【正文】 69 73 76 76 78 78 78 79 80 83 85 86 89 89 90 90 91 94 98 98 99 99 99 99 100 106 109 10接地裝置及等電位聯結安裝工程 111 111 111 111 112 115 118 118 120 120： 121《建筑外墻保溫專題》 121《建筑防滲漏專題》 121《建筑門窗專題》 121從公司的總體戰(zhàn)略目標出發(fā)，本著房地產業(yè)務可持續(xù)成長的原則，建立健全“質量第一”的項目管理制度，即建立健全對發(fā)展項目質量管理的動態(tài)監(jiān)控體系，及時進行發(fā)展項目的質量后服務工作及經驗總結與交流，不斷提高發(fā)展項目的質量管控水平，不斷提升企業(yè)的市場競爭力和品牌價值。對各項目進行月度工程質量和安全文明施工檢查時，項目發(fā)展部經理、副經理、主任工程師、主管工程師；監(jiān)理單位總監(jiān)；主分包單位的項目經理、技術質量負責人、土建及安裝主管、安全員等人員需參加檢查活動。每次檢查嚴格參照國家、地方工程施工質量驗收規(guī)范標準及公司相關檢查驗收規(guī)定執(zhí)行。102組織管理 未制定項目部的管理組織架構和相應管理人員的管理職責，扣5分； 未根據項目的發(fā)展及管理人員的變更調整人員的分工及職責，扣2分； 未對管理人員日常工作進行檢查、指導和考評，扣3分。103三寶四口 現場施工不戴安全帽，高空作業(yè)不系安全帶，扣2分； 外架掛網不符合規(guī)范要求，扣2分； 井孔、陽臺、樓板屋面等臨邊無防護或防護不嚴，扣2分； 其他不符合相關安全規(guī)定的問題，扣1—4分。10項目安全文明施工管理月度檢查評分表（二）項目名稱； 檢查人員： 年 月 日序號檢查項目扣分標準應得分數扣減分數實得分數1安全生產責任制 未建立安全責任制、未及時調整安全管理組織架構，扣5分； 未對管理人員的安全責任制定考評細則，無考評記錄，扣5分。109工傷事故處理未建立工傷事故應急處理方案，對員工未進行方案交底，無書面交底記錄，扣5分。當涉及主體和承重結構改動或增加荷載時，必須由原結構設計單位或具備相應資質的設計單位核查有關原始資料，對既有建筑結構的安全性進行核驗、確認。中文說明書及相關性能的檢測報告；進口產品應按規(guī)定進行商品檢驗。建筑裝飾裝修工程應在基體或基層的質量驗收合格后施工。嚴禁不經穿管直接埋設電線。根據工程項目實際情況編寫。內墻飾面磚工程墻面不平、不垂直；空鼓、脫落；接縫不直，縫隙不均勻；飾面磚裂縫、變色、表面污染結構施工中和內隔墻砌筑時，控制的不好，造成墻面的垂直和平整度偏差太大；裝修抹灰時控制不嚴；基層處理不好；飾面磚浸泡的時間短，或浸泡后沒有涼干；鑲貼的砂漿薄厚不勻抹灰前檢查墻面的垂直度；貼面磚嚴格控制和隨時檢查；基層處理；保證底灰平整；勾縫灰漿密實在施工中注意按要求操作抹灰工程脫層；空鼓；爆灰和裂縫底層灰層過干；基層處理不干凈或有凹處、一次抹灰太厚；材料質量不好，有雜質或泥土。外墻抹灰工程施工前應先安裝鋼木門窗框、護欄等，并應將墻上的施工孔洞堵塞密實。砂漿的配合比應符合設計要求。滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內高外低，滴水槽的深度和寬度均不應小于10mm。檢查隱蔽驗收記錄和施工記錄有排水要求的部位應做滴水線（槽）。外墻抹灰前，門、窗框、陽臺、陽臺欄桿等孔洞填嵌處理。裝飾抹灰面層的厚度、顏色、圖案應符合設計。（四）重點工序原材料質量驗收；抹灰前，基體表面的平整度、標筋驗收；室內墻面、柱面和門洞口的陽角處理；門窗框、管道穿越等處縫隙處理；外墻滴水線、滴水槽、流水坡度處理；外墻面層的施工縫留設；成品保護。表面應潔凈，不得有刨痕、錘印。輕敲門窗框檢查；隱蔽工程驗收記錄和施工記錄門窗的結合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補的木節(jié)。觀察；尺量檢查；檢查成品門的產品合格證書項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法木門窗制作安裝工程木門窗框必須安裝牢固，預埋木磚的防腐處理、木門窗框固定點的數量、位置及固定方法應符合設計要求。金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應符合設計要求觀察尺量檢查；產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告；隱蔽工程驗收記錄。