工程工期及費(fèi)用索賠分析(同名9377)(完整版)
【正文】 對(duì)已經(jīng)產(chǎn)生的工期延長業(yè)主通常采用兩種解決方法： （1） 不采取加速措施，將合同工期順延，工程施工仍按原定方案和計(jì)劃實(shí)施（1） 不采取加速措施，將合同工期順延，工程施工仍按原定方案和計(jì)劃實(shí)施（二）工期索賠的分析方法工期索賠的依據(jù)主要有：合同規(guī)定的總工期計(jì)劃；合同雙方共同認(rèn)可的詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，如網(wǎng)絡(luò)圖、橫道圖等；合同雙方共同認(rèn)可的對(duì)工期修改文件，如認(rèn)可信、會(huì)談紀(jì)要、來往信件等；業(yè)主、工程師和承包商共同商定的月進(jìn)度計(jì)劃及調(diào)整計(jì)劃；受干擾后實(shí)際工程進(jìn)度，如施工日記、工程進(jìn)度表、進(jìn)度報(bào)告等；承包商在每個(gè)月底以及在干擾事件發(fā)生時(shí)都應(yīng)分析對(duì)比上述資料，以發(fā)現(xiàn)工期拖延以及拖延原因，提出有說服力的索賠要求。費(fèi)用索賠是整個(gè)工程合同索賠的重點(diǎn)和最終的目標(biāo)。 所有干擾事件直接引起的實(shí)際的損失，以及這些損失的計(jì)算，都應(yīng)有詳細(xì)的具體的證明。如果計(jì)算方法選用不合理，使費(fèi)用索賠值計(jì)算明顯過高，會(huì)使整個(gè)索賠報(bào)告和索賠要求被否定。合同是索賠的依據(jù)，又是賠值計(jì)算的依據(jù)。如果選用不利的計(jì)算方法，會(huì)使索賠值計(jì)算過低，使自己的實(shí)際損失得不到應(yīng)有補(bǔ)償，或失去可能獲得的利益。這里包括報(bào)價(jià)分析資料，成本計(jì)劃和實(shí)際成本開支資料。對(duì)于額外工作索賠業(yè)主一般以原合同中的適用價(jià)格為基礎(chǔ)，或者以雙方商定的價(jià)格或工程師確定的合理價(jià)格為基礎(chǔ)給予補(bǔ)償。其計(jì)算如下： C1=C11+C12+C13 式中，C1為索賠的人工費(fèi)，C11為人工單價(jià)上漲引起的費(fèi)用，C12為人工工時(shí)增加引起的費(fèi)用，C13為勞動(dòng)生產(chǎn)率降低引起的人工損失費(fèi)用。它是施工過程中所消耗用的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的主要材料、構(gòu)件的成本，以及所用周轉(zhuǎn)材料的攤銷成本額。即使合同價(jià)格不完全適用合同變更情況，也應(yīng)該是在套用的合同價(jià)格基礎(chǔ)上附加上成本差額，即將原報(bào)價(jià)中相應(yīng)工作項(xiàng)目的合理成本與實(shí)際變更工作項(xiàng)目的合理成本之間的差額加到費(fèi)率表的相應(yīng)價(jià)格中去會(huì)有利潤因素。其計(jì)算如下 Cp=TMN 式中 CP為索賠的利潤數(shù)，T為工程全部完工情況下的合同總價(jià)值，M為業(yè)主已支付的工程款數(shù)額，N為剩余工作的成本工程索賠原則： 根據(jù)招標(biāo)文件及合同要求中有關(guān)規(guī)定提出索賠意向書，意向書中應(yīng)包含索賠樁號(hào)（結(jié)構(gòu)物名稱）、索賠事由及依據(jù)、事件發(fā)生起算日期和估算損失，無須附有詳細(xì)的計(jì)算資料和證明。 最終報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容： a．施工單位的正規(guī)性文件。作為承包商追索已產(chǎn)生的損失，或防止將產(chǎn)生的損失的手段和措施，不得已而用之。（二）著眼于重大索賠對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的干擾事件或違約行為的索賠，一般著眼于重大的、有影響的、索賠額大的事件，不要斤斤計(jì)較。（五）變不利為有得利變被動(dòng)為主動(dòng)在工程承包活動(dòng)中，承包商常常省處于不利的和被動(dòng)的地位，從根本上說，這是由于建筑市場(chǎng)激烈競(jìng)爭造成的。而這些條款幾乎都與索賠有關(guān)。但承包商對(duì)這些小事又不能不問，應(yīng)作出相應(yīng)的處理，告訴業(yè)主，出于友好合作的誠意，放棄這些索賠要求。承包商的基本方針，（一）全面完成合同責(zé)任承包商應(yīng)以積極合作的態(tài)度完成合同責(zé)任，主動(dòng)配合業(yè)主完成各項(xiàng)工程，建立良好的合作關(guān)系。在高速公路工程施工中，索賠項(xiàng)目一般包括工程變更引起費(fèi)用、工期增加，由于地方關(guān)系影響造成局部或部分地段停工等引起的機(jī)械、人員停滯，相應(yīng)工期及費(fèi)用增加等。 索賠意向書遞交監(jiān)理工程師后應(yīng)經(jīng)主管監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，必要時(shí)施工單位負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師、主管監(jiān)理工程師要一起到現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)。在一定程度上索賠值的計(jì)算與論證比索賠資格或權(quán)利的確認(rèn)更為復(fù)雜。 CM=CM1+CM2 式中，CM為索賠的材料費(fèi)，CM1為材料用量增加費(fèi) CM2為材料單價(jià)上漲費(fèi) 施工機(jī)械費(fèi)施工機(jī)械費(fèi)也是建筑安裝工程成本
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