【正文】 第三章 系統(tǒng)分析3．1需求分析3．1．1　系統(tǒng)需求功能概括經(jīng)過調(diào)研與可行性分析，出于對人們生活住房考慮，設計了這套小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，本系統(tǒng)主要考慮到小區(qū)物業(yè)管理的普遍要求，小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)主要包括：(1) 對小區(qū)所有房屋資料的錄入和增、刪、改、查詢等功能實現(xiàn)，在基于這些小區(qū)的房產(chǎn)資源對小區(qū)進行管理。通過調(diào)研情況進行需求分析，進行模塊的劃分和功能的界定，并對各個模塊的具體管理流程進行控制和編碼實現(xiàn)。3．2．2 小區(qū)住戶信息管理功能(1) 住戶基本信息的錄入，包括住戶電話、住戶姓名、物業(yè)地址、身份證號、入住時間等信息。3．2．3 小區(qū)收費管理功能(1) 其中包括物業(yè)收費和儀表收費兩大類信息的錄入，包括收費住址、水費、電費、寬帶費、物業(yè)管理費、收費時間等信息。3．2．5 退出退出小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)。本系統(tǒng)分為以下三部分：(1) 用戶登陸；(2) 系統(tǒng)主體平臺；(3) 通過主體平臺調(diào)用的功能模塊。 amp。找到記錄 strUserName = !用戶名 strPassword = !密碼 39。用戶名或密碼不對 MsgBox 用戶名或密碼不對！, vbOKOnly + vbInformation, 提示 Text1 = Text2 = intLoginTimes = intLoginTimes + 1 If intLoginTimes = 3 Then 39。界面截圖如下:本模塊代碼如下：Private Sub Command1_Click()If = False Then = rs(戶主) = rs(住址) = rs(電話) = rs(入住時間) = rs(身份證號碼) End IfEnd SubPrivate Sub Command2_Click()Dim strql As StringSet db = OpenDatabase( + \)strsql = Insert Into 住戶基本信息表 (戶主,住址,電話,入住時間,身份證號碼) values (39。 amp。 amp。,入住時間 = 39。當記錄較多，通過簡單的查詢可以方便的找的目標記錄，查詢結果已表格方式顯示。,39。,39。,房屋結構 = 39。 strsql = = = = = MsgBox 刪除成功End SubPrivate Sub Command5_Click() Unload MeEnd SubPrivate Sub Command6_Click() Unload MeEnd SubPrivate Sub Form_Load()Dim strsql As String Set db = OpenDatabase( + \) strsql = select * from 房屋基本信息 Set rs = (strsql)End Sub 物業(yè)收費管理模塊物業(yè)收費管理用是對小區(qū)內(nèi)物業(yè)收費的總管理，主要功能也是對如 (住址、水費、電費、寬帶費、物業(yè)管理費、收費時間等信息) 的添加、修改、刪除、查詢及統(tǒng)計記錄個數(shù)。 amp。 amp。 amp。 ,水費 = 39。,物業(yè)管理費 = 39。由于當今的物業(yè)管理部門還不能有一個很統(tǒng)一的模式化，所以本系統(tǒng)僅考慮到一般小區(qū)所需要的物業(yè)管理的基本和主要的幾項功能，一個完好的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)還需要更多更復雜的功能要求。我在負責人及指導教師的指導下，順利的完成了這套小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)。這使得我對以后的工作充滿了信息。希望在以后能夠對小區(qū)的物業(yè)做更深一步的調(diào)研，在原由系統(tǒng)的基礎上不斷添加新功能。,收費時間 = 39。,電費 = 39。,39。,39。,39。記錄較多，通過簡單的查詢可以方便的找的目標記錄，查詢結果已表格方式顯示。,房屋面積 = 39。 amp。 amp。界面截圖如下:本模塊代碼如下：Private Sub Command1_Click()If = False Then = rs(住址) = rs(設備) = rs(房屋結構) = rs(房屋面積) = rs(出售信息) End IfEnd SubPrivate Sub Command2_Click()Dim strql As StringSet db = OpenDatabase( + \)strsql = Insert Into 房屋基本信息 (住址,設備,房屋結構,房屋面積,出售信息) values (39。 where 身份證號碼=39。) strsql = = = = = MsgBox 添加成功End SubPrivate Sub Command3_Click()Dim strsql As StringIf MsgBox(是否要修改此記錄, 32 + 1, 修改) = 1 ThenSet db = OpenDatabase( + \)strsql = update 住戶基本信息表 set 住址 = 39。