【正文】 況表供應(yīng)鏈物流園區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)物流升級(jí)改造項(xiàng)目有關(guān)招標(biāo)基本情況參見下表，該方案為初步確定的供參考方案，在具體實(shí)施過(guò)程中可依據(jù)國(guó)家及省、市有關(guān)規(guī)定并結(jié)合實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整。管理部門為常日班制，倉(cāng)儲(chǔ)部等業(yè)務(wù)部門為二班制。 2014年建設(shè)內(nèi)容 新建10000平方米物流配送倉(cāng)儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施；對(duì)10000平方米場(chǎng)地基礎(chǔ)開挖并完成鋪設(shè)30cm的二灰結(jié)石；鋪設(shè)完成水電設(shè)施及相關(guān)設(shè)備采購(gòu)；信息系統(tǒng)的研發(fā)與相關(guān)設(shè)備購(gòu)置。對(duì)于大型的倉(cāng)庫(kù)，由于倉(cāng)庫(kù)作業(yè)無(wú)法在計(jì)算機(jī)旁直接作業(yè)，可以使用手持?jǐn)?shù)據(jù)終端先分散采集相關(guān)數(shù)據(jù)，后把采集的數(shù)據(jù)上載到計(jì)算機(jī)系統(tǒng)集中批量處理。自動(dòng)跟蹤物品流向。在業(yè)務(wù)處理速度要求高的地方可以考慮采用。 倉(cāng)儲(chǔ)管理系統(tǒng)方案現(xiàn)代化倉(cāng)儲(chǔ)管理系統(tǒng)包含貨物分撿系統(tǒng)、條碼自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)、安全保障系統(tǒng)等，其應(yīng)用架構(gòu)如圖所示。 倉(cāng)儲(chǔ)建設(shè)方案 建筑工程方案屋面排水：一般均為有組織排水。 建設(shè)內(nèi)容及概況項(xiàng)目按照現(xiàn)代供應(yīng)鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流的模式，新建10000平方米倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施；新建10000平方米倉(cāng)儲(chǔ)配送場(chǎng)地；購(gòu)置升降機(jī)、行車、叉車等相關(guān)設(shè)備及信息系統(tǒng)建設(shè)。集裝箱吞吐量70萬(wàn)TEU。（2）上海國(guó)際航運(yùn)中心加快建設(shè)的機(jī)遇。全市倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)平均規(guī)模偏小、經(jīng)濟(jì)效益低、資產(chǎn)負(fù)債率高。倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)的發(fā)展對(duì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)作用非常明顯。城市物流經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)空間需求，這在國(guó)內(nèi)主要經(jīng)濟(jì)區(qū)域和城市中表現(xiàn)尤為突出。鎮(zhèn)江擁有全國(guó)最大的香醋生產(chǎn)基地，商業(yè)網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。鎮(zhèn)江位于江蘇省中南部，長(zhǎng)江三角洲的頂端，是長(zhǎng)江下游重要的交通樞紐城市。2013年，長(zhǎng)三角地區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值113956億元，以全國(guó)1%的土地，創(chuàng)造了近1/5的GDP，平均每平方公里產(chǎn)生8921萬(wàn)元，平均產(chǎn)出是全國(guó)平均水平的20倍多。 但是，我國(guó)物流業(yè)的總體水平仍然偏低，還存在一些突出問(wèn)題。說(shuō)明在經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)，能取得令人滿意的收益。項(xiàng)目按照現(xiàn)代供應(yīng)鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流的模式，新建10000平方米物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施；新建10000平方米倉(cāng)儲(chǔ)配送場(chǎng)地；購(gòu)置升降機(jī)、行車、叉車等相關(guān)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備及相關(guān)信息系統(tǒng)建設(shè)。