【正文】 的管理、歸屬、使用等方面的權(quán)利和義務(wù)，以及債務(wù)的償還、財產(chǎn)的清算等方面的法律內(nèi)容，夫妻財產(chǎn)制保護(hù)夫妻間的合法財產(chǎn)關(guān)系的分配。為確保對婦女權(quán)力的保護(hù)，通過法律制度來保障夫妻雙方的家庭和睦、穩(wěn)定相處，對于社會的穩(wěn)步發(fā)展具有重要意義。目前我國在婚房財產(chǎn)方面的確權(quán)中，尚未有明確定義內(nèi)容。 夫妻房屋權(quán)屬判定的核心問題夫妻房屋權(quán)屬的判定的核心問題就是夫妻雙方在處理房產(chǎn)分配問題上，基于各類法律事實(shí)作為影響因素之時，在對夫妻房屋權(quán)屬問題的確定和判決時，依據(jù)法律依據(jù)做出的處理結(jié)果。 從《物權(quán)法》所涉及的財產(chǎn)法律關(guān)系方面分析來看，財產(chǎn)權(quán)主要是指合法財產(chǎn)的歸屬權(quán)和私有權(quán)等方面，它包括一切與財富價值相關(guān)的權(quán)利，從具體的法律規(guī)范來看，一般包括物權(quán)、債權(quán)、繼承權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等。 6第二章 夫妻婚房產(chǎn)權(quán)判定的影響因素 房產(chǎn)證書對產(chǎn)權(quán)判定的影響一般來說，房產(chǎn)證上有名的權(quán)益享有人在法律范圍內(nèi)擁有房屋的絕對所有權(quán)，國家法律保護(hù)房屋權(quán)屬證書享有人的權(quán)利和義務(wù)，而《物權(quán)法》在保障房屋不動產(chǎn)權(quán)利過程中，特開設(shè)了一節(jié)內(nèi)容進(jìn)行闡述，足以說明法律對于房產(chǎn)證權(quán)益享有人的重視?！段餀?quán)法》對相關(guān)的權(quán)利人做出了明確的法律保護(hù)，在婚房房產(chǎn)證對權(quán)屬的判定提供了法律依據(jù)。這對于人們在房屋權(quán)屬的確認(rèn)與劃分方面起到了一個很好的提醒作用，尤其對于極易因房產(chǎn)問題而引起糾紛的夫妻，能夠在房產(chǎn)登記和確認(rèn)方面，具有良好的提醒作用。在當(dāng)前婚姻觀念逐步轉(zhuǎn)變的影響下，很多適婚男女通過選擇合作買房來實(shí)現(xiàn)婚姻的準(zhǔn)備。一般夫妻共同財產(chǎn)的確定以房屋產(chǎn)權(quán)證的頒布時間作為參考依據(jù)，這主要根據(jù)《房屋登記管理?xiàng)l例》和《物權(quán)法》兩個法律的相關(guān)規(guī)定而確定的。也可以認(rèn)為確定房屋所有權(quán)為房屋的購置時間，也就是房屋所有權(quán)在行政部門登記的時間節(jié)點(diǎn)為標(biāo)準(zhǔn)，由于我8國采取的是以不動產(chǎn)物權(quán)登記生效的原則，房屋買賣合同的簽訂只是對于獲得房屋所有權(quán)的一種請求，而不是真正意義上獲得房屋所有權(quán)。夫妻財產(chǎn)在交易過程中應(yīng)特別考慮其權(quán)屬問題，要在法律規(guī)定范圍內(nèi)符合相關(guān)原則，尤其是在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，交易安全是財產(chǎn)真正權(quán)屬保護(hù)的重心，否則在影響交易的順利進(jìn)行。一般來說以個人財產(chǎn)購置房產(chǎn)，其應(yīng)視為房屋產(chǎn)權(quán)由個人擁有，另外一方則不享用該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。但由于夫妻雙方購置的房屋是為結(jié)婚所用，其購房款的支付符合房屋共同擁有的形式，則可以考慮《物權(quán)法》第103條的法律規(guī)定來處理夫妻共同房屋產(chǎn)權(quán)歸屬問題，以確保夫妻雙方在產(chǎn)權(quán)歸屬的確定方面符合法律規(guī)定。