【正文】 、墓穴、棄井等對(duì)工程不利的地下埋藏物及地裂縫的災(zāi)害，無(wú)軟土、液化砂層等，地基是穩(wěn)定的。 場(chǎng)址條件龍海市地理輪廓大致是“六山一水三分田”。我公司在該廠區(qū)用地上，除生產(chǎn)制造新型、節(jié)能、環(huán)保的產(chǎn)品外，在廠區(qū)的建設(shè)中也使用新型環(huán)保節(jié)能的新建材和技術(shù)，要建設(shè)成一個(gè)集高新、環(huán)保、節(jié)能產(chǎn)品制造、加工、檢測(cè)、研發(fā)的綠建筑綜合性示范廠區(qū)。 項(xiàng)目建設(shè)背景龍海市南太武高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)位于龍海市東南部，地處港尾鎮(zhèn)中部。（2）總建筑面積：項(xiàng)目將建成6座生產(chǎn)車間與辦公建筑，項(xiàng)目總建筑面積21886平方米；其中防火保溫隔熱復(fù)合板系統(tǒng)生產(chǎn)用單層鋼結(jié)構(gòu)車間建筑面積7900平方米，占地面積約12畝；金屬板及相關(guān)構(gòu)件生產(chǎn)用單層鋼結(jié)構(gòu)車間建筑面積7900平方米，占地面積約12畝；四層配銷中心建筑面積，建筑占地面積2500平方米；四層綠能鋼結(jié)構(gòu)測(cè)試研發(fā)中心建設(shè)用地2500平方米，；三層綠能鋼結(jié)構(gòu)辦公管理大樓一棟用地800平方米，；三層綠能鋼結(jié)構(gòu)男女員工倒班宿舍各一棟建設(shè)用地1500平方米，；生態(tài)綠化區(qū)21000平方米，約31畝；廠區(qū)空地、公共道路分?jǐn)?0000平方米，約15畝。（3）容積率：（4）%（5）綠化率：%（6）總投資估算：項(xiàng)目總投資1500萬(wàn)美元。港尾鎮(zhèn)是九龍江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的重要地區(qū)。同時(shí)我公司作為正新輪胎公司亞洲地區(qū)主要基建配套廠商，對(duì)其新建的廠房提供新型、節(jié)能、環(huán)保的建材和技術(shù)服務(wù)，大大改善了長(zhǎng)久困擾其的生產(chǎn)廠區(qū)在燥熱、通風(fēng)、采光、防火區(qū)隔等方面的問(wèn)題，及對(duì)其舊有廠房長(zhǎng)期修繕、保養(yǎng)作業(yè)。中部是漳州平原東翼及龍海平原，面積占全市土地總面積的30%，其上有些散布小丘，臺(tái)地點(diǎn)綴；北部、東南部及平原的西南均為丘陵、臺(tái)地，面積約占全市土地總面積50%；北部丘陵屬戴云山脈的余脈沿市境蜿蜒而下，直逼廈門的嵩嶼；南部丘陵系博平嶺山脈之余脈；西部為低山，面積約占全市土地總面積的20%。場(chǎng)地適宜擬建物建設(shè)。氣象災(zāi)害主要是夏季臺(tái)風(fēng)的大風(fēng)暴雨帶來(lái)的風(fēng)災(zāi)和洪澇災(zāi)害。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件龍海市轄九湖鎮(zhèn)、程溪鎮(zhèn)、顏厝鎮(zhèn)、榜山鎮(zhèn)、港尾鎮(zhèn)、石碼鎮(zhèn)、海澄鎮(zhèn)、東園鎮(zhèn)、白水鎮(zhèn)、浮宮鎮(zhèn)、紫泥鎮(zhèn)、東泗鄉(xiāng)、隆教畬族鄉(xiāng)13鄉(xiāng)鎮(zhèn)，領(lǐng)導(dǎo)231個(gè)村民委員會(huì)、32個(gè)居委會(huì)；下設(shè)354個(gè)居民小組、2787個(gè)村民小組。全年投資1000萬(wàn)元以上新辦或技改擴(kuò)建工業(yè)項(xiàng)目7個(gè)，%；新投產(chǎn)1000萬(wàn)元以上工業(yè)6個(gè)，完成年度任務(wù)數(shù)120%；新增規(guī)模以上工業(yè)項(xiàng)目4個(gè)，完成年度任務(wù)數(shù)100%。用水量：根據(jù)業(yè)主提供資料及參考工藝流程，項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程中用水量極小，項(xiàng)目用水量主要是生活用水量。電能質(zhì)量達(dá)到了國(guó)家供電企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，完全能保證全縣生產(chǎn)、生活和各項(xiàng)用電。設(shè)計(jì)中的采光、通風(fēng)保溫、防火、防水、防震、防爆等均執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)標(biāo)的規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定。%。尚有一定環(huán)境容量。