【正文】 　　——　　9　　銷(xiāo)售費(fèi)用　　2　　——　　10　　管理費(fèi)用　　2　　——　　11　　合計(jì)　　　　（每m3砌塊的綜合成本）　　說(shuō)明：區(qū)域物價(jià)不同及配比強(qiáng)度等級(jí)不同，成本價(jià)有所差異。=%.　　六、結(jié)論　　從上述分析可以看出：該項(xiàng)目國(guó)家有政策，屬?lài)?guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)；產(chǎn)品有市場(chǎng)，具有廣闊的發(fā)展空間；技術(shù)有保障，完全具備了生產(chǎn)建設(shè)的基本條件。（銷(xiāo)售單價(jià)－可變成本）　　從以上分析看，該項(xiàng)目投產(chǎn)后5 個(gè)月收回投資，年產(chǎn)銷(xiāo)砌塊1333立方米即可實(shí)現(xiàn)收支平衡，保證企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。612　　2　　投資收益率（%）　　250　　純利潤(rùn)247。成品28天后達(dá)到最高強(qiáng)度?！　』炷粒招模┢鰤K有許多優(yōu)點(diǎn)：　　砌塊生產(chǎn)免燒，也可免蒸，不燒煤，不排放廢氣、廢渣、廢液，只有輕微的振動(dòng)噪音，減少了大氣污染，縱合能耗比粘土實(shí)心磚降低30%，而且空心砌塊交實(shí)心粘土磚節(jié)約近1/3的運(yùn)輸量?！　　　∑鰤K建筑市場(chǎng)分析　　　　　　國(guó)家相關(guān)政策介紹和形式發(fā)展　　為大力推動(dòng)墻體材料的革新，從國(guó)家到地方都成立了墻體改革辦公室（簡(jiǎn)稱(chēng)墻改辦），從組織機(jī)構(gòu)上保證不斷增強(qiáng)墻改管理力度?！　?duì)應(yīng)用新型墻體建造的北方節(jié)能住宅，實(shí)行固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為0%的政策?！　‰S著限制實(shí)心粘土磚力度的加大，推廣新型墻體材料的形勢(shì)發(fā)展很快：　?。?）從今年起，我國(guó)開(kāi)始強(qiáng)制淘汰不符合資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)要求、質(zhì)量低劣的住宅建設(shè)用材料和產(chǎn)品?！　∩綎|省墻體革新“十五”計(jì)劃要求：墻體革新是實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和科教興國(guó)戰(zhàn)略的重大舉措。對(duì)實(shí)心粘土磚使用單位每平方米建筑征收5—?！　∝?cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)財(cái)稅（2001）198號(hào)文件，明確提出了享受稅收優(yōu)惠政策的新型墻材目錄，其中就包括：混凝土空心磚，混小型砌塊，普通混凝土小型空心砌塊，輕骨料混凝土小型空心砌塊。除混凝土（空心）砌塊外，一般只適于砌 筑非承重墻?；炷粒招模┢鰤K生產(chǎn)工藝過(guò)程為：配料——加水?dāng)嚢琛斔汀獕褐普駝?dòng)成型——脫模——搬運(yùn)——養(yǎng)護(hù)——檢驗(yàn)——產(chǎn)品出廠?！　】招钠鰤K的塊型分為單排孔、雙排孔、三排孔、四排孔共四種類(lèi)型。因此，少用和禁用實(shí)心粘土磚，已成為國(guó)家明確的發(fā)展方針?！　∈褂没炱鰤K代替粘土磚不僅可以保護(hù)耕地，比粘土磚的抗壓防震性能強(qiáng)3倍，而且能耗可以降低73%；　　用混凝土小型空心砌塊建房，墻體總重量較磚混結(jié)構(gòu)輕15%以上，房屋使用面積增加3—10%，而建筑周期又較磚混結(jié)構(gòu)縮短20%，建筑總成本可以下降15%；　　隔音保溫，減輕外界噪音的干擾，冬暖夏涼；　　防堿防潮，混凝土材料不怕堿性侵蝕，形成小防水壩空心結(jié)構(gòu)，潮性侵入不到內(nèi)墻面；建筑施工不受季節(jié)影響，它由以下幾種規(guī)格的砌塊組成：主體砌塊，半主體砌塊，極大的滿足了建筑設(shè)計(jì)和施工的要求?！　