【正文】 226二層、局部一層屋面標(biāo)高81（97） 、架空層 局部一層局部一層地下室二層2棟二層3棟一層4棟一層5棟二層二、設(shè)計依據(jù)主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為50年。㎡。露天構(gòu)件：177。主要構(gòu)件截面尺寸：柱：框架柱一般為600600。底板層梁板和擋土墻滿足局部抗浮設(shè)計要求。在混凝土澆筑施工中，采取二次振搗措施，并應(yīng)加強(qiáng)混凝土養(yǎng)護(hù)，特別是前期養(yǎng)護(hù)。根據(jù)地質(zhì)勘察報告獲知，場地內(nèi)中風(fēng)化礫巖是良好的樁端持力層，經(jīng)綜合比較分析，本工程基礎(chǔ)均采用人工挖孔樁基礎(chǔ),以中風(fēng)化礫巖作為持力層，純地下室負(fù)二層為抗拔樁。結(jié)構(gòu)分析輸入的主要參數(shù):1）本工程各棟均以地下室頂板作為上部結(jié)構(gòu)的嵌固端。基坑支護(hù)應(yīng)作專項的巖土工程設(shè)計和審批 4），按照相關(guān)規(guī)定要求需作場地地震安全性評價，請建設(shè)方盡快組織實(shí)施該項工作。本工程在地下一、二層已設(shè)計消防水池（有效儲水558立方米）、辦公生活水池（有效儲水14立方米）與住宅生活水池（有效儲水120立方米）及加壓泵房。 辦公樓：本工程建筑屋頂平面設(shè)置生活高位水箱（有效儲水10立方米），供水采用分區(qū)給水系統(tǒng)。(不包括綠化和澆灑等用水。室內(nèi)給水管道：低區(qū)管材公稱壓力P=；中區(qū)和高區(qū)管材公稱壓力P=，均采用襯塑鋼管。臺 H=20m N=4kw /臺套8（消防電梯集水坑）5潛水排污泵Q=15m179。 3．《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB 5004595)（2005年版）。空調(diào)冷凝水有組織排放。根據(jù)防火分區(qū)分別劃分防煙分區(qū)，防煙分區(qū)都不跨越防火分區(qū)。 6．商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的無外窗衛(wèi)生間采用機(jī)械排風(fēng)方式，排風(fēng)量按換氣次數(shù)n=10次/h計算，采用天花管道排氣扇直排室外。公變部分由電力部門負(fù)責(zé)住宅電表箱（包括電表箱）之前的設(shè)計、施工，本單位負(fù)責(zé)電表箱之后的配電設(shè)計。 供電電源及電壓：本工程由城市高壓變電站共引來2路高壓10KV電源，并設(shè)置一臺柴油發(fā)電機(jī)組作為備用電源，以滿足一級負(fù)荷的供電要求。 功率因數(shù)補(bǔ)償方式：采取在變配電所低壓側(cè)集中補(bǔ)償?shù)姆绞健? b. 在電梯前室、門廳、走道、樓梯間設(shè)置火災(zāi)疏散照明，設(shè)置疏散指示標(biāo)志燈和疏散通道照明燈。 防雷擊電磁脈沖：各信息及弱電設(shè)備房與引下線柱子保持一定距離，并做屏蔽、接地和等電位聯(lián)接，在系統(tǒng)內(nèi)裝設(shè)過電壓保護(hù)。八、有線電視系統(tǒng)：本工程有線電視信號源由市政管網(wǎng)引來，可提供當(dāng)?shù)赜芯€電視節(jié)目。在每個單元入口處安裝帶電控鎖防盜門。地下室車庫為I類，汽車庫耐火等級一級，設(shè)有自動滅火系統(tǒng)，車庫設(shè)有七個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)面積小于4000平方米，防火分區(qū)之間的洞口加設(shè)防火卷簾（3H），每個防火分區(qū)至少有二個人員疏散出口，車庫共有二個車輛出入口?；炷亮簽椴蝗紵w，保護(hù)層厚度25mm，耐火極限≥。），市政給水管網(wǎng)二路供給，分別從小區(qū)西面嘉雨路上和小區(qū)北面的營盤路上各接一路DN150市政給水管至小區(qū)，在建筑四周形成DN150環(huán)狀管網(wǎng)，并在該環(huán)狀管網(wǎng)上布置室外消火栓，消火栓間距不大于120米，并設(shè)置永久性固定標(biāo)識。