【正文】 算基礎上，結合現(xiàn)場實際的工作量進行中期付款審核，嚴格把關，避免因承包單位虛報工作量而發(fā)生超前支付的可能。由此造成的費用增加，造價咨詢單位有權提出拒絕付款，相關費用由責任方承擔。如返修后仍達不到合同約定標準，業(yè)主有權安排其他承包單位施工，發(fā)生的費用由原承包單位承擔，并賠償由此給業(yè)主帶來的一切損失，且業(yè)主有權直接從原承包單位的工程款中扣除以上發(fā)生的費用；，就要明確規(guī)定工期延誤的賠償責任。根據(jù)合同約定對委托單位提交的工程結算資料按照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》、《建設項目工程結算編審規(guī)程》及工程管理有關部門發(fā)布的工程造價計價標準、價格信息和調價文件進行審核。根據(jù)可行性研究報告及概算，依據(jù)有關經濟、技術、社會和環(huán)境等指標，對可研報告和設計概算進行分析，并與建成后的效果進行對比，揭露建設項目管理過程中存在的違規(guī)違紀問題，對建設項目投資決策的真實性、合規(guī)性、經濟性、效率性、效果性以及環(huán)境因素等進行評價。：，造成此現(xiàn)象的原因主要是概算編制時未能對市場價格及相關標準做充分了解，對此部分應作為核減費用，避免資金的非正常支出。、工程量清單綜合單價的正確性以及計算公式數(shù)字計算的準確性。簽證是否規(guī)范、驗收日期、簽字蓋章齊全。（3）任何工作的開展，后勤保障都很重要，我們將按照自給自足的方式安排后勤保障，盡量不給委托單位造成麻煩。（3）注意事項及常見問題處理方法由于我國目前采取的是計量（監(jiān)理）與評價（決算）分離的工程監(jiān)管模式。我們會根據(jù)現(xiàn)有真實的、準確的資料進行審計，在出現(xiàn)不等確定的情況時，會以現(xiàn)場事實為基礎下結論。主要審查是否按合同要求套用費用定額情況，清算虛設費用、提高計費標準、擴大取費范圍行為。對于工程變化不大的，可在施工圖上變更處分別標明，不用重新繪制。暫不計人但說明按實際工程量結算的項目工程量簽證以及一些預算外的用工、用料或因建設單位原因引起的返工費等。簽證是結算的計算依據(jù)，它必須數(shù)據(jù)準確。根據(jù)所審計項目的特點選擇適宜的方法進行全面審查。施工單位編制的工程結算，往往通過障礙法手段在構造交接部位重復計算，在審計中如不熟悉計算規(guī)則，多算冒算的工程量就難以察覺。這樣，才能真正做到核準工程量。對定額子目選（套）用的審計，一要注意看定額子目所包含的工作內容。(b)取費標準的取定與地區(qū)分類及工程類別是否相符。因此，對簽證項目的審查不可忽視。（d）凡現(xiàn)場簽證必須具備甲方駐工地代表和施工單位現(xiàn)場負責人雙方簽字或蓋章，口頭承諾不能作為結算的依據(jù)。提供審計報告時間最遲不超過原定結束時。結算審核具體方法如下：，審定工程造價的一種方法。如對水電主材價格進行市場調查分析，對工程量進行調查走訪等。，對照施工圖紙，實地測量有關工程量（如門窗洞口的大小、建筑物的長寬高等），計量有關器材物質數(shù)量（如配電箱數(shù)量、燈具數(shù)量、水暖器材的數(shù)量等），確定核實工程結算工程量與造價真實性、合理性的一種審計方法。進度控制措施，由副總經理親自負責組織與協(xié)調，確保所有人員在工程量清單及招標控制價編制期間停止其他一切工作，全部投入到該項目中；，便于人員的溝通及保證有效的工作時間；，土建專業(yè)可分為：混凝土部分、鋼筋部分、建筑部分、門窗等部分；安裝專業(yè)可分為：電氣、給排水、暖通等，市政專業(yè)可分為：道路、園林專業(yè)等，根據(jù)劃分的內容，各專業(yè)各負其職，共同完成每一標段的編制工作。0簡單描述例如：一般能達到的形象進度，如177。審計方計算審核224。，并與編制單位交換意見，定案后編制調整預（結）算。結算編制 審查內容。分析有關的合同條款和會議 通信記錄224。（1）項目造價控制機構在工程變更的費用 工期 質量等方面取得建設單位授權后，按施工承包合同規(guī)定與承包單位進行協(xié)商，經協(xié)商達成一致后，由項目造價控制負責人將協(xié)商結果報建設單位，并由建設單位與承包單位在變更文件上簽字；（2）項目造價控制機構未能就工程變更的費用 工期 質量等方面取得建設單位授權時，項目造價控制負責人應主持并促使建設單位和承包單位進行協(xié)商，并達成一致； （3）在建設單位和承包單位未能就工程變更的費用、工期、質量等方面達成協(xié)議時，項目造價控制機構應提出一個暫定的價格，以便于支付進度款。