【正文】 工程設計單位的施工設計及設計考察工作；178。 協(xié)助項目經(jīng)理協(xié)調工程監(jiān)理單位、其他承包商、施工作業(yè)隊、分包商的關系，建立良好的合作溝通渠道；178。 協(xié)調施工公用通道、界面，保障設備按時進場；178。按照“向關鍵工序要時間，向非關鍵線路要資源”的原則，重新調整、分配資源，并下達給專業(yè)隊執(zhí)行。當時實際進度比計劃工期延誤時，或當出現(xiàn)未預料的問題時，我公司都將修訂計劃，使各項工作均在控制范圍內。 嚴把分項工程質量檢驗評定關：分項工程質量等級是分部工程、單位工程質量評定的基礎，為此，我公司在進行分項工程檢驗時，堅持質量標準，嚴格檢查，一切用數(shù)據(jù)說話。為了更好的服務于甲方，在集團的協(xié)調下，將設計納入質量體系中，是設計與施工形成一個完整、有效組織，在規(guī)范的文件體系管理下，更快、更好的完成工程任務。中央計算機可通過以太網(wǎng)(Ethenet)的通訊方式與其它計算機相連，網(wǎng)絡通訊速率為10/100Mbps。管理級由中央監(jiān)控電腦(主機、彩顯、可讀寫光盤、鍵盤、鼠標等)，打印機，配以InvensysS全漢化的軟件組成；智能控制器級則由各種控制子站(DDC)連接而成，控制器由在線插拔模塊組成。管理人員通過微機可清晰看到保安巡檢過的設備和線路，并提出漏檢、誤點信息，通過管理軟件統(tǒng)計巡檢的正點率、誤點率、漏檢次數(shù)等功能。有線電視系統(tǒng)應該是集學習娛樂為一體的有線電視網(wǎng)絡，按照目前系統(tǒng)的發(fā)展特點，整個系統(tǒng)的前端設備、傳輸網(wǎng)絡、用戶分配放大器均按860MHz鄰頻系統(tǒng)設計，以達到優(yōu)質圖像接受效果。根據(jù)所選用揚聲器的輻射角度和天花板的估高，南京國際商城樓上部分設置了6W的吸頂揚聲器及6W雙向揚聲器；地下車庫部分采用的是6W壁掛揚聲器，加防火防護罩。這樣，這套系統(tǒng)從功能上就分為二部分（背景音樂和緊急廣播），同時這一過程是可以選擇用手動或自動這兩種方式進行的。整個系統(tǒng)劃分為70個公共廣播分區(qū)。有關MeridianMail的資料見本方案的MeridanMail簡介。本方案中配置了1000線的模擬用戶線卡板，該卡板可用于連接一般客房及酒店員工的普通模擬電話機，另配置了32線的數(shù)字用戶線卡板，該卡板可連接M1交換機專用的數(shù)字話機，數(shù)字話機具有多個功能鍵及顯示屏，非常適合酒店前臺，客房部，餐飲及酒店總經(jīng)理使用，本方案中配置了多部M3902數(shù)字電話機。整個布線系統(tǒng)選用星型結構，自插座至樓層配線架（少部分直接匯至主配線間），最后通過數(shù)據(jù)/語音主干線纜統(tǒng)一連接至數(shù)據(jù)和語音機房，以便于集中式管理。這就要求矩陣有較多的輸出口。即選出較重要的監(jiān)控點（約占整體的30％。相關輔助設備同地下一層的主控機房。另外，由于室內光線較恒定。大樓內的主要通道處、電梯廳及樓梯出入口等重要設置彩色固定式攝像機。根據(jù)南京國際商城的具體情況，在大廈主要通道和出入口設雙鑒探頭，利用紅外和微波兩種探測手段，防止非法入侵。通過電腦軟件實時監(jiān)控各個報警點。所有不合格的設備均會在控制器和圖文系統(tǒng)顯示報警，提供該設備的位置、編號，并可打印出來?？刂破骶赏ㄟ^標準的RS232/485接口外接精靈中央圖文監(jiān)控系統(tǒng)，及和其它系統(tǒng)通訊，以實現(xiàn)系統(tǒng)集成的目的。系統(tǒng)中央控制屏及CRT彩色圖文顯示系統(tǒng)放置于消防中心。