【正文】 ： 本工程達(dá)到任何一個付款節(jié)點后，乙方須將請款資料報監(jiān)理公司審核（月進(jìn)度款當(dāng)月25號報送），審核合格后送甲方審核，監(jiān)理公司在2個工作日內(nèi)完成審核工作，甲方收到付款申請材料后5個工作日內(nèi)完成審核，經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)付款金額后5個工作日內(nèi)支付。，所有建筑面積的計算規(guī)則按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T503532005）執(zhí)行。所包含的內(nèi)容詳見本合同4條。 竣工日期：指乙方所承包的工程內(nèi)容全面完成（包括乙方承包的施工工程及甲方直接發(fā)包的分包工程），按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定通過質(zhì)量監(jiān)督部門及政府相關(guān)專業(yè)部門驗收后，正式向甲方移交所承建的工程，經(jīng)甲方正式簽署接受的日期。（乙方）：指投標(biāo)書被甲方接受并簽定本合同的投標(biāo)人，包括承包商的代表，繼承人和經(jīng)甲方同意的受讓人。為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保證工程順利實施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，并結(jié)合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和完全理解本合同條款的情況下，本著公平公正互利互惠的原則，特簽訂本工程合同。 小時或天：本補充協(xié)議書中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天數(shù)計算時間的，均指日歷天，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。 技術(shù)規(guī)范：指在合同、標(biāo)書或標(biāo)書修正、施工圖紙中確定的規(guī)范，也包括由甲方書面同意增加或變更的部分。除合同條款另有約定外，組成建設(shè)施工合同(含本補充協(xié)議)的文件及優(yōu)先解釋次序(由先到后排序)如下：； ； ；；，雙方會議紀(jì)要；；三、工程內(nèi)容和承包范圍工程概況：馳天、設(shè)計變更、技術(shù)核定及現(xiàn)場簽證所產(chǎn)生的補充預(yù)結(jié)算，按本合同第5條所述方式結(jié)算。若乙方延遲提交上述資料，甲方有權(quán)順延付款時間。五、工程工期 ：從基坑驗槽合格之日至通過質(zhì)檢部門竣工驗收日歷天數(shù)為 天，以下除特別說明外均指日歷天數(shù)。 ： 本工程采用樣板引路制，主要部位打樣經(jīng)甲方和監(jiān)理公司確認(rèn)后乙方才能全面施工。 ：主體驗收。 無論甲方是否按前述約定實際組織驗收，甲方、監(jiān)理均有權(quán)要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗。 為該項目的負(fù)責(zé)人。 《現(xiàn)場簽證制度》執(zhí)行。列項原則嚴(yán)格執(zhí)行第1118條；否則為不合格結(jié)算資料，甲方不予簽收。若乙方采購供應(yīng)材料設(shè)備不符合前述約定，或者沒有齊備的質(zhì)量保證文件或生產(chǎn)許可證，甲方有權(quán)拒絕乙方將該批材料設(shè)備運至施工現(xiàn)場，并有權(quán)要求乙方對使用該批材料設(shè)備的工程進(jìn)行重新施工，并將剩余材料設(shè)備清除施工現(xiàn)場。 ，乙方須對出現(xiàn)的施工質(zhì)量問題按國家規(guī)范要求無條件整改直至合格。 ，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及現(xiàn)行驗收規(guī)范進(jìn)行施工。（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費用（另加15 %的管理費）從乙方當(dāng)期工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方代表不同意延期要求或甲方未給予答復(fù)或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。，使安全施工和文明施工達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。， 5 %的違約金，同時，甲方有權(quán)終止本合同。 