密封膠表面應光滑、順直，無裂紋。安裝后的玻璃應牢固，不得有裂紋、損傷和松動觀察；輕敲檢查門窗玻璃不應直接接觸型材。（3）門窗的存放、運輸條件。穿孔板的孔距應排列整齊，暗裝的吸聲材料應有防散落措施。安裝飾面板前應完成吊頂內管道和設備的調試及驗收。（二）吊頂工程控制要點及目標值項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法暗龍骨吊頂工程吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求。檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄石膏板的接縫應按其施工工藝標準進行板縫防裂處理。當飾面材料為玻璃板時，應使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。（2）吊頂的固定方法及標高控制。整改不符合合格安裝質量驗收分項工程結束 （一）總體要求罩面板應表面平整、邊緣整齊，不應有污垢、裂紋、缺角、翹曲、起皮、色差和圖案不完整等缺陷。輕質隔墻工程應對下列隱蔽項目進行驗收：（1）骨架隔墻中設備管線的安裝及水管試壓；（2）木龍骨防火、防腐處理；（3）預埋件或拉結筋；（4）龍骨安裝；（5）填充材料的設置。② 骨架內設備管線的安裝、門窗洞口等部位加強龍骨應安裝牢固、位置正確，填充材料的設置應符合設計要求。有隔聲、隔熱、阻燃、防潮等特殊要求的工程，板材應有相應性能檢測報告觀察；檢查產品合格證書、進場驗收記錄和性能等級檢測報告隔墻板材安裝應垂直、平整、位置正確，板材不應有裂縫和缺損觀察；尺量檢查安裝隔墻板材所需預埋件、連接件的位置、數量及連接方法應符合設計要求觀察；尺量檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄板材隔墻表面應平整光滑、色澤一致、潔凈，接縫應均勻、順直觀察；手模檢查隔墻板材安裝必須牢固。輕敲檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄木龍骨及木墻板的防火和防腐處理必須符合設計要求檢查隱蔽驗收記錄墻面板所用接縫材料的接縫方法應符合設計要求。墻面用膠合板、纖維板裝飾，陽角宜做護角。檢查產品合格證書、復驗報告和隱蔽工程驗收報告墻面突出物周圍的飾面磚整磚套割吻合，邊緣整齊，墻裙、貼臉，突出墻面的厚度一致。飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法外墻面磚內墻面磚1表面平整度432米靠尺和塞尺2立面垂直度322米垂直檢測尺3陰陽角方正33直角檢測尺4接縫直線度32拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺5接縫高低差1鋼直尺和塞尺6接縫寬度11鋼直尺（三）飾面板安裝控制要點及目標值飾面板安裝前應按品種、規(guī)格和色差進行分析選配，并將其上下端側面劃線修建鉆孔，深度是銷子的1/2，每塊板的上下側面鉆孔數量均不得少于兩個，并用不銹鋼銷子插入孔內，以作系固之用，板與板之間槽寬根據設計要求墊塞塊填空。后置埋件的現場拉拔強度必須符合要求。 飾面板（磚）應鑲貼在粗糙的基體或基層上，光滑的基體或基層表面，鑲貼前需處理，其上殘留的砂漿、塵土和油漬等應清除干凈。（6）飾面板完工后，表面應清洗干凈。（7）鑲貼釉面磚和外墻面磚墻裙、浴盆、水池等上口和陰陽角處應使用配件磚。（5）外飾面板安裝，表面達到平整、垂直、線條通順清晰。 基層膩子應平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫；內墻膩子的粘結強度應符合《建筑室內用膩子》（JG/T3049）的規(guī)定。檢查產品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄。觀察溶劑型涂料涂飾工程的顏色、圖案應符合設計要求。（二）涂飾工程主控項目、一般項目及檢驗方法項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法水性涂料涂飾工程水性涂料涂飾工程所用涂料的品種、型號、性能應符合設計要求。（7）保溫材料的品種、堆集密度應符合設計要求，并應填塞飽滿，不留空隙。 