∨旁鼏挝徊坏靡匀魏蚊x對(duì)生產(chǎn)新型墻體材料的廢渣收費(fèi)或變相收費(fèi)，對(duì)利用廢渣生產(chǎn)新型墻體材料企業(yè)，排渣單位應(yīng)積極給予支持，有條件的還應(yīng)給予補(bǔ)貼?！　?采暖地區(qū)要按期達(dá)到國(guó)家頒布的《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，非采暖地區(qū)要結(jié)合改善建筑物熱環(huán)境制定應(yīng)用新型墻材的具體規(guī)劃，并大力組織實(shí)施，以此推動(dòng)新型墻體材料和保溫隔熱材料的應(yīng)用，促進(jìn)節(jié)能建筑全面推廣。（一）濟(jì)南市、青島市自2002年1月1日起禁止使用實(shí)心粘土磚；（二）淄博、棗莊、東營(yíng)、煙臺(tái)、濰坊、濟(jì)寧、泰安、威海、日照、萊蕪、德州、臨沂、聊城、濱州、荷澤市自2002年7月1日起禁止使用實(shí)心粘土磚；（三）章丘、膠州、聊城、濱州、萊西、藤州、龍口、萊陽(yáng)、萊州、蓬萊、招遠(yuǎn)、棲霞、海陽(yáng)、青州、諸城、壽光、安丘、高密、昌邑、曲阜、兗州、新泰、肥城、文登、榮城、乳山、樂(lè)陵、禹城、臨清市自2003年7月1日起禁止使用實(shí)心粘土磚；（四）縣政府所在地的城鎮(zhèn)，禁止使用實(shí)心粘土磚的具體時(shí)限，由各地根據(jù)實(shí)際情況決定，但最遲不得超過(guò)2007年年底；（五）建制鎮(zhèn)以上小城鎮(zhèn)應(yīng)積極鼓勵(lì)使用新型墻體材料，逐步限時(shí)禁止使用實(shí)心粘土磚，具體時(shí)間由各地實(shí)際情況確定。這是推動(dòng)墻體革新基礎(chǔ)，只有把新墻材發(fā)展好了，我們才能更有效的推動(dòng)“禁實(shí)”工作，只要有了新型墻材產(chǎn)品，我們就可以用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的辦法推動(dòng)它，我們就可以想辦法，增加粘土磚的收費(fèi)。國(guó)家建設(shè)部在北京良鄉(xiāng)等地建造了砌塊示范高樓。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無(wú)反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時(shí)間，總會(huì)看清一些事。只有你自己才能把歲月描畫(huà)成一幅難以忘懷的人生畫(huà)卷。有時(shí)候覺(jué)得自己像個(gè)神經(jīng)病。　　財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)財(cái)稅（2001）198號(hào)文件，明確提出了享受稅收優(yōu)惠政策的新型墻材目錄，其中就包括：混凝土空心磚，混小型砌塊，普通混凝土小型空心砌塊，輕骨料混凝土小型空心砌塊。對(duì)實(shí)心粘土磚使用單位每平方米建筑征收5—?！　∩綎|省墻體革新“十五”計(jì)劃要求：墻體革新是實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和科教興國(guó)戰(zhàn)略的重大舉措?！　‰S著限制實(shí)心粘土磚力度的加大，推廣新型墻體材料的形勢(shì)發(fā)展很快：　?。?）從今年起，我國(guó)開(kāi)始強(qiáng)制淘汰不符合資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)要求、質(zhì)量低劣的住宅建設(shè)用材料和產(chǎn)品?！　?duì)應(yīng)用新型墻體建造的北方節(jié)能住宅，實(shí)行固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為0%的政策?！　　　?guó)家相關(guān)政策介紹和形式發(fā)展　　為大力推動(dòng)墻體材料的革新，從國(guó)家到地方都成立了墻體改革辦公室（簡(jiǎn)稱(chēng)墻改辦），從組織機(jī)構(gòu)上保證不斷增強(qiáng)墻改管理力度。　　　　