【正文】 、墓穴、棄井等對工程不利的地下埋藏物及地裂縫的災害，無軟土、液化砂層等，地基是穩(wěn)定的。 場址條件龍海市地理輪廓大致是“六山一水三分田”。我公司在該廠區(qū)用地上，除生產(chǎn)制造新型、節(jié)能、環(huán)保的產(chǎn)品外，在廠區(qū)的建設中也使用新型環(huán)保節(jié)能的新建材和技術(shù)，要建設成一個集高新、環(huán)保、節(jié)能產(chǎn)品制造、加工、檢測、研發(fā)的綠建筑綜合性示范廠區(qū)。 項目建設背景龍海市南太武高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)位于龍海市東南部，地處港尾鎮(zhèn)中部。（2）總建筑面積：項目將建成6座生產(chǎn)車間與辦公建筑，項目總建筑面積21886平方米；其中防火保溫隔熱復合板系統(tǒng)生產(chǎn)用單層鋼結(jié)構(gòu)車間建筑面積7900平方米，占地面積約12畝；金屬板及相關(guān)構(gòu)件生產(chǎn)用單層鋼結(jié)構(gòu)車間建筑面積7900平方米，占地面積約12畝；四層配銷中心建筑面積，建筑占地面積2500平方米；四層綠能鋼結(jié)構(gòu)測試研發(fā)中心建設用地2500平方米，；三層綠能鋼結(jié)構(gòu)辦公管理大樓一棟用地800平方米，；三層綠能鋼結(jié)構(gòu)男女員工倒班宿舍各一棟建設用地1500平方米，；生態(tài)綠化區(qū)21000平方米，約31畝；廠區(qū)空地、公共道路分攤10000平方米，約15畝。（3）容積率：（4）%（5）綠化率：%（6）總投資估算：項目總投資1500萬美元。港尾鎮(zhèn)是九龍江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的重要地區(qū)。同時我公司作為正新輪胎公司亞洲地區(qū)主要基建配套廠商，對其新建的廠房提供新型、節(jié)能、環(huán)保的建材和技術(shù)服務，大大改善了長久困擾其的生產(chǎn)廠區(qū)在燥熱、通風、采光、防火區(qū)隔等方面的問題，及對其舊有廠房長期修繕、保養(yǎng)作業(yè)。中部是漳州平原東翼及龍海平原，面積占全市土地總面積的30%，其上有些散布小丘，臺地點綴；北部、東南部及平原的西南均為丘陵、臺地，面積約占全市土地總面積50%；北部丘陵屬戴云山脈的余脈沿市境蜿蜒而下，直逼廈門的嵩嶼；南部丘陵系博平嶺山脈之余脈；西部為低山，面積約占全市土地總面積的20%。場地適宜擬建物建設。氣象災害主要是夏季臺風的大風暴雨帶來的風災和洪澇災害。 社會經(jīng)濟條件龍海市轄九湖鎮(zhèn)、程溪鎮(zhèn)、顏厝鎮(zhèn)、榜山鎮(zhèn)、港尾鎮(zhèn)、石碼鎮(zhèn)、海澄鎮(zhèn)、東園鎮(zhèn)、白水鎮(zhèn)、浮宮鎮(zhèn)、紫泥鎮(zhèn)、東泗鄉(xiāng)、隆教畬族鄉(xiāng)13鄉(xiāng)鎮(zhèn)，領導231個村民委員會、32個居委會；下設354個居民小組、2787個村民小組。全年投資1000萬元以上新辦或技改擴建工業(yè)項目7個，%；新投產(chǎn)1000萬元以上工業(yè)6個，完成年度任務數(shù)120%；新增規(guī)模以上工業(yè)項目4個，完成年度任務數(shù)100%。用水量：根據(jù)業(yè)主提供資料及參考工藝流程，項目生產(chǎn)過程中用水量極小，項目用水量主要是生活用水量。電能質(zhì)量達到了國家供電企業(yè)標準，完全能保證全縣生產(chǎn)、生活和各項用電。設計中的采光、通風保溫、防火、防水、防震、防爆等均執(zhí)行現(xiàn)行國標的規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定。%。尚有一定環(huán)境容量。（3）污水：施工期產(chǎn)生的廢水來自施工人員生活活動產(chǎn)生的生活污水和施工廢水，因此要做好工地污水的導流排放。（2）固體廢物主要是生活垃圾、生產(chǎn)固廢和食堂固廢。（4）本項目內(nèi)設備運行產(chǎn)生的噪聲通過有效隔聲、消聲、減震等綜合降噪措施，對周邊不產(chǎn)生影響。項目所在地供電由縣城電網(wǎng)供電，區(qū)內(nèi)配備開閉所和變電室，采用雙回路供電，項目電力供應有保證?！吨腥A人民共和國循環(huán)經(jīng)濟促進法》（2009年1月1日起施行）。 節(jié)能措施一、總圖節(jié)能本項目在總平面布置設計過程中，辦公樓建筑及宿舍樓均為3層及3層以上的多層建筑，節(jié)約了用地。電力、新鮮水等進入廠區(qū)和生產(chǎn)工序時均設置監(jiān)測裝置，消除跑冒滴漏和浪費；根據(jù)企業(yè)用電設備的工作狀態(tài)，合理分配與平衡負荷，使企業(yè)用電均衡化，提高企業(yè)負荷率。房間內(nèi)冷熱量的損失通過房間的墻體、門窗等傳遞出去的。采用先進的電磁平衡技術(shù)，使三相輸出的電壓、電流趨于平衡和穩(wěn)定，并可調(diào)整過剩電壓、降低啟動電流、抑制高次諧波、過濾浪涌和瞬流，從而改善用電品質(zhì)，同時提高用電設備的使用效率，延長其使用壽命。