【正文】 第三章 系統(tǒng)分析3．1需求分析3．1．1　系統(tǒng)需求功能概括經(jīng)過(guò)調(diào)研與可行性分析，出于對(duì)人們生活住房考慮，設(shè)計(jì)了這套小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，本系統(tǒng)主要考慮到小區(qū)物業(yè)管理的普遍要求，小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)主要包括：(1) 對(duì)小區(qū)所有房屋資料的錄入和增、刪、改、查詢等功能實(shí)現(xiàn)，在基于這些小區(qū)的房產(chǎn)資源對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理。通過(guò)調(diào)研情況進(jìn)行需求分析，進(jìn)行模塊的劃分和功能的界定，并對(duì)各個(gè)模塊的具體管理流程進(jìn)行控制和編碼實(shí)現(xiàn)。3．2．2 小區(qū)住戶信息管理功能(1) 住戶基本信息的錄入，包括住戶電話、住戶姓名、物業(yè)地址、身份證號(hào)、入住時(shí)間等信息。3．2．3 小區(qū)收費(fèi)管理功能(1) 其中包括物業(yè)收費(fèi)和儀表收費(fèi)兩大類(lèi)信息的錄入，包括收費(fèi)住址、水費(fèi)、電費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、收費(fèi)時(shí)間等信息。3．2．5 退出退出小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)。本系統(tǒng)分為以下三部分：(1) 用戶登陸；(2) 系統(tǒng)主體平臺(tái)；(3) 通過(guò)主體平臺(tái)調(diào)用的功能模塊。 amp。找到記錄 strUserName = !用戶名 strPassword = !密碼 39。用戶名或密碼不對(duì) MsgBox 用戶名或密碼不對(duì)！, vbOKOnly + vbInformation, 提示 Text1 = Text2 = intLoginTimes = intLoginTimes + 1 If intLoginTimes = 3 Then 39。界面截圖如下:本模塊代碼如下：Private Sub Command1_Click()If = False Then = rs(戶主) = rs(住址) = rs(電話) = rs(入住時(shí)間) = rs(身份證號(hào)碼) End IfEnd SubPrivate Sub Command2_Click()Dim strql As StringSet db = OpenDatabase( + \)strsql = Insert Into 住戶基本信息表 (戶主,住址,電話,入住時(shí)間,身份證號(hào)碼) values (39。 amp。 amp。,入住時(shí)間 = 39。當(dāng)記錄較多，通過(guò)簡(jiǎn)單的查詢可以方便的找的目標(biāo)記錄，查詢結(jié)果已表格方式顯示。,39。,39。,房屋結(jié)構(gòu) = 39。 strsql = = = = = MsgBox 刪除成功End SubPrivate Sub Command5_Click() Unload MeEnd SubPrivate Sub Command6_Click() Unload MeEnd SubPrivate Sub Form_Load()Dim strsql As String Set db = OpenDatabase( + \) strsql = select * from 房屋基本信息 Set rs = (strsql)End Sub 物業(yè)收費(fèi)管理模塊物業(yè)收費(fèi)管理用是對(duì)小區(qū)內(nèi)物業(yè)收費(fèi)的總管理，主要功能也是對(duì)如 (住址、水費(fèi)、電費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、收費(fèi)時(shí)間等信息) 的添加、修改、刪除、查詢及統(tǒng)計(jì)記錄個(gè)數(shù)。 amp。 amp。 amp。 ,水費(fèi) = 39。,物業(yè)管理費(fèi) = 39。由于當(dāng)今的物業(yè)管理部門(mén)還不能有一個(gè)很統(tǒng)一的模式化，所以本系統(tǒng)僅考慮到一般小區(qū)所需要的物業(yè)管理的基本和主要的幾項(xiàng)功能，一個(gè)完好的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)還需要更多更復(fù)雜的功能要求。我在負(fù)責(zé)人及指導(dǎo)教師的指導(dǎo)下，順利的完成了這套小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)。這使得我對(duì)以后的工作充滿了信息。希望在以后能夠?qū)π^(qū)的物業(yè)做更深一步的調(diào)研，在原由系統(tǒng)的基礎(chǔ)上不斷添加新功能。,收費(fèi)時(shí)間 = 39。,電費(fèi) = 39。,39。,39。,39。記錄較多，通過(guò)簡(jiǎn)單的查詢可以方便的找的目標(biāo)記錄，查詢結(jié)果已表格方式顯示。,房屋面積 = 39。 amp。 amp。界面截圖如下:本模塊代碼如下：Private Sub Command1_Click()If = False Then = rs(住址) = rs(設(shè)備) = rs(房屋結(jié)構(gòu)) = rs(房屋面積) = rs(出售信息) End IfEnd SubPrivate Sub Command2_Click()Dim strql As StringSet db = OpenDatabase( + \)strsql = Insert Into 房屋基本信息 (住址,設(shè)備,房屋結(jié)構(gòu),房屋面積,出售信息) values (39。 where 身份證號(hào)碼=39。) strsql = = = = = MsgBox 添加成功End SubPrivate Sub Command3_Click()Dim strsql As StringIf MsgBox(是否要修改此記錄, 32 + 1, 修改) = 1 ThenSet db = OpenDatabase( + \)strsql = update 住戶基本信息表 set 住址 = 39。,39。,39。關(guān)閉數(shù)據(jù)庫(kù)中的 用戶表 End 39。沒(méi)找到記錄 39。 , , adSearchForward, 1 39。