淺談建筑工程不平衡報(bào)價(jià)法的運(yùn)用(完整版)
【正文】 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 其次，在整個(gè)評(píng)標(biāo)過(guò)程中，商務(wù)標(biāo)的高低直接影響投標(biāo)單位能否中標(biāo)。根據(jù)德國(guó)國(guó)際工程項(xiàng)目管理公司 PIM公司索賠管理的經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)工程項(xiàng)目管理為工程增加額效益可達(dá)3%5%，而有效的索賠管理卻能使工程利潤(rùn)10%~20%。這就要求企業(yè)在編制投標(biāo)文件時(shí)在法律允許和招標(biāo)文件規(guī)定范圍內(nèi)通過(guò)一些報(bào)價(jià)的技巧來(lái)提高自己的中標(biāo)可能性以及為中標(biāo)以后提高收入埋下伏筆。 畢 業(yè) 設(shè) 計(jì)（論 文）淺談建筑工程不平衡報(bào)價(jià)法的應(yīng)用系 別：建筑與信息工程系專業(yè)名稱：工程造價(jià) 學(xué) 號(hào)：20070251 姓 名：田超然 指導(dǎo)教師：趙思強(qiáng) 摘要主要闡述了在招投標(biāo)活動(dòng)中常用不平衡報(bào)價(jià)，包括不平衡報(bào)價(jià)產(chǎn)生的原因、不平衡報(bào)價(jià)的適用條件和不平衡報(bào)價(jià)的可能性；并給出了其利弊分析，為承包商提供一定的創(chuàng)收及規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的方法。本文主要論述的是不平衡報(bào)價(jià)技巧的應(yīng)用。由于設(shè)計(jì)變更和工程簽證而調(diào)整的工程造價(jià)占整個(gè)單位工程竣工結(jié)算的比例多則接近20%,少則在6%左右,尤其在技改、措施工程中占比例更大,大都在20%以上,有時(shí)甚至達(dá)到了40%左右。一些發(fā)包單位為了減少投資，盲目追求低價(jià)中標(biāo)，而投標(biāo)單位為了在競(jìng)爭(zhēng)中生存，往往采用壓低造價(jià)，甚至把報(bào)價(jià)壓到成本價(jià)以下，這是導(dǎo)致不平衡報(bào)價(jià)產(chǎn)生的直接原因。但風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用一般僅包括承包商能預(yù)見(jiàn)能控制的風(fēng)險(xiǎn)，即材料價(jià)格5%以內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)，機(jī)械使用費(fèi)10%的風(fēng)險(xiǎn)。2)管理水平方面的差異。（4）業(yè)主對(duì)招標(biāo)工作的準(zhǔn)備不足主要表現(xiàn)在:1)工程設(shè)計(jì)的深度和廣度不足,在工程項(xiàng)目實(shí)際施工中會(huì)發(fā)生設(shè)計(jì)變更。（1）實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，宜采用單價(jià)合同。工程計(jì)量時(shí)，若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項(xiàng)、工程量計(jì)算偏差，以及工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)過(guò)程中實(shí)際完成的工程量計(jì)算。 因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更，原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，按原措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整；原措施費(fèi)中沒(méi)有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。 在完成標(biāo)前調(diào)查和現(xiàn)場(chǎng)考察工作后，可根據(jù)調(diào)查結(jié)果，編制出材料和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，為施工組織設(shè)計(jì)準(zhǔn)備第一手資料，為制定合理報(bào)價(jià)做準(zhǔn)備。（2）工程數(shù)量要準(zhǔn)確。 常用的報(bào)價(jià)技巧有：不平衡報(bào)價(jià)法，多方案報(bào)價(jià)法，增加建議法，突然降價(jià)法，無(wú)利潤(rùn)競(jìng)標(biāo)法，投標(biāo)致函附帶許諾優(yōu)惠條件法等。感謝山東工業(yè)職業(yè)學(xué)院。淺談降低工程造價(jià)的有效途徑[N]。山西建筑。土建施工圖預(yù)算的審核方法[N]。2000.[6] 張婞文。 參考文獻(xiàn)[1] . 2006.[2] [3] 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范。 結(jié)論由以上的分析可以知道，投標(biāo)活動(dòng)中的不平衡報(bào)價(jià)是把“雙刃劍” ，承包商需要注意一下幾點(diǎn)：(1)認(rèn)真審核工程量(2)把握一個(gè)合理的單價(jià)不平衡幅度(3)投標(biāo)文件要實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件(4)加強(qiáng)不平衡報(bào)
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