【正文】 的灰塵、 風機軸承加油等。 ，主干線路、信號線路有否破損，并對 20%的煙感探測器進行抽查試驗。 ，作全面消防安全規(guī)范的檢查。 ，作全面消防設施完好率的檢查。 ，擦洗灰塵，檢查探測器底座端子是否牢固，并進行逐個吹煙試驗。 (1)每周巡視檢查各層排煙閥、窗、電源是否正常，有無異?，F(xiàn)象。 、季中修內(nèi)容與消火栓水泵相應。 二、安保巡邏員每天必須對巡邏區(qū)域內(nèi)滅火器材安放位置是否正確、鐵箱是否牢固，噴嘴是否清潔、暢通等進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時報告工程設備部修復或更換。 二、自動滅火噴淋管道污水，每年由消防中 心和管工班組織排放檢查一次。 文件名 消防設備管理工作執(zhí)行標準 電子文件編碼 SBGL12004 頁碼 22 十、備用發(fā)電機，由工程部根據(jù)設備檢查安排時間定期啟動檢查。檢查栓門關閉是否良好；鎖、玻璃有無損壞；箱內(nèi)元件是否良好，有無脫落；栓內(nèi)水槍頭有無滲漏；仔細檢查水帶有無破損，如有，應立即替換。 文件名 消防設備房管理工作標準 電子文件編碼 SBGL12006 頁碼 11 一、為維護消防設備的安全運作，本班組的員工在未得到物業(yè)部總經(jīng)理的批準前，不準帶領或默許非管理人員進行參觀設備、對設備進行拍照和接觸設備。 三、標識名稱及作用 (1)樓層燈及樓層號碼的標識，分別安裝在各樓層電梯廳內(nèi)，其作用，為人們提示你所在樓層。 (4)加壓送風系統(tǒng)標識，在各層的消防電梯房，防火樓內(nèi)梯設有加壓送風百葉窗，發(fā)生火災時可向該區(qū)域內(nèi)送正風，避免煙霧火勢進入，使人員順利疏散。 (3)消防設備故障維修標識。 ，如劑量減少 10%時，應及時補裝。 三、消防栓、箱體、玻璃、門鎖、閥門、水帶、水槍、手動報警器、小錘及其配件經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。 十一、消防設施器材禁止挪作他用及改變位置，嚴禁損壞丟失。 文件名 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作標準 電子文件編碼 SBGL12011 頁碼 311 一、月檢 災報警系統(tǒng)的功能，試驗火災報警裝置的聲光顯示，檢查消火栓系統(tǒng)及噴淋系統(tǒng)壓力情況及設備情況。 三、半年檢 。 4.《消防水泵半年保養(yǎng)計劃》。 12.《氣體消防器半年保養(yǎng)記錄表》。 號～ 22 號 樓層火災報警系統(tǒng)聯(lián)動試驗、檢查。 三、檢查主回路接觸點。 為避免影響業(yè)戶正常休息工作，風機與火災自動報警系統(tǒng)的聯(lián)動試驗，在消防局對大廈兩次裝修單元進行驗收時同時進行。 五、電纜頭緊固。 十三、檢查單向閥動作是否靈活，指示是否準確。 文件名 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作標準 電子文件編碼 SBGL12011 頁碼 3117 在消防控制室檢查：其信號反饋是否正常。 。 無銹蝕。 取 部分 檢查。 。 。 。 。 。 四、凡是夜間發(fā)生的，不影響用戶生活、工作的，不會產(chǎn)生嚴重后果的消防設備故障，可以由早班維修工進行維修。 (5)手動報警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無破損及丟失。 10％范圍之內(nèi)。 。 （ 4）在按鈕操作上升 (或下降 )過程中，操作人員應密切注意卷簾門上升 (或下降 )到端部位置時能否自動停車，若不能，應迅速手動停車，且必須待限位裝置修復 (或調(diào)整 )正常后方可重新操作。 、故障報警消聲鍵、復位鍵進行專門檢查。 。 四、檢查燈具安裝是否牢固可靠。 