裝飾砼板安裝（1）正貼、反打帶飾面磚的外墻板，飾面磚與墻體必須粘結牢固，不得有空鼓，飾面磚不得有開裂及缺棱掉角現象，板面平整垂直，接縫尺寸符合設計要求，接縫橫平豎直，板面潔凈。（8）夏期鑲貼室外飾面板，應防止暴曬 飾面磚鑲貼：（1）飾面磚應鑲貼在濕潤、干凈的基層上，并根據不同的基體，進行界面處理。 鑲貼室外突出的檐口、腰線、窗口、雨蓬等飾面，必須有流水坡度和滴水線（槽）。手板檢查；檢查進場驗收記錄、現場拉拔檢測報告、隱蔽工程驗收記錄和施工記錄采用濕作業(yè)法施工的飾面板工程，石材應進行防堿背涂處理。飾面板工程主控項目和一般項目項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法 飾面板安裝工程飾面板的品種、規(guī)格、顏色和性能應符合設計要求，木龍骨、木飾面板和塑料飾面板的燃燒性能等級應符合設計要求。檢查樣板件粘結強度檢測報告和施工記錄飾面磚接縫應平直、光滑，填嵌應連續(xù)、密實，寬度和深度應符合設計要求。飾面板（磚）工程應對預埋件（或后置預埋件）、連接節(jié)點和防水層進行隱蔽驗收。邊框龍骨的固定，龍骨端部應固定。有隔聲、隔熱、阻燃、防潮等特殊要求的工程，材料應有相應性能等級的檢測報告。④ 選用通貫系列龍骨時，低于3m的輕質隔墻安裝一道，35m輕質隔墻安裝兩道，5m以上三道。1骨架隔墻工程（1）在輕質隔墻與上下及兩邊基體的相接處應按龍骨寬度彈線，彈線位置應準確。隔斷骨架與基體結構的連接應牢固，無松動現象。（4）吊桿應通直，并有足夠的承裁能力。觀察；飾面板的安裝應穩(wěn)固嚴密，與龍骨的搭接寬度應大于龍骨受力面寬度的2/3。觀察吊頂內填充吸聲材料的品種和鋪設厚度應符合設計要求，并應有防散落措施。觀察；尺量檢查飾面材料的材質品種、規(guī)格、圖案和顏色應符合設計要求。應設置反支撐。置的罩面板不得有漏、透、翹角現象。（5）門窗洞口應橫平豎直，門窗外框與墻體縫隙填塞。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應在最外層，鍍膜層應朝向室內觀察玻璃的安裝方法應符合設計要求。金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈封條應安裝完好得脫槽。大面應無劃痕、碰傷。大面應無劃痕、碰傷。觀察；開啟和關閉檢查；手板檢查木門窗制作的允許偏差和檢驗方法序號項目構件名稱允許偏差（mm）檢驗方法普通高級1翹曲框32將框、扇平放在檢查平臺上，用塞尺檢查扇222對角線長度差框、扇32用鋼尺檢查，框量口里角，扇量外角3表面平整度扇22用1m靠尺和塞尺檢查4高度、寬度框0，20，1用鋼尺檢查，框量口里角，扇量外角扇+2，0+1；05裁口、線條結合處高低差框、扇1用鋼直尺和塞尺檢查6相鄰柃子兩端間距扇21用鋼直尺檢查木門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法項次項 目留縫限值（mm）允許偏差（mm）檢驗方法普通高級普通高級1門窗槽口對角線長度差╱╱22用鋼尺檢查2門窗框的正、側面垂直度╱╱11用1m垂直檢測尺檢查3框與扇、扇與扇接縫高低差╱╱12用鋼直尺和塞尺檢查4門窗扇對口縫~2~2╱╱用塞尺檢查5工業(yè)廠房雙扇大門對口縫2~5╱╱╱6門窗扇與上框間留縫1~21~╱╱7門窗扇與側框間留縫1~1~╱╱8窗扇與下框間留縫2~32~╱╱9門扇與下框間留縫3~53~4╱╱10雙層門窗內外框間距╱╱43用鋼尺檢查11無下框時門扇與地面間留縫外門4~75~6╱╱用塞尺檢查內門5~86~7╱╱衛(wèi)生間門8~128~10╱╱廠房大門10~20╱╱╱（三）金屬門窗安裝工程：金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應符合設計要求。觀察木門窗披水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應順直，與門窗結合牢固，嚴密。觀察木門窗應用烘干的木材，含水率應符合《建筑木門、木窗》（JG/T122）的規(guī)定。應對預埋件和錨固件、隱蔽部位的防腐、填嵌處理進行隱蔽驗收。水磨石面層的施工，分格條處理、水泥顏色的選擇，磨光時間、遍數。外墻窗臺、窗楣、雨篷、陽臺、壓頂和突出腰線等處，流水坡度滴水淺、滴水槽處理。用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄序號項 目允許偏差（mm）檢查方法水刷石斬假石干粘石假面磚1