【正文】 以一套精美完善的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是提高工作效率節(jié)省人力物力的有效解決方案。由于合同的規(guī)定，能否預(yù)期的交付涉及到開發(fā)人員的信譽(yù)等等。(2) 開發(fā)平臺(tái)前臺(tái)開發(fā)工具：Microsoft Visual Basic ①前臺(tái)開發(fā)工具：Microsoft Visual Basic ②后臺(tái)數(shù)據(jù)庫：Access 2000第三章 系統(tǒng)分析3．1需求分析3．1．1　系統(tǒng)需求功能概括經(jīng)過調(diào)研與可行性分析，出于對(duì)人們生活住房考慮，設(shè)計(jì)了這套小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，本系統(tǒng)主要考慮到小區(qū)物業(yè)管理的普遍要求，小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)主要包括：(1) 對(duì)小區(qū)所有房屋資料的錄入和增、刪、改、查詢等功能實(shí)現(xiàn)，在基于這些小區(qū)的房產(chǎn)資源對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理。通過調(diào)研情況進(jìn)行需求分析，進(jìn)行模塊的劃分和功能的界定，并對(duì)各個(gè)模塊的具體管理流程進(jìn)行控制和編碼實(shí)現(xiàn)。3．2．2 小區(qū)住戶信息管理功能(1) 住戶基本信息的錄入，包括住戶電話、住戶姓名、物業(yè)地址、身份證號(hào)、入住時(shí)間等信息。3．2．3 小區(qū)收費(fèi)管理功能(1) 其中包括物業(yè)收費(fèi)和儀表收費(fèi)兩大類信息的錄入，包括收費(fèi)住址、水費(fèi)、電費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、收費(fèi)時(shí)間等信息。3．2．5 退出退出小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)。本系統(tǒng)分為以下三部分：(1) 用戶登陸；(2) 系統(tǒng)主體平臺(tái)；(3) 通過主體平臺(tái)調(diào)用的功能模塊。 amp。找到記錄 strUserName = !用戶名 strPassword = !密碼 39。用戶名或密碼不對(duì) MsgBox 用戶名或密碼不對(duì)！, vbOKOnly + vbInformation, 提示 Text1 = Text2 = intLoginTimes = intLoginTimes + 1 If intLoginTimes = 3 Then 39。界面截圖如下:本模塊代碼如下：Private Sub Command1_Click()If = False Then = rs(戶主) = rs(住址) = rs(電話) = rs(入住時(shí)間) = rs(身份證號(hào)碼) End IfEnd SubPrivate Sub Command2_Click()Dim strql As StringSet db = OpenDatabase( + \)strsql = Insert Into 住戶基本信息表 (戶主,住址,電話,入住時(shí)間,身份證號(hào)碼) values (39。 amp。 amp。,入住時(shí)間 = 39。當(dāng)記錄較多，通過簡(jiǎn)單的查詢可以方便的找的目標(biāo)記錄，查詢結(jié)果已表格方式顯示。,39。,39。,房屋結(jié)構(gòu) = 39。 strsql = = = = = MsgBox 刪除成功End SubPrivate Sub Command5_Click() Unload MeEnd SubPrivate Sub Command6_Click() Unload MeEnd SubPrivate Sub Form_Load()Dim strsql As String Set db = OpenDatabase( + \) strsql = select * from 房屋基本信息 Set rs = (strsql)End Sub 物業(yè)收費(fèi)管理模塊物業(yè)收費(fèi)管理用是對(duì)小區(qū)內(nèi)物業(yè)收費(fèi)的總管理，主要功能也是對(duì)如 (住址、水費(fèi)、電費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、收費(fèi)時(shí)間等信息) 的添加、修改、刪除、查詢及統(tǒng)計(jì)記錄個(gè)數(shù)。 amp。 amp。 amp。 ,水費(fèi) = 39。,物業(yè)管理費(fèi) = 39。由于當(dāng)今的物業(yè)管理部門還不能有一個(gè)很統(tǒng)一的模式化，所以本系統(tǒng)僅考慮到一般小區(qū)所需要的物業(yè)管理的基本和主要的幾項(xiàng)功能，一個(gè)完好的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)還需要更多更復(fù)雜的功能要求。我在負(fù)責(zé)人及指導(dǎo)教師的指導(dǎo)下，順利的完成了這套小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)。這使得我對(duì)以后的工作充滿了信息。希望在以后能夠?qū)π^(qū)的物業(yè)做更深一步的調(diào)研，在原由系統(tǒng)的基礎(chǔ)上不斷添加新功能。,收費(fèi)時(shí)間 = 39。,電費(fèi) = 39。,39。,39。,39。記錄較多，通過簡(jiǎn)單的查詢可以方便的找的目標(biāo)記錄，查詢結(jié)果已表格方式顯示。,房屋面積 = 39。 amp。 amp。界面截圖如下:本模塊代碼如下：Private Sub Command1_Click()If = False Then = rs(住址) = rs(設(shè)備) = rs(房屋結(jié)構(gòu)) = rs(房屋面積) = rs(出售信息) End IfEnd SubPrivate Sub Command2_Click()Dim strql As StringSet db = OpenDatabase( + \)strsql = Insert Into 房屋基本信息 (住址,設(shè)備,房屋結(jié)構(gòu),房屋面積,出售信息) values (39。 