由于常年在家負(fù)責(zé)家庭生活的一方，在離婚后經(jīng)濟(jì)來源要遠(yuǎn)比另外一方艱難很多，長期在家生活，對于外界工作環(huán)境很少關(guān)注，其工作技能等方面明顯落后，因此在考慮財產(chǎn)所有權(quán)的分配方面，要酌情考慮家庭貢獻(xiàn)因素。一般來說，我國主要夫妻財產(chǎn)制度就是法定夫妻婚后所擁有的共同財產(chǎn)，實(shí)際上在考慮婚姻財產(chǎn)分割時很少考慮家庭貢獻(xiàn)的影響。這種分配方式，對于房屋的歸屬判定不是完全參考《物權(quán)法》的相關(guān)條款規(guī)定，而通常采取弱者保護(hù)的原則，對房屋財產(chǎn)價值的分配考慮家庭貢獻(xiàn)的因素。劉先生出于婚姻考慮，為該房交納了使用權(quán)費(fèi)105084元，之后劉先生支付了全部的購房款45376元、維修基金和稅金 26430 元，隨后他們獲得該房屋的權(quán)屬證書，產(chǎn)權(quán)登記人則為張女士。根據(jù)法律相關(guān)的規(guī)定，法院在審理該案件時，認(rèn)為該房應(yīng)作為張女士和劉先生夫妻雙方婚前共同投資而產(chǎn)生的共同財產(chǎn)，依據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)作為夫妻雙方婚前共同財產(chǎn)進(jìn)行處理分割。12 案例中的房屋產(chǎn)權(quán)判定分析上述案例在現(xiàn)實(shí)生活中比較常見，為典型的夫妻房屋權(quán)屬判定問題。同時考慮到購買的時間，也看似符合張女士婚前個人財產(chǎn)的權(quán)利外觀。由此可見，結(jié)合爭議房屋購得的特殊性，房屋購得的出資應(yīng)包括“張女士的特級教師優(yōu)惠”和“劉先生的購房款+工齡優(yōu)惠”， 至于工齡優(yōu)惠，雖然并不是顯而易見的財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)益，“但無疑是一種政策性補(bǔ)貼，是可以換算成相應(yīng)的金錢價值的”，所以工齡也應(yīng)被看作出資的一部分。14第四章 完善我國婚房產(chǎn)權(quán)判定的建議 明確婚前房產(chǎn)協(xié)議夫妻雙方于婚前或者婚后均可以書面的方式對夫妻財產(chǎn)進(jìn)行約定，然而，現(xiàn)實(shí)生活中卻鮮有人會在結(jié)婚前對現(xiàn)在及未來雙方的財產(chǎn)進(jìn)行約定，相較于國外婚前財產(chǎn)協(xié)議的普遍適用，國人出于有礙情面的考慮未能正確看待夫妻婚前房產(chǎn)協(xié)議。全國各地均已對購買第一套住房的居民應(yīng)支付的最低首付款作出不同的規(guī)定。 婚姻配套法律制度的完善基于法律的滯后性，司法審判實(shí)踐中法官判案常會出現(xiàn)“摸著石頭過河”的現(xiàn)象。在明確夫妻房屋歸屬的問題上，立法及司法解釋不僅要考慮如何確定房產(chǎn)歸屬，更應(yīng)該為歸屬之后所出現(xiàn)的一系列債權(quán)債務(wù)問題作出相關(guān)規(guī)定，減少離婚過程中的糾紛，使法律制度能更好的為人民服務(wù)，真正做到有法可依、有法必依，最終達(dá)到法律實(shí)質(zhì)的公平，實(shí)現(xiàn)婚姻家庭及整個社會的和諧與穩(wěn)定。合理處理夫妻婚房產(chǎn)權(quán)歸屬問題，能夠解決夫妻財產(chǎn)分割過程中定紛止?fàn)幖m紛。17參考文獻(xiàn)[1] 陳琴,何謝穎,[J].現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè).2022（3）[2] [M].中國政法大學(xué)法學(xué)院,2022年[3]黃山.《婚姻法解釋（三）房產(chǎn)歸屬論》[M].吉林大學(xué)法學(xué)院,2022 年[4] 田韶華婚姻住宅上非產(chǎn)權(quán)方配偶利益的法律保護(hù)兼評《婚姻法司法解釋（三）》中的涉房條款[J].法學(xué)，2022(12)[5] 冉啟玉,[J].法制日報,2022(10)[6] [J].政治與法律，2022(4)[7] [M].復(fù)旦大學(xué)法學(xué)院，2022 年[8] [J].法學(xué)家,2022(3)[9] [J].法制與經(jīng)濟(jì),2022(12)[10