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愛(ài)建股份:資產(chǎn)重組提升估值11-03-15(完整版)

  

【正文】 點(diǎn)表面看,老百姓購(gòu)買(mǎi)基金后,基金資產(chǎn)由托管行保管,基金公司并不能直接挪用持有人資產(chǎn)。而轉(zhuǎn)讓國(guó)泰君安股權(quán)后,匯金公司將控股銀河證券、申銀萬(wàn)國(guó)、中金公司和中投證券,還參股此前由建銀投資持有的齊魯證券和瑞銀證券。目前上海國(guó)際集團(tuán)有限公司以及其子公司上海國(guó)際信托持有上海證券100%股權(quán)。而上述接近上海國(guó)際集團(tuán)高層人士表示,如果進(jìn)一步討價(jià)還價(jià),雙方的談判可能再陷僵局,而監(jiān)管層要求今年年底前必須解決券商“一參一控”問(wèn)題?!艾F(xiàn)在確定按照兩家公司2009年年底凈資產(chǎn)為基準(zhǔn)換股,這種方法操作簡(jiǎn)單。2009年年初,申銀萬(wàn)國(guó)和國(guó)泰君安的股權(quán)置換方案框架出臺(tái):匯金公司將其擁有的國(guó)泰君安股權(quán)轉(zhuǎn)讓給上海國(guó)際集團(tuán),而上海國(guó)際集團(tuán)方面將其與子公司共同持有的申銀萬(wàn)國(guó)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給匯金公司。”上述人士表示,雙方將按照國(guó)泰君安和申銀萬(wàn)國(guó)2009年年底每股凈資產(chǎn)比例,即1:。目前證監(jiān)會(huì)已經(jīng)受理增發(fā)方案并向公司下發(fā)《行政許可項(xiàng)目審查一次反饋意見(jiàn)通知書(shū)》,公司正繼續(xù)積極籌備該項(xiàng)重組的相關(guān)工作。信托業(yè)務(wù)收入的增長(zhǎng)得益于信托業(yè)務(wù)規(guī)模的擴(kuò)張。而在上述資產(chǎn)認(rèn)購(gòu)方案獲中國(guó)證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)后,所募7億元資金將用于向愛(ài)建信托增資擴(kuò)股,以使愛(ài)建信托逐步取得新的信托業(yè)務(wù)資質(zhì)?,F(xiàn)任上海愛(ài)建股份有限公司董事會(huì)秘書(shū)、愛(ài)建證券有限責(zé)任公司黨委書(shū)記。歷史沿革 上海愛(ài)建股份有限公司前身系上海市工商界愛(ài)國(guó)建設(shè)公司,于1979年成立。而上海國(guó)資資本化也是上海市一項(xiàng)堅(jiān)定不移的工作始終在推進(jìn)中。 羅偉廣能期待什么? 作為老牌滬市本地股,愛(ài)建股份已經(jīng)歷三次失敗的重組。在機(jī)構(gòu)建倉(cāng)的同時(shí),%。! 3億元!私募一哥羅偉廣重押愛(ài)建股份 stockstar 11331 王中 新快報(bào)整個(gè)2010年,愛(ài)建股份(600643)除了兩家指數(shù)型基金少量配置外,幾無(wú)機(jī)構(gòu)關(guān)照。愛(ài)建股份昨晚終于發(fā)布公告確認(rèn),該公司定向增發(fā)的對(duì)象已由泰國(guó)正大集團(tuán)旗下企業(yè)——富泰(上海)有限公司調(diào)整為上海國(guó)際集團(tuán)。愛(ài)建股份董事會(huì)辦公室的一位人士表示,重組的時(shí)間不確定,但是重組的準(zhǔn)備工作已經(jīng)做好,最終要等待證監(jiān)會(huì)的批準(zhǔn)。要根據(jù)判決結(jié)果,才能評(píng)估影響程度。顏立燕辯護(hù)律師華東政法大學(xué)教授王俊民此前接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示,在法院主持下,愛(ài)建股份與顏立燕的代理律師經(jīng)過(guò)多次商討達(dá)成21億元的和解協(xié)議。一位大型券商的分析人士表示,上海市政府要保愛(ài)建這個(gè)牌子,所以讓國(guó)際集團(tuán)來(lái)接手,當(dāng)然其它人也不敢接手,這個(gè)重組方案的政府意圖十分明顯。但是,時(shí)至今日,顏立燕的案件仍未判決,愛(ài)建信托的業(yè)績(jī)則與同行業(yè)相去甚遠(yuǎn),愛(ài)建股份也只有依靠非經(jīng)常性損益來(lái)點(diǎn)綴財(cái)務(wù)報(bào)表。