【正文】 要明示的法律、行政法規(guī)： （ 1）《中華人民共和國建筑法》；（ 2）《中華人民共和國合同 法》；（ 3）《建筑安裝工程承包合同條例》；（ 4）其他國家、浙江省頒布的法律、法規(guī)及行政規(guī)章制度。 本合同價款采用 固定價款合同，按中標(biāo)報(bào)價及中標(biāo)綜合單價 __方式確定。 金額（大寫）： 萬 元整 （人民幣） ,￥： 萬元 合同簽訂后，合同價款不作任何調(diào)整（施工過程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更、雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議以及一方認(rèn)可另一方的書面承諾除外） 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 建設(shè)工程教育網(wǎng) 咨詢電話： 01082326699 咨詢時間： 全天 24 小時服務(wù) (周六、周日及節(jié)假日不休息） 傳 真： 01082330766 Email 地址： 郵 編： 100083 地 址： 北京市海淀區(qū)知春路 1 號 ,學(xué)院國際大廈 18 層 3 雙方有關(guān)工程的 洽商、會審 紀(jì)要、 會議紀(jì)要、 變更等書面協(xié)議以及一方認(rèn)可另一方的書面承諾或文件 (承諾文件當(dāng)對方在 7 天 內(nèi) ,沒有提出否定意見的 ,視作對方已經(jīng)完全認(rèn)可承諾書內(nèi)容 )視為本合同的組成部分 。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 現(xiàn)行國家及浙江省相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性條文。 本工程由安吉縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站實(shí)施質(zhì)監(jiān)。 (3) 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 現(xiàn)已開通 (4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 開工通知發(fā)出前提供。已含在中標(biāo)合同總價內(nèi)。施工場地內(nèi)清潔費(fèi)用由承包人承擔(dān)（或小區(qū)內(nèi)各承包人按工程量分?jǐn)偅＃á伲喊丛O(shè)計(jì)文件算至返工前形象進(jìn)度的返工部位實(shí)際工程費(fèi)用。 (14) 承包人應(yīng)做的其他工作： 抓好文明施工，搞好標(biāo)化管理，施工現(xiàn)場分隔圍墻及臨時設(shè)施必須按發(fā)包人對施工現(xiàn)場的管理要求搭 設(shè)，搭設(shè)位置需和施工組織設(shè)計(jì)吻合；建立和健全施工安全體系 。 建設(shè)工程教育網(wǎng) 咨詢電話： 01082326699 咨詢時間： 全天 24 小時服務(wù) (周六、周日及節(jié)假日不休息） 傳 真： 01082330766 Email 地址： 郵 編： 100083 地 址： 北京市海淀區(qū)知春路 1 號 ,學(xué)院國際大廈 18 層 12 五、安全施工 按通用條款執(zhí)行。 雙方約定合同 價款的其他調(diào)整因素： 除以下情況外，施工期間合同價款不作任何調(diào)整。 完成； + 完成 ； 主體結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收完成； 內(nèi)外墻粉刷、面磚完成 ； 內(nèi)外墻涂料全部完成、全部腳手架清出現(xiàn)場、大型機(jī)械設(shè)備出場 ； 按本合同專用條款第九款要求完 建設(shè)工程教育網(wǎng) 咨詢電話： 01082326699 咨詢時間： 全天 24 小時服務(wù) (周六、周日及節(jié)假日不休息） 傳 真： 01082330766 Email 地址： 郵 編： 100083 地 址： 北京市海淀區(qū)知春路 1 號 ,學(xué)院國際大廈 18 層 15 成竣工、決算資料上交 建設(shè)主管部門完成審核承包人的工程竣工備案資料； 具體每期支付金 額詳見附表 （ 9） 各付款節(jié)點(diǎn)的進(jìn)度款按 已完 工程量的工程造價的 80%支付，當(dāng)期實(shí)際發(fā)生水電 費(fèi) (含損耗 )、甲供材料款以及其他應(yīng)扣款相應(yīng)扣除；按本合同專用條款第九款要求完成竣工、決算資料上交，工程款由發(fā)包人支付至已完工程量的工程造價的 85%；剩余工程款在竣工決算審計(jì)確認(rèn)后并在工程竣工之日起一年內(nèi)支付至決算造價的 95%，預(yù)留決算造價 5%的保修金的返還方式詳見房屋保修合同。中標(biāo)文件中無單價的材料均需經(jīng)發(fā)包人對材料的質(zhì)量、品種、產(chǎn)地、價格 建設(shè)工程教育網(wǎng) 咨詢電話： 01082326699 咨詢時間： 全天 24 小時服務(wù) (周六、周日及節(jié)假日不休息） 傳 真： 01082330766 Email 地址： 郵 編： 100083 地 址： 北京市海淀區(qū)知春路 1 號 ,學(xué)院國際大廈 18 層 16 等書面確認(rèn)后，方可采購。 3. 發(fā)包人應(yīng)在收到符合要求的工程決算資料后十二個月內(nèi)完成工程決算 建設(shè)工程教育網(wǎng) 咨詢電話： 01082326699 咨詢時間： 全天 24 小時服務(wù) (周六、周日及節(jié)假日不休息） 傳 真： 01082330766 Email 地址： 郵 編： 100083 地 址： 北京市海淀區(qū)知春路 1 號 ,學(xué)院國際大廈 18 層 17 審計(jì)。 4. 甲供材料決算時，發(fā)包人按實(shí)際供應(yīng)材料單價和實(shí)際領(lǐng)用數(shù)量，按“甲供材料決算辦法”與承包人結(jié)算。 若合同工期到期但項(xiàng)目還未完工時，發(fā)包方需進(jìn)行 后 續(xù) 配套市政等 工 程 施工 的 ，承包 人 對影響后續(xù)工程施工的所有臨時設(shè)施和機(jī)械設(shè)備應(yīng)無條件 移位或撤離 ， 經(jīng)發(fā)包人書面通知三天內(nèi)仍不移位或撤離的，造成發(fā)包人工期延誤的每天按決算總造價的萬分之五由承包方向發(fā)包方支付。 41. 擔(dān)保 承包人應(yīng)在開工前一周內(nèi)向發(fā)包人提交履約保證，保證金額為合同價款的 3%。原設(shè)計(jì)涂料外墻變更為面磚時除外。由于承包人原因造成工期滯后引起的材料漲價因素不作調(diào)整。 若工作量較大時，乙方應(yīng)積極組織其他相關(guān)專業(yè)人員配合甲方工作， 所 發(fā)生 的 材料、機(jī)械 和 人工 單價 ， 按乙方?jīng)Q標(biāo)清單所明確的單價結(jié)算 ， 工程量 在每起完工后， 按實(shí)際發(fā)生 由甲方工程技術(shù)人員、物業(yè)公司管理人員和 乙方 管理人員共同簽證 。 