【正文】 的灰塵、 風(fēng)機(jī)軸承加油等。 ，主干線(xiàn)路、信號(hào)線(xiàn)路有否破損，并對(duì) 20%的煙感探測(cè)器進(jìn)行抽查試驗(yàn)。 ，作全面消防安全規(guī)范的檢查。 ，作全面消防設(shè)施完好率的檢查。 ，擦洗灰塵，檢查探測(cè)器底座端子是否牢固，并進(jìn)行逐個(gè)吹煙試驗(yàn)。 (1)每周巡視檢查各層排煙閥、窗、電源是否正常，有無(wú)異?，F(xiàn)象。 、季中修內(nèi)容與消火栓水泵相應(yīng)。 二、安保巡邏員每天必須對(duì)巡邏區(qū)域內(nèi)滅火器材安放位置是否正確、鐵箱是否牢固，噴嘴是否清潔、暢通等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)報(bào)告工程設(shè)備部修復(fù)或更換。 二、自動(dòng)滅火噴淋管道污水，每年由消防中 心和管工班組織排放檢查一次。 文件名 消防設(shè)備管理工作執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL12004 頁(yè)碼 22 十、備用發(fā)電機(jī)，由工程部根據(jù)設(shè)備檢查安排時(shí)間定期啟動(dòng)檢查。檢查栓門(mén)關(guān)閉是否良好；鎖、玻璃有無(wú)損壞；箱內(nèi)元件是否良好，有無(wú)脫落；栓內(nèi)水槍頭有無(wú)滲漏；仔細(xì)檢查水帶有無(wú)破損，如有，應(yīng)立即替換。 文件名 消防設(shè)備房管理工作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL12006 頁(yè)碼 11 一、為維護(hù)消防設(shè)備的安全運(yùn)作，本班組的員工在未得到物業(yè)部總經(jīng)理的批準(zhǔn)前，不準(zhǔn)帶領(lǐng)或默許非管理人員進(jìn)行參觀(guān)設(shè)備、對(duì)設(shè)備進(jìn)行拍照和接觸設(shè)備。 三、標(biāo)識(shí)名稱(chēng)及作用 (1)樓層燈及樓層號(hào)碼的標(biāo)識(shí)，分別安裝在各樓層電梯廳內(nèi)，其作用，為人們提示你所在樓層。 (4)加壓送風(fēng)系統(tǒng)標(biāo)識(shí)，在各層的消防電梯房，防火樓內(nèi)梯設(shè)有加壓送風(fēng)百葉窗，發(fā)生火災(zāi)時(shí)可向該區(qū)域內(nèi)送正風(fēng)，避免煙霧火勢(shì)進(jìn)入，使人員順利疏散。 (3)消防設(shè)備故障維修標(biāo)識(shí)。 ，如劑量減少 10%時(shí)，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)裝。 三、消防栓、箱體、玻璃、門(mén)鎖、閥門(mén)、水帶、水槍、手動(dòng)報(bào)警器、小錘及其配件經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。 十一、消防設(shè)施器材禁止挪作他用及改變位置，嚴(yán)禁損壞丟失。 文件名 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL12011 頁(yè)碼 311 一、月檢 災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的功能，試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示，檢查消火栓系統(tǒng)及噴淋系統(tǒng)壓力情況及設(shè)備情況。 三、半年檢 。 4.《消防水泵半年保養(yǎng)計(jì)劃》。 12.《氣體消防器半年保養(yǎng)記錄表》。 號(hào)～ 22 號(hào) 樓層火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)、檢查。 三、檢查主回路接觸點(diǎn)。 為避免影響業(yè)戶(hù)正常休息工作，風(fēng)機(jī)與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，在消防局對(duì)大廈兩次裝修單元進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)同時(shí)進(jìn)行。 