合生創(chuàng)展駿景南苑項目可行性研究報(完整版)
【正文】 工、銷售計劃科目2001年2002年2003年2004年2005年2006年合計施工計劃30%35%30%5%100%銷售計劃%15%25%20%20%%100%單位成本表（附表一）總體成本表（附表二）利潤估算表（附表三）項目現(xiàn)金流量表（附表四）財務(wù)現(xiàn)金流量表（附表五）九、結(jié)論本項目總成本115670萬元，總收入145845萬元，稅前利潤30175萬元，稅后利潤為20217萬元，%，%，這些指標(biāo)都優(yōu)于社會同類平均經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，從經(jīng)濟(jì)指標(biāo)上來看，表明本項目具有較好的投資效益,本項目可行。項目的發(fā)展前景廣州市重心東移及南移的趨勢已是不容置疑，天河區(qū)作為今后廣州市房地產(chǎn)發(fā)展的重心地帶已成現(xiàn)實。 高尚層次的需要 珠江三角洲地區(qū)在全國率先富了起來，為廣東首府的廣州市更是聚集著眾多的富豪階層，這一階層人士憑自有的經(jīng)濟(jì)實力，對生活環(huán)境、消費水平有著更高、更新、更好的要求。廣州市商品房總售出量達(dá)到701萬平方米，比99年同期下降約8%。這些外地人72%具有大專以上學(xué)歷，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于本地人，而且其家庭收入也高于本地人家庭。說明開發(fā)企業(yè)正在積極增加土地儲備及前期開發(fā)準(zhǔn)備工作，反映出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對廣州房地產(chǎn)發(fā)展前景的樂觀態(tài)度。①、 新世紀(jì)廣州城市總體規(guī)劃擬定“西調(diào)、南拓、東移、北抑”八字方針，番禺、花都撒市改區(qū)，廣州將向國際化大都市發(fā)展。根據(jù)統(tǒng)計，2000年44%潛在消費者家庭月收入達(dá)30006000元，比上年的4802元有所提高，顯示經(jīng)濟(jì)環(huán)境進(jìn)一步改善。標(biāo)準(zhǔn)層處理為標(biāo)準(zhǔn)凸窗臺，透空鐵飾陽臺欄桿，同時戶型之間避免視線干擾。 住宅首層大部分規(guī)劃為架空層，以拓展花園綠地的空間，采用點、線、面結(jié)合的方式形成小區(qū)的綠化系統(tǒng)，中心綠化廣場東西向貫穿整個小區(qū)。目前正在全面展開開發(fā)的樓盤有：華南新城（占地3000畝，設(shè)計總建筑面積260萬平方米）；珠江帝景（占地1000畝，設(shè)計總建筑面積156萬平方米）；逸景翠園（占地580畝，設(shè)計總建筑面積90萬平方米）；駿景南苑（占地375畝，設(shè)計總建筑面積45萬平方米）；愉景南苑（，），這些新盤的順利開發(fā)，將更顯“合生”氣勢，穩(wěn)固龍頭地位。外方 南博置業(yè)有限公司（英屬處女島）是香港合生創(chuàng)展集團(tuán)旗下的投資公司，倚靠集團(tuán)的實力，在內(nèi)地投資創(chuàng)業(yè)。生產(chǎn)經(jīng)營范圍是：在經(jīng)廣州市規(guī)劃局編號為：穗規(guī)地證字（1997）第136號建設(shè)用地規(guī)劃許可證同意使用的位于天河區(qū)中山大道南面、車陂路西面地段土地的開發(fā)、建設(shè)、銷售、出租以及管理自建的商業(yè)住宅樓宇。第二、廣州市區(qū)東移，使天河區(qū)成為新的市中心區(qū)，“駿景南苑”所在地成為近市中心區(qū)，具有優(yōu)越的地理位置。駿景南苑項目可行性研究報告（東區(qū)）廣州合生駿景房地產(chǎn)有限公司目 錄 一、項目名稱 3二、項目地點 3三、項目背景 3四、項目開發(fā)企業(yè)概況 3（一） 發(fā)展商簡介 3（二） 投資商簡介 4 五、項目規(guī)劃設(shè)計
職業(yè)教育相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1