【正文】 69 73 76 76 78 78 78 79 80 83 85 86 89 89 90 90 91 94 98 98 99 99 99 99 100 106 109 10接地裝置及等電位聯(lián)結(jié)安裝工程 111 111 111 111 112 115 118 118 120 120： 121《建筑外墻保溫專題》 121《建筑防滲漏專題》 121《建筑門窗專題》 121從公司的總體戰(zhàn)略目標(biāo)出發(fā)，本著房地產(chǎn)業(yè)務(wù)可持續(xù)成長的原則，建立健全“質(zhì)量第一”的項(xiàng)目管理制度，即建立健全對(duì)發(fā)展項(xiàng)目質(zhì)量管理的動(dòng)態(tài)監(jiān)控體系，及時(shí)進(jìn)行發(fā)展項(xiàng)目的質(zhì)量后服務(wù)工作及經(jīng)驗(yàn)總結(jié)與交流，不斷提高發(fā)展項(xiàng)目的質(zhì)量管控水平，不斷提升企業(yè)的市場競爭力和品牌價(jià)值。對(duì)各項(xiàng)目進(jìn)行月度工程質(zhì)量和安全文明施工檢查時(shí)，項(xiàng)目發(fā)展部經(jīng)理、副經(jīng)理、主任工程師、主管工程師；監(jiān)理單位總監(jiān)；主分包單位的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人、土建及安裝主管、安全員等人員需參加檢查活動(dòng)。每次檢查嚴(yán)格參照國家、地方工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及公司相關(guān)檢查驗(yàn)收規(guī)定執(zhí)行。102組織管理 未制定項(xiàng)目部的管理組織架構(gòu)和相應(yīng)管理人員的管理職責(zé)，扣5分； 未根據(jù)項(xiàng)目的發(fā)展及管理人員的變更調(diào)整人員的分工及職責(zé)，扣2分； 未對(duì)管理人員日常工作進(jìn)行檢查、指導(dǎo)和考評(píng)，扣3分。103三寶四口 現(xiàn)場施工不戴安全帽，高空作業(yè)不系安全帶，扣2分； 外架掛網(wǎng)不符合規(guī)范要求，扣2分； 井孔、陽臺(tái)、樓板屋面等臨邊無防護(hù)或防護(hù)不嚴(yán)，扣2分； 其他不符合相關(guān)安全規(guī)定的問題，扣1—4分。10項(xiàng)目安全文明施工管理月度檢查評(píng)分表（二）項(xiàng)目名稱； 檢查人員： 年 月 日序號(hào)檢查項(xiàng)目扣分標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)得分?jǐn)?shù)扣減分?jǐn)?shù)實(shí)得分?jǐn)?shù)1安全生產(chǎn)責(zé)任制 未建立安全責(zé)任制、未及時(shí)調(diào)整安全管理組織架構(gòu)，扣5分； 未對(duì)管理人員的安全責(zé)任制定考評(píng)細(xì)則，無考評(píng)記錄，扣5分。109工傷事故處理未建立工傷事故應(yīng)急處理方案，對(duì)員工未進(jìn)行方案交底，無書面交底記錄，扣5分。當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動(dòng)或增加荷載時(shí)，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位核查有關(guān)原始資料，對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗(yàn)、確認(rèn)。中文說明書及相關(guān)性能的檢測報(bào)告；進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行商品檢驗(yàn)。建筑裝飾裝修工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工。嚴(yán)禁不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線。根據(jù)工程項(xiàng)目實(shí)際情況編寫。內(nèi)墻飾面磚工程墻面不平、不垂直；空鼓、脫落；接縫不直，縫隙不均勻；飾面磚裂縫、變色、表面污染結(jié)構(gòu)施工中和內(nèi)隔墻砌筑時(shí)，控制的不好，造成墻面的垂直和平整度偏差太大；裝修抹灰時(shí)控制不嚴(yán)；基層處理不好；飾面磚浸泡的時(shí)間短，或浸泡后沒有涼干；鑲貼的砂漿薄厚不勻抹灰前檢查墻面的垂直度；貼面磚嚴(yán)格控制和隨時(shí)檢查；基層處理；保證底灰平整；勾縫灰漿密實(shí)在施工中注意按要求操作抹灰工程脫層；空鼓；爆灰和裂縫底層灰層過干；基層處理不干凈或有凹處、一次抹灰太厚；材料質(zhì)量不好，有雜質(zhì)或泥土。