五、電纜頭緊固。 十三、檢查單向閥動(dòng)作是否靈活，指示是否準(zhǔn)確。 文件名 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL12011 頁(yè)碼 3117 在消防控制室檢查：其信號(hào)反饋是否正常。 。 無(wú)銹蝕。 取 部分 檢查。 。 。 。 。 。 四、凡是夜間發(fā)生的，不影響用戶(hù)生活、工作的，不會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果的消防設(shè)備故障，可以由早班維修工進(jìn)行維修。 (5)手動(dòng)報(bào)警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無(wú)破損及丟失。 10％范圍之內(nèi)。 。 （ 4）在按鈕操作上升 (或下降 )過(guò)程中，操作人員應(yīng)密切注意卷簾門(mén)上升 (或下降 )到端部位置時(shí)能否自動(dòng)停車(chē)，若不能，應(yīng)迅速手動(dòng)停車(chē)，且必須待限位裝置修復(fù) (或調(diào)整 )正常后方可重新操作。 、故障報(bào)警消聲鍵、復(fù)位鍵進(jìn)行專(zhuān)門(mén)檢查。 。 四、檢查燈具安裝是否牢固可靠。 四、每月檢查系統(tǒng)控制閥門(mén)是否處于開(kāi)啟狀態(tài)，若有破壞或損壞應(yīng)及時(shí)修理更換，保證控制閥門(mén)不被錯(cuò)誤關(guān)閉。 三、對(duì)檢查出的不合格品進(jìn)行及時(shí)修復(fù)或更換。 （ 5）滅火完畢，松開(kāi)壓把，滅火器即可停止噴射。 （ 3）檢查每個(gè)滅火器指針位置，并抽取總數(shù)的 10％測(cè)定重量，以驗(yàn)證壓力表指針顯示的正確性。 三、檢查消火栓系統(tǒng)及噴淋系統(tǒng)壓力情況及系統(tǒng)設(shè)備情況。 ，如有破損嚴(yán)禁使用。 、堿等化學(xué)藥品等接觸，以防金屬件腐蝕和橡膠密封圈變質(zhì)。 ，以便在線(xiàn)路發(fā)生短路時(shí)能及時(shí)、可靠地切斷電源。 文件名 電氣線(xiàn)路防火安全標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL12022 頁(yè)碼 22 ，不允許用本線(xiàn)做接頭，應(yīng)采用油質(zhì)或氧焊接頭，在連接時(shí)加彈力片后擰緊。 七、受一般性沾污時(shí)，應(yīng)用肥皂水擦洗，再用清水沖洗后晾干。 二、安全事項(xiàng) ，不可沖擊液面，以防飛濺。 ，應(yīng)慢慢擰松蓋，讓氣粉噴出。 九、每次使用完后，要用油布擦拭干凈，保持清潔。 文件名 消防斧使用標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL12023 頁(yè)碼 11 一、使用前應(yīng)進(jìn)行外觀(guān)檢查，注意是否有缺陷及潛在損傷，如發(fā)現(xiàn)變形、裂紋或斧柄橡膠護(hù)套損壞時(shí)，應(yīng)立即停止使用。 、鐵絲代替熔斷器的熔絲。 、水帶與閥門(mén)脫開(kāi)，造成高壓水傷人。 ，連接時(shí)將連接扣準(zhǔn)確插入滑槽，按順時(shí)針?lè)较驍Q緊。 五、檢查消防風(fēng)機(jī)接地是否良好，主回路接觸器，電機(jī)絕緣電阻，軸承潤(rùn)滑是否加油。 （ 5）正常情況下，滅火器使用有效期為 3 年，過(guò)期的滅火器應(yīng)及時(shí)更換。 （ 2）滅火器一經(jīng)開(kāi)啟使用，應(yīng)重新灌氣、裝粉，才能保存使用。 五、對(duì)有因樓層跑 水而危及煙感及其電路的地方，應(yīng)及時(shí)作出特別檢查。 ，如發(fā)現(xiàn)閥門(mén)開(kāi)啟不暢通或密封不嚴(yán)，應(yīng)將供水閘閥關(guān)閉，打開(kāi)放水閥將系統(tǒng)中水放掉，然后打開(kāi)閥門(mén)蓋檢查，視情況調(diào)換閥瓣密封件，排除水垢及污物等。 