【正文】 的文字描述或明細(xì)資料，以及對(duì)未能在這些報(bào)表中列示項(xiàng)目的說(shuō)明等。 　　重大影響，是指對(duì)一個(gè)企業(yè)的財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)政策有參與決策的權(quán)力，但并不能夠控制或者與其他方一起共同控制這些政策的制定。 　　，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)享有或應(yīng)分擔(dān)的被投資單位實(shí)現(xiàn)的凈損益的份額，確認(rèn)投資損益并調(diào)整長(zhǎng)期股權(quán)投資的賬面價(jià)值。 　　(3)在進(jìn)行上述處理后，按照投資合同或協(xié)議約定企業(yè)仍承擔(dān)額外義務(wù)的，應(yīng)按預(yù)計(jì)承擔(dān)的義務(wù)確認(rèn)預(yù)計(jì)負(fù)債，計(jì)入當(dāng)期投資損失。 　　長(zhǎng)期股權(quán)投資的減值 企業(yè)應(yīng)該在資產(chǎn)負(fù)債表日，根據(jù)資產(chǎn)減值或金融工具確認(rèn)和計(jì)量準(zhǔn)則確定長(zhǎng)期股權(quán)投資發(fā)生減值的，按應(yīng)減記的金額借記“資產(chǎn)減值損失”，貸記“長(zhǎng)期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備”。 2011年注冊(cè)稅務(wù)師考試財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)預(yù)習(xí)：持有到期投資及其劃分持有到期投資是指到期日固定、回收金額固定或可確定，且企業(yè)有明確意圖和能力持有至到期的非衍生金融資產(chǎn) 　　特征： 　　到期日固定、回收額固定或可確定 　　企業(yè)有明確意圖和能力持有至到期 　　存在下列情況之一的，表明企業(yè)沒(méi)有明確意圖將金融資產(chǎn)投資持有至到期： 　　(1)持有該金融資產(chǎn)的期限不確定。 (3)出售或重分類是由于企業(yè)無(wú)法控制、預(yù)期不會(huì)重復(fù)發(fā)生且難以合理預(yù)計(jì)的獨(dú)立事件所引起。 　　會(huì)計(jì)估計(jì)變更的影響數(shù)計(jì)入變更當(dāng)期與前期相同的項(xiàng)目中。會(huì)計(jì)政策變更能夠提供更可靠、更相關(guān)的會(huì)計(jì)信息的，應(yīng)當(dāng)采用追溯調(diào)整法處理，將會(huì)計(jì)政策變更累積影響數(shù)調(diào)整列報(bào)前期最早期初留存收益，其他相關(guān)項(xiàng)目的期初余額和列報(bào)前期披露的其他比較數(shù)據(jù)也應(yīng)當(dāng)一并調(diào)整，但確定該項(xiàng)會(huì)計(jì)政策變更累積影響數(shù)不切實(shí)可行的應(yīng)當(dāng)采用未來(lái)適用法。 　　二、借款費(fèi)用的確認(rèn)和計(jì)量 　　(一)應(yīng)予資本化的資產(chǎn)范圍和借款范圍 　　符合資本化條件的資產(chǎn)，是指需要經(jīng)過(guò)相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間的購(gòu)建或者生產(chǎn)活動(dòng)才能達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)的固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)和存貨等資產(chǎn)。 　　為購(gòu)建或者生產(chǎn)符合資本化條件的資產(chǎn)而占用了一般借款的： 　　一般借款利息費(fèi)用資本化金額=累計(jì)資產(chǎn)支出超過(guò)專門借款部分的資產(chǎn)支出加權(quán)平均數(shù)所占用一般借款的資本化率 　　所占用一般借款的資本化率=所占用一般借款加權(quán)平均利率=所占用一般借款當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的利息之和247。 　　三、借款費(fèi)用的賬務(wù)處理 　　籌建期間不應(yīng)計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)價(jià)值的借款費(fèi)用，計(jì)入管理費(fèi)用 　　屬于經(jīng)營(yíng)期間不應(yīng)計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)價(jià)值的借款費(fèi)用，計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用 　　屬于發(fā)生的與購(gòu)建或者生產(chǎn)符合資本化條件的資產(chǎn)有關(guān)的借款費(fèi)用，按規(guī)定在購(gòu)建或者生產(chǎn)的資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)前應(yīng)予資本化的計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)的成本，視資產(chǎn)的不同分別計(jì)入“在建工程”“制造費(fèi)用”“研發(fā)支出”等科目 購(gòu)建或生產(chǎn)符合條件的資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用或可銷售狀態(tài)后所發(fā)生的借款費(fèi)用以及規(guī)定不能予以資本化的借款費(fèi)用計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用。 　　