工程造價(jià)的構(gòu)成(完整版)
【正文】 指標(biāo)，行業(yè)里大家都是憑借經(jīng)驗(yàn)在做估算和概算。建筑安裝工程間接費(fèi)用由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。出讓土地使用權(quán)的年限國(guó)家有按用途劃定的相應(yīng)規(guī)定。工程建設(shè)其他費(fèi)用1）建設(shè)管理費(fèi)：建設(shè)單位管理費(fèi)和工程監(jiān)理費(fèi)2）建設(shè)用地費(fèi)：土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)、土地使用權(quán)出讓金3）可行性研究費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)4）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)5）環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)6）場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)三通一平7）市政公用設(shè)施費(fèi)城市配套費(fèi)、熱力配套費(fèi)、人防設(shè)施費(fèi)等8）其他費(fèi)用：規(guī)劃驗(yàn)收、測(cè)繪、質(zhì)量監(jiān)督等等土地使用費(fèi)土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)：是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥方式取得無期限的土地使用權(quán)。一般是單項(xiàng)工程的建安造價(jià)。協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)及需減免地價(jià)的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地。措施費(fèi)項(xiàng)目的構(gòu)成需要考慮多種因素。一、工程計(jì)價(jià)的方法 工程計(jì)價(jià)的方法：定額計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià)。工程定額計(jì)價(jià)的基本程序按照計(jì)算依據(jù)計(jì)算工程量套用單位估價(jià)表單位工程直接工程費(fèi)單位工程直接費(fèi)單位工程造價(jià)單項(xiàng)工程造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)單位工程直接工程費(fèi)=∑（建筑產(chǎn)品工程量直接工程費(fèi)單價(jià)）單位工程自接費(fèi)= 單位工程直接工程費(fèi)+措施費(fèi)單位工程造價(jià)=單位工程直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金單項(xiàng)工程造價(jià)= ∑單位工程造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目全部工程造價(jià)= ∑單項(xiàng)工程造價(jià)+預(yù)備費(fèi)+有關(guān)的其他費(fèi)用三、清單計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)概念是一種主要由市場(chǎng)定價(jià)的計(jì)價(jià)模式，是由建設(shè)產(chǎn)品的買方和賣方在建設(shè)市場(chǎng)上根據(jù)供求狀況、信息狀況進(jìn)行自由競(jìng)價(jià)，從而最終能夠簽訂工程合同價(jià)格的方法。3）單價(jià)與報(bào)價(jià)的組成不同定額計(jì)價(jià)法的單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)，而清單計(jì)價(jià)方法采用綜合單價(jià)形式，綜合單價(jià)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。合同價(jià)：工程招標(biāo)投標(biāo)階段通過簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購(gòu)合同等確定的價(jià)格，合同價(jià)格屬于市場(chǎng)價(jià)格，它是由承發(fā)包雙方根據(jù)市
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