甲方分包工程是由甲方組織招標(biāo)并確定中標(biāo)單位，甲方與中標(biāo)單位簽訂施工合同并支付進(jìn)度款的工程。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費用由乙方承擔(dān)。 甲方指定分包單位需服從乙方合理的管理規(guī)定。 （1）工程總工期延遲超過20天， 2 %的違約金，同時執(zhí)行第39條。、材料價格或計價方式的要求，除執(zhí)行本合同第39條外，甲方將扣除提出更改內(nèi)容的全部費用的50%作為違約金，并無條件按本合同約定繼續(xù)執(zhí)行合同，如果因此給甲方造成損失的，應(yīng)按實賠償甲方的損失。 若甲方根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定解除本合同或提前終止本合同履行的，本合同自甲方發(fā)出通知之日起即終止，乙方應(yīng)在3日內(nèi)無條件退場，否則甲方有權(quán)以每平方米每天 6 元的標(biāo)準(zhǔn)，按承包總建筑面積要求乙方支付占用費用，并有權(quán)處理未退場的乙方物品。 根據(jù)工程需要，完成某階段工作時，應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。雙方簽署初步結(jié)算書或結(jié)算文件后，應(yīng)按實際結(jié)算金額辦理詳細(xì)結(jié)算資料。39 履約保證金的用途 ，甲方有權(quán)沒收全部履約保證金，若所扣金額總數(shù)超過履約保證金金額，超出部分甲方有權(quán)在乙方已完工程款中扣除： ； ，經(jīng)整改后仍不合格的； 、材料價格和計價方式的要求，在被甲方拒絕后停工或消極怠工的； 、技術(shù)核定的計價方式的要求，在被甲方拒絕后停工或消極怠工的； 、技術(shù)核定內(nèi)容的。 ，與本合同具有相同的法律效力。為保證問題得到有效處理，發(fā)包人將采取如下措施：視情況暫停支付承包人本合同應(yīng)付工程款項的支付，由此引起的一切責(zé)任和損失由承包人承擔(dān)，確需支付時需視項目具體情況由甲、乙雙委托的第三方簽字確認(rèn)方能生效；發(fā)包人有權(quán)另行委托其他施工單位代為整改；模擬驗收發(fā)現(xiàn)前面檢查發(fā)現(xiàn)的問題沒有按計劃整改或整改質(zhì)量不合要求的，在承包人應(yīng)負(fù)的相關(guān)責(zé)任不變的前提下，發(fā)包人按照如下條款進(jìn)行處理：第二階段模擬驗收發(fā)現(xiàn)第一階段檢查發(fā)現(xiàn)的問題沒有按計劃整改或整改不合要求的，發(fā)包人客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)統(tǒng)計問題總數(shù)，承包人按10元/條的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金。雙方根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第80號建設(shè)部令有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期具體如下：地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限；屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏：為5年；供熱與供冷系統(tǒng)：為兩個采暖期、供冷期：電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程：為2年：裝修工程：為2年；其他部分：為2年。第四節(jié) 保修管理和保修款支付、保修要求(一)保修管理：發(fā)包人客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)保修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，承包人就工程質(zhì)量保修向發(fā)包人客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)。所有保修款在結(jié)清時均不計利息。承包人維修人員現(xiàn)場管理規(guī)定：承包人現(xiàn)場維修人員須憑身份證復(fù)印件和照片辦理小區(qū)出入證，憑小區(qū)出入證和《零星維修工程現(xiàn)場調(diào)度通知單》上門維修。1進(jìn)入已裝修好的房間(無論客戶是否有人在家)必須穿鞋套，嚴(yán)禁脫鞋入戶，嚴(yán)禁使用客戶的拖鞋、抹布等物品；1即使得到客戶許可，也嚴(yán)禁使用客戶洗手間、水龍頭搞個人衛(wèi)生及清潔工具。