資產(chǎn)注入完成后,公司整體盈利狀況將出現(xiàn)一定改觀(guān)。!愛(ài)建股份:資產(chǎn)重組提升估值 110315 青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 公司主營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、實(shí)業(yè)投資、進(jìn)出口業(yè)務(wù)等,是上海市實(shí)力強(qiáng)大的金融、房地產(chǎn)類(lèi)上市公司,也是我國(guó)上市公司中少數(shù)幾家具備證券、信托金融牌照的企業(yè)之一。如果此次資產(chǎn)注入順利完成,愛(ài)建股份將成為上海國(guó)際的主要資本運(yùn)作平臺(tái),同時(shí)上海國(guó)際的持股比例較低,存在將其持有的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)置入的空間,因此我們給予15元目標(biāo)價(jià)。三次失敗的重組之路 愛(ài)建股份的重組之路始于2004年,至今仍在繼續(xù)。在未來(lái)國(guó)際集團(tuán)地產(chǎn)注入的情況下,愛(ài)建股份已經(jīng)開(kāi)始梳理旗下的房地產(chǎn)業(yè)務(wù),2009年底,將愛(ài)坤置業(yè)60%的股權(quán)賣(mài)給了上海宜和,將上海愛(ài)建顧村置業(yè)85%的股權(quán)賣(mài)給了上海宏潤(rùn)地產(chǎn)有限公司。而據(jù)記者了解,顏立燕在愛(ài)建商城的剩余資產(chǎn)市值在30億元左右,具有變現(xiàn)的能力。上述愛(ài)建股份內(nèi)部人士表示。證監(jiān)會(huì)關(guān)于暫緩房地產(chǎn)重組的規(guī)定后,所有的涉及房地產(chǎn)的重組必然會(huì)受到影響,愛(ài)建股份當(dāng)然也是。上海國(guó)際集團(tuán)擬以其擁有的貨幣及非貨幣資產(chǎn)認(rèn)購(gòu)此次定增股份。但就在年關(guān)收尾之時(shí),終于迎來(lái)重量級(jí)機(jī)構(gòu)的大舉入駐——,%。 由于報(bào)表公布的滯后性,以往每當(dāng)機(jī)構(gòu)大舉建倉(cāng)被市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)時(shí),股價(jià)已上漲了一段。不過(guò)從2009年開(kāi)始,上海國(guó)際集團(tuán)終于扮演了重組終結(jié)者的角色,意義非同一般。一個(gè)總股本僅8個(gè)億的上海本地金融股,背靠一艘金融“旗艦”,有30多億元的資產(chǎn)注入預(yù)期,目前股價(jià)不到9元,這,或許就是羅偉廣的期待。1992年7月經(jīng)批準(zhǔn)改制為股份有限公司,1993年4月在上海證券交易所上市。證券事務(wù)代表王錫林:男,1970年1月出生,大學(xué)本科。作為上海市國(guó)資委全資擁有的國(guó)有企業(yè),上海國(guó)際集團(tuán)旗下資產(chǎn)群可謂龐大,共涉及銀行信托、證券基金、資產(chǎn)管理、金融服務(wù)及其它金融機(jī)構(gòu)和實(shí)業(yè)投資等五大類(lèi)。公司積極拓寬業(yè)務(wù)營(yíng)銷(xiāo)渠道,與數(shù)家銀行、理財(cái)機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系。盈利預(yù)測(cè)與投資評(píng)級(jí):不考慮增發(fā),我們預(yù)測(cè)公司2011年、對(duì)應(yīng)的以11329 收盤(pán)價(jià)計(jì)算的動(dòng)態(tài)PE為198倍和108倍,估值偏高,維持公司“中性”的投資評(píng)級(jí)(表1)。將另行轉(zhuǎn)讓給上海國(guó)際集團(tuán)。接近國(guó)泰君安人士透露,匯金公司最初曾對(duì)選擇國(guó)泰君安或是申銀萬(wàn)國(guó)有過(guò)遲疑,但考慮到自身僅是國(guó)泰君安的第二大股東,在公司管理方面缺乏話(huà)語(yǔ)權(quán),故最終選擇留下申銀萬(wàn)國(guó)?!鄙鲜鼋咏虾?guó)際集團(tuán)高層人士表示。