【正文】 明原件存何處。1. 規(guī)劃部門認可文件，通常要求提供工程規(guī)劃許可證（復印件），但須提供原件驗證，復印件加該建設單位公章注明原件存何處。：(a).項目監(jiān)理部是否已嚴格按照《建設工程監(jiān)理規(guī)范》、監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則對該工程進行了全面監(jiān)理。工程概況（表二）：由備案部門填寫。：與《竣工驗收證明書》竣工驗收日期一致。(b).地基及基礎工程施工質量是否符合設計及規(guī)范要求；(c).主體工程（含網(wǎng)架、幕墻、干掛石材、地下結構、鋼結構等）施工質量是否符合設計及相關規(guī)范要求；(d).水、電、暖通等安裝工程施工質量是否符合設計及規(guī)范要求是否滿足使用功能要求。2. 工程項目施工許可證，提供復印件，提交原件驗證，復印件加該建設單位公章注明原件存何處。2. 工程項目施工許可證，提供復印件，提交原件驗證，復印件加該建設單位公章注明原件存何處。工程竣工驗收（由建設單位負責組織實施，工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位參加）：（1）、承包商：a、承包商編制《建設工程竣工驗收報告》 監(jiān)理公司 建設單位。建筑工程竣工驗收監(jiān)督（由監(jiān)督站操作）監(jiān)督站在審查工程技術資料后，對該工程進行評價，并出具《建設工程施工安全評價書》（建設單位提前15日把《工程技術資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位）。建筑工程竣工驗收程序公安消防機構受理建筑工程消防驗收申報時，應查驗下列資料：(1)《建筑工程消防驗收申報表》。參加建設主管部門組織的選址、方案可行性論證或初步設計審查會的人員應將所提意見填入《建筑工程前期審查意見記錄表》。一般工程竣工前檢查不少于1次， 重點工程和設有自動消防設施的工程檢查不少于3次。二、單位工程竣工初驗程序單位工程質量經(jīng)施工單位預驗自檢合格后，填寫（A11《工程竣工報驗單》）上報項目監(jiān)理部，申請工程竣工初驗收。工程質量控制資料完整。逐套檢驗結果核查質監(jiān)機構對逐套檢驗結果核查的主要采取實物抽查的方式，逐套檢驗監(jiān)督實物抽查必須滿足下列要求：①實物抽查的重點應是涉及住宅建筑工程建設強制性條文、常見質量缺陷、安全及使用功能的項目；②實物抽查套數(shù)應不少于竣工總套數(shù)的3％且不少于5套，總數(shù)少于5套的按實際數(shù)量檢查?？⒐を炇丈暾埿柘蛸|量監(jiān)督站提供如下竣工驗收資料：1）已完成工程設計和合同約定的各項內(nèi)容；2）工程竣工驗收申請表；3）工程質量評估報告；4）勘察、設計文件質量檢查報告；5）完整的技術檔案和施工管理資料（包括設備資料）；6）工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；7）地基與基礎、主體砼結構及重要部位檢驗報告；8）施工單位簽署的《工程質量保修書》；５、建設工程竣工驗收前，施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評價書。建設、施工、監(jiān)理、設計、勘察單位分別書面匯報工程項目建設質量狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況。①執(zhí)行強制性標準檢查：重點核查與安全和使用功能相關強制性條文,如公共和居住建筑的無障礙實施情況、兒童活動場所的欄桿構造、宿舍建筑的樓梯及走道總寬度，上方有陽臺的住宅公共出入口防護、住宅窗臺防護措施、門窗工程安全玻璃的使用、鋁合金窗的限位及防脫落裝置等；②相關法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設計文件執(zhí)行情況檢查：重點抽查與社會投訴熱點、安全和使用功能、建筑節(jié)能相關法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設計文件執(zhí)行情況檢查,如《住宅工程質量通病防治技術措施二十條》、《商品住宅建筑質量逐套檢驗管理規(guī)定》、《關于加強建筑門窗質量管理的通知》、《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染檢測暫行規(guī)定》、《關于加強無障礙設施建設和管理工作的通知》、《建筑安全玻璃管理規(guī)定》等。建設單位應當在竣工驗收通過之日起1個工作日內(nèi)將竣工驗收的相關記錄及文書等資料提交質監(jiān)機構備查：① 《工程竣工驗收報告》② 監(jiān)理單位發(fā)出的“整改通知書”；經(jīng)有關各方簽章的《工程竣工驗收整改意見處理報告》二、填寫相關資料單位工程質量經(jīng)竣工質量驗收后，建設單位填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，《單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄》，《分部（子分部）工程驗收記錄》。備案機關在收齊、驗證備案材料后15個工作日內(nèi)在《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見（蓋章），建設單位、施工單位、監(jiān)督站和備案機關各持一份。二、住宅工程交付使用時，應具備的條件：每套住宅經(jīng)分戶驗收合格，并張貼《分戶驗收合格證》；住宅單位工程竣工驗收合格，并完成《工程竣工驗收報告》。工程竣工驗收報告；《施工許可證》；施工圖設計文件審查意見；竣工驗收備案表；工程質量監(jiān)督報告；工程竣工驗收申請表；工程質量評估報告；工程勘察、設計質量檢查報告；工程施工安全評價書；市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；1規(guī)劃驗收認可文件；1消防驗收文件或準許使用文件；1環(huán)保驗收文件或準許使用文件；1有監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證及分部驗收文件；1燃氣工程驗收文件；1工程質量保修書；1工程竣工結算書；1商品住宅要提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；1法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗。驗收組和專業(yè)組（由建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理單位、監(jiān)督站和其他有關專家組成）人員實地查驗工程質量。監(jiān)督站在收到工程竣工驗收的書面通知后（建設單位在工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站，另附《工程質量驗收計劃書》），對照《建設工程竣工驗收條件審核表》進行審核，并對工程竣工驗收組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，并出具《建設工程質量驗收意見書》。④ 實物抽查應按照《逐套檢驗監(jiān)督抽檢記錄表》（一）、（二）、（三）（四）規(guī)定的項目和要求進行檢查并如實填寫《逐套檢驗監(jiān)督抽檢記錄》。有關安全和功能的檢測資料應完整。對于商品住宅的，由建設單位組織專家驗收組成員進行商品住宅分戶竣工質量驗收核查；參加初驗的人員應