其中天地華宇、德邦、佳宇、通成、遠(yuǎn)方、金采、中通、佳吉、城市之星等國(guó)內(nèi)物流業(yè)大型連鎖企業(yè)的進(jìn)駐，進(jìn)一步提升了金山物流的貨運(yùn)網(wǎng)絡(luò)、配送層次、管理水平，成為滬寧線上極具競(jìng)爭(zhēng)力、影響力的物流基地。2008年，為呼應(yīng)鎮(zhèn)江市委、市政府打造“長(zhǎng)三角地區(qū)重要物流基地”的發(fā)展戰(zhàn)略，在312國(guó)道與243省道交匯處、潤(rùn)揚(yáng)大橋下規(guī)劃建設(shè)金山物流園區(qū)項(xiàng)目，園區(qū)總規(guī)劃面積326畝（其中一期116畝，二期210畝），著力構(gòu)建現(xiàn)代化的物流企業(yè)聚集區(qū)，提高城市配送的效率和效益，完善城市服務(wù)體系，增強(qiáng)城市服務(wù)功能。2011年，運(yùn)輸量384萬(wàn)噸；2012年，運(yùn)輸量430萬(wàn)噸。財(cái)務(wù)分析結(jié)果表明，項(xiàng)目盈利能力和清償能力很強(qiáng)，能夠滿足建設(shè)單位及有關(guān)方面要求，項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，借款償還期能滿足借款條件。一是全社會(huì)物流運(yùn)行效率偏低，社會(huì)物流總費(fèi)用與GDP的比率高出發(fā)達(dá)國(guó)家1倍左右；二是社會(huì)化物流需求不足和專業(yè)物流供給能力不足的問(wèn)題同時(shí)存在，“大而全”、“小而全”的企業(yè)物流運(yùn)作模式還相當(dāng)普遍；三是物流基礎(chǔ)設(shè)施能力不足，尚未建立布局合理、銜接順暢、能力充分、高效便捷的綜合交通運(yùn)輸體系，物流園區(qū)、物流技術(shù)裝備等能力有待加強(qiáng)；四是地方封鎖和行業(yè)壟斷對(duì)資源整合一體化運(yùn)作形成障礙，物流市場(chǎng)還不夠規(guī)范；五是物流技術(shù)、人才培養(yǎng)和物流標(biāo)準(zhǔn)還不能完全滿足需要，物流服務(wù)的組織化和集約化程度不高。2013年長(zhǎng)三角地區(qū)完成固定投資47198億元，%。鎮(zhèn)江地處我國(guó)沿江與沿海產(chǎn)業(yè)帶“T”字形生產(chǎn)力布局以及軸線的交匯部分，這是我國(guó)較長(zhǎng)時(shí)期進(jìn)行重點(diǎn)開發(fā)的兩條最重要軸線，而且鎮(zhèn)江港正處于長(zhǎng)江和大運(yùn)河兩大“黃金水道”交匯之處。2013年，%。 當(dāng)前，市場(chǎng)對(duì)生產(chǎn)的時(shí)間要求更嚴(yán)格，生產(chǎn)需求更加貼近市場(chǎng)需求，JIT送貨的愿望更加強(qiáng)烈；同時(shí)，由于供應(yīng)鏈的再造和縮短，許多原來(lái)由生產(chǎn)企業(yè)完成的環(huán)節(jié)，開始轉(zhuǎn)向倉(cāng)儲(chǔ)；另外，不同的貨主、不同的貨物以及不同的流向，也造成了運(yùn)輸工具間的轉(zhuǎn)換、交接?！笆濉逼陂g，全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)加快發(fā)展，帶動(dòng)了物流業(yè)規(guī)模擴(kuò)張，在全市服務(wù)業(yè)主要行業(yè)中，物流業(yè)總量規(guī)模僅次于商貿(mào)業(yè)。據(jù)2012年市交通局調(diào)查顯示：所有物流主體企業(yè)中，倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)每單位4人，僅高于裝卸搬運(yùn)企業(yè)的2人。隨著以上海為中心、江浙為兩翼、長(zhǎng)江流域?yàn)楦沟氐膰?guó)際航運(yùn)樞紐港加快建設(shè)，通過(guò)積極對(duì)接上海洋山港和寧波港，鎮(zhèn)江作為上海國(guó)際航運(yùn)中心北翼重要組成部分的作用將進(jìn)一步增強(qiáng)，作為長(zhǎng)三角港口群集裝箱支線港的地位將進(jìn)一步提升，有利于鎮(zhèn)江港口物流業(yè)加速發(fā)展。（2）示范基地。具體如下： 倉(cāng)儲(chǔ)建設(shè)（1）新建10000平方米高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)儲(chǔ)、多層貨架倉(cāng)儲(chǔ)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。屋面坡度：一般為結(jié)構(gòu)找坡，現(xiàn)澆鋼筋硂屋面≥3%，彩瓦屋面≥10%（鋼結(jié)構(gòu)屋面采用彩鋼瓦屋面）?，F(xiàn)代化倉(cāng)儲(chǔ)管理系統(tǒng)應(yīng)用架構(gòu)圖終端軟件架構(gòu)圖 網(wǎng)絡(luò)體系架構(gòu)設(shè)計(jì)網(wǎng)絡(luò)體系架構(gòu)圖軟件架構(gòu)圖Web Service 所使用的是Internet上統(tǒng)一、開放的標(biāo)準(zhǔn)，如HTTP、XML、SOAP（簡(jiǎn)單對(duì)象訪問(wèn)協(xié)議）、WSDL等，所以Web Service可以在任何支持這些標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)境（Windows、Linux）中使用。 