第二部分 通用條款 一、詞語定義及合同文件 1. 詞語定義 建設(shè)工程教育網(wǎng) 咨詢電話： 01082326699 咨詢時間： 全天 24 小時服務(wù) (周六、周日及節(jié)假日不休息） 傳 真： 01082330766 Email 地址： 郵 編： 100083 地 址： 北京市海淀區(qū)知春路 1 號 ,學(xué)院國際大廈 18 層 23 下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。 工程造價管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè) 建設(shè)工程教育網(wǎng) 咨詢電話： 01082326699 咨詢時間： 全天 24 小時服務(wù) (周六、周日及節(jié)假日不休息） 傳 真： 01082330766 Email 地址： 郵 編： 100083 地 址： 北京市海淀區(qū)知春路 1 號 ,學(xué)院國際大廈 18 層 24 行政主管部門或其委托的工程造價管理機(jī)構(gòu)。 圖紙：指由發(fā)包人提供或承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日 24 小時。 在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解放、說明本合同。 4．圖紙 發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。工程師按合同約定先例職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在先例某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人 批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。委派書和撤回通知作為本合同附件。工程師在 承包人提出確認(rèn)要求 48 小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。 7．項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。 8．發(fā)包人工作 發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作 : (1) 辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問題； (2) 將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證施工期限間的需要； (3) 開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施 工期間的暢通。工程實(shí)行進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度 計(jì)劃不符時，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。工程師在收到報(bào)告后 14 天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。 17．隱蔽工程和中間驗(yàn)收 工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢 ，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前 48 小時以書面形式通知工程師驗(yàn)收。檢驗(yàn)合格， 建設(shè)工程教育網(wǎng) 咨詢電話： 01082326699 咨詢時間： 全天 24 小時服務(wù) (周六、周日及節(jié)假日不休息） 傳 真： 01082330766 Email 地址： 郵 編： 100083 地 址： 北京市海淀區(qū)知春路 1 號 ,學(xué)院國際大廈 18 層 38 發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。通 知包括試車內(nèi)容、時間、地點(diǎn)和對承包人的要求，承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。 19．工程試車 雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師 的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。 11．開工及延期開工 承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。 發(fā)包人可以將 款各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。 項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予的執(zhí)行。承包人對工程師代表 向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以局面形式通知承包人。發(fā)包人對工程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求，保密措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： (1) 本合同協(xié)議書 (2) 中標(biāo)通知書 (3) 投標(biāo)書及其附件 (4) 本合同專用條款 (5) 本合同通用條款 建設(shè)工程教育網(wǎng) 咨詢電話： 01082326699 咨詢時間： 全天 24 小時服務(wù) (周六、周日及節(jié)假日不休息） 傳 真： 01082330766 Email 地址： 郵 編： 100083 地 址： 北京市海淀區(qū)知春路 1 號 ,學(xué)院國際大廈 18 層 26 (6) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 (7) 圖紙 (8) 工程量清單 (9) 工程報(bào)價單或預(yù)算書 合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 書面形式：指合同信件和煤炭數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳 建設(shè)工程教育網(wǎng) 咨詢電話： 01082326699 咨詢時間： 全天 24 小時服務(wù) (周六、周日及節(jié)假日不休息） 傳 真： 01082330766 Email 地址： 郵 編： 100083 地 址： 北京市海淀區(qū)知春路 1 號 ,學(xué)院國際大廈 18 層 25 真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 合同價款：指