出資來源方式主要有兩部分，一部分是張女士以人才引進的優(yōu)惠政策組成，另一方面是由劉先生的出資部分組成。立法的更新為解決社會焦點問題，統(tǒng)一司法審判，維護社會穩(wěn)定起到了一定的積極作用。在校圖書館查找資料的時候， 圖書館的老師給我提供了很多方面的支持與幫助，在此，我向指導(dǎo)和幫助過我的老師們表示最衷心的感謝！盡管在文獻查詢的路上有著諸多不易,做這個課題的時候最困難的是資料不多，文獻在國內(nèi)并沒有多少，最后突破自己完成論文書寫，這是讓我最難忘且最驕傲的。我國《婚姻法》在夫妻婚房產(chǎn)權(quán)問題的判定方面，進行了相關(guān)法律規(guī)定，為夫妻婚房的產(chǎn)權(quán)問題的解決提供了法律依據(jù)?；橐鲭m是建立在愛情的基礎(chǔ)之上的，但經(jīng)濟的支撐也是婚姻大廈不可或缺的，尤其是作為婚姻家庭生活重心的房屋更是必不可少。對于房屋的裝修費用，由于裝修時間一直延伸到婚后，雙方都付出了裝修費用，故法院在審理時，將該房的裝修費用視為夫妻共同財產(chǎn)。為此，家庭貢獻對夫妻房屋權(quán)屬判定的影響要分情況來考慮。 購房出資對產(chǎn)權(quán)判定的影響購房出資的情況對權(quán)屬判斷可以分以下幾種情況：第一種情況是購房首付由單方支付，而貸款由另一方償?shù)那闆r?！?