（3）污水：施工期產(chǎn)生的廢水來(lái)自施工人員生活活動(dòng)產(chǎn)生的生活污水和施工廢水，因此要做好工地污水的導(dǎo)流排放。（2）固體廢物主要是生活垃圾、生產(chǎn)固廢和食堂固廢。（4）本項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生的噪聲通過(guò)有效隔聲、消聲、減震等綜合降噪措施，對(duì)周邊不產(chǎn)生影響。項(xiàng)目所在地供電由縣城電網(wǎng)供電，區(qū)內(nèi)配備開(kāi)閉所和變電室，采用雙回路供電，項(xiàng)目電力供應(yīng)有保證。《中華人民共和國(guó)循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》（2009年1月1日起施行）。 節(jié)能措施一、總圖節(jié)能本項(xiàng)目在總平面布置設(shè)計(jì)過(guò)程中，辦公樓建筑及宿舍樓均為3層及3層以上的多層建筑，節(jié)約了用地。電力、新鮮水等進(jìn)入廠區(qū)和生產(chǎn)工序時(shí)均設(shè)置監(jiān)測(cè)裝置，消除跑冒滴漏和浪費(fèi)；根據(jù)企業(yè)用電設(shè)備的工作狀態(tài)，合理分配與平衡負(fù)荷，使企業(yè)用電均衡化，提高企業(yè)負(fù)荷率。房間內(nèi)冷熱量的損失通過(guò)房間的墻體、門窗等傳遞出去的。采用先進(jìn)的電磁平衡技術(shù)，使三相輸出的電壓、電流趨于平衡和穩(wěn)定，并可調(diào)整過(guò)剩電壓、降低啟動(dòng)電流、抑制高次諧波、過(guò)濾浪涌和瞬流，從而改善用電品質(zhì)，同時(shí)提高用電設(shè)備的使用效率，延長(zhǎng)其使用壽命。使用LED燈可以大大減少電能消耗，同時(shí)可以達(dá)到相同的照明效果。建筑的臥室、書(shū)房、客廳等主要房間的房間窗地面積比不應(yīng)小于 1/7。（2）和施工單位確定工程施工中的隱藏簽證和設(shè)計(jì)變更。需加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目招標(biāo)采購(gòu)的監(jiān)督管理。做好資金管理，按進(jìn)度做好結(jié)算工程提款工作，節(jié)約投資。質(zhì)量管理內(nèi)容主要為以下幾個(gè)方面：審查監(jiān)理、施工單位的資格和質(zhì)量保證條件；組織和建立本項(xiàng)目的質(zhì)量控制體系，完善質(zhì)量保證體系；對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行跟蹤、檢查、監(jiān)督、控制；質(zhì)量事故的報(bào)告和處置；督促、檢查工程建設(shè)是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求；督促、檢查工程建設(shè)是否符合國(guó)家有關(guān)的規(guī)范要求；督促、檢查工程材料是否符合要求。在整個(gè)工程實(shí)施過(guò)程中，建設(shè)項(xiàng)目組織與外部各關(guān)聯(lián)單位之間，建設(shè)項(xiàng)目組織內(nèi)部各單位、各部門之間，專業(yè)與專業(yè)間、環(huán)節(jié)與環(huán)節(jié)間，以及建設(shè)項(xiàng)目與周圍環(huán)境、其他市政建設(shè)工程間存在著相互聯(lián)系、相互制約的關(guān)系和矛盾，特別是工期緊迫，需進(jìn)行多頭、平行作業(yè)的情況下尤為突出。 項(xiàng)目建成后運(yùn)行管理項(xiàng)目建成后，由業(yè)主單位對(duì)廠區(qū)進(jìn)行管理。該項(xiàng)目管理費(fèi)用包括建設(shè)期的管理費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)期的管理費(fèi)用，計(jì)入開(kāi)發(fā)投資中的管理費(fèi)用只包括建設(shè)期的管理費(fèi)用，運(yùn)營(yíng)期的管理費(fèi)用將在運(yùn)營(yíng)費(fèi)用中單獨(dú)體現(xiàn)。 項(xiàng)目單位（蓋章）：第十章 效益分析 社會(huì)效益評(píng)價(jià)項(xiàng)目的實(shí)施有利于龍海市港尾鎮(zhèn)貫徹落實(shí)省委、省政府關(guān)于確立工業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展地位，對(duì)龍海市港尾鎮(zhèn)構(gòu)造和諧社會(huì)具有良好的社會(huì)效益。 本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，帶動(dòng)相關(guān)就業(yè)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。 