【正文】 P20　　，沒有得到施工單位的授權(quán)與委托，所以甲單位自行承擔(dān)這1萬元的損失　　，所以施工單位應(yīng)支付8萬元給甲單位　　　　，才能要求施工單位支付1萬元　　，才能要求施工單位支付8萬元】ABDE【解析】這是典型的無因管理，無因管理不需要追認授權(quán)，這一點與無權(quán)代理沒有關(guān)系。參見教材P20【例題 P19　　　　　　　　A【解析】本題考查的是債的基本法律關(guān)系。參見教材P18。單選題】物權(quán)變更自登記時發(fā)生法律效力的是（?。?。題 P17　　　　　　　　【答案】 B【解析】物權(quán)法用地使用權(quán)：用益物權(quán)。 　　　　　　【答案】D【解析】代理人和第三人串通，損害被代理人利益的，由代理人和第三人負連帶責(zé)任?！纠} 　　　　　　　　　　ACDE【解析】委托代理終止：（1）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人喪失民事行為能力；（5）作為被代理人或者代理人的法人終止。指定代理屬于根據(jù)人民法院或有關(guān)單位的指定而發(fā)生的代理?！纠}　　　　　　　　【答案】A【解析】項目經(jīng)理部無獨立法人資格，項目經(jīng)理與施工單位之間是一種委托代理關(guān)系。單選題】下列組織中，具有法人資格的組織是（　）。B應(yīng)由國務(wù)院裁決。　　　　　　　　　　【答案】ABCD【解析】參見教材P3。行政處罰法、行政復(fù)議法、行政許可法、環(huán)境影響評價法、城市房地產(chǎn)管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、建筑法；法律部門主要調(diào)整對象或者領(lǐng)域主要法律經(jīng)濟法調(diào)整國家在協(xié)調(diào)、干預(yù)經(jīng)濟運行中發(fā)生的經(jīng)濟關(guān)系的規(guī)范統(tǒng)計法、土地管理法、標準化法、稅收征收管理法、預(yù)算法、審計法、節(jié)約能源法、政府采購法、反壟斷法；社會法調(diào)整勞動關(guān)系、社會保障關(guān)系、社會福利關(guān)系?！　　　　　　　　敬鸢浮緿【解析】部門法又稱法律部門，是根據(jù)一定標準、原則所制定的同類法律規(guī)范的總稱。預(yù)計2014年分值在10分左右。參見教材P2。參見教材P1?！纠}參見教材P7。參見教材P7?！　　　　　　?A【解析】法人的分支機構(gòu)雖然可以作為合同的主體，但不具備法人資格，不能獨立的承擔(dān)義務(wù)，法律上的權(quán)利義務(wù)必須由其母公司承擔(dān)，所以該題中法律責(zé)任應(yīng)由施工企業(yè)而非項目部來承擔(dān)。單選題】下列代理行為中，不屬于委托代理的是（?。⒁娊滩腜10。 　　　　　　　　　　【答案】ABC【解析】參見教材P11。單選題】甲委托乙代理其出售某處房產(chǎn)。參見教材P12。　　　　　　　　】D【解析】本題考查的是土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)。他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地?！?013考題參見教材P18。該責(zé)任在債的產(chǎn)生根據(jù)中屬于（?。┲畟?。參見教材P20題　　　　　　　　【答案】C【解析】在沒有法律和合同根據(jù)的情況下，損害他人利益而獲得自身利益的行為，稱不當?shù)美瑸閭a(chǎn)生的四個根據(jù)之一。參見教材P21。單選題】某企業(yè)未經(jīng)注冊商標所有人的許可使用注冊商標，情節(jié)特別嚴重，則（?。?。單位作品由法人或者其他組織主持，代表法人或者其他組織意志創(chuàng)作，并由法人或者其他組織承擔(dān)責(zé)任的作品，法人或者其他組織視為作者。多選題】根據(jù)有關(guān)擔(dān)保的法律規(guī)定，屬于不得抵押的財產(chǎn)有（?。芜x題】建設(shè)單位將自己開發(fā)的房地產(chǎn)項目抵押給銀行，訂立了抵押合同，后來又辦理了抵押登記。P33　　　　　　　　　　【答案】ADE【解析】《擔(dān)保法》規(guī)定，因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。P30　　　　　　　　【答案】A【解析】根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，必須由第三人為當事人提供擔(dān)保的方式是保證。參見教材P36。　　　　　　　　【答案】B【解析】行政責(zé)任的承擔(dān)方式包括行政處罰和行政處分。建設(shè)行政主管部門不能對該施工單位實施的制裁是（?。??！?012上考題 單選題】項目經(jīng)理強令作業(yè)人員違章冒險作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴重后果的，其行為構(gòu)成（?。！咎崾尽坎恍柁k理施工許可證的有：　?。ㄍ顿Y額在30萬元或建筑面積在300平方米以下的建筑工程）　??；　　；　??；　　?！　。?）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；　　【注意】在城市規(guī)劃區(qū)，規(guī)劃許可證包括用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證；在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)的，核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。參見教材P46。　　　　　　　　[講義編號NODE95093100020100000112：針對本講義提問]【答案】A【解析】選項A的正確說法是建設(shè)資金已經(jīng)落實。 　　　　　　　　　　