利潤(rùn)表主要反映以下幾方面的內(nèi)容： 　　構(gòu)成營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的各項(xiàng)要素 　　構(gòu)成利潤(rùn)總額(或虧損總額)的各項(xiàng)要素 　　構(gòu)成凈利潤(rùn)(或凈虧損)的各項(xiàng)要素 根據(jù)凈利潤(rùn)(或凈虧損)和股本的情況計(jì)算每股收益 二、利潤(rùn)表的編制方法(參考教材的具體規(guī)定) 2011年注冊(cè)稅務(wù)師考試財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)預(yù)習(xí)：留存收益的核算　　一、盈余公積 　　(一)盈余公積的組成內(nèi)容 一般企業(yè)和股份有限公司的盈余公積分法定盈余公積和任意盈余公積，外商投資企業(yè)的盈余公積分儲(chǔ)備基金、企業(yè)發(fā)展基金和利潤(rùn)歸還投資 　　(二)盈余公積的用途 彌補(bǔ)虧損、轉(zhuǎn)增股本(資本)、分配現(xiàn)金股利或利潤(rùn) 　　(三)賬務(wù)處理 　　盈余公積形成的賬務(wù)處理 　　借：利潤(rùn)分配—提取法定盈余公積(任意盈余公積) 　　　　貸：盈余公積法定盈余公積(任意盈余公積) 　　外商投資企業(yè)的： 　　借：利潤(rùn)分配—提取儲(chǔ)備基金(企業(yè)發(fā)展基金或職工獎(jiǎng)勵(lì)及福利基金) 　　　　貸：盈余公積—儲(chǔ)備基金(企業(yè)發(fā)展基金或應(yīng)付職工薪酬) 　　盈余公積使用的賬務(wù)處理 　　盈余轉(zhuǎn)增股本： 　　借：盈余公積 　　　　貸：實(shí)收資本(股本) 　　盈余派發(fā)新股： 　　借：盈余公積 　　　　貸：股本 　　　　　　資本公積—股本溢價(jià) 　　中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)期間用利潤(rùn)歸還投資： 　　借：實(shí)收資本—已歸還投資 　　　　貸：銀行存款 　　借：利潤(rùn)分配—利潤(rùn)歸還投資 　　　　貸：盈余公積利潤(rùn)歸還投資 　　二、未分配利潤(rùn) 　　企業(yè)發(fā)生的調(diào)整以前年度損益的事項(xiàng)，調(diào)整的結(jié)果轉(zhuǎn)入并調(diào)整“利潤(rùn)分配—未分配利潤(rùn)”明細(xì)科目。 　　二、長(zhǎng)期應(yīng)付款的核算 　　(一)分期付款方式購(gòu)入固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)發(fā)生的應(yīng)付賬款 超過(guò)正常信用條件延期支付貨款具有融資性質(zhì)，按購(gòu)買價(jià)的現(xiàn)值借“固定資產(chǎn)”“在建工程”“無(wú)形資產(chǎn)”“研發(fā)支出”等，按應(yīng)付金額貸記“長(zhǎng)期應(yīng)付款”，差額借記“未確認(rèn)融資費(fèi)用 ” 　　(二)應(yīng)付融資租賃款 　　租賃開(kāi)始日：按資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中的較低者加上初始直接費(fèi)用作為入賬價(jià)值，借記“在建工程”或“固定資產(chǎn)”等科目，按最低租賃付款額貸記“長(zhǎng)期應(yīng)付款”，按發(fā)生的初始直接費(fèi)用貸記“銀行存款”等科目，按其差額記入“未確認(rèn)融資費(fèi)用” 支付融資租賃費(fèi)時(shí)借記“長(zhǎng)期應(yīng)付款”貸記“銀行存款”，同時(shí)采用實(shí)際利率法計(jì)算確定的當(dāng)期利息費(fèi)用，借記“財(cái)務(wù)費(fèi)用”或“在建工程”貸記“未確認(rèn)融資費(fèi)用” 　　未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偅?　　以出租人的內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將租賃內(nèi)含利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮?　　以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將合同規(guī)定利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮?　　