4．8000中文主控屏系統(tǒng)維護容易，操作簡單，配置靈活，便于擴展?；馂膱缶怯芍悄芴綔y器主動報送控制機的，報警響應時間不受主機巡檢周期限制，因此響應周期短；智能感應器具有自適應的功能，可根據(jù)環(huán)境和自身污染程度自動補償、調整靈敏度，大大降低誤報率；簡單拓撲結構的環(huán)形回路、軟地址編碼和中文控制機使操作和維護簡單方便；中文圖文軟件以圖形和文字二種形式，運行在Windows視窗環(huán)境，有十分友好的界面，用戶可方便地修改系統(tǒng)結構和增減設備。每層設置系統(tǒng)檢驗裝置、壓力表和泄水閥。室內排水立管主要走管井，局部穿非管井樓板，在地下一層排至室外，該系統(tǒng)排各層廚房、廁所、開水間、洗手間、空調機房內的廢水和污水，衛(wèi)生間排水污水、廢水分流，并且設置環(huán)形透氣管，排水管和透氣道管材均為柔性鑄鐵排水管，橡膠O型圈加螺栓緊固。照明系統(tǒng)分應急照明、普通照明、插座、空調四個系統(tǒng)。兩臺柴油發(fā)電機各設一只電度表計量，以供總用電量計算時減去各自發(fā)電量。 裙樓一層采用全新風機組，解決整個建筑的“煙囪原理”產生的靜壓問題，其余各層部分采用全熱交換機組及每臺大型熱泵機組直接新風混合，既解決新風問題又能節(jié)能。本工程施工范圍包括給排水、消防、強電、弱電和空調、采暖及通風系統(tǒng)等的設計、制造及供應和物料/設備的安裝、調試、操作及保修。地下共二層半，一至八層為群房，上起南北兩座塔樓。建筑層數(shù)及檐高：群房為8層，；南塔35層，；北塔為38層。2機電工程概況本工程機電設備安裝主要有空調、采暖、通風系統(tǒng)；強電系統(tǒng)；給水及排水系統(tǒng)；消防系統(tǒng)；弱電系統(tǒng),各系統(tǒng)及子系統(tǒng)施工前報詳細的施工方案,各系統(tǒng)分述如下： 空調、采暖、通風系統(tǒng)本工程的空調系統(tǒng)為封閉式水環(huán)熱泵系統(tǒng)，其中有：通風系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、空調風系統(tǒng)、空調冷凝水系統(tǒng)、空調冷卻水系統(tǒng)。辦公樓及酒店新風系統(tǒng)配加濕器。本工程供電干線系統(tǒng)采用放射式—樹干式相結合的供電方式。本商城各大營業(yè)面照明采用兩個電源供電，各負責一半燈具，當一個電源失電時，仍然有一半的照明照度，可以進行一般性的營業(yè)活動，當兩個電源都失電時，由應急電源提供照明，能夠保證營業(yè)人員的收尾工作。雨水系統(tǒng)：雨水系統(tǒng)采用內排方式，排水立管走管井，在地下一層排至室外，裙房管材為柔性鑄鐵排水管，橡膠O型圈加螺栓緊固連接，塔樓部分為熱鍍鋅鋼管、無縫鋼管，焊接連接雨水斗為79型。立管局部走管井，局部穿樓板，管道材質和連接方式同消火栓系統(tǒng)。系統(tǒng)具有反應速度快，誤報率低的特點。系統(tǒng)主控屏不斷對運行情況如控制器運行情況，探測器狀態(tài)，種類及周圍環(huán)境風速高低，污染程度，線路有無短路或開路等不斷進行監(jiān)察報告顯示，并以文字形式顯示出火警和故障出現(xiàn)的時間，地點及火情的嚴重程度。可集中顯示，集中控制，集中管理，可集中設定系統(tǒng)參數(shù)，存儲及打印。通過多種功能模塊的輸入輸出端口可實現(xiàn)與其它系統(tǒng)的自動切換控制。（一）防盜報警系統(tǒng) 防盜報警系統(tǒng)是安全防范工程的主體，也是安防工程的核心部分。報警控制主機接收來自前端報警探頭的報警信號，在向CCTV發(fā)出觸發(fā)信號彈出同時，警號聲響，計算機的軟件上彈出報警區(qū)域的地圖。