【正文】 1名、測(cè)量 1名、 注冊(cè) 造價(jià)工程師 2名、資 料員 1名等 專業(yè)人員配置要求。 招標(biāo)單位： 廣州市白云區(qū)建設(shè)工程管理中心 聯(lián) 系 人： 龔 小姐 聯(lián)系電話： 02086178448 招標(biāo)代理： 廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 地 址： 廣州市越秀區(qū)永泰路 50號(hào)之一首層 聯(lián) 系 人： 林先生、 陳先生 聯(lián)系電話： 0208349217 83492175 ??? 4 第二 章 投標(biāo)須知及前附表 一、投標(biāo)須知前附表 項(xiàng)目 條款號(hào) 內(nèi)容 說(shuō)明與要求 1 工程名稱 農(nóng)民工博物館及配套設(shè)施工程 —— 場(chǎng)館改造及配套、 陳列和布展工程監(jiān)理 2 建設(shè)地點(diǎn) 廣州市白云區(qū)黃石街馬務(wù)村內(nèi) 3 建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目總建筑面積 12020 平方米，其中 A棟建筑面積為 3300平方米， B棟建筑面積為 6100 平方米，擴(kuò)建面積為 2600 平方米， A棟建筑層數(shù)為 3 層， B棟建筑層數(shù)為 5 層，工程內(nèi)容包括但不限于將原有的 2棟舊廠房改建為博物館 ， 展品的陳列和布展， 配套停車場(chǎng)建設(shè)等。 2．本次招標(biāo)工程項(xiàng)目的概況如下： 2． 1建設(shè)規(guī)模： 本項(xiàng)目總建筑面積 12020平方米，其中 A棟建筑面積為 3300平方米， B棟建筑面積為 6100平方米，擴(kuò)建面積為 2600平方米， A棟建筑層數(shù)為 3層， B棟建筑層數(shù)為 5層，工程內(nèi)容包括但不限于將原有的 2棟舊廠房改建為博物館， 展品的陳列 和布展， 配套停車場(chǎng)建設(shè)等。 4．投標(biāo)文件提交的截止時(shí)間為 2020 年 月 日 時(shí) 分 正，提交到廣州建設(shè)工程交易中心 室 。 6 招標(biāo)范圍 按招標(biāo)公告要求。 單位：廣州建設(shè)工程交易中心 銀行：建行天 潤(rùn)路分理處 帳號(hào)： 44001583404059900006 地址：廣州市天潤(rùn)路 333號(hào) 15 踏勘現(xiàn)場(chǎng) 投標(biāo)人自行現(xiàn)場(chǎng)考察。 招標(biāo) 人對(duì)本次投標(biāo)結(jié)果將不負(fù)任何解釋責(zé)任。 招標(biāo)說(shuō)明 本招標(biāo)工程項(xiàng)目按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章，采取公開(kāi)招標(biāo)的辦法，以便能選擇有經(jīng)驗(yàn)、有實(shí)力、社會(huì)信譽(yù)好的 監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理服務(wù)，確保本工程能按期、優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟(jì)地建成。 本招標(biāo)項(xiàng)目的工期要求：見(jiàn)投標(biāo)須知前附表第 7 項(xiàng)。 投標(biāo)人不允許有掛靠或轉(zhuǎn)包的行為，招標(biāo)人或評(píng)標(biāo)委員會(huì)在任何時(shí)候發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人是掛靠或轉(zhuǎn)包的，該投標(biāo)人的投標(biāo)作廢標(biāo)處理，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格并沒(méi)收投標(biāo)保證金，已簽訂合同的，終止合同，并追究該投標(biāo)人的有關(guān)法律責(zé)任。 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。 投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問(wèn)題應(yīng)在獲得招標(biāo)文件 3日內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)。 招標(biāo)文件的修改將以書面形式發(fā)送給所有投標(biāo)人，投標(biāo)人應(yīng)于收到該修改文件后 24 小時(shí)內(nèi)，以書面形式給予確認(rèn)，招標(biāo)文件的修改內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。兩冊(cè)合編為一本。 投標(biāo)報(bào)價(jià)方式： 按照國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家建設(shè)部 (發(fā)改價(jià)格 [2020] 670 號(hào) )文件規(guī)定結(jié)合招標(biāo)文件規(guī)定自行報(bào)價(jià)。 16．投標(biāo)保證金 投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知前附表第 14項(xiàng)所述的人民幣金額的投標(biāo)保證金遞交，此保證金是投標(biāo)文件的一個(gè)組成部分，投標(biāo)保證金收據(jù)復(fù)印件隨投標(biāo)文件一起遞交。 投標(biāo)文件封面、監(jiān)理服務(wù)承諾書及附表必須有法定代表人或其委托代理人簽字（或蓋章）并加蓋投標(biāo)單位公章。 ：必須按每本逐頁(yè)從 1開(kāi)始，按照流水號(hào)編號(hào)（包括附圖、證件、圖片等），頁(yè)號(hào)編在右下角，若雙面打印的頁(yè)號(hào)編在左下角（空白頁(yè)面不編號(hào)）。??? 14 對(duì)由此造成的提前開(kāi)封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人。 21．遲交的投標(biāo)文件 招標(biāo)人在本須知第 20 條規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間以后收到的投標(biāo)文件，將被拒絕并退回給投標(biāo)人。 （ 五）開(kāi)標(biāo) （詳見(jiàn)第五章） （六）評(píng)標(biāo) （詳見(jiàn)第五章） （七）合同的授予 24．合同授予標(biāo)準(zhǔn) ??? 15 本招標(biāo) (項(xiàng)目 )工程的監(jiān)理合同將授予按本須知第 款所確定的中標(biāo)人。 27．合同的簽訂 招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件商定合同和簽訂合同，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他 協(xié)議。 