六、每月每 盞燈用備用電池亮燈半小時(shí)，使電池放電后再充電，延長(zhǎng)電池使用壽命。 ，檢查是 否靈活，并清除閥口附近銹渣，將閥桿上油防銹。 文件名 消火栓保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL12015 頁(yè)碼 11 一、月保養(yǎng) 檢查 （ 1）檢查栓門(mén)把手是否完好，栓門(mén)開(kāi)關(guān)有無(wú)卡阻，鎖、玻璃有無(wú)損壞。卷簾門(mén)一次下滑至離地面 米左右停車(chē)，延時(shí) 90 秒鐘左右，再自動(dòng)啟動(dòng)卷簾門(mén)全部關(guān)閉。 ，同時(shí)觸發(fā)兩路探測(cè)器，看控制器的響應(yīng)程度是否正常，觀(guān)察汽笛是否發(fā)聲，延遲時(shí)間是否符合要求，電動(dòng)啟動(dòng)裝置控制接點(diǎn)是否會(huì)動(dòng)作。 ，確保沒(méi)有任何障礙阻止噴嘴噴射滅火劑。 (7)對(duì)樓層內(nèi)道中各支箱進(jìn)行外觀(guān)檢查，外接線(xiàn)是否固定良好。 六、設(shè)備投入正常使用后，為確保運(yùn)行正常，工程技術(shù)部維修人員必須嚴(yán)格按《火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)保養(yǎng)項(xiàng)目計(jì)劃表》進(jìn)行檢查： ：火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)各項(xiàng)功能 (如火警功能、故障功能 )是否正常，有無(wú)指示燈損壞或異常，進(jìn)行主、備用電源自動(dòng) 文件名 火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL12012 頁(yè)碼 22 轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，消防火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行自檢功能檢查，將檢查結(jié)果填寫(xiě)在《消防設(shè)施每日保養(yǎng)記錄表》中，自檢功能檢查步驟如下： (1)按自檢鍵，讓報(bào)警控制器進(jìn)行自檢。 5%稱(chēng)重。 。 。 。 。 介面單元箱線(xiàn)頭緊固，內(nèi)外清潔。 。 ／自動(dòng)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)。 文件名 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL12011 頁(yè)碼 3118 附： 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)半年保養(yǎng)計(jì)劃 一、月檢 。 半年檢項(xiàng)目除季檢項(xiàng)目外，增加消防泵啟停試驗(yàn)。 文件名 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL12011 頁(yè)碼 3116 七、清潔電機(jī)外觀(guān)，檢查銘牌是否清晰。 綜上所述， 消防系統(tǒng)水泵總數(shù)為 臺(tái)。 五、為軸承加潤(rùn)滑油。 號(hào)～ 28 號(hào) 消火栓系統(tǒng)檢查、保養(yǎng)。 附： 消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)總體計(jì)劃 設(shè)備 序號(hào) 維護(hù)保養(yǎng) 項(xiàng)目 責(zé)任單位 檢查保養(yǎng)方法 標(biāo)準(zhǔn) 周期 消 防 控 制 臺(tái) 01 各類(lèi)指示燈(含電源、信號(hào) ) 治安 消防部 直觀(guān)目測(cè) 指示燈指示正常 1 個(gè)月 02 各類(lèi)開(kāi)關(guān) 治安 消防部 直觀(guān)目測(cè) 處于開(kāi)吭或自動(dòng)狀態(tài) 1 個(gè)月 03 各電器觸點(diǎn) 工程部 