而記者進(jìn)一步獲悉,為了短期內(nèi)解決這個(gè)問(wèn)題,目前的方案是,上海國(guó)際集團(tuán)以?xún)糍Y產(chǎn)價(jià)格支付給匯金公司(,),但匯金公司同時(shí)獲得期權(quán),它將在國(guó)泰君安上市后獲得上市的溢價(jià)。“中國(guó)平安、上海聯(lián)合投資都對(duì)上海證券感興趣,但最終控股權(quán)出售給誰(shuí),還沒(méi)有最后定。匯金公司特有的“一參一控”最后期限將在2013年。但是,單一的第三方托管措施并不能防止基金公司通過(guò)操縱股價(jià)、合謀做莊等隱蔽方式,間接盜竊持有人的資產(chǎn)。逾3億元投資仍在浮虧昨日愛(ài)建股份公布年報(bào),%,但從絕對(duì)數(shù)來(lái)看,并無(wú)出彩的地方。但進(jìn)入2011年之后。曾有媒體引用愛(ài)建相關(guān)人士的說(shuō)法,上海國(guó)際集團(tuán)注入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù),一方面是提升愛(ài)建的資產(chǎn)質(zhì)量;另一方面,上海國(guó)際集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)將通過(guò)交易實(shí)現(xiàn)獨(dú)立上市。上海國(guó)際集團(tuán)以上投房產(chǎn)100%股權(quán)、通達(dá)房產(chǎn)100%股權(quán)和7億元現(xiàn)金認(rèn)購(gòu)愛(ài)建股份非公開(kāi)發(fā)行股票。首先,上海國(guó)際以所擁有的上投房產(chǎn)100%股權(quán)及通達(dá)房產(chǎn)100%股權(quán)認(rèn)購(gòu)愛(ài)建股份發(fā)行的股份。憑借這次上海國(guó)資整合和金融中心建設(shè)的機(jī)會(huì),得以讓上海國(guó)際接手。通過(guò)增資擴(kuò)股,愛(ài)建信托爭(zhēng)取逐步取得異地信托業(yè)務(wù)、資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)、受托管理保險(xiǎn)資金業(yè)務(wù)、受托境外理財(cái)業(yè)務(wù)、私人股權(quán)投資業(yè)務(wù)等此前愛(ài)建信托不具備的業(yè)務(wù)資質(zhì)。同樣控股有上海證券,且下屬上海國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司是國(guó)泰君安證券的第一大股東,%的股權(quán)。同樣,中國(guó)太保入主長(zhǎng)江保險(xiǎn)正表明了上海市給予太保的積極支持,表明在上海國(guó)際金融中心建設(shè)支持中國(guó)太保的重要信號(hào)。繼借道長(zhǎng)江進(jìn)軍養(yǎng)老險(xiǎn)地盤(pán)后,市場(chǎng)又傳出中國(guó)太保為獲取保險(xiǎn)行業(yè)全牌照,打造“保險(xiǎn)帝國(guó)”,欲收購(gòu)瑞福德健康保險(xiǎn)股份有限公司。其中,馬建平于2004年9月被愛(ài)建開(kāi)除公職,后投奔顏立燕。此外,顏立燕還被控與馬建平共謀,以承擔(dān)愛(ài)建信托不良資產(chǎn)為名騙取資金,構(gòu)成合同詐騙罪。如此聯(lián)動(dòng)上海市第一中級(jí)人民法院第一法庭上,現(xiàn)年48歲的顏立燕頭發(fā)灰白、微胖,情緒激動(dòng)、語(yǔ)速飛快。2000年,愛(ài)建園尚未建成時(shí)顏立燕即告退出,并獲得約1億元的毛利。劉順新在接受公安機(jī)關(guān)審問(wèn)時(shí)承認(rèn),至2000年,他瞞著愛(ài)建證券的其它工作人員,向張揚(yáng)提供資金炒港股,最終被套。經(jīng)檢方查證,該股票賬戶(hù)市值遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于貸款額,由此劉順新和陳輝出具的質(zhì)押證明被認(rèn)定為虛假質(zhì)押。馬建平還挪用了愛(ài)建信托外環(huán)隧道的信托資金用于香港炒股項(xiàng)目,后被內(nèi)部舉報(bào),才將此事捅出。也就是說(shuō),所謂的合作,是愛(ài)建提供了項(xiàng)目機(jī)會(huì)、品牌、啟動(dòng)資金甚至營(yíng)銷(xiāo)、建設(shè)隊(duì)伍,而顏成為了項(xiàng)目的實(shí)際控制和受益人。