【答案】BCE【解析】具有15年以上從事工程技術(shù)管理的經(jīng)歷；主持完成過2項及以上施工總承包一級資質(zhì)要求的技術(shù)工作。資質(zhì)序列業(yè)務(wù)范圍資質(zhì)類別資質(zhì)等級施工總承包可承接施工總承包工程，可委托專業(yè)分包或勞務(wù)分包12個特、一、二、三或：特、一、二專業(yè)承包可承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程，和建設(shè)單位發(fā)包的專業(yè)工程，可勞務(wù)分包60個13個等級或：不分等級勞務(wù)分包勞務(wù)作業(yè)13個分一級、二級或：不分等級【例題 單選題】按照《建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，建筑企業(yè)資質(zhì)分為（　）三個序列。 　　　　　　　　、維修資質(zhì)　　】BD【解析】市級建設(shè)部門許可：1）施工總承包序列三級資質(zhì)（國資除外）；2）專業(yè)承包序列三級資質(zhì)；3）勞務(wù)分包序列資質(zhì)；4）燃氣燃燒器具安裝、維修企業(yè)資質(zhì)。 　　　　，應(yīng)按外資建筑企業(yè)資質(zhì)等級的業(yè)務(wù)許可范圍進行　　，應(yīng)按規(guī)定統(tǒng)一到國務(wù)院建設(shè)行政主管部門辦理　　，中方投資者為中央管理企業(yè)，其資質(zhì)由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批【答案】D【解析】參見教材P58～59。第02講　施工許可法律制度（二）施工企業(yè)從業(yè)資格制度【知識點二】禁止無資質(zhì)、超越資質(zhì)、以他人名義或允許他人以自己的名義承攬工程【例題 單選題】借用其他施工企業(yè)的（?。┩稑说男袨?，屬于以其他企業(yè)名義承攬工程。參見教材P60。參見教材P63【例題 多選題】關(guān)于承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的，正確的行政處罰有（?。?　　　　　　　　【答案】C【解析】一級建造師職業(yè)資格考試合格者，由省、自治區(qū)、直轄市人事部門頒發(fā)由人事部、建設(shè)部統(tǒng)一格式的《中華人民共和國一級建造師執(zhí)業(yè)資格證書》。參見教材P65例題 單選題】根據(jù)《注冊建造師管理規(guī)定》，注冊機關(guān)對申請注冊建造師的申請人不予注冊的情形為（?。?。參見教材P66。參見教材P66。 　　　　，主動回避　　　　　　、規(guī)范和規(guī)程案】ACD【解析】注冊建造師享有下列權(quán)利：（1）使用注冊建造師名稱；（2）在規(guī)定范圍內(nèi)從事執(zhí)業(yè)活動；（3）在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章；（4）保管和使用本人注冊證書、執(zhí)業(yè)印章；（5）對本人執(zhí)業(yè)活動進行解釋和辯護；（6）接受繼續(xù)教育；（7）獲得相應(yīng)的勞動報酬；（8）對侵犯本人權(quán)利的行為進行申述。 　　　　　　　　D【解析】參見教材P74。金額：；、材料等貨物的采購，單項估算價在100萬元人民幣以上的；、設(shè)計、監(jiān)理，單項合同在50萬元人民幣以上的；，但項目總投資在3000萬元人民幣以上的。多選題】下列施工項目中，屬于經(jīng)批準可以采用邀請招標方式發(fā)包的有（?。┕こ添椖?。單選題】招標項目開標時，檢查投標文件密封情況的應(yīng)當是（?。⒁娊滩腜78例題【例題　　，以一個投標人的身份共同投標　　　　　　，應(yīng)當由聯(lián)合體各方共同與投標人簽訂合同　　，按資質(zhì)低的一方確定業(yè)務(wù)許可范圍【答案】ABCD【解析】由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。此時（　）。參見教材P83?！纠}【例題施工期間，建設(shè)單位要求施工企業(yè)購買某品牌設(shè)備，理由是該品牌設(shè)備的生產(chǎn)商與建設(shè)單位有長期合作關(guān)系，關(guān)于本案中施工企業(yè)的行為，正確的是（?。??？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任；分包單位要根據(jù)分包合同的約定，對總承包單位承擔(dān)責(zé)任。參見教材P97。例題參見教材P99。　　　　　　　　【答案】A【解析】建筑市場誠信信息分為良好行為記錄和不良行為記錄兩大類。第四章　建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度第01講　建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度（一）【考情分析】　　本章涉及到合同法（總則和分則）、勞動合同法的相關(guān)知識，內(nèi)容繁多，篇幅較長。單選題】某小型施工項目，甲乙雙方只訂立了口頭合同。參見教材P108。 　　，雙方約定的墊資條款無效　　，但可以不支付利息　　，發(fā)包人應(yīng)返還承包人墊資并支付利息　　，應(yīng)予以沒收【答案】B【解析】本題考查的是建設(shè)工程工期和支付價款的規(guī)定。 　　　　，利息予以沒收　　　　案】C【解析】墊資雖然違法，但不是無效合同。參見教材P112。認定其為無效合同的必要條件是（　）。 　　　　　　　　　　【答案】CDE【解析】限制民事行為能力人簽訂的合同屬于效力待定合同。注意題干里已明確寫出了租賃公司同意將該模板賣給施工單位，所以此時不能再選效力待定而要選有效；如無此表述，則應(yīng)選效力待定。關(guān)于雙方合?！纠}參見教材P118。