厲行節(jié)約，實(shí)施限額設(shè)計(jì)，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化比選，控制投資，充分利用有限的資金。項(xiàng)目建設(shè)廠區(qū)，充分發(fā)揮政府的支持和引導(dǎo)作用，推進(jìn)龍海市港尾鎮(zhèn)工業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。其中，工程部分的管理費(fèi)用是按工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用（不含土地費(fèi)用）和預(yù)備費(fèi)的一定比例計(jì)提。 資金籌措方式與來(lái)源該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)投資估算包括項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、管理費(fèi)用等。施工安全管理的好環(huán)境將直接影響到該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。依據(jù)規(guī)劃、控制和協(xié)調(diào)等管理職能手段，在工程的準(zhǔn)備及實(shí)施的全過(guò)程中，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行控制。組織竣工驗(yàn)收。編制建設(shè)管理計(jì)劃及資金計(jì)劃、審查施工圖紙是否滿足設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求，以及投資方提出的一些特殊的功能和技術(shù)要求。（4）負(fù)責(zé)處理日常行政事務(wù)。外門窗采用普通鋁合金窗框，玻璃采用熱反射鍍膜玻璃。以內(nèi)，主要功能房間避開(kāi)夏季最大日射朝向，設(shè)計(jì)時(shí)注意建筑體形控制，所有建筑的體型系數(shù)不超過(guò) ，并優(yōu)先選擇淺色外墻飾面。照明配線采用塑料銅芯線穿鋼性阻燃電線管沿棚、墻暗敷設(shè)，選擇合理導(dǎo)線截面減少線路損耗。本項(xiàng)通過(guò)確定合適的窗墻面積比例和合理設(shè)計(jì)窗戶遮陽(yáng)，減少冷熱負(fù)荷，進(jìn)而減少空調(diào)能耗。三、給排水節(jié)能技術(shù)措施在滿足最不利點(diǎn)供水壓力的前提下，充分利用市政供水壓力，提高市政供水壓力層數(shù)。車間設(shè)備布置合理，按工藝流程順序，減少物料來(lái)回運(yùn)輸所增加的能耗；公共建筑朝向有利于自然通風(fēng)，降低機(jī)械通風(fēng)的電力消耗。國(guó)家、省、市現(xiàn)行的相關(guān)建筑節(jié)能法律、法規(guī) 能源消耗種類、數(shù)量及能源使用分布情況本項(xiàng)目建成運(yùn)行后所用的主要耗能設(shè)備為生產(chǎn)生活設(shè)備、電力設(shè)備等，分別為電能消耗設(shè)備、水能消耗設(shè)備。 項(xiàng)目用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范項(xiàng)目用能及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范如下所示《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》《中華人民共和國(guó)可再生能源法》（2006年1月1日起施行）。生產(chǎn)車間室內(nèi)消防栓均為10L/s。項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期拋丸除銹工序產(chǎn)生的粉塵通過(guò)拋丸機(jī)自帶的布袋除塵裝置進(jìn)行收集、切割工序產(chǎn)生的金屬粉塵基本沉降在車間內(nèi)，；切割、拋丸除銹等加工工序會(huì)產(chǎn)生一定量的金屬邊角料，其產(chǎn)生量約為3t/a。（4）垃圾:施工階段主要是建筑垃圾和施工人員臨時(shí)性居住區(qū)的生活垃圾對(duì)環(huán)境產(chǎn)生新的污染。改善環(huán)境的主要措施是妥善處理好以上污染源及綠化。 建設(shè)方案（1）總用地面積：。1. 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162014）2. 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（JGJ372007）3. 《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GBZ12010）4. 《工業(yè)建筑