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房地產基本概念術語(完整版)

2025-08-02 06:23上一頁面

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【正文】 占地面積、樓梯走道面積纟其他公攤面積。2基價:也叫基礎價,指經過核算而確定的每平方米商品房基本價格。居住小區(qū):一般稱小區(qū),被居住區(qū)級道路或自然分界線所圍合,并與居住人口規(guī)模7000~15000人相對應??沙鍪劢o國內外的企業(yè),其他組織和個人。單位產權房:指產權屬于單位所有的房屋。房地產基本概念術語產權證書:是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”。廉租房:在新出臺的國家房改政策中首次提出的一種概念。1內銷房:由房地產開發(fā)企業(yè)建設的,取得了商品房銷售許可證的房屋,可出售給當?shù)仄笫聵I(yè)單位和居民。2居住團體:一般稱組團,指一般被小區(qū)道路分隔,并與居住人口規(guī)模1000~3000人相對應。2起價:也叫起步價,指某物業(yè)各樓層銷售價格中的最低價格,即是起價。3使用面積:指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。 4輔助面積:指住宅建筑各層中不直接供住戶生活的室內凈面積。5凈高:指層高減去樓板厚度的凈剩值。6半地下室:指房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3, 且不超過1/2者。70、建筑線:一般稱建筑控制線,是建筑物基底位置的控制線。7建筑容積率:是指項目規(guī)劃建設用地范圍內全部建筑面積與規(guī)劃建設用地面積之比。8住宅的層數(shù)劃分為:(1)低層住宅為一層至三層;(2)多層住宅為四層至六層;(3)中高層住宅為七層至九層;(4)高層住宅為十層至三十層。8五證:○1房地產資質證書、○2規(guī)劃局的《建設工程規(guī)劃許可證》、○3國土局的《國有土地使用權證》《建設用地規(guī)劃許可證》(證明賣方已交納了土地出讓金,擁有產權保障)、○4建設局的《建設工程開工建設許可證》、○5房地產管理局的《商品房銷售〈預售〉許可證 》。7建筑密度:即建筑覆蓋率,指項目用地范圍內所有基底面積之和與規(guī)劃建設用地之比。7玄關:登堂入室第一步所在的位置,它是一個緩沖過渡的地段。6住宅用地:指住宅建筑基底占地及其四周合理
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