【正文】 文件名 消防設(shè)備房管理工作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL12006 頁(yè)碼 11 一、為維護(hù)消防設(shè)備的安全運(yùn)作，本班組的員工在未得到物業(yè)部總經(jīng)理的批準(zhǔn)前，不準(zhǔn)帶領(lǐng)或默許非管理人員進(jìn)行參觀設(shè)備、對(duì)設(shè)備進(jìn)行拍照和接觸設(shè)備。 五、杜絕在機(jī)房?jī)?nèi)堆放雜物及吸煙。 三、標(biāo)識(shí)名稱及作用 (1)樓層燈及樓層號(hào)碼的標(biāo)識(shí)，分別安裝在各樓層電梯廳內(nèi)，其作用，為人們提示你所在樓層。 (5)火警電話標(biāo)識(shí)，在各層通道內(nèi)分別安裝有火警電話標(biāo)牌，其作用是提示大家時(shí)刻記住火警電話，發(fā)生火災(zāi)時(shí)及時(shí)報(bào)警。 (4)加壓送風(fēng)系統(tǒng)標(biāo)識(shí)，在各層的消防電梯房，防火樓內(nèi)梯設(shè)有加壓送風(fēng)百葉窗，發(fā)生火災(zāi)時(shí)可向該區(qū)域內(nèi)送正風(fēng)，避免煙霧火勢(shì)進(jìn)入，使人員順利疏散。 (3)排送風(fēng)機(jī)的標(biāo)識(shí)，在小區(qū) 各消防風(fēng)機(jī)上都標(biāo)有，風(fēng)機(jī)編號(hào)“ P”、“ S”，以及功率等字樣標(biāo)識(shí)。 (3)消防設(shè)備故障維修標(biāo)識(shí)。 文件名 消防設(shè)施養(yǎng)護(hù)及使用執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL12008 頁(yè)碼 11 為了確保企業(yè)員工生命財(cái)產(chǎn)安全，保證消防設(shè)備時(shí)刻處于正常狀態(tài)，提高人員管理意識(shí)和安全責(zé)任感，特作如下規(guī)定： 一、養(yǎng)護(hù)規(guī)范 、消防開關(guān)、水是否處于正常狀態(tài)。 ，如劑量減少 10%時(shí)，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)裝。 ，進(jìn)行滅火操作。 三、消防栓、箱體、玻璃、門鎖、閥門、水帶、水槍、手動(dòng)報(bào)警器、小錘及其配件經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。 七、定期對(duì)滅火器進(jìn)行檢查、更換，確保處于良好備用狀態(tài)。 十一、消防設(shè)施器材禁止挪作他用及改變位置，嚴(yán)禁損壞丟失。 三、由施工單位出具書面申請(qǐng)報(bào)告，并填寫《消防設(shè)施停用呈報(bào)表 》。 文件名 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL12011 頁(yè)碼 311 一、月檢 災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的功能，試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示，檢查消火栓系統(tǒng)及噴淋系統(tǒng)壓力情況及設(shè)備情況。 、火災(zāi)照明燈及指示燈情況。 三、半年檢 。 。 4.《消防水泵半年保養(yǎng)計(jì)劃》。 8.《消防風(fēng)機(jī)半年保養(yǎng)記錄表》。 12.《氣體消防器半年保養(yǎng)記錄表》。 號(hào)～ 8 號(hào) 消防對(duì)講電話系統(tǒng)檢查、試驗(yàn)。 號(hào)～ 22 號(hào) 樓層火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)、檢查。 文件名 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL12011 頁(yè)碼 3113 附： 消防風(fēng)機(jī)半年保養(yǎng)計(jì)劃 本公司管轄風(fēng)機(jī)：排煙風(fēng)機(jī)共 臺(tái)；樓梯間正壓送風(fēng)機(jī)共 臺(tái)；消防 電梯前室加壓風(fēng)機(jī)共 臺(tái)；前室加壓風(fēng)機(jī)共 臺(tái)；總數(shù)為 臺(tái)，分布于各個(gè)機(jī)房?jī)?nèi)。 三、檢查主回路接觸點(diǎn)。 七、清潔電機(jī)、風(fēng)濾器及機(jī)殼內(nèi)部。 