深入現(xiàn)場，對施工中需要的材料價格、質量及時了解，做到準確及時。，同施工企業(yè)、業(yè)主研究技術進度和其他重大問題的會議做好文字記錄，開要求參加會議的各方代表簽字，作為正式文檔資料。（1）索賠證據(jù)的審查。，未完工程量的預測；、工程進度付款、工程款結算、備料款和預付款的合理扣回等審核、簽署；、動態(tài)控制和分析預測，對投資目標計劃值按費用構成、工程構成、實施階段 、計劃進度分解；；，依據(jù)投資控制計劃的進度要求編制，并控制其執(zhí)行和復核付款帳單，進行資金籌措和分階段到位；；。五、質量目標及質量保證措施（一）質量目標質量是企業(yè)的生命力，我公司嚴格遵守《山東省工程造價咨詢管理辦法》，確保工作質量，保證誤差率不超過正負3％。第七條 對本公司出具的每項業(yè)務報告均實行三級復核制：造價工程師為一級審核主體，負責組織本專業(yè)概預算人員擬定咨詢實施方案，核查資料使用、咨詢原則、計價依據(jù)、計算公式、軟件運用是否準確。加強工作責任心，妥善保管與建設項目有關各方提供的各類資料，并保證不遺失。嚴格按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定和工程造價咨詢業(yè)務規(guī)程的要求進行工作，遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，絕不摻加個人意愿。項目負責人為二級審核主體，項目負責人負責及確定各專業(yè)界限，協(xié)調各子項、各專業(yè)進度及技術關系，研究解決存在的問題。（三）質量保證控制實施細則為了確保審計質量，加大政府審計力度，我公司結合工程建設的特點，特編寫了項目的《審計質量控制實施細則》 ：第一章 總則第一條 為更好的貫徹《山東省工程造價咨詢管理辦法》，確保工作質量，特制定本制度。；、補充工作，并分析研究會給投資控制的影響。預付的備料款，可從竣工前未完工程所需材料價值相當于預付備料款額度時起，在工程價款結算時按材料款占結算價款的比重陸續(xù)抵扣。（2）對延長工期要求的審查（）工程拖延符合下列情況時，可批準工程延期l 業(yè)主不能按合同條款的約定提供開工條件；l 項目監(jiān)理機構發(fā)出工程變更指令而導致工程量增加；l 合同中所涉及的任何可能造成工程延期的原因，如延期交圖、工程暫停，對合格工程的剝離檢查及不利的外界條件等；l 異樣惡劣的氣候條件等不可抗力；l 業(yè)主不能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使工程不能正常進行；l 除承包商自身以外的其他任何原因，如停水、停電等；（）造成工期延誤的原因是承包商的違約或應由承包商承擔風險，則工期不能順延；（）如果被延誤的工作不是處于施工進度計劃關鍵線路上的施工內容，將不予批準延期。（1）公正原則。在施工過程中，造價工程師跟蹤控制，定期進行投資計劃值與實際支出值的比較，當實際值偏離計劃值時，分析產生偏差的原因，編制投資偏差分析表，采用表格法進行偏差分析，將導致偏差的原因找出來，即可對應采取適當?shù)募m偏措施，達到投資控制的目的。 變更合同價款的確定方法，按合同已有的價格計算，變更合同價款；，可以參照此價格確定變更價格，變更合同價款；，由承包人提出適當?shù)膬r格，經工程師確認后執(zhí)行；，可以由工程造價部門調解，如果雙方或者一方無法接受，則應當按照合同糾紛的解決方法解決。向業(yè)主提交變更評估報告224。其次，按合同約定結算方法 計價定額 取費標準 主材價格和優(yōu)惠條款等，對工程竣工結算進行審核；。是否符合工程量計算規(guī)則，是否高估或漏算。 爭議項目咨詢上級造價主管部門224。