參見教材P116【例題多選題】根據(jù)招投標相關(guān)法律和司法解釋，下列施工合同中，屬于無效合同的有（?。?。當事人對墊資沒有約定的，按工程欠款處理。當事人對墊資和墊資利息有約定的，承包人請求返還墊資和利息的，應(yīng)予支持，但利息高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。單選題】某建設(shè)工程施工合同約定價款為1億元。 　　　　　　　　答案】C【解析】考點為合同形式欠缺的法律后果?！　臍v年考試來看，本章分值眾多，難度不大，屬于重點章節(jié)，預(yù)計2014年的考分在15分左右。單選題】下列關(guān)于企業(yè)信用檔案的表述中，正確的是（?。?。多選題】以下說法中，正確的是（?。！　　　?，無權(quán)向分包單位主張權(quán)利　　，有權(quán)向有責(zé)任的分包單位追償　　C【解析】A連帶責(zé)任是對的，但是有限責(zé)任。多選題】根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，下列分包情形中，屬于違法分包的有（?。?。E總承包單位也只對分包工程質(zhì)量，與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任，不是對全部工程質(zhì)量。參見教材P93。　　　　　　　　【答案】D【解析】招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應(yīng)當提交；拒絕提交的，視為放棄中標項目?！　　　　　　　　　　緼B【解析】《招標投標法實施條例》有關(guān)禁止投標人相互串通的規(guī)定：禁止投標人相互串通投標。單選題】下列情形中，投標人已提交的投標保證金不予返還的是（?。⒁娊滩摹纠}【例題 　　，評標委員會要求其作出書面說明　　，但評標委員會認為該報價可能低于其企業(yè)成本，未作為中標候選人推薦　　　　，招標人將排名第二的候選人定為中標人【答案】C【解析】招標人應(yīng)當根據(jù)評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。 　　　　　　　　　　由評標委員會初審后按廢標處理答案】ABDE【解析】參見教材P78。開標應(yīng)當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行；開標地點應(yīng)當為招標文件中預(yù)先確定的地點。方式含義規(guī)定項目范圍公開　　 招標以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標通過指定的報刊、網(wǎng)絡(luò)等媒體發(fā)布國有資金占控股或主導(dǎo)地位的項目（必須）邀請　　 招標招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標應(yīng)當向三個以上具備能力的特定法人發(fā)出邀請可以：（1）技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或受自然地域環(huán)境限制的，只有少量潛在投標人可供選擇；（2）采用公開招標方式的費用占項目合同金額的比例過大?！纠}單選題】在《招標投標法》規(guī)定的必須招標的工程建設(shè)項目內(nèi)，項目總投資低于3000萬元人民幣的下列單項工程，必須進行招標的是（?。??！　　咀⒁狻拷ㄔO(shè)工程施工活動中形成的有關(guān)工程施工管理文件，應(yīng)當由注冊建造師簽字并加蓋 執(zhí)業(yè)印章。 　　　　　　　　　　、行政法規(guī)或國務(wù)院建設(shè)行政主管部門規(guī)定的其它業(yè)務(wù)BCE【解析】建造師的執(zhí)業(yè)范圍包括：（1）擔(dān)任建設(shè)工程項目施工的項目經(jīng)理?！　　⑼婧雎毷刈鞒鰷视枳栽S可的　　　　　　　　案】ABE【解析】撤銷情形：（1）資質(zhì)許可機關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出準予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的；（2）超越法定職權(quán)作出準予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的；（3）違反法定程序作出準予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可；（4）對不符合許可條件的申請人作出準予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的；（5）依法可以撤銷資質(zhì)證書的其他情形?！　〔挥枳裕骸　。?）不具有完全民事行為能力的；　?。?）申請在兩個或者兩個以上單位注冊的；　?。?）未達到注冊建造師繼續(xù)教育要求的；　?。?）受到刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；　?。?）因執(zhí)業(yè)活動受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿 5 年的 ；　　（6）因前項規(guī)定以外的原因受到刑事處罰，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿3年的；　?。?）被吊銷注冊證書，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿2年的；　?。?）在申請注冊之日前3年內(nèi)擔(dān)任項目經(jīng)理期間，所負責(zé)項目發(fā)生過重大質(zhì)量和安全事故的　?。?）申請人的聘用單位不符合注冊單位要求的　?。?0）年齡超過65周歲的；（11）其他情形?！纠} 多選題】申請建造師初始注冊的人員應(yīng)當具備的條件