為避免影響業(yè)戶正常休息工作，風(fēng)機(jī)與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，在消防局對(duì)大廈兩次裝修單元進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)同時(shí)進(jìn)行。季檢項(xiàng)目包括： 一、加軸承潤(rùn)滑油。 五、電纜頭緊固。 九、檢查接觸器響 聲。 十三、檢查單向閥動(dòng)作是否靈活，指示是否準(zhǔn)確。 手動(dòng)啟泵：?jiǎn)?dòng)消防中心聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)上啟動(dòng)按鈕。 文件名 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL12011 頁(yè)碼 3117 在消防控制室檢查：其信號(hào)反饋是否正常。 、壓力開關(guān)等裝置的報(bào)警功能和在消防控制室的信號(hào)顯示。 。 三、半年檢 、顯示功能。 無(wú)銹蝕。 。 取 部分 檢查。 手 拔動(dòng) 線頭，無(wú)松脫。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 二、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)由經(jīng)過(guò)專門訓(xùn)練的人員負(fù)責(zé)使用、管理和維護(hù)，無(wú)關(guān)人員不得隨意觸動(dòng)。 四、凡是夜間發(fā)生的，不影響用戶生活、工作的，不會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果的消防設(shè)備故障，可以由早班維修工進(jìn)行維修。 ： (1)完成每日檢查保養(yǎng)全部?jī)?nèi)容。 (5)手動(dòng)報(bào)警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無(wú)破損及丟失。線路松動(dòng)，應(yīng)進(jìn)行緊固。 10％范圍之內(nèi)。 二、年保養(yǎng) 。 。 。 （ 4）在按鈕操作上升 (或下降 )過(guò)程中，操作人員應(yīng)密切注意卷簾門上升 (或下降 )到端部位置時(shí)能否自動(dòng)停車，若不能，應(yīng)迅速手動(dòng)停車，且必須待限位裝置修復(fù) (或調(diào)整 )正常后方可重新操作。 （ 3）消防中心按扭操作檢查：消防中心只設(shè)置卷簾門關(guān)閉按扭，操作關(guān)閉按扭卷簾門通過(guò)二次下滑關(guān)閉到位后，檢查消防中心信號(hào)指示是否正常。 、故障報(bào)警消聲鍵、復(fù)位鍵進(jìn)行專門檢查。 （ 3）栓門是否完好。 。 。 四、檢查燈具安裝是否牢固可靠。 文件名 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL12017 頁(yè)碼 21 一、每天巡視系統(tǒng)的供水總控制閥、報(bào)警控制閥及其附屬配件，進(jìn)行外觀檢查，確保系統(tǒng)處于無(wú)故障狀態(tài)。 四、每月檢查系統(tǒng)控制閥門是否處于開啟狀態(tài)，若有破壞或損壞應(yīng)及時(shí)修理更換，保證控制閥門不被錯(cuò)誤關(guān)閉。 ，壓力開關(guān)，報(bào)警控制器各部件的聯(lián)動(dòng)性能，應(yīng)能及時(shí)報(bào)警。 三、對(duì)檢查出的不合格品進(jìn)行及時(shí)修復(fù)或更換。 文件名 干粉滅火器使用與保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL12019 頁(yè)碼 21 一、使用 （ 1）手持滅火器，先將滅火器上下翻轉(zhuǎn)幾次，將粉筒內(nèi)的干粉抖松。 （ 5）滅火完畢，松開壓把，滅火器即可停止噴射。 二、保養(yǎng) 每月進(jìn)行滅火器檢查，檢查壓力表指針應(yīng)在紅、綠、黃三色的綠色位置，如發(fā)現(xiàn)重量太輕，應(yīng)立即替換。 （ 3）檢查每個(gè)滅火器指針位置，并抽取總數(shù)的 10％測(cè)定重量，以驗(yàn)證壓力表指針顯示的正確性。 