2承包人維修人員從發(fā)包人保修辦公室或物業(yè)管理處領(lǐng)用鑰匙(應(yīng)由保修辦內(nèi)的工作人員借鑰匙)，必須按規(guī)定時間歸還；離開維修現(xiàn)場，業(yè)主不在時，必須將所有門窗關(guān)好，水、電開關(guān)關(guān)閉。因故不能正常上班的，須由承包人維修負(fù)責(zé)人提前一天知會發(fā)包人保修管理辦公室負(fù)責(zé)人并安排臨時替代人員，否則因此導(dǎo)致的一切后果由承包人承擔(dān)。承包人承諾：無論出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，不論責(zé)任屬于承包人、其他施工單位、發(fā)包人或業(yè)主，在接到發(fā)包人通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進(jìn)行維修，并在維修過程中與發(fā)包人、原施工單位及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬承包人責(zé)任的，由責(zé)任方向承包人支付相關(guān)費用。所有維修任務(wù)完成并關(guān)閉后，發(fā)包人對符合回訪要求的任務(wù)逐單進(jìn)行客戶回訪，按照回訪結(jié)果，發(fā)包人將做如下處理：a)有如下情況發(fā)包人對承包人維修人員進(jìn)行即時獎勵：日常電話回訪，客戶表示非常滿意的優(yōu)秀維修人員，視具體情況一次獎勵30元；客戶主動向發(fā)包人提出口頭表揚的優(yōu)秀維修人員，視具體情況一次獎勵40元；此條應(yīng)尊重客戶意愿，承包人維修人員若故意要求和惡意引導(dǎo)客戶，發(fā)現(xiàn)一次扣除承包人100元/次；客戶主動向公司提出書面表揚(包括網(wǎng)絡(luò))的優(yōu)秀維修人員，視具體情況一次獎勵60元；此條應(yīng)尊重客戶意愿，承包人維修人員若故意要求、惡意引導(dǎo)客戶或弄虛作假的，發(fā)現(xiàn)一次扣除承包人200元/次；a)對承包人維修人員不當(dāng)或過失行為參照本約定相關(guān)條款及《維修人員不當(dāng)行為處罰標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行即時處罰。，不得接受承包人的宴請，不得以任何名義或形式接受包括但不限于實物、現(xiàn)金或禮券等經(jīng)濟(jì)利益。(發(fā)包人舉報電話附后)：如承包人向發(fā)包人人員行賄，或發(fā)包人人員向承包人索賄，承包人滿足其要求且并未向發(fā)包人舉報的，一經(jīng)查實，除追回由此給發(fā)包人造成的損失外，承包人承擔(dān)2％的違約金，并對本方知情不報人員進(jìn)行相應(yīng)處罰。 按施工平面布置圖規(guī)定的道路走向和路面要求施工，路面要堅實平整，做到下雨不積水，雨后能通車?；炷辽皾{的運輸通道上和建筑物周邊的落地灰和砂漿要每天堅持清除，施工現(xiàn)場的上碎磚頭，也要堅持每天清除，保證作業(yè)場地的干凈整潔。1辦公區(qū)域內(nèi)各種標(biāo)牌應(yīng)保持完整、清晰、清潔。要求對施工人員進(jìn)行定期教育，做到不隨地吐痰，不亂扔贓物，不亂畫亂掛，不亂堆亂放，不亂扔煙頭、紙屑、果皮（核）和造成白色污染的一次性餐具、塑料等廢棄物，不亂倒有毒物品，不損壞花草樹木。 進(jìn)入施工現(xiàn)場人員配戴好安全帽，必須正確使用個人勞保用品，如安全帶等。 危險部位的邊沿，坑口要嚴(yán)加欄護(hù)，封蓋，及設(shè)置必要的安全警示燈。 。 2施工機(jī)械和電氣設(shè)備及施工用金屬平臺必須要有可靠接地。 建立嚴(yán)格的自檢、互檢、交差檢查的三檢制度，并進(jìn)行定崗、定責(zé)、定員，便于開發(fā)公司和監(jiān)理公司對崗查員。 施工單位應(yīng)提前12小時以書面形式通知監(jiān)理單位和開發(fā)公司并負(fù)責(zé)準(zhǔn)備相應(yīng)資料。否則進(jìn)行返工處理并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。對整改后經(jīng)監(jiān)理、開發(fā)公司現(xiàn)場項目部檢查仍然不合格。 每周會議內(nèi)容由項目部整理并發(fā)至相關(guān)單位并進(jìn)行存檔。 施工單位要求其他單位進(jìn)行進(jìn)度配合應(yīng)提前1個星期在周例會或以書面形式通知相關(guān)單位、監(jiān)理公司及項目公司。 移交時間的計算以整改后驗收合格時間作為計算起始時間，如因總包單位的原因造成不能在規(guī)定的時間內(nèi)完成對物業(yè)公司的移交辦理，其款項在工程款中扣除。 對進(jìn)度出現(xiàn)重大偏差時應(yīng)經(jīng)項目公司現(xiàn)場項目部同意及時檢查和調(diào)整，保證節(jié)點工期不變。 樣板工程驗收必須提前48小時以書面形式通知開發(fā)公司項目部及監(jiān)理公司。 