在重要辦公室處、安防中心、及每層的通道處安裝有緊急報警按扭，用來在緊急情況下手動報警，報警按鈕在任何時候都處于最優(yōu)先級，在安防中心設置一個小型低音警號，用來在報警發(fā)生時，發(fā)出聲音報警。這些攝像機可以提供高于480線的彩色優(yōu)質畫面，能夠為管理人員提供廣闊的監(jiān)控視角，和及時的監(jiān)控畫面。配自光圈鏡頭即可）云臺的數(shù)量為整體的10％，可視具體情況增減。塔樓需把兩路輸出圖像傳輸?shù)饺箻牵箻切璋褍陕份敵鰣D像傳輸?shù)剿?。例如：出入口，電梯，重要部門等）作為實時錄像，另外增加一臺DVR作為報警錄像。而太多的監(jiān)視器又不太容易在一個電視墻上安放，所以考慮這樣的方案。（四）程控交換機系統(tǒng)根據(jù)貴酒店的具體要求，采用北電網(wǎng)絡公司的M1OPT61C交換機，該交換機是北電網(wǎng)絡公司目前最先進的電話交換機，其最大用戶線可達16000線，完全可以滿足貴酒店的要求。有關數(shù)字話機的資料見本方案數(shù)字話機的介紹。編號方案：M1交換機可進行等位及不等位的編號方案，其分機號碼最大長度可達10位。酒店部分30廣播區(qū)域。SM30管理系統(tǒng)采用模塊結構，可按要求分配和控制音頻訊號。選用這兩種不同類型的揚聲器播放背景音樂，可以在嘈雜或安靜環(huán)境得到滿意的音量輸出。雙向有線網(wǎng)絡的設計，可以接入當?shù)赜芯€臺的光纜傳輸網(wǎng)絡，同時為反向信號提供反向通路，以方便今后接入VOD視頻點播系統(tǒng)。（八）一卡通系統(tǒng)南京國際商城，一期工程建筑面積約213617平方米，其中地下40460平方米，裙樓82139平方米，南塔樓47740平方米，北塔樓43278平方米?？刂破髦g以總線方式互聯(lián)，控制器與中央計算機以普通雙絞線通過網(wǎng)絡集散單元(DNN)連接。三、工程質量目標及工期目標質量目標為：確保工程質量符合合同、國家質量驗收規(guī)范的要求，分項合格率100%，創(chuàng)“南京市優(yōu)質工程”。 為了確保實現(xiàn)本工程的質量目標，擬采取以下對策確保規(guī)范規(guī)定的質量標準：：選拔有類似工程施工經(jīng)驗、具有強烈的質量意識和施工技能強的職工進行本項目的施工：充分調動人的積極性，強化質量觀和責任感，使每個人樹立“百年大計，以質量為本”的思想，以優(yōu)秀的工作質量創(chuàng)造優(yōu)質的工程質量?！邦A防為主”的方針：對質量的事后檢查把關，轉向對質量的事前控制；對工程質量的檢查，轉向對工作質量的檢查、對工序質量的檢查、對中間過程的檢查。具體方法如下：在每項工作開展前，詳細編制制訂進度網(wǎng)絡圖，給工序分配資源，確定關鍵路線路。四、機電總分包組織架構與職責 75北京城建集團南京國際商城機電總分包（施工管理）組織架構 項目經(jīng)理劉月明 分管機電專業(yè)副經(jīng)理 劉月明(兼) 設計部溫永清機電部陳文軍 侯翼遠物資設備部王合法 彭 鎮(zhèn) 物料供應計劃物料樣品/樣本送審物料采購物料存放與管理設計復核設計優(yōu)化完善設計施工圖設計機電施工進度計劃機電技術管理機電質量管理分包協(xié)調管理物料進場報驗 各專業(yè)分包2機電部人員職責 在項目經(jīng)理的領導下，負責日常的機電專業(yè)的技術、質量、生產管理工作。 主動配合同工作面其他承包商工作；178。 組織編制設備運輸、二次運輸計劃、機具使用計劃，監(jiān)督其執(zhí)行情況；178。 配合采購部工作，為其提供技術支持，并監(jiān)督其在設備采購、倉儲、運輸中的工作情況；178。 