外墻抹灰工程施工前應(yīng)先安裝鋼木門窗框、護(hù)欄等，并應(yīng)將墻上的施工孔洞堵塞密實(shí)。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的深度和寬度均不應(yīng)小于10mm。檢查隱蔽驗(yàn)收記錄和施工記錄有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。外墻抹灰前，門、窗框、陽臺(tái)、陽臺(tái)欄桿等孔洞填嵌處理。裝飾抹灰面層的厚度、顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)。（四）重點(diǎn)工序原材料質(zhì)量驗(yàn)收；抹灰前，基體表面的平整度、標(biāo)筋驗(yàn)收；室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角處理；門窗框、管道穿越等處縫隙處理；外墻滴水線、滴水槽、流水坡度處理；外墻面層的施工縫留設(shè)；成品保護(hù)。表面應(yīng)潔凈，不得有刨痕、錘印。輕敲門窗框檢查；隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄門窗的結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補(bǔ)的木節(jié)。觀察；尺量檢查；檢查成品門的產(chǎn)品合格證書項(xiàng)目主控項(xiàng)目檢驗(yàn)方法一般項(xiàng)目檢驗(yàn)方法木門窗制作安裝工程木門窗框必須安裝牢固，預(yù)埋木磚的防腐處理、木門窗框固定點(diǎn)的數(shù)量、位置及固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。金屬門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求觀察尺量檢查；產(chǎn)品合格證書、性能檢測報(bào)告、進(jìn)場驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告；隱蔽工程驗(yàn)收記錄。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無裂紋。安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動(dòng)觀察；輕敲檢查門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。（3）門窗的存放、運(yùn)輸條件。穿孔板的孔距應(yīng)排列整齊，暗裝的吸聲材料應(yīng)有防散落措施。安裝飾面板前應(yīng)完成吊頂內(nèi)管道和設(shè)備的調(diào)試及驗(yàn)收。（二）吊頂工程控制要點(diǎn)及目標(biāo)值項(xiàng)目主控項(xiàng)目檢驗(yàn)方法一般項(xiàng)目檢驗(yàn)方法暗龍骨吊頂工程吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫防裂處理。當(dāng)飾面材料為玻璃板時(shí)，應(yīng)使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。（2）吊頂?shù)墓潭ǚ椒皹?biāo)高控制。整改不符合合格安裝質(zhì)量驗(yàn)收分項(xiàng)工程結(jié)束 （一）總體要求罩面板應(yīng)表面平整、邊緣整齊，不應(yīng)有污垢、裂紋、缺角、翹曲、起皮、色差和圖案不完整等缺陷。輕質(zhì)隔墻工程應(yīng)對(duì)下列隱蔽項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收：（1）骨架隔墻中設(shè)備管線的安裝及水管試壓；（2）木龍骨防火、防腐處理；（3）預(yù)埋件或拉結(jié)筋；（4）龍骨安裝；（5）填充材料的設(shè)置。② 骨架內(nèi)設(shè)備管線的安裝、門窗洞口等部位加強(qiáng)龍骨應(yīng)安裝牢固、位置正確，填充材料的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。有隔聲、隔熱、阻燃、防潮等特殊要求的工程，板材應(yīng)有相應(yīng)性能檢測報(bào)告觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場驗(yàn)收記錄和性能等級(jí)檢測報(bào)告隔墻板材安裝應(yīng)垂直、平整、位置正確，板材不應(yīng)有裂縫和缺損觀察；尺量檢查安裝隔墻板材所需預(yù)埋件、連接件的位置、數(shù)量及連接方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求觀察；尺量檢查；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄板材隔墻表面應(yīng)平整光滑、色澤一致、潔凈，接縫應(yīng)均勻、順直觀察；手模檢查隔墻板材安裝必須牢固。