以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將銀行同期貸款利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮?租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算分?jǐn)偮?。?shí)際上交時(shí)，借記“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅”科目，貸記“銀行存款”科目。資本公積不足沖減的，調(diào)整留存收益。 　　前期財(cái)務(wù)報(bào)告批準(zhǔn)報(bào)出時(shí)能夠取得的可靠信息。追溯重述法的會(huì)計(jì)處理與追溯調(diào)整法相同。在下列情況下，授予企業(yè)可能減少獎(jiǎng)勵(lì)積分的公允價(jià)值：向未從初始銷售中獲得獎(jiǎng)勵(lì)積分的客戶提供獎(jiǎng)勵(lì)積分的公允價(jià)值。企業(yè)只有參照其通過(guò)收現(xiàn)等方式向顧客提供廣告服務(wù)這樣的易貨交易而且該非易貨交易同時(shí)滿足規(guī)定條件時(shí)，才能認(rèn)定為其在易貨交易中提供廣告服務(wù)的公允價(jià)值是能夠可靠計(jì)量的。出租人如承擔(dān)了承租人的某些費(fèi)用，出租人應(yīng)將該費(fèi)用從租金總額中扣除，并將租金余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分配。 (5)相關(guān)的已發(fā)生或?qū)l(fā)生的成本能夠可靠地計(jì)量。 　　以非現(xiàn)金資產(chǎn)投入的資本 非貨幣資金主要包括實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等非貨幣性資產(chǎn)。2011年注冊(cè)稅務(wù)師考試財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)預(yù)習(xí)：投資性房地產(chǎn)的核算　　一、投資性房地產(chǎn)的范圍 　　投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。 　　采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足下列條件： 　　(1)投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng) 　　(2)企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息，從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理的估計(jì)。 　　自用土地使用權(quán)停止自用改用賺取租金或資本增值。 　　(1)庫(kù)存現(xiàn)金 　　(2)銀行存款 　　(3)其他貨幣資金 (4)現(xiàn)金等價(jià)物 　　(二)現(xiàn)金流量及其分類 　　(1)含義 　　現(xiàn)金流量是指企業(yè)現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物的流入和流出。 　　 (2)我國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求企業(yè)按直接法編制現(xiàn)金流量表主表，進(jìn)一步在補(bǔ)充資料中提供按間接法將凈利潤(rùn)調(diào)節(jié)為經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量的信息。受托方按應(yīng)扣稅款金額，借記“應(yīng)收賬款”“銀行存款”等科目，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交消費(fèi)稅”科目，委托加工應(yīng)稅消費(fèi)品收回后，直接用于銷售的，委托方應(yīng)將代收代繳的消費(fèi)稅計(jì)入委托加工的應(yīng)稅消費(fèi)品成本，借記“委托加工物資”科目，貸記“應(yīng)付賬款”、“銀行存款”等科目。2011年注冊(cè)稅務(wù)師考試財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)預(yù)習(xí)：應(yīng)付債券核算　　一、應(yīng)付債券的種類 按發(fā)行方式可分為記名應(yīng)付債券、無(wú)記名應(yīng)付債券和可轉(zhuǎn)換應(yīng)付債券。 　　五、應(yīng)付可轉(zhuǎn)換債券的賬務(wù)處理 　　企業(yè)發(fā)行的可轉(zhuǎn)換公司債券，應(yīng)當(dāng)在初始確認(rèn)時(shí)將其包含的負(fù)債成份和權(quán)益成份進(jìn)行分拆，將負(fù)債成份確認(rèn)為應(yīng)付債券，將權(quán)益成份確認(rèn)為資本公積。2011年注冊(cè)稅務(wù)師考試財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)預(yù)習(xí)：應(yīng)付職工薪酬的核算　　(一)職工薪酬的概念 　　職工薪酬，是指企業(yè)為獲得職工提供的服務(wù)而給予各種形式的報(bào)酬以及其他相關(guān)支出。 