【正文】 以及深圳市有關(guān)規(guī)定，每次進(jìn)場前對(duì)所用建筑材料和裝飾材料進(jìn)行進(jìn)場檢驗(yàn)并向甲方提供檢驗(yàn)報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。乙方不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方提出延期開工的理由。四、工程工期的獎(jiǎng)勵(lì)與處罰，則甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方15萬元；，則甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方20萬元。三．指派代表負(fù)責(zé)與監(jiān)理互相聯(lián)絡(luò)、參加監(jiān)理組織的協(xié)調(diào)會(huì)，服從監(jiān)理工程師的指示和管理。建設(shè)工程造價(jià)“預(yù)算書”、“三算表”均以乙方的名義送定額站核準(zhǔn)。十二、凡乙方未能完成或未能按期完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。六、在施工過程中必須配合甲方銷售需要，采取有效措施按時(shí)保質(zhì)保量配合甲方銷售用樣板房、售樓處及室外環(huán)境的施工。五、組織工程竣工驗(yàn)收和項(xiàng)目工程移交。甲方及其在施工現(xiàn)場的項(xiàng)目經(jīng)理、主管工程師發(fā)出的指令、建議、通知、確認(rèn)必須有經(jīng)辦人簽字并以書面形式加蓋公章。乙方進(jìn)場后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)。本工程乙方駐工地項(xiàng)目經(jīng)理為 先生，其它主要管理人員名單見附件。其核對(duì)工程量的工作必須是連續(xù)進(jìn)行，不得間斷。在每段主體結(jié)構(gòu)封頂并通過甲方及監(jiān)理竣工驗(yàn)收后30天內(nèi)，乙方報(bào)送各棟的結(jié)構(gòu)工程竣工結(jié)算書及所依據(jù)的所有結(jié)算資料。各種對(duì)乙方的違約金、罰款及合同規(guī)定應(yīng)扣款項(xiàng)在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除。以上分段結(jié)構(gòu)封頂形象進(jìn)度均為全部樓棟同步形象進(jìn)度，而非單棟形象進(jìn)度。二、 承包方式： 按工程內(nèi)容和合同價(jià)款包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全和文明施工、包驗(yàn)收。第一條 定義甲方：深圳市鴻瑞通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方： 設(shè)計(jì)單位：深圳市電子院設(shè)計(jì)有限公司工程質(zhì)量監(jiān)督單位（以下簡稱質(zhì)監(jiān)單位）：深圳市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站安全文明施工監(jiān)督單位:深圳市施工安全監(jiān)管站監(jiān)理單位：深圳市深龍港建設(shè)監(jiān)理有限公司本工程：海怡東方花園商住樓項(xiàng)目本合同：海怡東方花園商住樓項(xiàng)目主體工程建設(shè)合同合同價(jià)款：指甲乙雙方在本合同中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。塔吊及施工電梯應(yīng)避開銷售區(qū)域布置并盡量與室外電纜管溝位置錯(cuò)開。格式詳見投標(biāo)書與投標(biāo)報(bào)價(jià)書。6． 材料計(jì)價(jià)原則6．1甲供材料設(shè)備在結(jié)算時(shí)，計(jì)算二號(hào)標(biāo)書綜合單價(jià)時(shí)直接扣除其材料設(shè)備費(fèi)用，不計(jì)其管理費(fèi)和利潤等其他任何費(fèi)用；甲供材料設(shè)備數(shù)量結(jié)算按施工圖及現(xiàn)場有效簽證計(jì)算的工程量（加定額損耗）進(jìn)行結(jié)算，超過部分費(fèi)用則按甲方采購價(jià)另加15%管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。3．3其它未規(guī)定的材料采用合同工期內(nèi)的平均信息價(jià)（參考價(jià)）。2．2執(zhí)行文件：a） 建筑工程（含室外園林土建工程）執(zhí)行《深圳市建筑工程綜合價(jià)格（2000年修訂）》，安裝工程按《深圳市安裝工程綜合價(jià)格（1998）》；缺項(xiàng)部分套用相似或相近定額項(xiàng)目。我們已認(rèn)真研究了招標(biāo)文件中全部內(nèi)容及要求，除我們已在“投標(biāo)報(bào)價(jià)書”的有關(guān)說明一欄及本投標(biāo)書中第10條中已作的說明外，其余條款我們并無其他不同意見，同意接受并受其約束。本項(xiàng)目主體建設(shè)工程中標(biāo)單位為本項(xiàng)目工程的總承包單位，與本項(xiàng)目有關(guān)的所有工程皆為中標(biāo)單位的工程承包范圍，但下列項(xiàng)目將由招標(biāo)單位重新組織報(bào)價(jià)：1白蟻防治工程9消防工程（含地下室通風(fēng)系統(tǒng)）2人防工程10燃?xì)夤こ?