【正文】 濾鐘贏 五、 申領(lǐng)規(guī)劃條件 ： 市土地整理儲(chǔ)備中心根據(jù)聯(lián)席會(huì)審議結(jié)果向市規(guī)劃委申領(lǐng)規(guī)劃條件； 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體流程 8土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體實(shí)施流程表實(shí)施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來(lái)源擬用時(shí)間費(fèi)用備注計(jì) 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲(chǔ)備中心區(qū)政府 1個(gè)工作日無(wú)區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲(chǔ)備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購(gòu)賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 六、 市政方案咨詢及土地評(píng)估： 原土地使用權(quán)人或土地一級(jí)開(kāi)發(fā)單位根據(jù)規(guī)劃意見(jiàn)書完成市政方案咨詢和土地評(píng)估； 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具 體流程 8土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體實(shí)施流程表實(shí)施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來(lái)源擬用時(shí)間費(fèi)用備注計(jì) 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲(chǔ)備中心區(qū)政府 1個(gè)工作日無(wú)區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲(chǔ)備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購(gòu)賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 七、 底價(jià)審核： 市國(guó)土局會(huì)同市價(jià)格管理部門對(duì)入市交易土地的底價(jià)進(jìn)行審核； 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體流程 8土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體實(shí)施流程表實(shí)施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來(lái)源擬用時(shí)間費(fèi)用備注計(jì) 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲(chǔ)備中心區(qū)政府 1個(gè)工作日無(wú)區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲(chǔ)備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購(gòu)賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 八、 編制方案： 市土地整理儲(chǔ)備中心根據(jù)規(guī)劃、底價(jià)審核等編制招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓方案以及招標(biāo)、拍賣、掛牌交易文件； 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體流程 8土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體實(shí)施流程表實(shí)施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來(lái)源擬用時(shí)間費(fèi)用備注計(jì) 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲(chǔ)備中心區(qū)政府 1個(gè)工作日無(wú)區(qū)城市總體規(guī)劃土地 儲(chǔ)備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購(gòu)賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 九、 方案報(bào)批： 市土地整理儲(chǔ)備中心將方案報(bào)市國(guó)土局土地市場(chǎng)處審核后，報(bào)局長(zhǎng)審批； 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體流程 8土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體實(shí)施流程表實(shí)施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來(lái)源擬用時(shí)間費(fèi)用備注計(jì) 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲(chǔ)備中心區(qū)政府 1個(gè)工作日無(wú)區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲(chǔ)備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購(gòu)賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨 警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 十、 簽訂土地入市交易協(xié)議： 同意入市交易的土地，原土地使用權(quán)人或土地一級(jí)開(kāi)發(fā)單位與市土地整理儲(chǔ)備中心簽訂土地入市交易協(xié)議； 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體流程 8土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體實(shí)施流程表實(shí)施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來(lái)源擬用時(shí)間費(fèi)用備注計(jì) 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲(chǔ)備中心區(qū)政府 1個(gè)工作日無(wú)區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲(chǔ)備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購(gòu)賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 十一、 組織招、 拍、掛交易： 市土地整理儲(chǔ)備中心發(fā)布交易公告并組織交易； 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體流程 8土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體實(shí)施流程表實(shí)施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來(lái)源擬用時(shí)間費(fèi)用備注計(jì) 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲(chǔ)備中心區(qū)政府 1個(gè)工作日無(wú)區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲(chǔ)備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購(gòu)賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 十二、 發(fā)成交確認(rèn)書： 交易完成后，市國(guó)土局向競(jìng)得人核發(fā)成交確認(rèn)書； 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體流程 8土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體實(shí)施流程表實(shí)施階段 程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來(lái)源擬用時(shí)間費(fèi)用備注計(jì) 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲(chǔ)備中心區(qū)政府 