砌塊建筑市場(chǎng)分析　　目前，我國(guó)粘土磚的年產(chǎn)量已達(dá)到7000億塊，；而小型混（空心），%，我國(guó)已有176個(gè)大中城市決定在2003年6月30日前，完全用新型墻體材料產(chǎn)品現(xiàn)在還無(wú)法滿足這一決定的需求，“禁實(shí)”規(guī)定只好暫向后推遲執(zhí)行，但不管城市還是農(nóng)村，最遲不得超過(guò)2007年年底，必須達(dá)到“禁實(shí)”目標(biāo)?！　』炷粒招模┢鰤K有許多優(yōu)點(diǎn)：　　砌塊生產(chǎn)免燒，也可免蒸，不燒煤，不排放廢氣、廢渣、廢液，只有輕微的振動(dòng)噪音，減少了大氣污染，縱合能耗比粘土實(shí)心磚降低30%，而且空心砌塊交實(shí)心粘土磚節(jié)約近1/3的運(yùn)輸量。成品28天后達(dá)到最高強(qiáng)度。目前，我國(guó)已制定出完整的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法、施工規(guī)范，并且在全國(guó)范圍內(nèi)大力推廣。國(guó)家經(jīng)貿(mào)委領(lǐng)導(dǎo)出席并作了重要講話，與會(huì)代表交流鄧“禁實(shí)”工作進(jìn)展情況，部分省、市介紹了開(kāi)展“禁實(shí)”工作的經(jīng)驗(yàn)。“禁實(shí)”首先是向市區(qū)、縣城推進(jìn)，最終在農(nóng)村實(shí)現(xiàn)“禁實(shí)”目標(biāo)。對(duì)提高人民居住水平具有十分重大意義，也是促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)和建材業(yè)技術(shù)進(jìn)步的必由之路，要加大資金針對(duì)力度，廣泛籌集資金，支持新型墻體材料生產(chǎn)應(yīng)用項(xiàng)目?！　。?）國(guó)家對(duì)使用淘汰材料的住宅，將不予通過(guò)設(shè)施審查，不予通過(guò)竣工驗(yàn)收，不得發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》。　　將發(fā)展節(jié)能建筑和新型墻材建筑納入城市建設(shè)總體規(guī)劃，確保新型墻材建筑每年按一定比例增長(zhǎng)?！　“l(fā)展新型墻體材料的項(xiàng)目，可列入國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行的基本建設(shè)政策性投資項(xiàng)目，可享受政策性貸款。與實(shí)心粘磚相比，其抗壓強(qiáng)度高，保溫、隔熱、隔音性能好，冬暖夏涼，是今后墻體的唯一理想替代品?！　∥覈?guó)2002年3月1日實(shí)施的《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定，混凝土空心砌塊的強(qiáng)度等級(jí)分為五級(jí)：MUMU1MUMU5。投資收益率12即1247。當(dāng)成本提高10%時(shí)，則總成本為：（1+10%）=；當(dāng)產(chǎn)品售價(jià)降低10%時(shí)，則總收入為：306萬(wàn)元（110%）=，=，敏感系數(shù)為：247。　　成本核算　　序號(hào)　　成本項(xiàng)目　　金額 （萬(wàn)元）　　備注　　1　　原材料費(fèi)　　　　38元/ m3（生產(chǎn)1 m3砌塊所有原材料成本　　2　　工人工資　　　　21人兩班制，承包管理，折算工資為900/月/人　　3　　水電費(fèi)　　　　平均耗電20度/小時(shí)，1元/度，耗水5噸/天，2元/噸　　4　　設(shè)備折舊　　　　設(shè)備按10年折舊　　5　　模具及托板折舊　　　　模具6000元/套，2套/年，托板21元/塊，1000塊按三年折舊　　6　　廠房及場(chǎng)地?cái)備N(xiāo)　　　　　　7　　開(kāi)辦費(fèi)　　　　——　　8　　不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用　　1　　——　　9　　銷(xiāo)售費(fèi)用　　15　　——　　10　　管理費(fèi)用　　5　　——　　11　　合計(jì)　　　　55元/ m3（每m3砌塊的綜合成本）　　說(shuō)明：區(qū)域物價(jià)不同及配比強(qiáng)度等級(jí)不同，成本價(jià)有所差異。總銷(xiāo)售收入　　2　　投資收益率（%）　　　　純利潤(rùn)2