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房地產(chǎn)增值稅新老項目處理過程(完整版)

2025-08-02 06:23上一頁面

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【正文】 選擇在賬務(wù)處理時沖減成本,而非上市公司更關(guān)注凈利潤,賬務(wù)處理時計入“營業(yè)外收入”能夠減少稅收進(jìn)而增加凈利潤。253①增加的土地增值稅:假設(shè)該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)要求,準(zhǔn)予扣除的開發(fā)費用為開發(fā)成本的10%,適用30%的土地增值稅稅率253(1+20%+10%)30%= (萬元)②增加的企業(yè)所得稅:假設(shè)該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為盈利企業(yè)()25%= (萬元)③增加的營業(yè)利潤:=(萬元)假如進(jìn)行如下會計處理:借:應(yīng)交稅費應(yīng)交增值稅(銷項稅額抵減) 2017年10月 收款 借:銀行存款 5100 貸:預(yù)收賬款簡易計稅 5000 其他應(yīng)付款認(rèn)籌金 1002017年11月 預(yù)交稅 *=借:應(yīng)交稅費預(yù)交增值稅 貸:銀行存款 2019年10月 交房、確認(rèn)收入,開票 5000/*=借:預(yù)收賬款簡易計稅
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