1個(gè)工作日無(wú)區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲(chǔ)備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購(gòu)賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 十三、 簽訂出讓合同及補(bǔ)償協(xié)議： 競(jìng)得人持成交確認(rèn)書在規(guī)定期限內(nèi)與市國(guó)土局簽訂出讓合同并與原土地使用權(quán)人或土地一級(jí)開(kāi)發(fā)單位簽訂補(bǔ)償協(xié)議； 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體流程 8土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體實(shí)施流程表實(shí)施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來(lái)源擬用時(shí)間費(fèi)用 備注計(jì) 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲(chǔ)備中心區(qū)政府 1個(gè)工作日無(wú)區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲(chǔ)備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購(gòu)賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 十四、 支付費(fèi)用： 競(jìng)得人按出讓合同及補(bǔ)償協(xié)議的規(guī)定向市國(guó)土局及原土地使用權(quán)人或土地一級(jí)開(kāi)發(fā)單位支付相關(guān)款項(xiàng)。 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體流程 8土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體實(shí)施流程表實(shí)施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來(lái)源擬用時(shí)間費(fèi)用備注計(jì) 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲(chǔ)備中心區(qū)政府 1個(gè)工作日無(wú)區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲(chǔ)備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購(gòu)賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 五、（ 拆遷 ）拆遷工作方案包括以下內(nèi)容 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體流程 8土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體實(shí)施流程表實(shí)施階 段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來(lái)源擬用時(shí)間費(fèi)用備注計(jì) 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲(chǔ)備中心區(qū)政府 1個(gè)工作日無(wú)區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲(chǔ)備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購(gòu)賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 （一） 拆遷工作適用政策的說(shuō)明，是否回遷，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格的確定及其依據(jù)，獎(jiǎng)勵(lì)政策； 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體流程 8土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體實(shí)施流程表實(shí)施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來(lái)源擬用時(shí)間費(fèi)用備注計(jì) 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲(chǔ)備中心區(qū)政府 1個(gè) 工作日無(wú)區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲(chǔ)備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購(gòu)賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 （二） 需要進(jìn)行回遷的，應(yīng)當(dāng)編制回遷房建設(shè)方案：包括回遷房建設(shè)的規(guī)劃意見(jiàn)、回遷房建設(shè)的周期、回遷房建設(shè)的建設(shè)單位的選擇、回遷房的銷售價(jià)格、不購(gòu)買回遷房居民的補(bǔ)償?shù)龋?土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體流程 8土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體實(shí)施流程表實(shí)施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來(lái)源擬用時(shí)間費(fèi)用備注計(jì) 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲(chǔ)備中心區(qū)政府 1個(gè)工作日無(wú)區(qū)城市總體規(guī)劃 土地儲(chǔ)備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購(gòu)賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 （三） 拆遷工作分區(qū)情況和啟動(dòng)順序； 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體流程 8土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體實(shí)施流程表實(shí)施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來(lái)源擬用時(shí)間費(fèi)用備注計(jì) 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲(chǔ)備中心區(qū)政府 1個(gè)工作日無(wú)區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲(chǔ)備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購(gòu)賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 （四） 1： 500地形圖上測(cè)量的拆遷房屋總面積，區(qū)分住宅和其他房屋； 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體流程 8土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體實(shí)施流程表實(shí)施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來(lái)源擬用時(shí)間費(fèi)用備注計(jì) 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲(chǔ)備中心區(qū)政府 1個(gè)工作日無(wú)區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲(chǔ)備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購(gòu)賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 （五） 鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府已經(jīng)組織過(guò)本行政區(qū)拆遷工作的，說(shuō)明拆遷政策實(shí)施細(xì)則，以利于拆遷工作的連續(xù)性；土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體流程 8土地一級(jí) 開(kāi)發(fā)具體實(shí)施流程表實(shí)施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來(lái)源擬用時(shí)間費(fèi)用備注計(jì) 