其他與獲得職工提供的服務(wù)相關(guān)的支出。應(yīng)付職工薪酬金額與其折現(xiàn)后金額相差不大的，也可按照未折現(xiàn)金額計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期費(fèi)用。外商投資企業(yè)提取的職工獎(jiǎng)勵(lì)及福利基金，借記“利潤(rùn)分配—提取的職工獎(jiǎng)勵(lì)及福利”，貸記“應(yīng)付職工薪酬” 　　(四)非貨幣性福利的處理方法 　　自產(chǎn)產(chǎn)品或外購(gòu)商品發(fā)放給職工的，計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益 　　將企業(yè)擁有的住房或租賃住房等無(wú)償提供給職工使用的，將應(yīng)計(jì)提的折舊或租金計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)的成本或費(fèi)用 自產(chǎn)產(chǎn)品發(fā)放給職工的，除確認(rèn)“應(yīng)付職工薪酬”以外，還要確認(rèn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入并結(jié)轉(zhuǎn)成本?！皯?yīng)交增值稅”下設(shè)“進(jìn)項(xiàng)稅額”、“已交稅金”、“減免稅款”、“出口抵減內(nèi)銷產(chǎn)品應(yīng)納稅額”、“轉(zhuǎn)出未交增值稅”、“銷項(xiàng)稅額”、“出口退稅”、“進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出”、“轉(zhuǎn)出多交增值稅”等專欄。 　　進(jìn)貨后已作會(huì)計(jì)處理的，如果專用發(fā)票的發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)無(wú)法退還，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)開(kāi)具“進(jìn)貨退出或索取折讓證明單”交銷售方。2011年注冊(cè)稅務(wù)師考試財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)預(yù)習(xí)：債務(wù)重組的賬務(wù)處理　　(一)以現(xiàn)金清償債務(wù) 以現(xiàn)金清償債務(wù)的，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)將重組債務(wù)的賬面價(jià)值與實(shí)際支付現(xiàn)金之間的差額，計(jì)入當(dāng)期損益(營(yíng)業(yè)外收入)。 　　，其公允價(jià)值和賬面價(jià)值的差額，計(jì)入投資收益。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)將修改其他債務(wù)條件后的債權(quán)的公允價(jià)值作為重組后債權(quán)的賬面價(jià)值，二者之間的差額比照債務(wù)人重組差額的方法處理。 　 　混合重組 　　債務(wù)人應(yīng)當(dāng)依次以支付的現(xiàn)金、轉(zhuǎn)讓的非現(xiàn)金資產(chǎn)公允價(jià)值、債權(quán)人享有股份的公允價(jià)值沖減重組債務(wù)的賬面價(jià)值，再按修改其他債務(wù)條件方式的規(guī)定處理，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)依次以收到的現(xiàn)金、接受的非現(xiàn)金資產(chǎn)公允價(jià)值、債權(quán)人享有股份的公允價(jià)值沖減重組債權(quán)的賬面價(jià)值，再按修改其他債務(wù)條件方式的規(guī)定處理。債權(quán)人已對(duì)債權(quán)計(jì)提減值準(zhǔn)備的，應(yīng)當(dāng)先將該差額沖減減值準(zhǔn)備，沖減后尚有余額的，計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出(債務(wù)重組損失)。債權(quán)人已對(duì)債權(quán)計(jì)提減值準(zhǔn)備的，應(yīng)當(dāng)先將該差額沖減減值準(zhǔn)備，沖減后尚有余額的，計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出(債務(wù)重組損失)。 　　(8)視同銷售的賬務(wù)處理 　　用于非貨幣性交換、抵償債務(wù)的，按換出資產(chǎn)的公允價(jià)值和規(guī)定的稅率計(jì)算銷項(xiàng)稅額 　　(9)出口貨物的賬務(wù)處理 　　實(shí)行“免抵退”辦法的生產(chǎn)企業(yè)，不得免征和抵扣額借記“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出)”，當(dāng)期免抵稅額借記“應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交增值稅(出口抵減內(nèi)銷產(chǎn)品應(yīng)納稅額)”貸記“應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(出口退稅)”，當(dāng)期應(yīng)退稅額借記“其他應(yīng)收款”貸記“應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(出口退稅)”。 　　