工程造價(jià)概算審核經(jīng)驗(yàn)淺談(完整版)
【正文】 名目等手段人為地提高工程造價(jià)。審核時(shí)應(yīng)作好調(diào)查研究，審核其合理性和有效性，不能有簽證即給予計(jì)量，杜絕和防范不實(shí)際的開支。 ——主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料預(yù)算價(jià)格、人工工日及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是否合理。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：全面和細(xì)致，審查質(zhì)量高，效果好。而一些附屬項(xiàng)目、零星項(xiàng)目（雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，往往忽略不計(jì)。常用的分析方法有：?。和ㄟ^對(duì)同類項(xiàng)目的每平方米造價(jià)的對(duì)比，可直接反映出造價(jià)的準(zhǔn)確性； ：基礎(chǔ)，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例；?。和两?，給排水，采暖通風(fēng)，電氣照明等各專業(yè)占總造價(jià)的比例； ：即對(duì)主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標(biāo)。但解決差錯(cuò)問題尚須繼續(xù)審查。這種綜合指標(biāo)的使用方法，是在分項(xiàng)工程量計(jì)算完畢后，即用目測(cè)或計(jì)算工具計(jì)算出每m2建筑面積的單位指標(biāo)，與工程量綜合指標(biāo)相比較，分析所計(jì)算的結(jié)果準(zhǔn)確與否。若工程量計(jì)算為2000單次，計(jì)算準(zhǔn)確性99％，尚有20單次計(jì)算錯(cuò)誤。優(yōu)點(diǎn)是重點(diǎn)突出、審核時(shí)間短、效果好，缺點(diǎn)是小項(xiàng)費(fèi)用難以控制。此法優(yōu)點(diǎn)是計(jì)算速度快、省工省力，缺點(diǎn)是一旦基數(shù)算錯(cuò)，將影響其最后結(jié)果。由于連續(xù)緊張工作，有一種習(xí)慣性計(jì)算錯(cuò)謨往崔是很難發(fā)現(xiàn)的。若單位建筑面積工程量指標(biāo)與綜合指標(biāo)出入較大，一時(shí)又分析不出原因，就要詳細(xì)查對(duì)工程量計(jì)算式或計(jì)算“表格”，并翻閱相應(yīng)施工圖，直至找出原因(包括計(jì)算上的錯(cuò)誤)為止。其優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致、審查質(zhì)量高、效果好，缺點(diǎn)是工作量大、花費(fèi)人力和物力多，時(shí)間長。采用這種方法，首先把若干分部分項(xiàng)工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。另外對(duì)費(fèi)用的計(jì)取、材料的價(jià)格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。在投資規(guī)模較大，審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià)，仍常常采用這種方法。5 選擇合適的審查方法 由于工程規(guī)模、繁簡程度不同，施工企業(yè)情況，所編工程預(yù)算繁簡和質(zhì)量也有區(qū)別，因此需選用適當(dāng)?shù)膶彶榉椒ㄟM(jìn)行審查。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性；執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符；費(fèi)率計(jì)算是否正確；價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。在審
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