弱電系統(tǒng)：電視、電話、網(wǎng)絡(luò)信息、小區(qū)智能化系統(tǒng)11市政工程：小區(qū)內(nèi)接市政段給排水工程、紅線外市政工程4戶內(nèi)木地板供貨安裝、廚柜工程； 12全部門窗工程（含戶內(nèi)木門、入戶防盜門、防火門、鋁合金門窗等）5電梯工程13欄桿、扶手及鐵花工程6高低壓變配電工程與10KV供電線路工程14變頻供水設(shè)備供貨及安裝（含給水泵）7甲方指定的二次裝修工程，如售樓處、樣板房、會(huì)所、住宅大堂及商鋪的二次裝修工程15室外環(huán)境配套構(gòu)筑物、游泳池設(shè)備及水景設(shè)備安裝工程、背景音樂、小區(qū)物業(yè)配套設(shè)施8柴油發(fā)電機(jī)組及機(jī)房降噪工程16室外園林綠化工程、屋頂燈光工程說明：除甲方重新組織報(bào)價(jià)項(xiàng)目之外的戶內(nèi)二次精裝修工程仍屬乙方承包范圍；室外環(huán)境工程中土建及預(yù)埋工程仍屬乙方承包范圍；對(duì)于甲方重新組織報(bào)價(jià)項(xiàng)目工程乙方享有在同等條件下優(yōu)先承包的權(quán)利；如甲方重新組織報(bào)價(jià)時(shí)乙方未取得承包權(quán)的項(xiàng)目為甲方分包工程；甲方分包工程還須由甲、乙方及分包工程承包方另行簽訂施工配合協(xié)議。十三、其它本招標(biāo)文件所有的附件均為與本招標(biāo)文件不可分割的組成部分，且具有同等效力。未中標(biāo)單位收到未中標(biāo)通知書后三日內(nèi)到招標(biāo)單位憑收據(jù)退還投標(biāo)保證金或返還投標(biāo)保函及辦理圖紙押金退還手續(xù)。七、投標(biāo)書的更改與撤回在送交投標(biāo)書截止時(shí)間之前，允許投標(biāo)人更改或撤回投標(biāo)書，此種要求必須書面提出，并經(jīng)投標(biāo)書簽字人簽署，送交投標(biāo)書截止日期以后，投標(biāo)書不得更改和撤回。投標(biāo)書的有效期為投標(biāo)截止之日后60天，在此期限內(nèi)，各投標(biāo)書均對(duì)各自投標(biāo)人有約束力。3．3．近三年承建的工程合同履約及質(zhì)量評(píng)定情況一覽表。3．4．現(xiàn)有主要施工任務(wù)(含在建和尚未開工工程)一覽表。招標(biāo)聯(lián)系人：深圳市鴻瑞通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司造價(jià)合約部，徐國芳/胡震，聯(lián)系電話：83483529/83483521，傳真：83483530三、標(biāo)書編制要求 商務(wù)標(biāo)書編制要求：詳見第四章《商務(wù)標(biāo)書》。更改的投標(biāo)書應(yīng)同樣按照投標(biāo)書送交規(guī)定的要求編制、密封、標(biāo)記和發(fā)送。中標(biāo)單位在收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)按本投標(biāo)須知第十二條的規(guī)定向招標(biāo)單位提供銀行履約擔(dān)保，招標(biāo)單位收到履約擔(dān)保后與中標(biāo)單位簽訂合同并退還投標(biāo)保證證金（憑收據(jù)）或投標(biāo)保函。第三章 工程概況、招標(biāo)范圍及工期 一、工程概況海怡東方花園商住樓項(xiàng)目（以下簡稱項(xiàng)目）由深圳市鴻瑞通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（深圳鴻威房開發(fā)有限公司之全資子公司，以下簡稱甲方或招標(biāo)方）開發(fā)的高檔精品海濱住宅物業(yè)。甲方有權(quán)將本合同中規(guī)定的屬乙方承包范圍的某些分部分項(xiàng)工程進(jìn)行分包，并有權(quán)供應(yīng)某些主材或設(shè)備。如果我們?cè)诮拥街袠?biāo)通知后，沒有按貴司要求的時(shí)間簽署正式合同，或另行提出其它附加條件，則我們無條件同意貴司另選中標(biāo)單位并沒收我們的投標(biāo)保證金。b） 簽訂合同之日的深圳市計(jì)費(fèi)及計(jì)價(jià)文件。4． 施工組織措施費(fèi)本次招標(biāo)將項(xiàng)目施工過程中（含設(shè)計(jì)變更及增加工程）～。6．2定廠認(rèn)價(jià)材料設(shè)備在結(jié)算時(shí)，計(jì)算（材料價(jià)按合同期平均信息參考價(jià)計(jì)）完一號(hào)和二號(hào)標(biāo)書后扣除其材料款后，進(jìn)入總價(jià)參與下??；定廠認(rèn)價(jià)材料設(shè)備數(shù)量結(jié)算按施工圖及現(xiàn)場有效簽證計(jì)算的工程量（加定額損耗）進(jìn)行結(jié)算，超過部分費(fèi)用按甲方確認(rèn)價(jià)另加15%管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。以上內(nèi)容均須以文本及電子文檔方式各報(bào)送兩份。，并考慮其布置位置與基礎(chǔ)設(shè)置。圖紙：由甲方提供或乙方提供并經(jīng)設(shè)計(jì)單位和甲方批準(zhǔn)，滿足乙方施工所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。三、工程造價(jià)（按招標(biāo)文件第四章規(guī)定及定標(biāo)書） 施工中,甲方在合同外另行增加的工程項(xiàng)目，工程價(jià)格按照本合同第四條第三、1款執(zhí)行，乙方必須無條件接受。三、乙方完成主體工程封頂前的工程墊資款自封頂后第二個(gè)月起分12個(gè)月，由甲方隨主體封頂后的進(jìn)度款支付給乙方。八、本項(xiàng)目工程款項(xiàng)只能用于本工程，乙方不得挪作他用。乙方必須保證結(jié)算資料的完備性及準(zhǔn)確性，并保證在分段報(bào)送各棟的主體結(jié)構(gòu)結(jié)算資料后30天內(nèi)根據(jù)甲方結(jié)算進(jìn)度計(jì)劃安排至少2名結(jié)算人員與甲方進(jìn)行核對(duì)，否則甲方有權(quán)暫緩支付當(dāng)月工程款。