文件名 消防維修保養(yǎng)分包商工作驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL12020 頁(yè)碼 21 為確保本公司管轄區(qū)域消防系統(tǒng)設(shè)備的正常運(yùn)作，必須對(duì)保養(yǎng)公司工作進(jìn)行嚴(yán)格的督促監(jiān)管，每次保養(yǎng)工作完成后，按如下驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查驗(yàn)收： 一、檢查保養(yǎng)公 司是否按月檢、季檢、半年檢的工作計(jì)劃內(nèi)容進(jìn)行保養(yǎng)工作。 三、檢查消火栓系統(tǒng)及噴淋系統(tǒng)壓力情況及系統(tǒng)設(shè)備情況。 文件名 消防維修保養(yǎng)分包商工作驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL12020 頁(yè)碼 22 七、檢查消防緊急廣播系統(tǒng)，單元內(nèi)廣播，走火梯廣播是否正常。 ，如有破損嚴(yán)禁使用。 2 人握緊水槍，對(duì)準(zhǔn)火場(chǎng) (勿對(duì)人，防止高壓水傷人 )。 、堿等化學(xué)藥品等接觸，以防金屬件腐蝕和橡膠密封圈變質(zhì)。 ，盡量避免消防水流向電梯房。 ，以便在線路發(fā)生短路時(shí)能及時(shí)、可靠地切斷電源。 ，或者根據(jù)線路負(fù)荷及時(shí)更換成容量較大的導(dǎo)線，或者根據(jù)生產(chǎn)程序和需要，采取排列先后控制使用的方法，把用電時(shí)間調(diào)開，以使線路不超負(fù)荷。 文件名 電氣線路防火安全標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL12022 頁(yè)碼 22 ，不允許用本線做接頭，應(yīng)采用油質(zhì)或氧焊接頭，在連接時(shí)加彈力片后擰緊。 三、進(jìn)行砍劈破拆作業(yè)時(shí)，應(yīng)盡量使刀口垂直于被砍物體平面，以防刀口崩裂。 七、受一般性沾污時(shí)，應(yīng)用肥皂水擦洗，再用清水沖洗后晾干。 ，拔出保險(xiǎn)銷，立于離著火點(diǎn)的有效距離處。 二、安全事項(xiàng) ，不可沖擊液面，以防飛濺。 ※ 14 項(xiàng)系統(tǒng) (1)樓梯間正壓送風(fēng)機(jī)系統(tǒng) (2)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) (3)自動(dòng)噴淋系統(tǒng) (4)排煙風(fēng)機(jī)系統(tǒng) (5)消防卷簾系統(tǒng) (6)系統(tǒng)狀態(tài) 文件名 消防中心設(shè)備操作標(biāo)準(zhǔn)范例 電子文件編碼 SBGL12025 頁(yè)碼 32 (7)樓層報(bào)警圖 (8)二氧化碳系統(tǒng) (9)電梯系統(tǒng) (10)電源急停 (11)緊急廣播系統(tǒng)
。 ，應(yīng)慢慢擰松蓋，讓氣粉噴出。 ，可移動(dòng)位置噴射失火點(diǎn)，直到火焰安全熄滅，不留明火為止，以免復(fù)燃。 九、每次使用完后，要用油布擦拭干凈，保持清潔。 五、一般不能用于砍劈金屬構(gòu)件，必要時(shí)應(yīng)使刀口垂直于被砍物體平面，并盡量靠近金屬構(gòu)件固定端。 文件名 消防斧使用標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL12023 頁(yè)碼 11 一、使用前應(yīng)進(jìn)行外觀檢查，注意是否有缺陷及潛在損傷，如發(fā)現(xiàn)變形、裂紋或斧柄橡膠護(hù)套損壞時(shí)，應(yīng)立即停止使用。 、鋁線相接，宜采用銅鋁過(guò)渡接頭。 、鐵絲代替熔斷器的熔絲。 ，正確選擇配電方式。 、水帶與閥門脫開，造成高壓水傷人。 二、使用與維護(hù) ，應(yīng)避免摔、撞和重壓，以防變形而裝拆困難。 ，連接時(shí)將連接扣準(zhǔn)確插入滑槽，按順時(shí)針?lè)较驍Q緊。 九、監(jiān)督人員確對(duì)保養(yǎng)工作完成及處理效果滿意后，在保養(yǎng)公司的定期保養(yǎng)報(bào)告書上加上評(píng)議意見(jiàn)及簽名，并交辦公室存檔。 五、檢查消防風(fēng)機(jī)接地是否良好，主回路接觸器，電機(jī)絕緣電阻，軸承潤(rùn)滑是否加油。 、溫感手動(dòng)破玻信號(hào)點(diǎn)報(bào)警的正確性。 （ 5）正常情況下，滅火器使用有效期為 3 年，過(guò)期的滅火器應(yīng)及時(shí)更換。 （ 1）取下滅火器上下翻動(dòng)幾次，使粉筒內(nèi)干粉抖松。 （ 2）滅火器一經(jīng)開啟使用，應(yīng)重新灌氣、裝粉，才能保存使用。 （ 3）同時(shí)適當(dāng)擺動(dòng)噴嘴，使粉霧橫掃整個(gè)著火區(qū)，并逐漸向前推移。 