四、每月檢查系統(tǒng)控制閥門是否處于開啟狀態(tài)，若有破壞或損壞應及時修理更換，保證控制閥門不被錯誤關閉。 三、對檢查出的不合格品進行及時修復或更換。 （ 5）滅火完畢，松開壓把，滅火器即可停止噴射。 （ 3）檢查每個滅火器指針位置，并抽取總數(shù)的 10％測定重量，以驗證壓力表指針顯示的正確性。 三、檢查消火栓系統(tǒng)及噴淋系統(tǒng)壓力情況及系統(tǒng)設備情況。 ，如有破損嚴禁使用。 、堿等化學藥品等接觸，以防金屬件腐蝕和橡膠密封圈變質(zhì)。 ，以便在線路發(fā)生短路時能及時、可靠地切斷電源。 文件名 電氣線路防火安全標準 電子文件編碼 SBGL12022 頁碼 22 ，不允許用本線做接頭，應采用油質(zhì)或氧焊接頭，在連接時加彈力片后擰緊。 七、受一般性沾污時，應用肥皂水擦洗，再用清水沖洗后晾干。 二、安全事項 ，不可沖擊液面，以防飛濺。 ，應慢慢擰松蓋，讓氣粉噴出。 九、每次使用完后，要用油布擦拭干凈，保持清潔。 文件名 消防斧使用標準 電子文件編碼 SBGL12023 頁碼 11 一、使用前應進行外觀檢查，注意是否有缺陷及潛在損傷，如發(fā)現(xiàn)變形、裂紋或斧柄橡膠護套損壞時，應立即停止使用。 、鐵絲代替熔斷器的熔絲。 、水帶與閥門脫開，造成高壓水傷人。 ，連接時將連接扣準確插入滑槽，按順時針方向擰緊。 五、檢查消防風機接地是否良好，主回路接觸器，電機絕緣電阻，軸承潤滑是否加油。 （ 5）正常情況下，滅火器使用有效期為 3 年，過期的滅火器應及時更換。 （ 2）滅火器一經(jīng)開啟使用，應重新灌氣、裝粉，才能保存使用。 五、對有因樓層跑 水而危及煙感及其電路的地方，應及時作出特別檢查。 ，如發(fā)現(xiàn)閥門開啟不暢通或密封不嚴，應將供水閘閥關閉，打開放水閥將系統(tǒng)中水放掉，然后打開閥門蓋檢查，視情況調(diào)換閥瓣密封件，排除水垢及污物等。 六、每月每 盞燈用備用電池亮燈半小時，使電池放電后再充電，延長電池使用壽命。 ，檢查是 否靈活，并清除閥口附近銹渣，將閥桿上油防銹。 文件名 消火栓保養(yǎng)工作標準 電子文件編碼 SBGL12015 頁碼 11 一、月保養(yǎng) 檢查 （ 1）檢查栓門把手是否完好，栓門開關有無卡阻，鎖、玻璃有無損壞。卷簾門一次下滑至離地面 米左右停車，延時 90 秒鐘左右，再自動啟動卷簾門全部關閉。 ，同時觸發(fā)兩路探測器，看控制器的響應程度是否正常，觀察汽笛是否發(fā)聲，延遲時間是否符合要求，電動啟動裝置控制接點是否會動作。 ，確保沒有任何障礙阻止噴嘴噴射滅火劑。 (7)對樓層內(nèi)道中各支箱進行外觀檢查，外接線是否固定良好。 六、設備投入正常使用后，為確保運行正常，工程技術部維修人員必須嚴格按《火災報警控制系統(tǒng)保養(yǎng)項目計劃表》進行檢查： ：火災報警控制主機各項功能 (如火警功能、故障功能 )是否正常，有無指示燈損壞或異常，進行主、備用電源自動 文件名 火災報警控制系統(tǒng)保養(yǎng)工作標準 電子文件編碼 SBGL12012 頁碼 22 轉換試驗，消防火災報警控制器進行自檢功能檢查，將檢查結果填寫在《消防設施每日保養(yǎng)記錄表》中，自檢功能檢查步驟如下： (1)按自檢鍵，讓報警控制器進行自檢。 5%稱重。 。 。 。 。 介面單元箱線頭緊固，內(nèi)外清潔。 。 ／自動轉換開關。 文件名 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作標準 電子文件編碼 SBGL12011 頁碼 3118 附： 火災自動報警系統(tǒng)及消防設備聯(lián)動系統(tǒng)半年保養(yǎng)計劃 一、月檢 。 半年檢項目除季檢項目外，增加消防泵啟停試驗。 文件名 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作標準 電子文件編碼 SBGL12011 頁碼 3116 七、清潔電機外觀，檢查銘牌是否清晰。 