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲(chǔ)備中心區(qū)政府 1個(gè)工作日無(wú)區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲(chǔ)備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購(gòu)賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 （六） 開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)主要的用地單位已經(jīng)達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，可以附協(xié)議，以利于拆遷成本的準(zhǔn)確測(cè)算； 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體流程 8土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體實(shí)施流程表實(shí)施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來(lái)源擬用時(shí)間費(fèi)用備注計(jì) 劃 編 制依 據(jù) 政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲(chǔ)。申請(qǐng)單位上級(jí)主管部門（或其權(quán)益關(guān)系人）對(duì)土地入市交易的批準(zhǔn)文件（或同意交易證明），其中在京中央單位需提交國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局或中直 機(jī)關(guān)事務(wù)管理局的同意文件，軍隊(duì)單位需提交解放軍總后勤部或武警總部主管部門的批準(zhǔn)文件； 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體流程 8土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體實(shí)施流程表實(shí)施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來(lái)源擬用時(shí)間費(fèi)用備注計(jì) 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲(chǔ)備中心區(qū)政府 1個(gè)工作日無(wú)區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲(chǔ)備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購(gòu)賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 三、權(quán)屬證明。土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體實(shí)施流程表 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體流程 8土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體實(shí)施流程表實(shí)施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來(lái)源擬用時(shí)間費(fèi)用備注計(jì) 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲(chǔ)備中心區(qū)政府 1個(gè)工作日無(wú)區(qū)城市總體規(guī)劃 土地儲(chǔ)備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購(gòu)賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 實(shí)施階段 程序 文件及內(nèi)容 文件需要單位 文件來(lái)源 擬用時(shí)間 費(fèi)用 備注 計(jì) 劃 編 制 依 據(jù) 政府產(chǎn)業(yè)政策 土地儲(chǔ)備中心 區(qū)政府 1 個(gè) 工作日 無(wú) 區(qū)城市總體規(guī)劃 土地儲(chǔ)備中心 區(qū)規(guī)劃分局 1 個(gè) 工作日 無(wú) 控制性詳細(xì)規(guī)劃 土地儲(chǔ)備中心 區(qū)規(guī)劃分局 1 個(gè) 工作日 無(wú) 區(qū)土地利用總體規(guī)劃 土地 儲(chǔ)備中心 區(qū)國(guó)土分局 1 個(gè) 工作日 無(wú) 報(bào) 批 市 政 府 計(jì) 劃 區(qū)土地年度供應(yīng)計(jì)劃 土地儲(chǔ)備中心 區(qū)國(guó)土分局 1 個(gè) 工作日 無(wú) 區(qū)土地年度利用計(jì)劃 土地儲(chǔ)備中心 區(qū)國(guó)土分局 1 個(gè) 工作日 無(wú) 區(qū)土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)總體思路 土地儲(chǔ)備中心 區(qū)國(guó)土分局 1 個(gè) 工作日 無(wú) 前 期 籌 劃 原 土 地 所 有 者 或 使 用 者 對(duì) 土 地一 級(jí) 開(kāi) 發(fā) 意 見(jiàn) 村民代表大會(huì)決定 土地儲(chǔ)備中心 村委會(huì) 無(wú) 村委會(huì)決定 土地儲(chǔ)備中心 村委會(huì) 無(wú) 鄉(xiāng) 、鎮(zhèn)政府批復(fù)意見(jiàn) 土地儲(chǔ)備中心 村委會(huì) 無(wú) 區(qū)政府批復(fù)意見(jiàn) 土地儲(chǔ)備中心 村委會(huì) 無(wú) 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)申請(qǐng) 區(qū)國(guó)土分局 村委會(huì) 無(wú) 國(guó)有土地使用者決定 土地儲(chǔ)備中心 國(guó)有土地使用者 無(wú) 國(guó)有土地使用者上級(jí) 主管單位意見(jiàn) 土地儲(chǔ)備中心 國(guó)有土地使用者 無(wú) 實(shí)施階段 程序 文件及內(nèi)容 文件需要單位 文件來(lái)源 擬用時(shí)間 費(fèi)用 備注 前 期 籌 劃 編 制 土 地 一 級(jí) 開(kāi) 發(fā) 實(shí) 施 方 案 （詳 見(jiàn) 附 件2） 國(guó)有土地使用者土地一級(jí)開(kāi)發(fā)、直接入市、收購(gòu)申請(qǐng)（詳見(jiàn)附件 1） 請(qǐng) 示 與 批 復(fù) 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)實(shí)施方案請(qǐng)示 市國(guó)土局 區(qū)國(guó)土分局 否 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)實(shí)施方案請(qǐng)示 區(qū)政府 區(qū)國(guó)土分局 否 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)實(shí)施方案批復(fù) 區(qū)國(guó)土分局 市國(guó)土局、區(qū)政府 否 Ppt 文 檔 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)申請(qǐng) 市土地儲(chǔ)備中心 區(qū)土地儲(chǔ)備中心 否 鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)政府相關(guān)文件 市土地儲(chǔ)備中心 區(qū)土地儲(chǔ)備中心 否 地形圖 1： 2020（ 3份） 市土地儲(chǔ)備中心 區(qū)土地儲(chǔ)備中心 收 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)地塊情況說(shuō)明 市土地儲(chǔ)備中心 區(qū)土地儲(chǔ)備中心 否 申報(bào)日期前一個(gè)月內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)照片（ 3份） 市土地儲(chǔ)備中心 區(qū)土地儲(chǔ)備中心 否 規(guī)劃審批文件復(fù)印件（ 3份） 市土地儲(chǔ)備中心 區(qū)土地儲(chǔ)備中心 否 市 聯(lián) 席 會(huì) Ppt文檔 市聯(lián)席會(huì) 市土地儲(chǔ)備中心 否 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)實(shí)施方案及依據(jù)、計(jì)劃、一級(jí)開(kāi)發(fā)意見(jiàn)（文件內(nèi)容見(jiàn)前幾項(xiàng)） 市聯(lián)席會(huì) 市土地儲(chǔ)備中心 否 實(shí)施階段 程序 文件及內(nèi)容 文件需要單位 文件來(lái)源 擬用時(shí)間 費(fèi)用 備注 征 求 意 見(jiàn) 和 審 批 確 定 土 地 一 級(jí) 開(kāi) 發(fā) 主 體