如有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨 觸點(diǎn)完好，無(wú)燒損 半年 04 各電器元件接線(xiàn)端子及端子排端子 工程部 用螺絲刀逐個(gè)緊固 各端子連接牢固，無(wú)燒損 半年 05 各電源、信號(hào)線(xiàn) 工程部 如有輕微破損或燒焦現(xiàn)象，用絕緣膠帶包扎，嚴(yán)重時(shí)更換 導(dǎo)線(xiàn)無(wú)破損、燒焦現(xiàn)象 半年 06 控制臺(tái)內(nèi)部除塵 工 程部 用小毛刷、皮老虎除塵 無(wú)塵 半年 07 控制臺(tái)表面除塵 治安 消防部 用干擦布、毛刷除去表面灰塵 無(wú)塵 每日 （續(xù)） 設(shè)備 序號(hào) 維護(hù)保養(yǎng) 項(xiàng)目 責(zé)任單位 檢查保養(yǎng)方法 標(biāo)準(zhǔn) 周期 區(qū) 域 01 指示燈 治安 消防部 直觀(guān)目測(cè) 綠色指示燈亮，其余指示燈亮 1 個(gè)月 報(bào) 警 器 02 電源電壓 治安 消防部 在按下內(nèi)部電源電壓／后備電壓切 (或外部Battrtest 鍵 )換鍵前后，目測(cè)指示燈是否正常 指針指示+24V(+5V) 1 個(gè)月 03 報(bào)警功能 工程部 按下“ Fire Test”鍵 “ ZoneAlarm” 指 示 燈 和SwitchCare”指示燈亮幾 十秒后，蜂鳴器警鈴響 1 個(gè)月 04 內(nèi)部各接線(xiàn)端子 工程部 用螺絲刀逐個(gè)緊固 各端連接牢固，丌松動(dòng) 半年 05 信號(hào) ( 電源 )線(xiàn) 工程部 如 有 輕 微 破損，用絕緣膠帶包扎，破損或老化嚴(yán)重時(shí)更換 導(dǎo)線(xiàn)無(wú)破損、老化 半年 06 表面及內(nèi)部除塵 工程部 用小毛刷、皮老虎除塵 無(wú)塵 半年 07 擊碎玻璃按鈕盒 治安 消防部 直觀(guān)目測(cè) 按鈕盒完好，無(wú)松動(dòng) 1 個(gè)月 （續(xù)） 設(shè)備 序號(hào) 維護(hù)保養(yǎng) 項(xiàng)目 責(zé)任單位 檢查保養(yǎng)方法 標(biāo)準(zhǔn) 周期 集 中 01 指示燈 治安 消防部 直觀(guān)目測(cè) “ AcPower”(綠色 )指示燈亮，其余指示燈亮 1 個(gè)月 報(bào) 警 器 02 電源電壓 治安 消防部 在按下內(nèi)部電源切換鍵或外部鍵“ Batter ytest”前后，目測(cè)指針指示是否正常 指針指示+24V(+5V) 1 個(gè)月 03 報(bào)警功能 工程部 按下“ Fire Test”鍵 “ ZoneAlarm”指示燈和“ Switch care”指示燈亮，幾十秒后蜂鳴器和警鈴響 1 個(gè)月 04 內(nèi)部各接線(xiàn)端子 工程部 用螺絲刀逐個(gè)緊固 各端子連接牢固、 丌松動(dòng) 半年 05 信號(hào) (電源 )線(xiàn) 工程部 如 有 輕 微 破損，用絕緣膠帶包扎，破損或老化嚴(yán)重時(shí)更換 導(dǎo)線(xiàn)無(wú)破損、老化 半年 06 表面及內(nèi)部除塵 工程部 表面及內(nèi)部除塵 無(wú)塵 半年 （續(xù)） 設(shè)備 序號(hào) 維護(hù)保養(yǎng) 項(xiàng)目 責(zé)任單位 檢查保養(yǎng)方法 標(biāo)準(zhǔn) 周期 煙 感 探 頭 01 煙感探頭 工程部 用力吸一口香煙，在距探測(cè)器 20cm 處噴向探頭 紅色指示燈亮 半年 02 溫感探頭 治安 消防部 用 750W 電吹風(fēng)，在 距 探 測(cè) 器500mm 處，向探測(cè)器吹熱風(fēng) 區(qū)域報(bào)警器上相應(yīng)位置的報(bào)警指示燈亮 1 年 防 火 卷 簾 門(mén) 01 控制箱內(nèi)部各電器觸點(diǎn) 工程部 如有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨 觸點(diǎn)完好，無(wú) 燒損 半年 02 控制箱內(nèi)部各電器元件接線(xiàn)端子及端子排端子 工程部 用螺絲刀逐個(gè)緊固 端子無(wú)燒損或松動(dòng) 半年