如果一方確實(shí)有急事不能保持核對(duì)工作的連續(xù)性，甲乙雙方另行約定時(shí)間。乙方項(xiàng)目經(jīng)理為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工許可證、施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。乙方代表在收到后應(yīng)在回執(zhí)上簽署姓名及收到日期。第九條 乙方責(zé)任一、遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。七、按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，對(duì)甲、乙雙方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方分包工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并對(duì)整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。十三、墻改、散裝水泥、臨時(shí)路口、臨時(shí)場地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方未及時(shí)提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場地造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項(xiàng)中扣回。補(bǔ)交的定額測定費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。四．乙方應(yīng)接受監(jiān)理對(duì)此項(xiàng)目工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、安全文明施工的檢查、設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場簽證的審核、工程進(jìn)度款的審核、工程例會(huì)的組織及其他監(jiān)理工作。如乙方未按上述分段工期完成各分段工程，則乙方須按上述同等標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金； (～) 節(jié)點(diǎn)控制工期乙方滯后5天以上者，則每滯后一分項(xiàng)乙方向甲方支付違約金10000元/天。因甲方原因不能按照本合同約定的開工日期開工，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期，工期相應(yīng)順延。 九、乙方必須按照本合同約定的竣工驗(yàn)收日期或甲方同意順延的工期竣工。如乙方提供虛假檢驗(yàn)報(bào)告或甲方抽檢不合格，乙方應(yīng)予更換全部相關(guān)材料并承提相應(yīng)違約責(zé)任。 甲方、監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。設(shè)備安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)設(shè)備調(diào)試條件，由甲方或監(jiān)理組織設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試，并就設(shè)備調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)向乙方提出要求，乙方按要求做好準(zhǔn)備工作。 4）各項(xiàng)設(shè)備調(diào)試費(fèi)用均已包括綜合價(jià)格之中，結(jié)算時(shí)不再收取其它費(fèi)用。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。確?，F(xiàn)場整潔，道路暢通，達(dá)到創(chuàng)建衛(wèi)生城市的標(biāo)準(zhǔn)。4．在工程正式辦理工程項(xiàng)目移交時(shí)，由甲方、乙方與物業(yè)公司同時(shí)辦理水表、電表的移交工作。五、關(guān)于甲方供應(yīng)的材料設(shè)備： 甲供材料設(shè)備是指由甲方直接和廠家或材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂供貨及安裝合同，支付此合同貨款，乙方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的卸貨、驗(yàn)收及保管，甲方按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付相應(yīng)的卸貨、保管費(fèi)用。七、關(guān)于乙供甲確認(rèn)材料：乙供甲確認(rèn)材料是指由甲方根據(jù)選定的樣板、品牌及市場情況，在施工過程中根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行價(jià)格及品牌的確認(rèn)（確認(rèn)價(jià)格中應(yīng)注明此材料價(jià)格所包含的范圍），而由乙方負(fù)責(zé)采購。