五、對(duì)有因樓層跑 水而危及煙感及其電路的地方，應(yīng)及時(shí)作出特別檢查。 文件名 煙溫感系統(tǒng)保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL12018 頁(yè)碼 11 一、日常情況下，主控屏自檢時(shí)若發(fā)出煙感報(bào)警信號(hào)，消防中心值班人員應(yīng)迅速通知巡邏保安趕赴現(xiàn)場(chǎng)檢查報(bào)警原因，若為誤報(bào)警，由消防專職人員對(duì)接收?qǐng)?bào)警信號(hào)的煙感作出清潔和復(fù)位處理。 ，如發(fā)現(xiàn)閥門開啟不暢通或密封不嚴(yán)，應(yīng)將供水閘閥關(guān)閉，打開放水閥將系統(tǒng)中水放掉，然后打開閥門蓋檢查，視情況調(diào)換閥瓣密封件，排除水垢及污物等。打開試警鈴閥，報(bào)警閥閥瓣應(yīng)自動(dòng)開啟，延遲器延遲 5～ 90 秒后水力警鈴應(yīng)發(fā)出報(bào)警信號(hào)，如果警鈴不動(dòng)作，應(yīng)檢查整個(gè)警鈴管道，排除水垢及泥沙等 污物，使水流暢通，以防報(bào)警失靈。 六、每月每 盞燈用備用電池亮燈半小時(shí)，使電池放電后再充電，延長(zhǎng)電池使用壽命。 二、檢查電源指示燈應(yīng)常亮，當(dāng)斷開交流電而采用備用電池供電時(shí)，也應(yīng)能亮，否則應(yīng)檢查修復(fù)。 ，檢查是 否靈活，并清除閥口附近銹渣，將閥桿上油防銹。 二、年保養(yǎng) 。 文件名 消火栓保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL12015 頁(yè)碼 11 一、月保養(yǎng) 檢查 （ 1）檢查栓門把手是否完好，栓門開關(guān)有無(wú)卡阻，鎖、玻璃有無(wú)損壞。 文件名 防火卷簾門保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL12014 頁(yè)碼 22 （ 5）對(duì)卷簾門進(jìn)行清掃除塵，若有油漆脫落及局部變形的地方進(jìn)行修復(fù)，確保卷簾門外觀清潔美觀。卷簾門一次下滑至離地面 米左右停車，延時(shí) 90 秒鐘左右，再自動(dòng)啟動(dòng)卷簾門全部關(guān)閉。 （ 2）卷簾門的電控箱指示訊號(hào)是否正常，箱體是否完好。 ，同時(shí)觸發(fā)兩路探測(cè)器，看控制器的響應(yīng)程度是否正常，觀察汽笛是否發(fā)聲，延遲時(shí)間是否符合要求，電動(dòng)啟動(dòng)裝置控制接點(diǎn)是否會(huì)動(dòng)作。 ，試驗(yàn)控制器和警鈴的響應(yīng)情況。 ，確保沒(méi)有任何障礙阻止噴嘴噴射滅火劑。 ：進(jìn)行一次全面的消防火災(zāi)報(bào)警試驗(yàn)，檢查所有的探測(cè)器報(bào)警及其聯(lián)動(dòng)功能。 (7)對(duì)樓層內(nèi)道中各支箱進(jìn)行外觀檢查，外接線是否固定良好。 (3)公共場(chǎng)所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于 45 度，與底座接觸 是否良好，外觀是否潔凈完好。 六、設(shè)備投入正常使用后，為確保運(yùn)行正常，工程技術(shù)部維修人員必須嚴(yán)格按《火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)保養(yǎng)項(xiàng)目計(jì)劃表》進(jìn)行檢查： ：火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)各項(xiàng)功能 (如火警功能、故障功能 )是否正常，有無(wú)指示燈損壞或異常，進(jìn)行主、備用電源自動(dòng) 文件名 火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL12012 頁(yè)碼 22 轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，消防火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行自檢功能檢查，將檢查結(jié)果填寫在《消防設(shè)施每日保養(yǎng)記錄表》中，自檢功能檢查步驟如下： (1)按自檢鍵，讓報(bào)警控制器進(jìn)行自檢。屬保修內(nèi)容，立即通知保修單位修理、保養(yǎng)，并記錄在案。 5%稱重。 。 。 可靠。 。 。 。 。 。 。 介面單元箱線頭緊固，內(nèi)外清潔。