界面截圖如下:本模塊代碼如下：Private Sub Command1_Click()Dim strUserName As StringDim strPassword As StringStatic intLoginTimes As Integer If Trim() = Then 39?！∮脩舯碜侄蚊麛?shù)據(jù)類(lèi)型可否為空用戶名（主鍵）Char(10)NOT NULL密碼IntNOT NULL (2) 住戶基本信息表住戶表存放小區(qū)內(nèi)所有的住戶信息，這些信息也是小區(qū)物業(yè)管理的基本信息，在實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的各個(gè)功能中起真非常重要的作用。(3) 收費(fèi)基本信息的刪除。(3) 住戶基本信息的刪除。(3) 完備的信息查詢統(tǒng)計(jì)：為滿足管理和決策工作的需要，在查詢基礎(chǔ)上應(yīng)具備一定的統(tǒng)計(jì)功能。(3) 在具有了所有的基本資料信息后，需要實(shí)現(xiàn)實(shí)質(zhì)性的物業(yè)管理。2．2．5 硬件配置(1) 硬件設(shè)備及操作系統(tǒng)①服務(wù)器：Pentium4以上配置的高性能PC機(jī)，內(nèi)存應(yīng)在256M以上，硬盤(pán)在40G以上。一套完善的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)可持續(xù)使用并能隨著時(shí)代和工作的需求不斷更新，一期投入終身受用，按長(zhǎng)期的使用計(jì)算，開(kāi)發(fā)系統(tǒng)的造價(jià)平均到每年與傳統(tǒng)式的管理方式的年耗資本相對(duì)比，性價(jià)比是可行的?，F(xiàn)在它已經(jīng)成為Office辦公套件中不可缺少的部件了。它通過(guò)給程序中加入擴(kuò)展語(yǔ)句，把函數(shù)“封裝”進(jìn)Windows編程所必需的“對(duì)象”中。(1) Visual Basic Visual Basic（簡(jiǎn)稱VB）是Microsoft公司開(kāi)發(fā)的一種通用的基于對(duì)象的程序設(shè)計(jì)語(yǔ)言。滬上的中海、古北、萬(wàn)科、卓越、永業(yè)、西部、金橋、船舶大廈、魏理仕、香港廣場(chǎng)、太平洋中心、華都大廈等近200家物業(yè)管理公司已部分或全部在某所管理的樓盤(pán)引入了物業(yè)管理信息系統(tǒng)。發(fā)掘這種潛力所需要具有的計(jì)算機(jī)和信息處理的知識(shí)水平，這是大多數(shù)管理人員力所能及的。用戶更多地參與信息系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)，這種趨勢(shì)早在70年代中期就開(kāi)始了，而且，自那時(shí)以后不斷地發(fā)展，現(xiàn)在已進(jìn)入了信息服務(wù)人員同用戶合作的時(shí)代。可見(jiàn)，用戶管理人員掌握這方面的知識(shí)是非常必要的。 1．1．6 管理信息系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)　　管理信息系統(tǒng)的效益評(píng)價(jià)分為直接經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)和間接經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)。結(jié)構(gòu)化生命周期開(kāi)發(fā)方法嚴(yán)格區(qū)分了開(kāi)發(fā)階段，非常重視文檔工作，對(duì)于開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題可以得到及時(shí)的糾正，避免了出現(xiàn)混亂狀態(tài)。 　　用結(jié)構(gòu)化生命周期開(kāi)發(fā)方法開(kāi)發(fā)一個(gè)系統(tǒng)，將整個(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程劃分為五個(gè)依次連接的階段：　　① 系統(tǒng)規(guī)劃階段，主要任務(wù)是明確系統(tǒng)開(kāi)發(fā)的請(qǐng)求，并進(jìn)行初步的調(diào)查，通過(guò)可行性研究確定下一階段的實(shí)施。 　　(3)、系統(tǒng)開(kāi)發(fā)的原則。因?yàn)樾畔⑻幚砟Ｐ秃吞幚磉^(guò)程的直接對(duì)象是數(shù)據(jù)信息，只有保證完整的數(shù)據(jù)資料的采集，系統(tǒng)才有運(yùn)作的前提。1．1．3 管理信息系統(tǒng)的特點(diǎn)　　管理信息的特點(diǎn)可以從七個(gè)方面來(lái)概括：　　(1)、MIS是一個(gè)人機(jī)結(jié)合的輔助管理系統(tǒng)。　　(2)、分析部分，主要在EDPS基礎(chǔ)之上，對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行深加工，如運(yùn)用各種管理模型、定量化分析手段、程序化方法、運(yùn)籌學(xué)方法等對(duì)組織的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行分析。這里給出的定義強(qiáng)調(diào)了管理信息系統(tǒng)的功能和性質(zhì)，也強(qiáng)調(diào)了管理信息系統(tǒng)中的計(jì)算機(jī)對(duì)企業(yè)管理而言只是一種工具。因此，現(xiàn)在信息資源的開(kāi)發(fā)和利用已被確立為國(guó)民經(jīng)濟(jì)信息的核心內(nèi)容，利用現(xiàn)有的信息基礎(chǔ)設(shè)施，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)和推廣應(yīng)用于各類(lèi)科技、經(jīng)濟(jì)等數(shù)據(jù)庫(kù)和網(wǎng)絡(luò)資源服務(wù)系統(tǒng)，已經(jīng)取得巨大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。關(guān)鍵字：小區(qū)物業(yè)，管理系統(tǒng)，VBAbstractAs for the plot estate management that, its work flow numerous and diverse, the diversification, the management plex, capture the expense and the maintenance of equipment is tedious. The puter could defini