馬建平在庭上稱(chēng),2萬(wàn)元/平方米的單價(jià)是參照了類(lèi)似成熟地下商鋪的價(jià)格而確定,其中扣除6000元/平方米的土地和建造成本后,顏賺取7000元/平方米的利潤(rùn),以此計(jì)算就需要銷(xiāo)售10萬(wàn)平方米的總量?!暗扔谝悦科椒矫?2000多元的價(jià)格買(mǎi)了哈爾濱地下的一個(gè)大坑。愛(ài)建內(nèi)部人士稱(chēng),駿樂(lè)和達(dá)德這兩家顏立燕重要的平臺(tái),包括哈愛(ài)達(dá)等公司在內(nèi),驗(yàn)資的注冊(cè)資金都是從愛(ài)建借用的。相關(guān)重組談判均無(wú)疾而終,其癥結(jié)即是愛(ài)建新城高達(dá)27億元的窟窿無(wú)法解決。! 羅偉廣的暴利拐點(diǎn)法 100718 投資名家 —廣東新價(jià)值投資有限公司投資總監(jiān)經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士,證券從業(yè)經(jīng)歷9年。至今,羅偉廣經(jīng)歷了3次大熊市。從去年11月初開(kāi)始,羅偉廣所帶領(lǐng)的團(tuán)隊(duì)判斷股市已經(jīng)見(jiàn)底,開(kāi)始增加倉(cāng)位。他覺(jué)得就好比一輛車(chē)加速到80-90/kmh,政府只是松了加油門(mén)的腳,并非準(zhǔn)備去踩剎車(chē),而且這輛經(jīng)濟(jì)列車(chē)也沒(méi)有超速,還是在高速上良好運(yùn)行?!绷_偉廣概括他的投資心得:估值是首要因素,再結(jié)合時(shí)機(jī)選擇和熱點(diǎn)選擇,加強(qiáng)階段性收益。在1700點(diǎn)時(shí),我大量買(mǎi)入。第二季度,當(dāng)新能源個(gè)股漲幅巨大,天量信貸放出后,我認(rèn)為估值較低的金融、地產(chǎn)板塊會(huì)有機(jī)會(huì)。“我的辦法其實(shí)很簡(jiǎn)單,估值在1015倍時(shí)買(mǎi)入,到了2025倍時(shí)賣(mài)出。不過(guò),羅偉廣也坦承,在2008年他的投資方法遭到嚴(yán)重挫折?!叭绻芍赣值?800點(diǎn),那就等于給我送錢(qián)了。銀行如果再融資,按照目前水平市盈率再打折到10倍讓你來(lái)買(mǎi),那多好啊。,近20%的折價(jià)。多晶硅目前產(chǎn)能已經(jīng)過(guò)剩,薄膜和聚光相對(duì)還有發(fā)展空間。這些公司馬上就投產(chǎn),就可以算出利潤(rùn)。2007年起任廣東新價(jià)值投資有限公司投資總監(jiān)。曾任大型券商兼并收購(gòu)部門(mén)項(xiàng)目經(jīng)理、金鷹基金管理公司行業(yè)研究員。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),%左右,因此新價(jià)值產(chǎn)品的管理費(fèi)在同行中處于偏高水平。他認(rèn)為,自己操作失誤首先是客觀(guān)環(huán)境的原因,百年一遇的金融危機(jī)讓自己措手不及,同時(shí)在操作上太倚重對(duì)市盈率的判斷。進(jìn)入2010年,羅偉廣勢(shì)頭不減。 陽(yáng)光發(fā)展披露,由于周春芳、李京泰未意識(shí)到《證券法》規(guī)定,合計(jì)持股超過(guò)5%需要向監(jiān)管機(jī)構(gòu)及上市公司作出書(shū)面報(bào)告,由此觸發(fā)了持股超過(guò)5%須及時(shí)履行信息披露義務(wù)的相關(guān)規(guī)定,直至11月6日才向公司報(bào)告。截至8月26日這一時(shí)間段,兩人共持有5158746股陽(yáng)光發(fā)展,%,但期間又賣(mài)出過(guò)45050股。第一財(cái)經(jīng)研究院統(tǒng)計(jì),截至三季度末,在近兩年中,新價(jià)值2期以269%的回報(bào)率一騎絕塵,稱(chēng)霸陽(yáng)光私募排行榜的冠軍寶座?!拔乙呀?jīng)經(jīng)歷過(guò)三次大熊市,每一次熊市經(jīng)歷的結(jié)果都是一樣的,最后一切都將恢復(fù)正常,唯一的變數(shù)只是時(shí)間問(wèn)題。!陽(yáng)光發(fā)展發(fā)增持公告 周春芳疑買(mǎi)331萬(wàn)股補(bǔ)倉(cāng) sina 081107 全景網(wǎng)全景網(wǎng)11月7日訊 陽(yáng)光發(fā)展(,%)_公告,周春芳、李京泰夫婦從08515 ,%?,F(xiàn)擔(dān)任公司研究總監(jiān),兼任新價(jià)值一期基金經(jīng)理?;鸾?jīng)理 黃云軒:經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士,證券從業(yè)經(jīng)歷11年。!