參加現(xiàn)場單機調試、系統(tǒng)調試、試運行工作，為上述工作提供技術保障；178。 管理對不合格問題的處理，并跟蹤驗證其有效；178。五、施工及施工管理 （一）、施工準備階段協(xié)調關系 進入現(xiàn)場后，項目部人員應首先與甲方、監(jiān)理及其他有關單位的人員進行熟悉，了解相關人員的工作內容、聯(lián)系方法以及工作要求，以更好的完成自身的工作，滿足甲方及工程需要。施工方案除以形成的施工工藝外，還應根據(jù)現(xiàn)場實際，補充、完善、新編一些施工方案，如吊裝方案、調試方案等，所有這些施工方案均應在該分部分項施工前編制完成，并獲甲方、監(jiān)理及其他有關部門的批準，未有施工方案的分部分項不得進行施工。（二）、施工階段施工協(xié)調工程施工組織十分繁瑣與零亂，使工程進度與施工過程有序的進行，施工協(xié)調是一個關鍵過程，作好施工協(xié)調，對施工起著事半功倍的作用。同時還要加強預防與總結，對施工中好的質量安全措施編制成制度，在相似的項目施工過程中執(zhí)行。雖進行了項目移交，但不免除機電總分包對其相應的管理職責。分包的管理對機電分包的管理側重在工程質量、安全與施工進度方面。： 基礎混凝土強度等級符合設計要求。(2)用水平儀或水平尺進行找平，調整。(2)當采用變徑管時變徑管的長度不應小于大小管徑差的57倍。(3)水箱溢流管、泄水管不得與排水系統(tǒng)直接連接，溢流管出水口出口應設網(wǎng)罩，且溢流管上不得安裝閥門。各固定連接部位無松動。：穩(wěn)壓罐安裝前應做壓力試驗，水壓試驗在試驗壓力下10min內無壓降，不滲，不漏為合格。 （2）固定支架與管道接觸應緊密，固定應牢靠。 復合管管道支架的最大間距 管徑(mm)121416182025324050637590100最大間距(m)立 管水平管冷水管熱水管按管道的材質可分為銅管安裝、鍍鋅鋼管安裝、復合管安裝。一般用鋼銼修平、砂布或不銹鋼絲絨打光；嚴重氧化皮可用5%~10%硫酸液清洗，去除表面殘酸和烘干后才能使用。⑷均勻加熱被焊管件，盡可能快速將母材加熱，焊接時，不得出現(xiàn)過熱現(xiàn)象，切勿將火焰直接加熱釬料。 釬焊料主要特點 牌號熔化溫度區(qū)(℃)特性QWY10(無銀)710~780鋪展性，填縫性特別好QJY2B(低銀)643~788釬焊工藝性優(yōu)良釬料應根據(jù)不同規(guī)格的管件，選擇使用釬焊條或釬焊環(huán)的形式?！兜蜏責崴椛涞匕宀膳惭b工藝標準》。⑸熱水支管安裝前核定各用水器具熱水預留口高度、位置。對于安裝在主干管上起切斷功能的閥門，應逐個做強度及嚴密性試驗。⑸安全閥調整后，在工作壓力下不得有泄漏。：⑴管網(wǎng)注水點應設在管段的最低處，由低向高將各個用水的管末端封堵，關閉入口總閥門和所有泄水閥門及低處泄水閥門，打開各分路及主管閥門，水壓試驗時不連接配水器具。當設計未注明時。：熱水管道試壓一般分單項試壓和系統(tǒng)試壓兩種。嚴密性試驗：，閥芯密封面不漏為合格。，熱水管在冷水管的左側安裝。安裝伸縮器前按規(guī)定做好預拉伸，待管道固定卡件安裝完畢后，除去預拉伸的支撐物，調整好坡度，翻身處高點要有放風、低點有泄水裝置。⑼管道安裝時盡量避免倒立焊，必要時，建議采用低銀釬料，為避免釬料下淌，可使用石棉繩扎在釬料下面進行阻流(或采用其他阻流溶劑)。⑸當釬料全部熔化即停止加熱，焊料滲滿焊縫后保持靜止，自然冷卻。圈，使卡套刃口切入管子，但不可旋得過緊。銅管安裝常用以下幾種連接方式：⑴卡套式連接：通過擰緊螺母，使配件內套入銅管的鼓型銅圈壓縮緊固，封堵管道連接處縫隙的連接方式。（4）有熱伸長管道的吊架、吊桿應向熱膨脹的反方向偏移。 根據(jù)設計圖