,39。,39。關閉數(shù)據(jù)庫中的 用戶表 End 39。沒找到記錄 39。 , , adSearchForward, 1 39。界面截圖如下:本模塊代碼如下：Private Sub Command1_Click()Dim strUserName As StringDim strPassword As StringStatic intLoginTimes As Integer If Trim() = Then 39?！∮脩舯碜侄蚊麛?shù)據(jù)類型可否為空用戶名（主鍵）Char(10)NOT NULL密碼IntNOT NULL (2) 住戶基本信息表住戶表存放小區(qū)內(nèi)所有的住戶信息，這些信息也是小區(qū)物業(yè)管理的基本信息，在實現(xiàn)系統(tǒng)的各個功能中起真非常重要的作用。(3) 收費基本信息的刪除。(3) 住戶基本信息的刪除。(3) 完備的信息查詢統(tǒng)計：為滿足管理和決策工作的需要，在查詢基礎上應具備一定的統(tǒng)計功能。(3) 在具有了所有的基本資料信息后，需要實現(xiàn)實質性的物業(yè)管理。2．2．5 硬件配置(1) 硬件設備及操作系統(tǒng)①服務器：Pentium4以上配置的高性能PC機，內(nèi)存應在256M以上，硬盤在40G以上。一套完善的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)可持續(xù)使用并能隨著時代和工作的需求不斷更新，一期投入終身受用，按長期的使用計算，開發(fā)系統(tǒng)的造價平均到每年與傳統(tǒng)式的管理方式的年耗資本相對比，性價比是可行的?，F(xiàn)在它已經(jīng)成為Office辦公套件中不可缺少的部件了。它通過給程序中加入擴展語句，把函數(shù)“封裝”進Windows編程所必需的“對象”中。(1) Visual Basic Visual Basic（簡稱VB）是Microsoft公司開發(fā)的一種通用的基于對象的程序設計語言。滬上的中海、古北、萬科、卓越、永業(yè)、西部、金橋、船舶大廈、魏理仕、香港廣場、太平洋中心、華都大廈等近200家物業(yè)管理公司已部分或全部在某所管理的樓盤引入了物業(yè)管理信息系統(tǒng)。發(fā)掘這種潛力所需要具有的計算機和信息處理的知識水平，這是大多數(shù)管理人員力所能及的。用戶更多地參與信息系統(tǒng)的開發(fā)，這種趨勢早在70年代中期就開始了，而且，自那時以后不斷地發(fā)展，現(xiàn)在已進入了信息服務人員同用戶合作的時代。可見，用戶管理人員掌握這方面的知識是非常必要的。 1．1．6 管理信息系統(tǒng)的經(jīng)濟效益評價　　管理信息系統(tǒng)的效益評價分為直接經(jīng)濟效益評價和間接經(jīng)濟效益評價。結構化生命周期開發(fā)方法嚴格區(qū)分了開發(fā)階段，非常重視文檔工作，對于開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題可以得到及時的糾正，避免了出現(xiàn)混亂狀態(tài)。 　　用結構化生命周期開發(fā)方法開發(fā)一個系統(tǒng)，將整個開發(fā)過程劃分為五個依次連接的階段：　　① 系統(tǒng)規(guī)劃階段，主要任務是明確系統(tǒng)開發(fā)的請求，并進行初步的調(diào)查，通過可行性研究確定下一階段的實施。 　　(3)、系統(tǒng)開發(fā)的原則。因為信息處理模型和處理過程的直接對象是數(shù)據(jù)信息，只有保證完整的數(shù)據(jù)資料的采集，系統(tǒng)才有運作的前提。1．1．3 管理信息系統(tǒng)的特點　　管理信息的特點可以從七個方面來概括：　　(1)、MIS是一個人機結合的輔助管理系統(tǒng)?！　?2)、分析部分，主要在EDPS基礎之上，對數(shù)據(jù)進行深加工，如運用各種管理模型、定量化分析手段、程序化方法、運籌學方法等對組織的生產(chǎn)經(jīng)營情況進行分析。這里給出的定義強調(diào)了管理信息系統(tǒng)的功能和性質，也強調(diào)了管理信息系統(tǒng)中的計算機對企業(yè)管理而言只是一種工具。因此，現(xiàn)在信息資源的開發(fā)和利用已被確立為國民經(jīng)濟信息的核心內(nèi)容，利用現(xiàn)有的信息基礎設施，重點開發(fā)和推廣應用于各類科技、經(jīng)濟等數(shù)據(jù)庫和網(wǎng)絡資源服務系統(tǒng)，已經(jīng)取得巨大的社會效益和經(jīng)濟效益。關鍵字：小區(qū)物業(yè)，管理系統(tǒng)，VBAbstractAs for the plot estate management that, its work flow numerous and diverse, the diversification, the management plex, capture the expense and the maintenance of equipment is tedious. The puter could defini