使用LED燈可以大大減少電能消耗，同時可以達到相同的照明效果。建筑的臥室、書房、客廳等主要房間的房間窗地面積比不應小于 1/7。（2）和施工單位確定工程施工中的隱藏簽證和設計變更。需加強對項目招標采購的監(jiān)督管理。做好資金管理，按進度做好結(jié)算工程提款工作，節(jié)約投資。質(zhì)量管理內(nèi)容主要為以下幾個方面：審查監(jiān)理、施工單位的資格和質(zhì)量保證條件；組織和建立本項目的質(zhì)量控制體系，完善質(zhì)量保證體系；對工程質(zhì)量進行跟蹤、檢查、監(jiān)督、控制；質(zhì)量事故的報告和處置；督促、檢查工程建設是否符合設計圖紙要求；督促、檢查工程建設是否符合國家有關(guān)的規(guī)范要求；督促、檢查工程材料是否符合要求。在整個工程實施過程中，建設項目組織與外部各關(guān)聯(lián)單位之間，建設項目組織內(nèi)部各單位、各部門之間，專業(yè)與專業(yè)間、環(huán)節(jié)與環(huán)節(jié)間，以及建設項目與周圍環(huán)境、其他市政建設工程間存在著相互聯(lián)系、相互制約的關(guān)系和矛盾，特別是工期緊迫，需進行多頭、平行作業(yè)的情況下尤為突出。 項目建成后運行管理項目建成后，由業(yè)主單位對廠區(qū)進行管理。該項目管理費用包括建設期的管理費用和運營期的管理費用，計入開發(fā)投資中的管理費用只包括建設期的管理費用，運營期的管理費用將在運營費用中單獨體現(xiàn)。 項目單位（蓋章）：第十章 效益分析 社會效益評價項目的實施有利于龍海市港尾鎮(zhèn)貫徹落實省委、省政府關(guān)于確立工業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展地位，對龍海市港尾鎮(zhèn)構(gòu)造和諧社會具有良好的社會效益。 本項目開發(fā)，帶動相關(guān)就業(yè)，促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。 厲行節(jié)約，實施限額設計，對設計方案進行優(yōu)化比選，控制投資，充分利用有限的資金。項目建設廠區(qū)，充分發(fā)揮政府的支持和引導作用，推進龍海市港尾鎮(zhèn)工業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。其中，工程部分的管理費用是按工程費用、工程建設其他費用（不含土地費用）和預備費的一定比例計提。 資金籌措方式與來源該項目的開發(fā)投資估算包括項目建設期內(nèi)發(fā)生的工程費用、工程建設其他費用、預備費、管理費用等。施工安全管理的好環(huán)境將直接影響到該項目的經(jīng)濟和社會效益。依據(jù)規(guī)劃、控制和協(xié)調(diào)等管理職能手段，在工程的準備及實施的全過程中，對工程進度進行控制。組織竣工驗收。編制建設管理計劃及資金計劃、審查施工圖紙是否滿足設計文件和規(guī)范要求，以及投資方提出的一些特殊的功能和技術(shù)要求。（4）負責處理日常行政事務。外門窗采用普通鋁合金窗框，玻璃采用熱反射鍍膜玻璃。以內(nèi)，主要功能房間避開夏季最大日射朝向，設計時注意建筑體形控制，所有建筑的體型系數(shù)不超過 ，并優(yōu)先選擇淺色外墻飾面。照明配線采用塑料銅芯線穿鋼性阻燃電線管沿棚、墻暗敷設，選擇合理導線截面減少線路損耗。本項通過確定合適的窗墻面積比例和合理設計窗戶遮陽，減少冷熱負荷，進而減少空調(diào)能耗。三、給排水節(jié)能技術(shù)措施在滿足最不利點供水壓力的前提下，充分利用市政供水壓力，提高市政供水壓力層數(shù)。車間設備布置合理，按工藝流程順序，減少物料來回運輸所增加的能耗；公共建筑朝向有利于自然通風，降低機械通風的電力消耗。國家、省、市現(xiàn)行的相關(guān)建筑節(jié)能法律、法規(guī) 能源消耗種類、數(shù)量及能源使用分布情況本項目建成運行后所用的主要耗能設備為生產(chǎn)生活設備、電力設備等，分別為電能消耗設備、水能消耗設備。 項目用能標準和節(jié)能設計規(guī)范項目用能及節(jié)能設計規(guī)范如下所示《中華人民共和國節(jié)約能源法》《中華人民共和國可再生能源法》（2006年1月1日起施行）。生產(chǎn)車間室內(nèi)消防栓均為10L/s。項目營運期拋丸除銹工序產(chǎn)生的粉塵通過拋丸機自帶的布袋除塵裝置進行收集、切割工序產(chǎn)生的金屬粉塵基本沉降在車間內(nèi)，；切割、拋丸除銹等加工工序會產(chǎn)生一定量的金屬邊角料，其產(chǎn)生量約為3t/a。（4）垃圾:施工階段主要是建筑垃圾和施工人員臨時性居住區(qū)的生活垃圾對環(huán)境產(chǎn)生新的污染。改善環(huán)境的主要措施是妥善處理好以上污染源及綠化。 建設方案（1）總用地面積：。1. 《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162014）2. 《民用建筑設計通則》（JGJ372007）3. 《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》（GBZ12010）4. 《工業(yè)建筑