工程造價的構(gòu)成(文件)
【正文】 造價=單位工程直接費+間接費+利潤+稅金單項工程造價= ∑單位工程造價建設(shè)項目全部工程造價= ∑單項工程造價+預(yù)備費+有關(guān)的其他費用三、清單計價清單計價概念是一種主要由市場定價的計價模式，是由建設(shè)產(chǎn)品的買方和賣方在建設(shè)市場上根據(jù)供求狀況、信息狀況進(jìn)行自由競價，從而最終能夠簽訂工程合同價格的方法。定額計價與工程量清單計價的區(qū)別1）兩種計價模式體現(xiàn)了我國建設(shè)市場發(fā)展過程中的不同階段我國建筑產(chǎn)品價格市場化經(jīng)歷了國家定價國家指導(dǎo)價國家調(diào)控價的三個階段。3）單價與報價的組成不同定額計價法的單價包括人工費、材料費、機械臺班費，而清單計價方法采用綜合單價形式，綜合單價包含人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤，并考慮風(fēng)險因素。多次計價是逐步深化、逐步細(xì)化和逐步接近實際造價的過程。合同價：工程招標(biāo)投標(biāo)階段通過簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購合同等確定的價格，合同價格屬于市場價格，它是由承發(fā)包雙方根據(jù)市場行情共同認(rèn)定和認(rèn)可的成交價格。工程造價的組合過程是：分項工程單價分部工程造價單位工程造價單項工程造價建設(shè)項目總造價計價方法的多樣性工程項目的多次計價有其各不相同的計價依據(jù)，每次計價的精度要求也各不相同，由此決定了計價方法的多樣性。參考文獻(xiàn)：2009年造價師培訓(xùn)教材《工程造價計價與控制》！。不同的方法有不同的適用條件，計價時應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇。竣工決算：在竣工決算階段，以實物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計量單位，綜合反映項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費用。概算造價：在初步設(shè)計階段，根據(jù)設(shè)計意圖，通過編制工程概算文件確定的工程造價，與投資估算造價相比，概算造價的準(zhǔn)確性有所提高。四、工程計價的特征計價的單件性建筑產(chǎn)品的單件性特點決定了每項工程都必須單獨計算造價。工程量清單計價模式反映了市場定價階段，工程價格是在國家有關(guān)部門間接調(diào)控和監(jiān)督下，由工程承發(fā)包雙方根據(jù)工程市場中建筑產(chǎn)品供
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