消火栓系統(tǒng)豎向分2個區(qū)：住宅部分：地下2層至地上15層為低區(qū)由消防水泵并采用減壓閥減壓后供水；16層以上為高區(qū)，由消防水泵直接供水。(6) 消火栓系統(tǒng)高低區(qū)均設(shè)3套消防水泵接合器，設(shè)置在室外。(2) 采用濕式自動噴水滅火系統(tǒng)。(2) 本工程濕式報警閥前形成環(huán)狀供水管道。(2) 系統(tǒng)壓力下降，報警閥組的壓力開關(guān)動作，并自動開啟自動噴水滅火給水加壓泵，與此同時向消防控制中心報警。(2) 變配電房等不能用水滅火的部位設(shè)置無管網(wǎng)氣體滅火系統(tǒng)，采用HFC227(七氟丙烷)滅火系統(tǒng)，滅火設(shè)計密度采用9%。 (3) 消防負(fù)荷配電線路采用低煙無鹵阻燃耐火電纜在電纜溝、電纜橋架、豎井內(nèi)明敷或穿鋼管明敷。 c. 在消防控制室設(shè)集中報警器接收報警器信號，采用自動、手動控制方式。 (5) 火災(zāi)報警器、廣播及消防通信： a. 公共部位均設(shè)置聲光報警器及消防廣播。 2) 為減少電氣火災(zāi)危險，本工程采用TNS接地系統(tǒng)，并做總等電位聯(lián)接和局部等電位聯(lián)接。車庫排煙量按換氣次數(shù)n=6次/h計算（注：按實(shí)際高度計算）。滅火結(jié)束后，電信號遠(yuǎn)程打開平時機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)上設(shè)置的常閉型電控風(fēng)口，以便火災(zāi)后能快速排出滅火氣體。（三）防煙樓梯間的加壓送風(fēng)口采用自垂式百葉風(fēng)口，隔層設(shè)置；前室、合用前室的加壓送風(fēng)口采用電控多葉送風(fēng)口，均每層設(shè)置。 人防構(gòu)件尺寸如下：頂板250，底板500，外墻400，門框墻300~600、臨空墻300，其它隔墻 室內(nèi)污水：住宅衛(wèi)生間設(shè)置專用通氣立管，改善排水水利條件和衛(wèi)生間的空氣衛(wèi)生條件?？照{(diào)機(jī)凝結(jié)水排水和機(jī)房地漏排水設(shè)獨(dú)立排水系統(tǒng)，排至室外排水明溝，避免其它排水管道的有污染氣體串入室內(nèi)。 建筑物四周盡可能多的設(shè)置樹木、草皮和常青樹等綠化，以凈化空氣、改善環(huán)境、美化建筑，為使用者提供一個良好的居住休息環(huán)境。3．其它 1) 排煙風(fēng)機(jī)、排風(fēng)兼排煙風(fēng)機(jī)、加壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)的進(jìn)出口的軟接頭采用不燃燒材料制作。7．排煙風(fēng)管采用鍍鋅鋼板制作。 3) 地下水泵房利用平時的機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)兼作火災(zāi)時機(jī)械排煙系統(tǒng)。 4) 本工程在電表箱及照明總配電箱內(nèi)設(shè)置漏電斷路器，預(yù)防電氣火災(zāi)的發(fā)生。在水泵房、變配電房等處設(shè)火警專用電話與消防中心聯(lián)絡(luò)。 b. 具有火災(zāi)報警、故障報警優(yōu)先，自動檢測等主要通用功能。 (2) 在電梯前室、門廳、走道、樓梯間設(shè)置火災(zāi)疏散照明，設(shè)置疏散指示標(biāo)志燈和疏散通道照明燈。消防排水每個消防電梯坑底的側(cè)面設(shè)有集水坑，坑內(nèi)設(shè)2臺消防潛水泵排出消防積水。給水加壓泵運(yùn)行狀況在消防控制中心有信號顯示。(5) 噴頭采用68176。(2) 噴水強(qiáng)度：6L/min消火栓水泵開啟后，其水泵運(yùn)轉(zhuǎn)信號反饋至消防控制中心和消火栓處。(2) 2號樓屋頂設(shè)消防水箱18立方米。在2號樓屋頂設(shè)置18m3高位水箱及氣壓穩(wěn)壓設(shè)備供初期火災(zāi)之用。