一般為外墻為巖棉板保溫，防火等級A級價格在75100/m2左右說明材料、防火等級、含量及價格外墻窗一般為隔熱斷橋塑塑鋼窗或了隔熱斷橋鋁合金合金窗，價格在450650元/m2左右說明型材玻璃等材料、含量及價格（檔次差距較大）防火窗一般為鋼制防火窗，價格在650850元/m3左右說明材料、含量及價格大堂裝修標準15002000單方造價標準綠化裝修標準450550單方造價標準9市政管網(wǎng)類（如當?shù)赜刑厥庖?guī)定可做說明）永久電力元/平米140160自來水元/平米2630雨污水元/平米3642有線電視元/平米25通訊元/平米2510主要材料設備單價C30商品混凝土元/m3360400近期變化較大混凝土泵送費元/m32540鋼筋制作安裝單價元/T8001000不含鋼筋模板制安費元/平米405511有無其他壟斷性工程，例如人防工程等……請自行補充大市政工程如：供電、供暖、供水等10請羅列當?shù)卣畧笈鷪蠼ㄙM標準并提供收費文件……如下收費標準收費文件土地成本土地使用稅6元/㎡每年國務院令[1988]第11號、財稅字[1988]第225號耕地占用稅每畝2萬元土地交易契稅3%土地合同價國務院令[1988]第11號、財稅字[1988]第225號合同印花稅*土地合同價國務院令[1988]第11號、財稅字[1988]第225號土地登記費每宗地100，超過1000㎡每超500㎡加收40元，最高不超4萬元【1995】魯土籍字第11號地名公示費5000元/宗地籍測繪費㎡立項城市建設綜合配套費商業(yè)300元/㎡住宅216元/㎡人防131元/㎡章政發(fā)【2003】35號圖審施工圖審查差額法計算魯價費發(fā)[2003]257號環(huán)衛(wèi)審批工地衛(wèi)生費*占地章價字[2001]11號、章建發(fā)[1997]4號施工人員衛(wèi)生費34元/年/人保潔面積*保潔占地建筑垃圾保證金2元/立方米規(guī)劃用地規(guī)劃許可證服務費㎡魯價費發(fā)[2003]34號、魯價費發(fā)[2001]396號工程規(guī)劃許可證服務費㎡施工許可工程放線費3278元/單體，800/點國測財字[2002]3號農民工工資保障金合同造價的2%勞?；?墻改費8元/㎡房屋預售預測繪㎡㎡依據(jù)國測財字【2002】3號預售監(jiān)管資金600/㎡*建筑面積*節(jié)點（，）*信用等級（，）濟建開字[2009]4號驗收環(huán)境檢測1312元/點弱電檢測45元/點 優(yōu)惠后約37元/點防火培訓1000/年防雷驗收㎡魯價費發(fā)【2010】10號浪涌保護器檢測費施工單位交納實測房屋實測㎡㎡依據(jù)國測財字【2002】3號綜合驗收物業(yè)質保金100元/㎡（三級資質按照60元/㎡交納，物業(yè)質保體系完善按照40/㎡交納）初始登記基礎測繪㎡*占地面積預告登記80元/單體（住宅+配套）發(fā)改價格[2008]924號抵押登記80元/單體（住宅+配套）登記費80元/單體（住宅+配套）產權交易手續(xù)費2元/㎡（實測建筑面積）注：要注明項目名稱四、成本控制方案及保證措施（一）、成本控制方案成本控制大綱建設項目全過程工程造價管理咨詢的任務是依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和建設行政主管部門的有關規(guī)定，通過對建設項自各階段工程的計價，實施以工程造價管理為核心的項目管理，實現(xiàn)整個建設項目工程造價有效控制與調整，縮小投資偏差，控制投資風險，協(xié)助建設單位進行建設投資的合理籌措與投入，確保工程造價的控制目標。項目部審核工程師應住到現(xiàn)場了解施工情況，并做好咨詢日志的記錄工作，如有必要可現(xiàn)場拍攝影像資料備案。三、與委托方溝通保障措施 本項目造價全過程控制工作內容多，事務繁雜，要保證各項造價咨詢工作有條不紊地進行，需制定便捷、實用、可操作的咨詢工作程序。，對有疑點的隱蔽工程進行挖開取樣核實工程量與工程價款的方法?？磮D法是工程結算審計最基本、最普遍、最常用的方法，它貫穿工程結算審計的始終。全面審核法是按照施工圖要求，結合清單定額分項工程的細目，逐項審核，其優(yōu)點是全面、細致、質量高、差錯比較少，但費時、工作量太大。這是一項細致具體的工作，計算時要認真、細致、不少算、不漏算。加強現(xiàn)場簽證的管理，是施工單位和建設單位經濟管理工作不可忽視的重要環(huán)節(jié)。(d)按規(guī)定有些簽證應放在獨立費中的費用，是否放在了定額直接費中取費計算。，對工程造價的影響是很大的，在工程結算審計中不容忽視。審計工程量時，應注意審查施工圖列出的細目（工程細目所包括的工作內容和范圍）與預算定額中的工程細目是否相一致，只有一致才能套用預算定額中的預算單價。，實際上在投標文件中已經包含，這樣的項目應不予計量。，工程量是指以物理計量單位或自然計量單位表示的各個具體工程細目的數(shù)量。、測量深入現(xiàn)場，全面掌握工程實況準確的工程量是竣工結算的基礎。主要建筑材料規(guī)格、質量與價格簽證?？⒐D是其它竣工資料的綱領性總圖，一定要如