施工單位必須下列人員參加：項目經(jīng)理（現(xiàn)場執(zhí)行經(jīng)理）、技術(shù)負(fù)責(zé)人、責(zé)任工長、專業(yè)工長、安全員 、材料員、資料員等。 對于一般的施工質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)通知監(jiān)理、甲方到施工現(xiàn)場進(jìn)行方案討論。 送樣必須有監(jiān)理單位人員或開發(fā)公司人員陪同，否則視為無效。 應(yīng)全力配合監(jiān)理、開發(fā)公司專業(yè)工程師對工程的例檢和巡檢。 2施工現(xiàn)場的每個層面必須配備足夠的滅火消防器材。 1臨時用電，執(zhí)行三相五線制和三級漏電保護(hù)。 裝卸堆放料具，設(shè)備及施工車輛，與基坑保持安全距離。 特殊工種持證上崗，特殊作業(yè)配戴相應(yīng)的勞動安全保護(hù)用品。2施工現(xiàn)場主要道路必須進(jìn)行硬化處理。每天至少打掃一次，做到干凈、整潔，無溢水、無污物、無異味。 1施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置必要的告示和標(biāo)志，進(jìn)行必要的綠化布置。 施工場地，要做到平整或基本平整，要有足夠的排水溝道、保證足夠的排雨水能力，做到雨天不積水或少積水，雨后馬上可施工。承包人舉報電話： 先生或女士傳真：：發(fā)包人舉報電話： 先生傳真： 先生收：[以下無正文]發(fā)包人：廣元馳天房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 承包人：法定代表人： 法定代表人：簽約日期： 簽約日期：附件3：現(xiàn)場管理細(xì)則一，現(xiàn)場文明施工管理細(xì)則1，項目現(xiàn)場“五牌一圖”應(yīng)固定設(shè)置在項目現(xiàn)場內(nèi)主要進(jìn)出口處，圖牌處不亂扔堆雜物，保持清潔。，發(fā)包人應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰。具體操作按照《合作方獎勵及索賠作業(yè)指引》執(zhí)行。(三)維修質(zhì)量保證措施：l、承包人維修人員應(yīng)對每一個維修任務(wù)認(rèn)真履行保修職責(zé)：工作內(nèi)容包括：上門查看、業(yè)主溝通、確定方案、過程實施、結(jié)果檢驗、簽單確認(rèn)等，工作標(biāo)準(zhǔn)符合發(fā)包人擬定的相關(guān)規(guī)范及程序要求。3本合同所屬工程項目，若維修量少、出現(xiàn)質(zhì)量問題不會對業(yè)主正常造成影響、承包人無需長期派人常駐現(xiàn)場的，視具體情況按以下規(guī)定處理：3承包人必須向發(fā)包人客戶服務(wù)中心提出不固定考勤的書面申請，在征得發(fā)包人客戶服務(wù)中心書面同意前，一律按照以上第8點承包人維修人員考勤管理規(guī)定執(zhí)行；37承包人違反以上9規(guī)定承包人按照《維修人員不當(dāng)行為處罰標(biāo)準(zhǔn)》(合同附件)向發(fā)包人支付違約金，相關(guān)違約金總額直接從發(fā)包人支付給承包人的任何款項中扣除，無須征得承包人同意。2嚴(yán)禁將業(yè)主房間當(dāng)作材料倉庫，工人嚴(yán)禁在里面休息。在業(yè)主家中不得隨意進(jìn)入非維修施工作業(yè)的區(qū)域；維修過程中，須做好施工作業(yè)區(qū)內(nèi)及周邊的成品保護(hù)，業(yè)主家裝修、家具或其它設(shè)施若由此受損，由承包人承擔(dān)賠償責(zé)任。維修材料、工具應(yīng)在發(fā)包人保修辦公室指定的地點存放。承包人所提供的人員必須提前在發(fā)包人備案：(1)承包人提供的人員必須經(jīng)過發(fā)包人嚴(yán)格的面試和甄選；(2)面試和甄選合格的人員由發(fā)包人進(jìn)行必要的培訓(xùn)；(3)經(jīng)過系列培訓(xùn)并測試合格后方能在發(fā)包人進(jìn)行備案。(二)保修款支付：發(fā)包人客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)本工程保修款的支付審批：從承包人工程結(jié)算款中截留3％作為保修款，(付款約定按不同項目分三種情況進(jìn)行選擇)：應(yīng)付質(zhì)量保修金的支付方式為：保修期滿兩年后，監(jiān)理工程師、物業(yè)管理單位及發(fā)包人確定對工程質(zhì)量無異議之日起20天內(nèi)支付承包人應(yīng)付工程質(zhì)量保修金總價的80%。第三節(jié) 保修范圍質(zhì)量保修范圍包括施工圖涵蓋的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。以