綜上所述， 消防系統(tǒng)水泵總數(shù)為 臺。 五、為軸承加潤滑油。 號～ 28 號 消火栓系統(tǒng)檢查、保養(yǎng)。 附： 消防系統(tǒng)設施設備維護保養(yǎng)總體計劃 設備 序號 維護保養(yǎng) 項目 責任單位 檢查保養(yǎng)方法 標準 周期 消 防 控 制 臺 01 各類指示燈(含電源、信號 ) 治安 消防部 直觀目測 指示燈指示正常 1 個月 02 各類開關 治安 消防部 直觀目測 處于開吭或自動狀態(tài) 1 個月 03 各電器觸點 工程部 如有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨 觸點完好，無燒損 半年 04 各電器元件接線端子及端子排端子 工程部 用螺絲刀逐個緊固 各端子連接牢固，無燒損 半年 05 各電源、信號線 工程部 如有輕微破損或燒焦現(xiàn)象，用絕緣膠帶包扎，嚴重時更換 導線無破損、燒焦現(xiàn)象 半年 06 控制臺內(nèi)部除塵 工 程部 用小毛刷、皮老虎除塵 無塵 半年 07 控制臺表面除塵 治安 消防部 用干擦布、毛刷除去表面灰塵 無塵 每日 （續(xù)） 設備 序號 維護保養(yǎng) 項目 責任單位 檢查保養(yǎng)方法 標準 周期 區(qū) 域 01 指示燈 治安 消防部 直觀目測 綠色指示燈亮，其余指示燈亮 1 個月 報 警 器 02 電源電壓 治安 消防部 在按下內(nèi)部電源電壓／后備電壓切 (或外部Battrtest 鍵 )換鍵前后，目測指示燈是否正常 指針指示+24V(+5V) 1 個月 03 報警功能 工程部 按下“ Fire Test”鍵 “ ZoneAlarm” 指 示 燈 和SwitchCare”指示燈亮幾 十秒后，蜂鳴器警鈴響 1 個月 04 內(nèi)部各接線端子 工程部 用螺絲刀逐個緊固 各端連接牢固，丌松動 半年 05 信號 ( 電源 )線 工程部 如 有 輕 微 破損，用絕緣膠帶包扎，破損或老化嚴重時更換 導線無破損、老化 半年 06 表面及內(nèi)部除塵 工程部 用小毛刷、皮老虎除塵 無塵 半年 07 擊碎玻璃按鈕盒 治安 消防部 直觀目測 按鈕盒完好，無松動 1 個月 （續(xù)） 設備 序號 維護保養(yǎng) 項目 責任單位 檢查保養(yǎng)方法 標準 周期 集 中 01 指示燈 治安 消防部 直觀目測 “ AcPower”(綠色 )指示燈亮，其余指示燈亮 1 個月 報 警 器 02 電源電壓 治安 消防部 在按下內(nèi)部電源切換鍵或外部鍵“ Batter ytest”前后，目測指針指示是否正常 指針指示+24V(+5V) 1 個月 03 報警功能 工程部 按下“ Fire Test”鍵 “ ZoneAlarm”指示燈和“ Switch care”指示燈亮，幾十秒后蜂鳴器和警鈴響 1 個月 04 內(nèi)部各接線端子 工程部 用螺絲刀逐個緊固 各端子連接牢固、 丌松動 半年 05 信號 (電源 )線 工程部 如 有 輕 微 破損，用絕緣膠帶包扎，破損或老化嚴重時更換 導線無破損、老化 半年 06 表面及內(nèi)部除塵 工程部 表面及內(nèi)部除塵 無塵 半年 （續(xù)） 設備 序號 維護保養(yǎng) 項目 責任單位 檢查保養(yǎng)方法 標準 周期 煙 感 探 頭 01 煙感探頭 工程部 用力吸一口香煙，在距探測器 20cm 處噴向探頭 紅色指示燈亮 半年 02 溫感探頭 治安 消防部 用 750W 電吹風，在 距 探 測 器500mm 處，向探測器吹熱風 區(qū)域報警器上相應位置的報警指示燈亮 1 年 防 火 卷 簾 門 01 控制箱內(nèi)部各電器觸點 工程部 如有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨 觸點完好，無 燒損 半年 02 控制箱內(nèi)部各電器元件接線端子及端子排端子 工程部 用螺絲刀逐個緊固 端子無燒損或松動 半年