三、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予它們的定義相同。 2.“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。 10.“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。 第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。 第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。 。 ?? 24 。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。 第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。 第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。 第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條款約定。 第四十八條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)在本工程使用或復(fù)制此類文件。 第二條 本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù) 一、適 用法規(guī) 《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》； 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其它有關(guān)的法規(guī)、條例； 廣東省、廣州市有關(guān)工程建設(shè)管理方面的規(guī)定和辦法。監(jiān)理項(xiàng)目實(shí)行總監(jiān)工程師負(fù)責(zé)制，由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表負(fù)責(zé)與委托人進(jìn)行正常工作聯(lián)系。 （ 8）監(jiān)理人員在本監(jiān)理合同授權(quán)范圍內(nèi)行使合同規(guī)定的權(quán)利，履行相應(yīng)的職責(zé)。 （ 2）編制監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、制定監(jiān)理工作程序。 ?? 32 （ 9）審查承包人報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料。要重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)工程的施工規(guī)范、文明施工、工程驗(yàn)收、安全防護(hù)等方面的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)。 ?? 33 （ 18）根據(jù)合同的規(guī)定并經(jīng)批準(zhǔn)的承包人 所作的工程進(jìn)度計(jì)劃，簽收并檢查承包人填報(bào)的旬、月、季等報(bào)表，及時(shí)提出監(jiān)理意見(jiàn)，控制工程進(jìn)度。 定期編制監(jiān)理業(yè)務(wù)報(bào)告（季度、半年與年度）。 第十一條 委托人原則上應(yīng)在 5 天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)，重大事件回復(fù)時(shí)間可以適當(dāng)延長(zhǎng)。 監(jiān)理人責(zé)任 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)，如果因監(jiān)理人未正確或完全履行約定的義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任并向委托人支付違約金；如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。 （ 3）嚴(yán)重違約責(zé)任。委托人向監(jiān)理人發(fā)出解除合同通知后，本合同即解除，監(jiān)理人必須在 7 日內(nèi)停止全部工作， 14 日內(nèi)配合委托人完成現(xiàn)場(chǎng)工作和有關(guān)資料的移交，并于完成交接工作當(dāng)日內(nèi)離場(chǎng)。 （ 1）在委托人書面通知監(jiān)理人進(jìn)場(chǎng)后 5日內(nèi)，監(jiān)理人承諾的總監(jiān)理工程師不到位，或到位后又離開(kāi)，造成該崗位空缺，委托人一旦發(fā)現(xiàn)，將要求監(jiān)理人做出書面解釋并保證人員限期到位，監(jiān)理人承擔(dān)限期改正違約責(zé)任 1 次；如果監(jiān)理人拒不配合，未在委托人提出限期改正的期限內(nèi)進(jìn)行整改的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)一般違約責(zé)任 1次，且 委托人有權(quán)單方面解除合同并要求監(jiān)理人賠償損失。 （ 8）監(jiān)理人在編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則中，應(yīng)按監(jiān)理規(guī)范列明需監(jiān)理人旁站的工序，并應(yīng)得到委托人的批準(zhǔn)。 （ 5）監(jiān)理人發(fā)出錯(cuò)誤指令或自身失誤或失職等因監(jiān)理人責(zé)任所導(dǎo)致工程（各分部、單位及整體工程）質(zhì)量一次性驗(yàn)收不符合 質(zhì)量目標(biāo)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任，按相應(yīng)工程造價(jià)占總工程造價(jià)的比例扣除監(jiān)理人監(jiān)理報(bào)酬。 、質(zhì)量控制方面的違約責(zé)任： 監(jiān)理人未正確或未完全履行合同約定的質(zhì)量控制監(jiān)理職責(zé)的，監(jiān)理人應(yīng)按下述約定承擔(dān)違約責(zé)任，情況嚴(yán)重的，委托人有權(quán)單方面解除合同，給委托人造成損失的，監(jiān)理人承擔(dān)賠償責(zé)任。 ?? 37 （ 3）監(jiān)理人如需要調(diào)換總監(jiān)理工程師及主要監(jiān)理人員，必須事先征得、委托人書面同意。委托人在發(fā)出解除合同的通知后，委托人即可委托新的監(jiān)理人承接該工程。 （ 4）部分解除合同。工程概算。 第十二條 委托人的常駐代表為： 第十五條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供如下設(shè)施：無(wú)。 （ 24）根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，向委托人提交工程竣工備案的監(jiān)理資料。 （ 20）調(diào)解委托人和承包人之間的合同爭(zhēng)議，簽發(fā)合同爭(zhēng)議處理意見(jiàn)。 （ 13）審查由委托人或承包單位提出的工程變更，審查同意后，由委托人轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件，并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定。 并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料、構(gòu)配件和設(shè)備按照委托監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工承包合同的約定及有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢。 （ 4）在施工招標(biāo)管理階段，協(xié)助委托人對(duì)招標(biāo)涉及的主要材料、構(gòu)配件和主要設(shè)備的廠家、型號(hào)、規(guī)格、單價(jià)等進(jìn)行咨詢以及摸查，以便對(duì)招標(biāo)限價(jià)提出好的建議以及后續(xù)的施工管理。 （ 9）如委托人認(rèn)為監(jiān)理人員的數(shù)量、監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)水平、監(jiān)理人員的專業(yè)配置不能滿足監(jiān)理工作所需時(shí)，委托人有權(quán)另行聘請(qǐng)符合工作需要的監(jiān)理人員；所聘請(qǐng)監(jiān)?? 31 理人員的工資已包括在本合同監(jiān)理酬金內(nèi)，此費(fèi)用由監(jiān)理人向所聘監(jiān)理人員支付。 （ 5）監(jiān)理人必須保證參與本項(xiàng)目監(jiān)理人員的穩(wěn)定性，未征得委托人同意不可撤換，否 則必須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 ?? 30 監(jiān)理人義務(wù) 第四條 監(jiān)理人員、監(jiān)理范圍、監(jiān)理業(yè)務(wù)內(nèi)容 、監(jiān)理人員： （ 1）監(jiān)理人必須在施工現(xiàn)場(chǎng)建立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。 ?? 29 第三部分 專用條款 本專用條款對(duì)本合同通用條款中有需要進(jìn)行定義、解釋或具體約定的 條款內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、刪除或修改，其條款序號(hào)與通用條款中的一一對(duì)應(yīng)，并且專用條款較通用條款具有優(yōu)先解釋權(quán)。 其它 第四十三條 委托的建設(shè)工 程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。若委托人發(fā)出通知后 21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后 35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。 第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。 委托人責(zé)任 第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同 約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。 監(jiān)理人責(zé)任 第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。 第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求（包括索賠要求） ，均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。 ，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè) 計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。 第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工?? 23 、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。 第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。 第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專用條款中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 4.“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。 六、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。 中標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程使用的投標(biāo)人名稱、銀行名稱和賬號(hào)至完成竣工結(jié)算不得變更，否則，招標(biāo)人有權(quán)停止工程款項(xiàng)的撥付及至解除合同，由此造成的一切責(zé)任由中標(biāo)人承擔(dān)。招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書前，有權(quán)依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告拒絕不合格的投標(biāo)。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。 投標(biāo)人代表應(yīng)由投標(biāo)人法定代表人或法定代表人書 面授權(quán)的委托代理人擔(dān)任。 招標(biāo)人特別要求在投標(biāo)人投標(biāo)遞交印刷的投標(biāo)文件時(shí)，同時(shí)遞交用“ Microsoft Word ”制作的監(jiān)理實(shí)施方案電子文件（光盤）。投標(biāo)文件中遞交的法定代表人證明書、授權(quán)委托證明書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求，否則證明書無(wú)效。 未中標(biāo)單位的保證金將在中標(biāo)通知書發(fā)出后 15天后盡快退還（不計(jì)算利息），最遲不超過(guò)規(guī)定的投標(biāo)有效期期滿的 7天。中標(biāo)后，以上系數(shù)及浮動(dòng)幅度值均不予調(diào)整。 ??? 11 ： 法定代表人證明書及授權(quán)委托書； 監(jiān)理投 標(biāo)書； 監(jiān)理服務(wù)承諾書； 投標(biāo)保證金繳納證明； 擬投入人員機(jī)構(gòu)及公司實(shí)力證明材料情況； 投標(biāo)人認(rèn)為為滿足評(píng)審需要有必要提供的其他資料（