where 身份證號(hào)碼=39。) strsql = = = = = MsgBox 添加成功End SubPrivate Sub Command3_Click()Dim strsql As StringIf MsgBox(是否要修改此記錄, 32 + 1, 修改) = 1 ThenSet db = OpenDatabase( + \)strsql = update 住戶基本信息表 set 住址 = 39。,39。,39。關(guān)閉數(shù)據(jù)庫中的 用戶表 End 39。沒找到記錄 39。 , , adSearchForward, 1 39。界面截圖如下:本模塊代碼如下：Private Sub Command1_Click()Dim strUserName As StringDim strPassword As StringStatic intLoginTimes As Integer If Trim() = Then 39。　用戶表字段名數(shù)據(jù)類型可否為空用戶名（主鍵）Char(10)NOT NULL密碼IntNOT NULL (2) 住戶基本信息表住戶表存放小區(qū)內(nèi)所有的住戶信息，這些信息也是小區(qū)物業(yè)管理的基本信息，在實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的各個(gè)功能中起真非常重要的作用。(3) 收費(fèi)基本信息的刪除。(3) 住戶基本信息的刪除。(3) 完備的信息查詢統(tǒng)計(jì)：為滿足管理和決策工作的需要，在查詢基礎(chǔ)上應(yīng)具備一定的統(tǒng)計(jì)功能。(3) 在具有了所有的基本資料信息后，需要實(shí)現(xiàn)實(shí)質(zhì)性的物業(yè)管理。2．2．5 硬件配置(1) 硬件設(shè)備及操作系統(tǒng)①服務(wù)器：Pentium4以上配置的高性能PC機(jī)，內(nèi)存應(yīng)在256M以上，硬盤在40G以上。一套完善的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)可持續(xù)使用并能隨著時(shí)代和工作的需求不斷更新，一期投入終身受用，按長期的使用計(jì)算，開發(fā)系統(tǒng)的造價(jià)平均到每年與傳統(tǒng)式的管理方式的年耗資本相對(duì)比，性價(jià)比是可行的?，F(xiàn)在它已經(jīng)成為Office辦公套件中不可缺少的部件了。它通過給程序中加入擴(kuò)展語句，把函數(shù)“封裝”進(jìn)Windows編程所必需的“對(duì)象”中。(1) Visual Basic Visual Basic（簡(jiǎn)稱VB）是Microsoft公司開發(fā)的一種通用的基于對(duì)象的程序設(shè)計(jì)語言。滬上的中海、古北、萬科、卓越、永業(yè)、西部、金橋、船舶大廈、魏理仕、香港廣場(chǎng)、太平洋中心、華都大廈等近200家物業(yè)管理公司已部分或全部在某所管理的樓盤引入了物業(yè)管理信息系統(tǒng)。發(fā)掘這種潛力所需要具有的計(jì)算機(jī)和信息處理的知識(shí)水平，這是大多數(shù)管理人員力所能及的。用戶更多地參與信息系統(tǒng)的開發(fā)，這種趨勢(shì)早在70年代中期就開始了，而且，自那時(shí)以后不斷地發(fā)展，現(xiàn)在已進(jìn)入了信息服務(wù)人員同用戶合作的時(shí)代?？梢?，用戶管理人員掌握這方面的知識(shí)是非常必要的。 1．1．6 管理信息系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)　　管理信息系統(tǒng)的效益評(píng)價(jià)分為直接經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)和間接經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)。結(jié)構(gòu)化生命周期開發(fā)方法嚴(yán)格區(qū)分了開發(fā)階段，非常重視文檔工作，對(duì)于開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題可以得到及時(shí)的糾正，避免了出現(xiàn)混亂狀態(tài)。 　　用結(jié)構(gòu)化生命周期開發(fā)方法開發(fā)一個(gè)系統(tǒng)，將整個(gè)開發(fā)過程劃分為五個(gè)依次連接的階段：　?、?系統(tǒng)規(guī)劃階段，主要任務(wù)是明確系統(tǒng)開發(fā)的請(qǐng)求，并進(jìn)行初步的調(diào)查，通過可行性研究確定下一階段的實(shí)施。 　　(3)、系統(tǒng)開發(fā)的原則。因?yàn)樾畔⑻幚砟Ｐ秃吞幚磉^程的直接對(duì)象是數(shù)據(jù)信息，只有保證完整的數(shù)據(jù)資料的采集，系統(tǒng)才有運(yùn)作的前提。1．1．3 管理信息系統(tǒng)的特點(diǎn)　　管理信息的特點(diǎn)可以從七個(gè)方面來概括：　　(1)、MIS是一個(gè)人機(jī)結(jié)合的輔助管理系統(tǒng)?！　?2)、分析部分，主要在EDPS基礎(chǔ)之上，對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行深加工，如運(yùn)用各種管理模型、定量化分析手段、程序化方法、運(yùn)籌學(xué)方法等對(duì)組織的生產(chǎn)經(jīng)營情況進(jìn)行分析。這里給出的定義強(qiáng)調(diào)了管理信息系統(tǒng)的功能和性質(zhì)，也強(qiáng)調(diào)了管理信息系統(tǒng)中的計(jì)算機(jī)對(duì)企業(yè)管理而言只是一種工具。因此，現(xiàn)在信息資源的開發(fā)和利用已被確立為國民經(jīng)濟(jì)信息的核心內(nèi)容，利用現(xiàn)有的信息基礎(chǔ)設(shè)施，重點(diǎn)開發(fā)和推廣應(yīng)用于各類科技、經(jīng)濟(jì)等數(shù)據(jù)庫和網(wǎng)絡(luò)資源服務(wù)系統(tǒng)，已經(jīng)取得巨大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。關(guān)鍵字：小區(qū)物業(yè)，管理系統(tǒng)，VBAbstractAs for the plot estate management that, its work flow numerous and diverse, the diversification, the management plex, capture the expense and the main