輕敲檢查；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄木龍骨及木墻板的防火和防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求檢查隱蔽驗(yàn)收記錄墻面板所用接縫材料的接縫方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。墻面用膠合板、纖維板裝飾，陽角宜做護(hù)角。檢查產(chǎn)品合格證書、復(fù)驗(yàn)報(bào)告和隱蔽工程驗(yàn)收報(bào)告墻面突出物周圍的飾面磚整磚套割吻合，邊緣整齊，墻裙、貼臉，突出墻面的厚度一致。飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法外墻面磚內(nèi)墻面磚1表面平整度432米靠尺和塞尺2立面垂直度322米垂直檢測尺3陰陽角方正33直角檢測尺4接縫直線度32拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺5接縫高低差1鋼直尺和塞尺6接縫寬度11鋼直尺（三）飾面板安裝控制要點(diǎn)及目標(biāo)值飾面板安裝前應(yīng)按品種、規(guī)格和色差進(jìn)行分析選配，并將其上下端側(cè)面劃線修建鉆孔，深度是銷子的1/2，每塊板的上下側(cè)面鉆孔數(shù)量均不得少于兩個(gè)，并用不銹鋼銷子插入孔內(nèi)，以作系固之用，板與板之間槽寬根據(jù)設(shè)計(jì)要求墊塞塊填空。后置埋件的現(xiàn)場拉拔強(qiáng)度必須符合要求。 飾面板（磚）應(yīng)鑲貼在粗糙的基體或基層上，光滑的基體或基層表面，鑲貼前需處理，其上殘留的砂漿、塵土和油漬等應(yīng)清除干凈。（6）飾面板完工后，表面應(yīng)清洗干凈。（7）鑲貼釉面磚和外墻面磚墻裙、浴盆、水池等上口和陰陽角處應(yīng)使用配件磚。（5）外飾面板安裝，表面達(dá)到平整、垂直、線條通順清晰。 基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無粉化、起皮和裂縫；內(nèi)墻膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合《建筑室內(nèi)用膩?zhàn)印罚↗G/T3049）的規(guī)定。檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報(bào)告和進(jìn)場驗(yàn)收記錄。觀察溶劑型涂料涂飾工程的顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（二）涂飾工程主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目及檢驗(yàn)方法項(xiàng)目主控項(xiàng)目檢驗(yàn)方法一般項(xiàng)目檢驗(yàn)方法水性涂料涂飾工程水性涂料涂飾工程所用涂料的品種、型號(hào)、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（7）保溫材料的品種、堆集密度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)填塞飽滿，不留空隙。 裝飾砼板安裝（1）正貼、反打帶飾面磚的外墻板，飾面磚與墻體必須粘結(jié)牢固，不得有空鼓，飾面磚不得有開裂及缺棱掉角現(xiàn)象，板面平整垂直，接縫尺寸符合設(shè)計(jì)要求，接縫橫平豎直，板面潔凈。（8）夏期鑲貼室外飾面板，應(yīng)防止暴曬 飾面磚鑲貼：（1）飾面磚應(yīng)鑲貼在濕潤、干凈的基層上，并根據(jù)不同的基體，進(jìn)行界面處理。 鑲貼室外突出的檐口、腰線、窗口、雨蓬等飾面，必須有流水坡度和滴水線（槽）。手板檢查；檢查進(jìn)場驗(yàn)收記錄、現(xiàn)場拉拔檢測報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄采用濕作業(yè)法施工的飾面板工程，石材應(yīng)進(jìn)行防堿背涂處理。飾面板工程主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目項(xiàng)目主控項(xiàng)目檢驗(yàn)方法一般項(xiàng)目檢驗(yàn)方法 飾面板安裝工程飾面板的品種、規(guī)格、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，木龍骨、木飾面板和塑料飾面板的燃燒性能等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查樣板件粘結(jié)強(qiáng)度檢測報(bào)告和施工記錄飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑，填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí)，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。