物料編碼方式UCC/EAN物流碼用于標(biāo)識(shí)由包裝單元組成的托盤或其他物流單元。幫助企業(yè)合理有效地利用倉(cāng)庫(kù)空間，以快速、準(zhǔn)確、低成本的方式為客戶提供最好的服務(wù)。此時(shí)給生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員配備帶有條碼掃描功能的手持?jǐn)?shù)據(jù)終端，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)采集。 2015年建設(shè)內(nèi)容 完成高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)儲(chǔ)、多層貨架倉(cāng)儲(chǔ)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)； 完成倉(cāng)儲(chǔ)配送場(chǎng)地建設(shè)；完成信息系統(tǒng)安裝并試運(yùn)行；完成行車、叉車、倉(cāng)儲(chǔ)升降機(jī)等相關(guān)設(shè)備； 倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)合作單位及招商情況目前金山物流園擁有200多個(gè)企業(yè)用戶，3000多個(gè)個(gè)人用戶。 管理措施項(xiàng)目建設(shè)階段將設(shè)立項(xiàng)目辦具體負(fù)責(zé)建設(shè)過(guò)程中的事務(wù)?！　? 招標(biāo)基本情況表內(nèi)容招標(biāo)范圍組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察√√√設(shè)計(jì)√√√土建工程√　　√√　　重要設(shè)備√　　√√　　一般設(shè)備√√√　建筑工程材料√√√　五、資金估算及使用方向本項(xiàng)目總投資額為1600萬(wàn)元。 項(xiàng)目投資根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行籌措，總投資1600萬(wàn)元，其中鎮(zhèn)江金山物流中心自籌資金1000萬(wàn)元，申請(qǐng)銀行貸款600萬(wàn)元。經(jīng)計(jì)算。項(xiàng)目稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率敏感性分析表變動(dòng)因素10%5%05%10%建設(shè)投資%%%%%營(yíng)業(yè)收入%%%%%運(yùn)輸成本%%%%%由表可以看出，影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的主要因素是營(yíng)業(yè)收入和建設(shè)投資，運(yùn)輸成本變化影響最小。（3）競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)目前鎮(zhèn)江已有較大數(shù)量的物流企業(yè)，有向現(xiàn)代物流業(yè)延伸的趨勢(shì)和搶占市場(chǎng)的打算，這使得本項(xiàng)目將面臨較大的競(jìng)爭(zhēng)壓力。（3）利率風(fēng)險(xiǎn)對(duì)公司而言，利率風(fēng)險(xiǎn)是指利率水平的上升或銀行對(duì)該項(xiàng)目融資利率的提高導(dǎo)致資金成本或債務(wù)負(fù)擔(dān)的增加。（3）吸引優(yōu)秀人才加盟該項(xiàng)目將利用鎮(zhèn)江及周邊的人才集聚效應(yīng)，向各高校及研究院所公開招聘，吸引各類人才，并盡早予以全面的崗位、技術(shù)和服務(wù)培訓(xùn)，提高經(jīng)營(yíng)管理能力。 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論本項(xiàng)目符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策，符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃確定的戰(zhàn)略目標(biāo)，對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步具有較明顯的推動(dòng)和示范作用，社會(huì)效益顯著。項(xiàng)目利用得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，將鎮(zhèn)江打造成全國(guó)重要的物流節(jié)點(diǎn)城市，促進(jìn)物流資源在長(zhǎng)江流域中部的集聚，提升鎮(zhèn)江的城市競(jìng)爭(zhēng)力，增強(qiáng)城市輻射功能。因而這些群體是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)最直接的獲益者。