廣東新價(jià)值資產(chǎn)管理公司廣東新價(jià)值投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)新價(jià)值)成立于2007年8月,注冊(cè)資本金1280 萬(wàn)元,是一家以資產(chǎn)管理、投資運(yùn)作為主的專(zhuān)業(yè)投資機(jī)構(gòu)。新能源這一塊繞不過(guò)去的就是各方式的發(fā)電和電池。半年后我們?cè)倏纯唇Y(jié)果如何。我認(rèn)為應(yīng)該給它20倍。他指出,無(wú)論是資金面、宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)、估值水平,還是技術(shù)型態(tài),各項(xiàng)因素幾乎同時(shí)向好。”羅偉廣說(shuō),他的方法有一個(gè)缺陷,在熊市下有可能買(mǎi)得太早,不過(guò)他不用杠桿不融資,只要能扛過(guò)去就會(huì)是絕地反彈的暴利。“當(dāng)大家都盯著的時(shí)候就沒(méi)有機(jī)會(huì)了,反而是沒(méi)有人發(fā)現(xiàn)時(shí)我會(huì)潛伏進(jìn)去。”羅偉廣的判斷都是抓住估值和流動(dòng)性這兩大因素?!钡搅?月底,大盤(pán)跌至2800點(diǎn),羅偉廣又開(kāi)始大舉加倉(cāng)。價(jià)值為魂,波段添花 我的判斷都是基于一個(gè)連貫的邏輯,而踩點(diǎn)準(zhǔn)確則有幸運(yùn)的因素。他表示,在暴跌階段,很多機(jī)構(gòu)已經(jīng)沒(méi)有資金實(shí)力去撬動(dòng)拉指數(shù)、漲幅已高的大藍(lán)籌,那么出逃的獲利盤(pán)就會(huì)更傾向于主題炒作的“游擊戰(zhàn)”他購(gòu)買(mǎi)的重組股大多是一些籌備了數(shù)年的重組題材股,而且近期在媒體及業(yè)界已經(jīng)見(jiàn)到新動(dòng)向的公司,如果有深入調(diào)研,操作成功率會(huì)很高,即使不能成功重組也無(wú)妨,他只是希望能捕捉到這種階段性交易性機(jī)會(huì),所以每個(gè)個(gè)股倉(cāng)位都不重,出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)會(huì)嚴(yán)格止損,“在現(xiàn)在的振蕩市只能將幾個(gè)月前的故事再說(shuō)一次。在1700點(diǎn)的時(shí)候,這些股票很多跌到了7倍左右的市盈率。2000年底,他進(jìn)入券商工作,遇到了中國(guó)時(shí)間最長(zhǎng)的5年熊市。崇尚價(jià)值投資,專(zhuān)注于行業(yè)和上市公司基本面研究,最大特長(zhǎng)是大盤(pán)中長(zhǎng)線(xiàn)方向把握,而長(zhǎng)期的實(shí)戰(zhàn)操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)也造就了較好的中短期市場(chǎng)熱點(diǎn)把握能力。“除了地下商鋪,我們還有一棟樓。協(xié)議確認(rèn),駿樂(lè)、其差額由愛(ài)建證券支付給顏,而未到期的貸款債務(wù)本息則由愛(ài)建證券承擔(dān)。當(dāng)然,顏氏聘請(qǐng)的評(píng)估公司則稱(chēng),“如符合評(píng)估的假設(shè)條件”,這些商鋪的單價(jià)高達(dá)每平方米4萬(wàn)元。在法庭上,顏立燕和馬建平均辯稱(chēng),雙方已約定回購(gòu),因此上述交易的實(shí)質(zhì)是融資協(xié)議,而非銷(xiāo)售協(xié)議。“要是沒(méi)有愛(ài)建,顏立燕根本不可能拿下哈爾濱項(xiàng)目?!靶鲁恰被f債2002年12月,張揚(yáng)無(wú)力歸還。2001年8月至9月。此時(shí),馬建平提出了一個(gè)內(nèi)部“業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)”的方案,即由愛(ài)建信托向愛(ài)建證券提供資金,為規(guī)避監(jiān)管,以顏名下的上海駿樂(lè)實(shí)業(yè)有限公司(下稱(chēng)駿樂(lè))和上海達(dá)德投資有限公司(下
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