飾面板（磚）工程應(yīng)對(duì)預(yù)埋件（或后置預(yù)埋件）、連接節(jié)點(diǎn)和防水層進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。邊框龍骨的固定，龍骨端部應(yīng)固定。有隔聲、隔熱、阻燃、防潮等特殊要求的工程，材料應(yīng)有相應(yīng)性能等級(jí)的檢測報(bào)告。④ 選用通貫系列龍骨時(shí)，低于3m的輕質(zhì)隔墻安裝一道，35m輕質(zhì)隔墻安裝兩道，5m以上三道。1骨架隔墻工程（1）在輕質(zhì)隔墻與上下及兩邊基體的相接處應(yīng)按龍骨寬度彈線，彈線位置應(yīng)準(zhǔn)確。隔斷骨架與基體結(jié)構(gòu)的連接應(yīng)牢固，無松動(dòng)現(xiàn)象。（4）吊桿應(yīng)通直，并有足夠的承裁能力。觀察；飾面板的安裝應(yīng)穩(wěn)固嚴(yán)密，與龍骨的搭接寬度應(yīng)大于龍骨受力面寬度的2/3。觀察吊頂內(nèi)填充吸聲材料的品種和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)有防散落措施。觀察；尺量檢查飾面材料的材質(zhì)品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。應(yīng)設(shè)置反支撐。置的罩面板不得有漏、透、翹角現(xiàn)象。（5）門窗洞口應(yīng)橫平豎直，門窗外框與墻體縫隙填塞。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)觀察玻璃的安裝方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈封條應(yīng)安裝完好得脫槽。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手板檢查木門窗制作的允許偏差和檢驗(yàn)方法序號(hào)項(xiàng)目構(gòu)件名稱允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法普通高級(jí)1翹曲框32將框、扇平放在檢查平臺(tái)上，用塞尺檢查扇222對(duì)角線長度差框、扇32用鋼尺檢查，框量口里角，扇量外角3表面平整度扇22用1m靠尺和塞尺檢查4高度、寬度框0，20，1用鋼尺檢查，框量口里角，扇量外角扇+2，0+1；05裁口、線條結(jié)合處高低差框、扇1用鋼直尺和塞尺檢查6相鄰柃子兩端間距扇21用鋼直尺檢查木門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng) 目留縫限值（mm）允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法普通高級(jí)普通高級(jí)1門窗槽口對(duì)角線長度差╱╱22用鋼尺檢查2門窗框的正、側(cè)面垂直度╱╱11用1m垂直檢測尺檢查3框與扇、扇與扇接縫高低差╱╱12用鋼直尺和塞尺檢查4門窗扇對(duì)口縫~2~2╱╱用塞尺檢查5工業(yè)廠房雙扇大門對(duì)口縫2~5╱╱╱6門窗扇與上框間留縫1~21~╱╱7門窗扇與側(cè)框間留縫1~1~╱╱8窗扇與下框間留縫2~32~╱╱9門扇與下框間留縫3~53~4╱╱10雙層門窗內(nèi)外框間距╱╱43用鋼尺檢查11無下框時(shí)門扇與地面間留縫外門4~75~6╱╱用塞尺檢查內(nèi)門5~86~7╱╱衛(wèi)生間門8~128~10╱╱廠房大門10~20╱╱╱（三）金屬門窗安裝工程：金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。觀察木門窗披水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應(yīng)順直，與門窗結(jié)合牢固，嚴(yán)密。觀察木門窗應(yīng)用烘干的木材，含水率應(yīng)符合《建筑木門、木窗》（JG/T122）的規(guī)定。應(yīng)對(duì)預(yù)埋件和錨固件、隱蔽部位的防腐、填嵌處理進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。水磨石面層的施工，分格條處理、水泥顏色的選擇，磨光時(shí)間、遍數(shù)。外墻窗臺(tái)、窗楣、雨篷、陽臺(tái)、壓頂和突出腰線等處，流水坡度滴水淺、滴水槽處理。用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄序號(hào)項(xiàng) 目允許偏差（mm）檢查方法水刷石斬假石干粘石假面磚1