以上結(jié)構(gòu)構(gòu)件均滿足耐火等級一級的要求；鋼構(gòu)件的防火涂裝也應(yīng)滿足其耐火極限的要求。防火構(gòu)造地下層的樓梯間與地上樓梯間之間用乙級防火門隔開，地下層每個防火分區(qū)都有一個直接對外的出入口。來訪者只需按動鍵盤數(shù)字即可以與住戶可視呼叫關(guān)系。5dBμＶ，圖像清晰度不低于4級。信息及弱電設(shè)備房電源箱均設(shè)防浪涌保護(hù)器，進(jìn)出建筑物的各種金屬管道均應(yīng)在進(jìn)出處與接地體焊接。 應(yīng)急照明最少持續(xù)時間及照度房間最少持續(xù)時間(min)照度值(Lx)一般平面疏散區(qū)域≧30≧豎向疏散區(qū)域≧30≧5消控室、配電房、水泵房≧180不低于正常照度值 室內(nèi)照明線路：從照明箱至各用電點(diǎn)采用WDZA（N）BY銅芯無鹵低煙阻燃聚烯烴絕緣電線穿阻燃硬塑管在板內(nèi)、墻內(nèi)暗敷，或穿鋼管在吊頂內(nèi)敷設(shè)。 重要負(fù)荷（消防水泵、消防電梯、防排煙設(shè)施、弱電設(shè)備等）采用電纜放射式雙電源供電，末端自動互投，普通負(fù)荷采取單回路供電；照明、動力干線采用放射式和樹干式結(jié)合的方式供電。在本工程地下室設(shè)置一個專變配電所，選用2臺1000KVA變壓器。10KV配電部分由供電部門負(fù)責(zé)。五．主要設(shè)備材料表序號 名 稱單位數(shù)量1低噪聲消防通風(fēng)柜式雙速風(fēng)機(jī)高：L=38500m3/h P=520Pa N=11kW 低：L=24500m3/h P=230Pa N=9kW臺62低噪聲消防通風(fēng)柜式雙速風(fēng)機(jī)高：L=26000m3/h P=500Pa N= 低：L=18000m3/h P=260Pa N=臺13低噪聲消防通風(fēng)柜式雙速風(fēng)機(jī)高：L=23000m3/h P=410Pa N= 低：L=15500m3/h P=190Pa N=臺64低噪聲消防通風(fēng)柜式雙速風(fēng)機(jī)高：L=15600m3/h P=460Pa N=4kW 低：L=9800m3/h P=225Pa N=3Kw臺25低噪聲消防通風(fēng)柜式雙速風(fēng)機(jī)高：L=8500m3/h P=500Pa N=3kW 低：L=5500m3/h P=220Pa N=臺16低噪聲消防通風(fēng)柜式風(fēng)機(jī)L=8300m3/h P=340Pa N=臺37低噪聲軸流風(fēng)機(jī)L=25000m3/h P=196Pa N=臺38低噪聲軸流風(fēng)機(jī)L=20000m3/h P=157Pa N=臺29低噪聲軸流風(fēng)機(jī)L=18000m3/h P=235Pa N=臺110低噪聲軸流風(fēng)機(jī)L=14000m3/h P=137Pa N=臺111低噪聲軸流風(fēng)機(jī)L=7000m3/h P=177Pa N=臺312低噪聲軸流風(fēng)機(jī)L=5000m3/h P=167Pa N=臺113高溫消防排煙軸流風(fēng)機(jī)L=8861m3/h P=610Pa N=3kW 臺114斜流式風(fēng)機(jī)L=39350 m3/h P=1083Pa N=臺115斜流式風(fēng)機(jī)L=30680 m3/h P=1247Pa N=15kW臺116斜流式風(fēng)機(jī)L=23978 m3/h P=1208Pa N=11kW臺1第六章 電氣設(shè)計一、設(shè)計依據(jù) 項目擬建總建筑面積為107641平方米，其中：地上建筑面積86459平方米，地下建筑面積為21182平方米。 3．地下層生活水泵房、消防水泵房采用機(jī)械排風(fēng)，機(jī)械送風(fēng)的通風(fēng)方式。 4．空調(diào)冷凝水均有組織排放，由建筑專業(yè)處理。 5．《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》(GB 500192003)。臺 H=20m N= /臺套126住宅低區(qū)生活變頻供水泵組Q=51m179。 