常見土地面積換算公式(完整版)
【正文】 畝(ares) 1 公頃 = 15 畝 1 公頃 = 053 8 英畝(acres) 1 公頃 = 平方公里（平方千米）(square kilometers)1平方公里=100公頃1畝＝＝1公畝＝100平方米容積率~, ~, ~, ~, ~, ~, ，為非普通住宅。 1公頃＝15畝＝100公畝＝10000平方米1平方米＝，1萬平方米=15畝，如128平方米等于多少畝？計算方法是先用128加128的一半：128＋64＝192，再把小數(shù)點左移3位。規(guī)劃用地面積容積率：項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。容積率是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。簡單的講，一個項目的容積率越高，開發(fā)生能夠得到的利潤就越大。安防問題： 由于居住密度大，所以出入的人會較多，外來人員混入其中的難度也會相應地降低很多。實際上住宅性能認定前，容積率已由規(guī)劃部門嚴格審批，在此強調是突出節(jié)地的重要性。容積率的大小反映了土地利用強度及其利用效益的高低，也反映了地價水平的差異。H，此種情況下，建筑層數(shù)與容積率成正比例關系。地上總建筑面積計算值為建設用地內各棟建筑物地上建筑面積計算值之和；地下有經(jīng)營性面積的，其經(jīng)營面積不納入計算容積率的建筑面積。容積率具有如下特性：(一)容積率表達的是具體“宗地”內單位土地面積上允許的建筑容量。人們購買土地使用權的目的是為了對土地進行開發(fā)，建設房屋。具體表現(xiàn)在以下幾個方面：(—)遵循“報酬遞增遞減規(guī)律”。(二)容積率對地價的作用程度與城市規(guī)模成正相關關系。因此，在同一城市中，容積率對不同類型地價的影響程度由強到弱依次為商業(yè)、住宅、工業(yè)用地。所以，城市規(guī)模愈大，容積率對地價的影響愈明顯，地價隨容積率的變化幅度愈大。作為城市建設用地，容積率對地價影響的報酬遞增遞減規(guī)律表現(xiàn)在：在建筑密度一定時，容積率的增加，主要引起房屋層數(shù)的增多，隨房屋層數(shù)的增多，開始時由于基礎工程費及地基處理費的分攤，單方造價降低；當層數(shù)達到一定值時，就需要加固基礎、增加電梯、加強抗震等，單方造價由下降轉為上升，而單方售價則由于建筑容量的增大造成的建筑環(huán)境質量下降而呈遞減趨勢。(四)容積率存在客觀上的最合理值。容積率只有在指“宗地”容積率的情況下，才能反映土地的具體利用強度，宗地間才具有可比性。 二、 (＋)時，不論層內是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算；（2+）時，不論層內是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。人們購買土地使用權的目的是為了對土地進行開發(fā)，建設房屋。建筑特點 (一)容積率表達的是具體“宗地”內單位土地面積上允許的建筑容量。容積率是考察一個小區(qū)居住舒適度的重要指標，這個比值越小，
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