賬務(wù)處理 　　(1)一般購(gòu)銷業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理 　　采購(gòu)貨物、接受應(yīng)稅勞務(wù)等的處理：按增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅額借記“應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)”科目。授予后立即可行權(quán)的以現(xiàn)金結(jié)算的股份支付，應(yīng)當(dāng)在授予日以企業(yè)承擔(dān)的負(fù)債的公允價(jià)值計(jì)入相關(guān)成本費(fèi)用，相應(yīng)增加負(fù)債。二是職工勞動(dòng)合同到期前，為鼓勵(lì)職工自愿接受裁減而給予的補(bǔ)償，職工有權(quán)選擇繼續(xù)在職或接受補(bǔ)償離職。 　　(2)應(yīng)由在建工程、無(wú)形資產(chǎn)負(fù)擔(dān)的職工薪酬，計(jì)入建造固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)成本。 　　職工福利費(fèi)。發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券發(fā)生的交易費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)在負(fù)債成份和權(quán)益成份之間按照各自的相對(duì)公允價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)偂０磧斶€方式不同可分為定期償還的應(yīng)付債券和分期償還的應(yīng)付債券。 　　外購(gòu)(含進(jìn)口)應(yīng)稅消費(fèi)品用于生產(chǎn)應(yīng)稅消費(fèi)品。 2011年注冊(cè)稅務(wù)師考試財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)預(yù)習(xí)：現(xiàn)金流量表的作用　　 現(xiàn)金流量表的作用 　　 含義 　　 現(xiàn)金流量表是反映企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間內(nèi)有關(guān)現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物的流入和流出的報(bào)表。 　　(2)分類 　　①經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量。 (二)轉(zhuǎn)換日的確定 　　(三)轉(zhuǎn)換時(shí)的計(jì)量 　　在成本模式下，應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價(jià)值 　　企業(yè)將自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的，其差額計(jì)入當(dāng)期損益。 企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。 　　二、投資性房地產(chǎn)的確認(rèn) 　　兩個(gè)確認(rèn)條件： 　　(一)與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè) (二)該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量 　　三、投資性房地產(chǎn)的計(jì)量 　　(一)投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量 　　外購(gòu)的投資性房地產(chǎn) 　　其成本，包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。 　　三、有限責(zé)任公司實(shí)收資本的核算 　　《公司法》的有關(guān)規(guī)定 　　會(huì)計(jì)核算 　　(1)科目設(shè)置 　?、僭O(shè)置“實(shí)收資本”總賬科目，并按出資股東設(shè)置明細(xì)賬。如果有確鑿證據(jù)證明回購(gòu)價(jià)格是按公允價(jià)值達(dá)成的，確認(rèn)收入 　　(8)售后租回，通常不確認(rèn)收入，如果有確鑿證據(jù)證明售后租回交易是按公允價(jià)值達(dá)成的，確認(rèn)收入 　　(9)附有銷售退回條件的，如能對(duì)退貨的可能性作出合理估計(jì)，發(fā)出商品時(shí)將估計(jì)不會(huì)發(fā)生退貨的部分確認(rèn)為收入，估計(jì)可能退貨的部分不確認(rèn)收入，如不能合理估計(jì)，在退貨期滿時(shí)確認(rèn)收入 　　(10)房地產(chǎn)銷售，自行開(kāi)發(fā)并銷售的按商品銷售收入的確認(rèn)原則確認(rèn)，如訂立合同且不