綜上所述，當(dāng)?shù)厣鐣?huì)主要利益相關(guān)群體、各類組織和相關(guān)人員對(duì)該項(xiàng)目均持積極支持與歡迎的態(tài)度，所在地現(xiàn)有技術(shù)文化狀況對(duì)該項(xiàng)目具有良好的適應(yīng)性。項(xiàng)目已通過(guò)市規(guī)劃局及交通條件評(píng)估論證。項(xiàng)目擁有12人的技術(shù)隊(duì)伍，其中高級(jí)技術(shù)人員4人。項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地?zé)o需進(jìn)行較大規(guī)模土方調(diào)配及場(chǎng)地平整工作，施工出入道路暢通，場(chǎng)地周邊無(wú)交通限制，無(wú)大型居民區(qū)，施工用臨時(shí)水、電無(wú)接入和供應(yīng)困難，項(xiàng)目周邊地區(qū)有多家采石場(chǎng)、建材供應(yīng)市場(chǎng)，項(xiàng)目周邊有商品砼供應(yīng)基地，鎮(zhèn)江市是建材生產(chǎn)大市，水泥、砂石料市場(chǎng)供應(yīng)充足，因此項(xiàng)目施工條件較好。 環(huán)境保護(hù)措施施工期節(jié)能減排措施（1）施工噪聲加強(qiáng)施工管理，合理安排施工作業(yè)時(shí)間，嚴(yán)格按照施工噪聲管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，嚴(yán)禁夜間進(jìn)行高噪聲施工作業(yè)；在高噪聲設(shè)備周圍設(shè)置掩蔽物；混凝土需要連續(xù)澆灌作業(yè)前，應(yīng)做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，將攪拌機(jī)運(yùn)行時(shí)間壓到最低限度。運(yùn)營(yíng)期節(jié)能減排措施該項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時(shí)綜合考慮了產(chǎn)生環(huán)境影響的各種因素，因此運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的“三廢”，采取一定措施后可確保車間及周圍環(huán)境不受污染，達(dá)到國(guó)家環(huán)保要求。 項(xiàng)目年消耗能源表序號(hào)能源名稱單位年耗用量1電力萬(wàn)度/a2新鮮水t/a3柴油t/a本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)涉及的各種能源實(shí)物消耗總量及綜合能耗（折合標(biāo)準(zhǔn)煤）情況如表所示。符合國(guó)家和地方關(guān)于“新技術(shù)、新工藝、新材料”準(zhǔn)入的有關(guān)規(guī)定，生產(chǎn)設(shè)備須通過(guò)有關(guān)部門組織的評(píng)估認(rèn)定，提供相關(guān)的批文或證書。采用儀表自控系統(tǒng)，以節(jié)約能源、防止設(shè)備低效或無(wú)效運(yùn)轉(zhuǎn)。能源消耗以柴油為主，%。（2）廢水治理生活污水進(jìn)入園區(qū)污水處理站處理后，符合環(huán)保部門的要求后排放。（2）施工粉塵施工期間產(chǎn)生的粉塵（揚(yáng)塵）污染主要取決于施工作業(yè)方式、材料的堆放及風(fēng)力因素，其中受風(fēng)力因素的影響最大。 運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境的影響主要是固體廢棄物、廢水、噪聲和廢氣。金山物流園項(xiàng)目位于鎮(zhèn)江高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，位于312國(guó)道與243省道交匯處，潤(rùn)揚(yáng)大橋下，緊鄰鎮(zhèn)江港龍門港區(qū)，項(xiàng)目地交通十分方便，且不處于城市交通禁區(qū)，項(xiàng)目實(shí)施交通運(yùn)輸條件較好。已完成發(fā)改委投資項(xiàng)目備案，鎮(zhèn)江市規(guī)劃局規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目選址，鎮(zhèn)江市國(guó)土資源局土地證、市環(huán)保局環(huán)境批復(fù)，項(xiàng)目已完成土地征用，場(chǎng)內(nèi)土方平整、地址勘探、施工用水電、運(yùn)營(yíng)雙向路供電等投入，工程建設(shè)2014年1月開工，項(xiàng)目全部工程可在2015年1月完成正式竣工驗(yàn)收。2當(dāng)?shù)亟M織機(jī)構(gòu)利于發(fā)展，支持、鼓勵(lì)；各項(xiàng)手續(xù)需要辦理企業(yè)認(rèn)真對(duì)待，按法規(guī)要求辦事。因而，需要進(jìn)行必要宣傳，使他們也認(rèn)識(shí)到：該項(xiàng)目污染低，產(chǎn)生的排放物不僅排放量不大，而且達(dá)標(biāo)排放，不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生明顯不利影響；以便提高他們的認(rèn)同度。有利于本地交