屬甲方供應(yīng)以及定廠認(rèn)價(jià)材料范圍內(nèi)的材料設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間，乙方應(yīng)在圖紙會(huì)審后30日內(nèi)編制計(jì)劃并報(bào)甲方采購（如乙方需要補(bǔ)充或修改采購計(jì)劃，應(yīng)在該材料設(shè)備進(jìn)場前60天提出），乙方不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)數(shù)量或規(guī)格有誤，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；甲方供應(yīng)以及定廠認(rèn)價(jià)材料范圍內(nèi)材料設(shè)備在結(jié)算時(shí)，工程量按圖紙計(jì)算，損耗套用定額規(guī)定，屬乙方超額訂購或使用的工程量由乙方負(fù)責(zé)；由于設(shè)計(jì)變更引起甲供或定廠認(rèn)價(jià)范圍內(nèi)的材料設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知5日內(nèi)書面通知甲方。四、乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時(shí)糾正圖紙錯(cuò)誤，甲方可根據(jù)實(shí)際情況酌情予以獎(jiǎng)勵(lì)。六、因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。甲供材料、定廠認(rèn)價(jià)材料、乙供甲確認(rèn)材料到貨后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。 對(duì)于乙供甲確認(rèn)材料（設(shè)備），乙方如認(rèn)為甲方確認(rèn)的價(jià)格不能接受，應(yīng)在接到甲方確認(rèn)函后2日內(nèi)書面通知甲方，否則甲方認(rèn)為乙方已認(rèn)可此價(jià)并按此價(jià)進(jìn)入結(jié)算（一同進(jìn)入總價(jià)下浮），乙方不得提出價(jià)格差異。逾時(shí)未驗(yàn)收，視為乙方已驗(yàn)收合格，相應(yīng)的保管責(zé)任由乙方承擔(dān)。二、所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備（包括甲供材料設(shè)備）到貨后，乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定及《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB503252001）的規(guī)定進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收并對(duì)該產(chǎn)品的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。乙方現(xiàn)場辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備，包括復(fù)印機(jī)、電腦(可上網(wǎng))、打印機(jī)、傳真機(jī)等等。二、事故處理 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知監(jiān)理，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。 雙方責(zé)任 1）由乙方承擔(dān)設(shè)計(jì)或提出修改設(shè)計(jì)造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，不管該設(shè)計(jì)是否經(jīng)過甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用。乙方承包的設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷調(diào)試條件，由乙方組織設(shè)備調(diào)試，在設(shè)備調(diào)試前48小時(shí)以書面形式通知甲方、監(jiān)理。經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，監(jiān)理不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第十二條、質(zhì)量與檢驗(yàn) 一、工程質(zhì)量本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為： 合格，爭創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)樣板工程，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至甲方進(jìn)一步的指令。，且質(zhì)量達(dá)到合同要求，則甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方15萬元；若工程竣工日期每提前一天，則甲方另行獎(jiǎng)勵(lì)乙方3000元； ，甲方除扣回上述第2條已付乙方的分段工期獎(jiǎng)外，并且每延遲一天乙方還需向甲方支付違約金10000元/天的違約金；在上述獎(jiǎng)罰中，獎(jiǎng)勵(lì)總額最高不得超過工程結(jié)算價(jià)的1%；違約金總額最高不得超過工程結(jié)算價(jià)的3%?？赡艹霈F(xiàn)的下雨、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電及節(jié)假日等因素（不可抗力的因素除外）甲方分包工程與甲供材料設(shè)備的合理工期與供貨期。十八、工程施工過程中，乙方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗(yàn)，工程施工完成二個(gè)月內(nèi)，乙方在竣工驗(yàn)收后應(yīng)向甲方提交完整的施工總結(jié)報(bào)告（具體格式與要求甲方另行要求）