3）噴淋管：噴淋管道管材公稱壓力P= （采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管），管徑大于等于80mm，采用溝槽式機(jī)械接頭連接，管徑小于80mm,絲扣連接。 3）小區(qū)建筑內(nèi)的污廢水合流，污水由管道收集后排出室外，經(jīng)化糞池處理后排至市政污水管網(wǎng)。 中區(qū)：2~10層，由屋頂生活高位水箱重力自流直接供水。 辦公樓： 3層及以下由市政水壓直接供水；4層及以上均由生活水泵加壓供水。 建設(shè)方提供的本工程周圍市政資料。表2 風(fēng)荷載和地震作用下的彈性位移角棟號風(fēng)荷載作用下的彈性位移角地震作用下的彈性位移角地震作用下樓層最大位移/樓層平均位移X方向Y方向規(guī)范限值1/1000X方向Y方向規(guī)范限值1/1000X方向Y方向1號棟1/29771/33801/22441/22652號棟左單元1/19731/18591/20541/19312號棟右單元1/16841/14731/20891/21293號棟1/16421/14261/20801/21094號棟左單元1/17601/15771/17851/19054號棟右單元1/16671/18381/15421/17685號棟左單元1/24531/20661/23901/18455號棟右單元1/16461/13251/17481/1739考慮偶然偏心影響的地震作用下。本工程高層部分和地下室的荷載差別較大，按規(guī)范要求進(jìn)行地基變形驗(yàn)算,整體沉降和沉降變形差均滿足《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》的要求,因此本工程不設(shè)沉降縫。2) 不良地質(zhì)現(xiàn)象經(jīng)調(diào)查，場地范圍無滑坡、土洞、溶洞等不良地質(zhì)作用，區(qū)域地質(zhì)資料亦顯示，擬建場地區(qū)域內(nèi)不存在全新活動性斷裂，經(jīng)鉆孔揭露，呈松散狀。超長結(jié)構(gòu)設(shè)計構(gòu)造 本工程地下室部分，建筑物長度超出規(guī)范要求，設(shè)計時采取以下措施: 1）地下室結(jié)構(gòu)超長,設(shè)計時計算溫度應(yīng)力。地下室外墻:負(fù)一層300mm，負(fù)二層400mm；框架梁：住宅樓一般為200500、200x400；寫字樓一般為250500、300x700樓板：主樓嵌固層板厚180mm，主樓普通梁板板厚100mm或120mm，普通屋面板120厚,非人防地下室頂板200mm厚；人防地下室頂板250mm厚。室內(nèi)構(gòu)件：177。 ④其它未列項見國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。=㎡（50年重現(xiàn)期）S。1號棟為玻璃金屬幕墻，裙房局部干掛石材。門窗部分：為70系列普通鋁合金窗，入戶門為成品防盜門。 地下室設(shè)有二個車輛出入口，滿足中型貨車的通行。住宅區(qū)小戶型按已通過的規(guī)劃方案要求進(jìn)行設(shè)置，在戶型平面設(shè)計上以起居室為中心，餐廳等公共部分布置在入口附近，臥室集中在里邊，通過廳、室、廚、衛(wèi)的合理布局，使得單元組合靈活，私密性好，房間設(shè)計做到明廳、明廚、明廁，利于通風(fēng)、采光。 豎向設(shè)計整個場地規(guī)劃地勢較為平坦，設(shè)計時結(jié)合地下室的布置適當(dāng)將地形局部抬起塑造微地形，這樣既能豐富小區(qū)內(nèi)部的景觀，使組團(tuán)間豎向上能較好銜接又能滿足小區(qū)停車的需求。 三、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總用地面積 30400平方米其中凈用地面積21500平方米城市道路用地面積8900平方米總建筑面積其中 地上總建筑面積計容面積其中住宅建筑面積商業(yè)建筑面積辦公建筑面積物管接待用房面積消防控制室面積不計容面積其中架空層面積騎樓面積地下室建筑面積其中物業(yè)管理用房面積地下車庫面積垃圾站面積建筑占地面積 建筑密度%容積率綠地率40%